Buzz
Quận 4 cung cấp đầy đủ các loại văn phòng cho thuê từ hạng A đến C. Do đó, các doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được văn phòng phù hợp với quy mô của mình. Giá thuê ở đây thường thấp hơn so với các khu vực trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo vị trí đẹp và tiện nghi.
Danh sách 10 văn phòng cho thuê tại Quận 4 với vị trí hấp dẫn ở TPHCM
Quận 4 nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp với các quận 1, 5, 7 và 2. Với lợi thế vị trí, nhiều doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây vì vừa thuận tiện di chuyển vừa có chi phí thuê thấp hơn so với các quận trung tâm.
Nếu bạn đang cân nhắc thuê văn phòng tại Quận 4, hãy tham khảo 10 gợi ý dưới đây để dễ dàng tìm được văn phòng với diện tích và vị trí phù hợp nhất:
1. Tòa nhà H3 Building
Tòa nhà H3 Building là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp, cả trong nước và quốc tế, khi cần tìm văn phòng làm việc. Nằm trên con đường nhộn nhịp Hoàng Diệu, Quận 4, tòa nhà này có môi trường xung quanh trong lành, nhiều cây xanh và đầy đủ tiện nghi.
Tòa nhà H3 Building cung cấp các văn phòng cho thuê ở 5 tầng dưới, trong khi các tầng trên dành cho căn hộ. Mỗi tầng có diện tích 3500m2, được chia linh hoạt để các doanh nghiệp có nhiều lựa chọn. Hiện tại, có các văn phòng cho thuê với diện tích 100 – 132 – 260 – 420m2. Tòa nhà hướng về phía Nam, mang lại không khí mát mẻ và ánh sáng tự nhiên nhờ thiết kế thông minh.
H3 Building chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 10 phút di chuyển bằng xe máy, vì vậy tòa nhà trở thành lựa chọn phổ biến cho các công ty muốn đặt trụ sở lâu dài. Để đảm bảo sự tiện nghi cho khách hàng, H3 Building cung cấp nhiều tiện ích như hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất, và đường truyền internet nhanh chóng. Ngoài ra, tòa nhà còn có dịch vụ lễ tân, bảo vệ và vệ sinh chuyên nghiệp, tận tâm.
Văn phòng tại Tòa nhà H3 Building có mức giá thuê khá hợp lý và phí dịch vụ chỉ 2 USD/m2/tháng. Chi phí làm thêm giờ, tiền điện nước và các khoản phí phát sinh sẽ được thỏa thuận khi ký hợp đồng. Nếu bạn đang tìm văn phòng hạng C tại quận 4, H3 Building là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Các mức giá và phí dịch vụ:
- Giá thuê 16 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ 2 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 384 Hoàng Diệu, P.6, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
2. Viconship Saigon Building
Viconship Saigon Building là tòa nhà văn phòng nổi bật tại quận 4. Với vị trí trung tâm quận, tòa nhà rất được ưa chuộng nhờ sự tiện lợi trong di chuyển. Chỉ mất chưa đầy 10 phút bằng xe máy để đến trung tâm quận 1, và gần các địa điểm như cầu Calmette, chợ Xóm Chiếu, Bệnh viện quận 4, cầu Ông Lãnh,…
Xung quanh Viconship Saigon Building là một khu vực sôi động với nhiều tiện ích như quán ăn, cà phê, nhà hàng, phòng giao dịch ngân hàng, spa và nha khoa. Nhân viên có thể dễ dàng tìm kiếm thực phẩm và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Nằm gần sông Sài Gòn, Viconship Saigon Building cung cấp một không gian làm việc mát mẻ và trong lành. Với thiết kế hiện đại tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tòa nhà mang đến một môi trường làm việc rộng rãi và thoải mái. Điều này giúp đội ngũ nhân viên tập trung hơn và đạt hiệu quả công việc cao nhất. Hiện tại, Viconship Saigon Building cho thuê các văn phòng có diện tích 54, 68 và 140m2.
Ngoài vị trí thuận lợi, Viconship Saigon Building còn thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào các tiện ích đa dạng. Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, và đường truyền internet tốc độ cao. Tất cả thiết bị đều được bảo trì định kỳ để giảm thiểu sự cố. Dịch vụ lễ tân và bảo vệ tại đây cũng rất chuyên nghiệp và tận tâm.
