10+ mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện đại 100m2 với 3 phòng ngủ tiện nghi

Xu hướng thiết kế mẫu nhà cấp 4 hiện đại 100m2 với 3 phòng ngủ đang ngày càng được ưa chuộng trong cuộc sống hiện đại. Bạn sẽ có một không gian sống vừa tiện lợi, vừa đẹp mắt và đảm bảo chức năng sử dụng, nâng cao chất lượng cuộc sống. Bạn đã tìm được mẫu thiết kế nhà cấp 4 ưng ý chưa? Nếu chưa, hãy để Mytour gợi ý cho bạn từ A đến Z ngay dưới đây.

I. Khám phá ngay những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ khó cưỡng

Để thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ, bạn sẽ phải chi một khoản tiền không nhỏ cho kiến trúc sư. Để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn có thể tham khảo một số mẫu thiết kế ấn tượng dưới đây:

1. Mẫu nhà thờ hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ có phòng thờ đang trở thành xu hướng được ưa chuộng, nhờ vào không gian rộng rãi, tiện nghi và có khu vực thờ cúng tổ tiên. Kiểu nhà này phù hợp với những mảnh đất hình chữ nhật, có mặt tiền khoảng 5m2 và chiều dài từ 16 đến 17m2. Diện tích mặt tiền được chia thành hai phần: 2m2 và 3m2:

• Khu vực 2m2 ngay cạnh lối vào sẽ được sử dụng làm phòng thờ. Tiếp theo phía sau sẽ là hai phòng ngủ cùng khu vực bàn ăn.
• Khu vực 3m2 tại lối vào chính là phòng khách, tiếp theo sẽ là một phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh ở phía sau.

Với thiết kế này, bạn sẽ có một ngôi nhà hiện đại, thoáng đãng, đầy đủ các khu chức năng. Đặc biệt, nó hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sống thoải mái cho gia đình khoảng 5 – 6 người, đồng thời mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và sự thanh tịnh.

2. Mẫu nhà với mái Thái

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ mái Thái hiện đang là một trong những thiết kế nhà ở phổ biến nhất. Kiểu mái Thái rất quen thuộc và thích hợp với điều kiện sống, môi trường và khí hậu tại Việt Nam.

Với thiết kế nhà mái Thái, ngôi nhà của bạn sẽ dễ dàng thu hút mọi ánh nhìn nhờ vào ngoại thất nổi bật, thể hiện phong cách thanh lịch và trang nhã. Bên cạnh đó, mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ mái Thái còn có nhiều ưu điểm khác như:

• Nhờ kiểu mái Thái hình “^”, trần nhà được nâng cao, tạo nên không gian sống rộng rãi và thoải mái.
• Ngoài ra, mái cao còn giúp cải thiện khả năng cách nhiệt cho ngôi nhà. Không khí nóng và ẩm sẽ tích tụ phía trên trần, giữ cho không gian sống luôn mát mẻ và thông thoáng.
• Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ mái Thái được thiết kế theo phong cách truyền thống, có thể kết hợp với thiết kế hiện đại, tạo nên sự hài hòa giữa hiện đại và cổ điển.

3. Mẫu nhà mái tôn

Nếu bạn sống ở khu vực có khí hậu mát và thường xuyên phải đối mặt với mưa to, thì mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ mái tôn là lựa chọn lý tưởng. Mái tôn có khả năng hấp thụ nhiệt tốt và ngăn ngừa nước mưa tích tụ hiệu quả. Đặc biệt, trên thị trường hiện có mái tôn với nhiều màu sắc đa dạng, cho phép bạn thoải mái phối hợp màu sắc rất bắt mắt.

Nếu bạn biết cách phối màu hợp lý, chỉ cần lựa chọn một vài món đồ ngoại thất sẽ tạo nên một mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ cực kỳ tinh tế, hiện đại và thoáng mát. Bạn có thể tham khảo mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ mái tôn bên dưới, với thiết kế không gian sống rộng rãi và thoải mái.