Các mức giá và phí dịch vụ:
- Giá thuê 18 USD/m2/tháng
- Phí quản lý 3 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 6 Đoàn Văn Bơ, P.9, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 028 6261 6147
3. Narime Building
Nếu bạn cần thuê văn phòng có diện tích từ 70 đến 140m2, Narime Building là sự lựa chọn hợp lý. Tọa lạc trên đường Đoàn Như Hải, tòa nhà thuận tiện cho việc di chuyển. Với thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả nhờ mặt trước được ốp kính, Narime Building mang đến không gian rộng rãi, ít cột, giúp các doanh nghiệp dễ dàng phân chia khu vực theo nhu cầu sử dụng.
Tòa nhà gồm 1 tầng và 6 tầng hầm, với khu vực tầng hầm rộng rãi cho xe máy, xe hơi có thể đỗ ở trước tòa nhà hoặc các khu vực lân cận. Narime Building có tổng diện tích sử dụng 1320m2, với diện tích sàn là 220m2. Các văn phòng cho thuê có diện tích 70m2 hoặc 140m2 để khách hàng lựa chọn.
Narime Building trang bị hệ thống thang máy hiện đại và được bảo trì thường xuyên, kèm theo thang bộ tiện lợi. Mặc dù thiết kế của tòa nhà đơn giản, nó vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng với diện tích vừa phải và giá thuê hợp lý.
Tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện ích để đảm bảo sự thoải mái tối đa cho khách thuê. Trung tâm của tòa nhà có thang máy tốc độ cao, lối thoát hiểm linh hoạt, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn, và máy phát điện cung cấp 100% công suất trong trường hợp mất điện hoặc sự cố. Đội ngũ bảo vệ và nhân viên vệ sinh được đào tạo bài bản và làm việc chuyên nghiệp tại Narime Building.
Các mức giá và phí dịch vụ:
- Giá thuê 12 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ 2 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 15/30 Đoàn Như Hải, P.12, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
4. Falcon T&T Building
Falcon T&T Building nằm tại số 338 Bến Vân Đồn, Quận 4. Với mức giá thuê hợp lý và vị trí thuận lợi, tòa nhà được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng. Tòa nhà cung cấp các văn phòng với diện tích linh hoạt từ 50 đến 200m2. Thiết kế hiện đại của tòa nhà với mặt trước ốp kính giúp giảm bức xạ mặt trời và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng.
Tòa nhà Falcon T&T nằm ở vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận như quận 1, quận 3, quận 5 và quận 2. Xung quanh có nhiều tiện ích, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên. Nằm gần rạch Bến Nghé, tòa nhà luôn có không khí mát mẻ, trong lành. Đối với những ai chú trọng phong thủy, Falcon T&T là sự lựa chọn lý tưởng, vì nhiều người tin rằng văn phòng gần sông, hồ mang lại sinh khí và tài lộc cho công việc kinh doanh.
Falcon T&T Building có cấu trúc với 1 tầng trệt và 7 tầng lầu, mỗi sàn có diện tích 200m2. Văn phòng có thiết kế vuông vức, ít cột cản trở và luôn được chiếu sáng tốt. Mỗi tầng đều có nhà vệ sinh riêng cho nam và nữ, được vệ sinh thường xuyên. Tòa nhà còn được trang bị các thiết bị hiện đại, được bảo trì định kỳ để đảm bảo không gặp sự cố trong quá trình sử dụng.
Chi phí thuê và dịch vụ:
- Chi phí thuê là 13 USD/m2 mỗi tháng
- Phí dịch vụ là 2 USD/m2 mỗi tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 338 Bến Vân Đồn, P.1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
5. Tòa nhà Biển Đông
Với mức giá khoảng 10 USD/m2/tháng, văn phòng tại Tòa nhà Biển Đông là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Diện tích văn phòng linh hoạt từ 50 đến 400m2, giúp các doanh nghiệp dễ dàng chọn lựa không gian phù hợp với quy mô của mình. Không gian văn phòng có ít cột, thuận tiện cho việc phân chia thành các khu vực theo nhu cầu sử dụng.
Tòa nhà Biển Đông nằm tại số 86 Nguyễn Trường Tộ, mang lại sự tiện lợi trong di chuyển. Từ đây, bạn có thể nhanh chóng đến các địa điểm như trung tâm quận 1, Bến Nhà Rồng, Cầu Calmette, Đại học Luật TP.HCM, Bệnh viện Quận 4 chỉ trong vài phút đi xe máy.
Khu vực xung quanh tòa nhà cung cấp đầy đủ tiện nghi như ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, thẩm mỹ viện, nha khoa, bệnh viện,... rất thuận tiện cho nhân viên. Dịch vụ giao nhận hàng và thức ăn cũng rất nhộn nhịp, giúp nhân viên dễ dàng đặt đồ ăn.