4. Mẫu nhà mái bằng

Nếu bạn mong muốn một mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ hiện đại, phong cách mái bằng là lựa chọn lý tưởng. Đây là một trong những kiểu nhà hiện đại, được ưa chuộng nhất hiện nay. Mẫu nhà mái bằng sẽ mang lại vẻ ngoài cực kỳ hiện đại, kết hợp với các yếu tố ngoại thất bằng gỗ, tạo nên sự hài hòa giữa hiện đại và truyền thống.

Với thiết kế mái bằng vuông vức, bạn cần chú ý đến các yếu tố trong ngôi nhà như bậc tam cấp, thông gió và tường hòa,… Nếu được xây dựng hợp lý, tổng thể ngôi nhà sẽ rất vuông vức và hài hòa.

Để tránh cảm giác ngột ngạt, bạn nên sử dụng các loại cửa ra vào và cửa sổ bằng kính để tăng cường sự thông thoáng. Bạn cũng có thể trang trí thêm cây xanh để mang lại sức sống cho ngôi nhà.

5. Mẫu nhà có gác lửng

Nếu bạn muốn có một không gian sống tối ưu và tiện ích nhất, hãy tham khảo mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ có gác lửng. Với thiết kế này, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích nổi bật như sau:

• Phần trần nhà được xây cao hơn mức bình thường, tạo ra một không gian phòng khách cực kỳ thoáng đãng và mát mẻ.
• Gác lửng chiếm khoảng ½ diện tích ngôi nhà, mang lại thêm không gian tiện ích. Khu vực này có thể được xây thêm một hoặc hai phòng ngủ, cùng với khu sinh hoạt mở rộng.
• Việc xây một hoặc hai phòng ngủ trên gác lửng giúp tầng trệt có thêm nhiều không gian. Nhờ vậy, bạn có thể dễ dàng mở rộng diện tích cho phòng ngủ chính (Master Bedroom), phòng khách và bếp,…

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ có thể đủ diện tích cho gia đình khoảng 6 – 7 người sinh sống thoải mái. Đặc biệt, thiết kế này sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian sống, công năng và chi phí xây dựng.

6. Mẫu nhà giả biệt thự

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ hoàn toàn có thể được thiết kế theo phong cách giả biệt thự, mang đến sự hiện đại, sang trọng và ấm cúng. Vậy thiết kế giả biệt thự là gì? Đó là sự kết hợp của các yếu tố sau:

• Mái nhà sẽ được thiết kế giống như mái Tái, với hai tầng mái nằm ngang và dọc. Sự kết hợp này tạo nên một thiết kế ấn tượng và sang trọng, thường thấy ở những căn biệt thự.
• Ngoại thất của ngôi nhà sẽ nổi bật với những cột trụ lớn, có thể cao hơn cả mái, được ốp đá màu trắng sữa, tạo điểm nhấn cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 giả biệt thự.
• Đặc biệt, không gian bên trong sẽ được thiết kế thông thoáng, tạo ra một khu vực mở rộng rãi. Phòng khách sẽ kết nối với nhà bếp và phòng ăn, trong khi các phòng ngủ và nhà vệ sinh sẽ được bố trí dọc theo hai bên.

7. Mẫu nhà có sân vườn xanh mát

Nhiều người có thể nghĩ rằng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ khó có thể có sân vườn xanh tươi. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tạo dựng một khu vườn xanh mát với những thiết kế sau:

• Dọc theo lối vào nhà, bạn có thể thiết kế hai vệ cỏ ven đường để trồng cây xanh.
• Ngoài ra, dưới các cửa sổ, hãy xây những bồn trồng cây có chiều ngang bằng với cửa sổ để tạo sự đồng bộ. Việc này không chỉ tạo không gian xanh mát mà còn thuận tiện cho việc chăm sóc cây cối hàng ngày.
• Xung quanh các cột và trụ nhà, bạn có thể tận dụng không gian để xây bồn cây. Với mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 này, chắc chắn bạn sẽ có một không gian sống xanh mát, mọi nơi đều ngập tràn cây xanh.