Biển Đông Building cung cấp nhiều tiện ích cho khách thuê, bao gồm internet tốc độ cao, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, camera giám sát 24/7 và thang máy tốc độ cao được bảo trì thường xuyên. Để đảm bảo công việc không bị gián đoạn, tòa nhà có hệ thống điện dự phòng cung cấp 100% điện năng liên tục trong 24 giờ. Dịch vụ bảo vệ, vệ sinh và lễ tân tại đây được đánh giá cao về sự chu đáo và chuyên nghiệp.
Chi phí thuê và dịch vụ:
- Chi phí thuê là 10 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ là 2 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 86 Nguyễn Trường Tộ, P.12, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
6. Tòa nhà Cảng Sài Gòn
Cảng Sài Gòn Building là lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận 4. Tòa nhà cung cấp các văn phòng hạng C với các diện tích 100, 200 và 300m2, thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia và trang trí theo nhu cầu và quy mô của công ty.
Tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Nội thất bên trong rộng rãi và hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt, khuôn viên xung quanh tòa nhà rộng lớn với nhiều cây xanh, tạo môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở lâu dài.
Nằm tại số 3 đường Nguyễn Tất Thành, Cảng Sài Gòn Building có vị trí rất thuận lợi. Mặc dù tọa lạc ở quận 4, nhưng từ đây bạn chỉ mất khoảng 5 phút để đến trung tâm quận 1 và dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như quận 3, quận 5,…
Tòa nhà có cấu trúc bao gồm 1 tầng hầm và 7 tầng nổi với tổng diện tích sử dụng lên đến 4375m2. Tầng hầm rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho nhân viên và khách hàng. Xung quanh tòa nhà có không gian rộng, thuận tiện cho việc đỗ xe. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy hiện đại và nhiều tiện ích để mang lại sự thoải mái cho khách thuê.
Chi phí thuê và dịch vụ:
- Giá thuê: 15 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: 5 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 3 Nguyễn Tất Thành, P.12, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
7. Trung Hiếu Building
Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê giá phải chăng tại quận 4, Trung Hiếu Building là lựa chọn lý tưởng. Tòa nhà hiện có các văn phòng với diện tích nhỏ từ 30 đến 40m2, phù hợp cho các start-up hoặc doanh nghiệp nhỏ. Việc chọn văn phòng với diện tích phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành trong giai đoạn khởi đầu.
Tòa nhà bao gồm 1 tầng hầm và 6 tầng nổi, cung cấp nhiều văn phòng với diện tích linh hoạt và giá thuê hợp lý, lý tưởng cho các doanh nghiệp mới thành lập. Trung Hiếu Building có thiết kế đơn giản và không gian xanh mát xung quanh, tạo cảm giác thoáng đãng, khác biệt so với những văn phòng ở các khu vực đông đúc và ô nhiễm của TP.HCM.
Trung Hiếu Building tọa lạc trên đường Hoàng Diệu, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận trong thời gian ngắn. Khu vực xung quanh tòa nhà có đầy đủ dịch vụ tiện ích như nhà hàng, quán cà phê, phòng giao dịch ngân hàng, và các trung tâm sự kiện lý tưởng cho việc tổ chức các sự kiện quan trọng của công ty.
Dù là một lựa chọn văn phòng giá rẻ, Trung Hiếu Building vẫn cung cấp đầy đủ tiện nghi cho khách thuê như hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, và hệ thống camera an ninh hoạt động 24/7. Khu vực công cộng trong tòa nhà được vệ sinh hàng ngày để đảm bảo môi trường làm việc luôn sạch sẽ.
Chi phí thuê và dịch vụ:
- Giá thuê: 9 USD/m2/tháng
- Phí quản lý: 2 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 37 Hoàng Diệu, P.12, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
8. Etown Central Tower
Etown Central Tower là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cao cấp tại quận 4. Tòa nhà hạng B này nổi bật với thiết kế hiện đại và tinh tế, cơ sở hạ tầng khang trang và thiết bị đồng bộ. Hiện tại, Etown Central Tower cung cấp các văn phòng hạng A với diện tích linh hoạt từ 130 đến 1300m2, đáp ứng nhu cầu của cả doanh nghiệp nhỏ, vừa và lớn.
Với vị trí đắc địa và không gian sang trọng, Etown Central Tower thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tòa nhà có 5 tầng hầm đỗ xe và 25 tầng văn phòng, cung cấp không gian đỗ xe rộng rãi và thoải mái. Điều này giúp các doanh nghiệp yên tâm về việc đỗ xe cho nhân viên và khách hàng khi đến giao dịch và làm việc.