8. Mẫu nhà chữ L

Việc thiết kế một ngôi nhà chữ L không phải là điều dễ dàng. Để tận dụng tối đa diện tích mảnh đất và đảm bảo đủ các khu vực tiện ích, bạn có thể tham khảo mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ theo hình chữ L này.

• Phần đất một nửa theo hình “|” sẽ được xây dựng thành một khu vực dài bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và phòng thờ liên thông với nhau. 
• Bên hông nhà sẽ được tận dụng làm sân vườn, đủ không gian cho khoảng 6 người tiếp khách, cùng một khu vực uống cà phê rất thư giãn. Khu sân vườn cũng sẽ có diện tích để trồng cây xanh, tạo sự gần gũi với thiên nhiên.
• Khu vực đất hình “_” còn lại sẽ được dùng để xây các phòng ngủ, nhà vệ sinh, và nhà tắm tích hợp khu giặt ủi. 

Với mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ hình chữ L này, bạn sẽ sở hữu một căn nhà không chỉ đầy đủ tiện nghi mà còn có không gian sinh hoạt chung rộng rãi và một khu sân vườn mini.

9. Mẫu nhà chữ I

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ hình chữ I, hay còn gọi là nhà ống, hiện đang rất phổ biến. Mặc dù hạn chế về diện tích bề ngang, nhưng mẫu nhà này lại có chiều dài dồi dào. Thách thức trong thiết kế nhà chữ I là làm thế nào để tối ưu hóa không gian sinh hoạt. Bạn có thể tham khảo một số ý tưởng đơn giản dưới đây:

• Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ hình chữ I sẽ được thiết kế với mái Thái. Tường nhà sẽ được xây dựng và kết nối trực tiếp với cấu trúc mái hình “^”, tạo nên cảm giác như một chiếc ống dài, mang đến không gian sống rộng rãi và thoải mái.
• Một nửa chiều dài ngôi nhà sẽ được sử dụng cho khu vực sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, nhà bếp và phòng ăn. Thiết kế này tạo ra một không gian sinh hoạt rộng lớn nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng của bếp lửa.
• Phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng ba phòng ngủ, hai phòng vệ sinh nhỏ và một khu vực dành cho máy giặt.

10. Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ theo phong cách Châu Âu

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ theo phong cách châu Âu thực sự rất đơn giản. Những ngôi nhà được xây dựng theo phong cách này thường có những đặc điểm nổi bật như sau:

• Mái nhà sẽ được thiết kế theo dạng mái chóp, với phần mái nhô ra phía ngoài để tạo thành một mái che nhỏ. Thiết kế này giúp ngôi nhà có khả năng chống nắng và mưa rất hiệu quả, đồng thời mang đến bóng mát xung quanh. Loại vật liệu lợp mái sẽ là gạch ngói, đúng chuẩn kiến trúc châu Âu.
• Phần ngoại thất chủ yếu sẽ được hoàn thiện bằng gỗ, từ các cột, trụ đến cửa sổ và cửa ra vào,…
• Màu sơn tường sẽ được chọn tông sáng hoặc trắng để làm nổi bật các yếu tố ngoại thất khác.

11. Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ theo phong cách hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ theo phong cách hiện đại khá khó để xác định. Bởi vì thiết kế nhà ở luôn thay đổi theo thời gian, mỗi năm lại có những xu hướng khác nhau. Tuy nhiên, hầu hết các mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ hiện đại hiện nay đều có những đặc điểm chung như sau:

• Mái nhà và các vách tường sẽ được xây dựng kết nối chặt chẽ với nhau, tạo nên một khối kiến trúc vuông vức. Trên các bức tường có thể được trang trí với những họa tiết hình vuông, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
• Cửa ra vào sẽ có chiều cao nhỉnh hơn mức trung bình một chút, giúp không gian sống trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.
• Một phần nhỏ của trần nhà và các bức tường có thể được ốp gỗ theo phong cách hiện đại.
• Cuối cùng, hệ thống chiếu sáng của ngôi nhà nên được sử dụng đèn vàng thay cho đèn trắng. Đèn vàng sẽ làm tăng tính thẩm mỹ và tạo ra không gian ấm cúng, sang trọng.

12. Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ 2 mặt tiền

Việc thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ với hai mặt tiền không phải là điều dễ dàng. Với lợi thế này, gia chủ cần phải khai thác tối đa cả hai mặt tiền cho nhiều mục đích khác nhau. Bạn có thể tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ bên trên để áp dụng cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, mọi người cần thực hiện những điều sau để tối ưu hóa tiềm năng của mảnh đất hai mặt tiền:

• Trên hai mặt tiền, bạn nên thiết kế hai cánh cửa ra vào với kích thước lớn. Hoặc bạn có thể chọn một mặt tiền làm cửa chính, trong khi mặt tiền còn lại nên sử dụng các vách tường kính chiếm 90% diện tích tường.
• Đối với cửa ra vào, cửa sổ và tường kính, nên chọn kính cường lực. Việc sử dụng kính cường lực kết hợp với thiết kế hai mặt tiền sẽ giúp không gian sống trở nên thoáng đãng tối đa, nhưng vẫn bảo đảm được sự riêng tư.
• Vì là nhà hai mặt tiền với không gian mở rộng rãi, bạn nhất định phải xây dựng một bức tường rào xung quanh để tạo sự riêng tư và bảo vệ an toàn cho gia đình. Bức tường rào có thể là tường cây hoặc tường ốp gạch giả đá để tăng thêm sự sang trọng.

13. Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ mặt tiền rộng, chiều dài ngắn

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ với mặt tiền rộng và chiều dài ngắn cũng không kém phần khó thiết kế so với nhà chữ I, vì cần tính toán hợp lý để tối ưu hóa không gian sống. Gia chủ có thể sở hữu ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với thiết kế như sau:

• Cửa ra vào sẽ được đặt lệch một chút so với trung tâm của mảnh đất.
• Phía sau cửa chính sẽ là phòng khách có chiều ngang bằng với cửa ra vào, và phòng khách được nối liền với khu vực bếp và phòng ăn, tạo nên không gian mở theo hình chữ L.
• Các khu vực còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng phòng ngủ, nhà vệ sinh và phòng giặt đồ.

II. Ưu điểm khi lựa chọn mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ

Khi lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ theo gợi ý của Mytour, bạn cần lưu ý rằng đây chưa phải là sự lựa chọn tối ưu nhất vì mỗi mảnh đất đều có những đặc điểm riêng. Tuy nhiên, việc tham khảo các mẫu nhà này sẽ giúp gia chủ hình dung được phong cách thiết kế và kiến trúc phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Thông qua đó, mọi người sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức trong việc lên kế hoạch thiết kế cho ngôi nhà.

III. Chi phí khi xây dựng mẫu nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ

Chi phí để xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với 3 phòng ngủ không quá cao. Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình trên thị trường như sau:

• Bạn chỉ cần chi từ 200 đến 600 triệu để hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 100m2 với 3 phòng ngủ. 
• Nếu bạn thuê kiến trúc sư thiết kế, chi phí sẽ vào khoảng 80.000 đồng/m2. Thiết kế kiến trúc cho nhà 100m2 sẽ tốn khoảng 8.000.000 đồng.
• Nếu bạn sử dụng dịch vụ trọn gói thiết kế và thi công, tổng chi phí sẽ từ 300 đến 800 triệu đồng.

=> Lưu ý: 

• Mức giá xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ mà Mytour đề xuất chỉ mang tính tham khảo.
• Giá xây dựng mẫu nhà cấp 4 này có thể phát sinh nhiều loại chi phí khác nhau trong quá trình thi công. 
• Giá cả có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào loại vật liệu bạn chọn.
• Tất cả các chi phí tham khảo trên chỉ là chi phí xây dựng, chưa bao gồm chi phí mua nội thất.