Tòa nhà được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và có tường vách cách âm hiệu quả, đảm bảo môi trường làm việc yên tĩnh. Etown Central Tower còn được trang bị hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh, giúp tiết kiệm năng lượng cho các doanh nghiệp. Là văn phòng hạng A, tòa nhà cung cấp nhiều tiện ích và có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt.
Etown Central Tower tọa lạc ở đầu đường Đoàn Văn Bơ, chỉ mất 5 phút đi xe máy để đến chợ Bến Thành. Với vị trí đắc địa và không gian văn phòng rộng rãi, hiện đại, tòa nhà là lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại quận 4.
Chi phí thuê và phí quản lý:
- Giá thuê: 27 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: 6 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 11 Đoàn Văn Bơ, P.9, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 028 4458 2344
9. Ree Tower
Bên cạnh Etown Central Tower, Ree Tower cũng là sự lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm văn phòng cao cấp tại quận 4. Tòa nhà nằm trên mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ, thiết kế hiện đại với mặt ngoài ốp kính, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Từ đây, bạn có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm quận 4, quận 1 và quận 3 chỉ trong vài phút.
Ree Tower có quy mô lớn với 3 tầng hầm để xe và 20 tầng văn phòng. Tổng diện tích sử dụng đạt 17600m2, mỗi sàn rộng 880m2. Tòa nhà trang bị 3 tầng hầm với khu vực đỗ xe máy và ô tô riêng biệt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe cho khách thuê và khách đến giao dịch trong thời gian ngắn.
Kể từ khi chính thức hoạt động vào tháng 6/2011, Ree Tower đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại quận 4. Tòa nhà được thiết kế sang trọng và hiện đại, trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp, từ màu sắc tường đến gạch men, tạo nên không gian làm việc thẩm mỹ và lý tưởng.
Tòa nhà được trang bị 6 thang máy tốc độ cao, được bảo trì thường xuyên để đảm bảo an toàn. Khách thuê văn phòng tại Ree Tower sẽ được hưởng nhiều tiện ích như hệ thống máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất, lối thoát hiểm linh hoạt, hệ thống làm lạnh trung tâm công suất cao, và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Chi phí thuê và phí dịch vụ:
- Giá thuê: 22 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: 5.5 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 9 Đoàn Văn Bơ, P.9, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 028 3826 0888
10. Tòa nhà Phượng Long 9
Tòa nhà Phượng Long 9 là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp. Nằm tại số 16 đường Nguyễn Trường Tộ, khu vực đông đúc và đầy đủ tiện ích. Với cấu trúc 1 tầng trệt và 18 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng hơn 6600m2, mỗi sàn rộng 370m2, Phượng Long 9 cung cấp nhiều diện tích văn phòng từ 237 đến 1500m2 cho khách thuê.
Từ vị trí của tòa nhà, bạn có thể đến quận 1 và quận 5 chỉ trong vòng chưa đầy 10 phút. Nếu bạn đang tìm kiếm một văn phòng rộng rãi và vị trí đắc địa tại quận 4, Phượng Long 2 là một sự lựa chọn tuyệt vời cho các doanh nghiệp.
Một trong những ưu điểm của Tòa nhà Phượng Long 2 là cơ sở hạ tầng và trang thiết bị hiện đại nhờ vào việc đưa vào sử dụng đầu năm 2020. Tòa nhà được xây dựng và giám sát bởi các đơn vị uy tín, mang đến không gian rộng rãi, ít cột vướng và ánh sáng tự nhiên tràn ngập, tạo nên một môi trường làm việc thoáng đãng.
Phượng Long 2 còn có khu vực đỗ xe rộng rãi với 3 tầng hầm, mỗi hầm khoảng 370m2. Khách thuê không cần lo lắng về chỗ đỗ xe cho xe hơi và xe máy của nhân viên và khách hàng. Tòa nhà được trang bị 4 thang máy và cung cấp nhiều tiện ích, với đội ngũ quản lý sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng khi cần thiết.
Chi phí thuê và phí dịch vụ:
- Giá thuê: 23 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: 4.5 USD/m2/tháng
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 16 Nguyễn Trường Tộ, P.12, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
Bóc trần những chiêu trò lừa đảo khi thuê văn phòng
Thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM, đặc biệt là ở quận 4, đang hồi sinh mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19. Khu vực này có nhiều tòa nhà cho thuê với diện tích và tiện ích phong phú. Tuy nhiên, bên cạnh việc lựa chọn văn phòng phù hợp, các doanh nghiệp cũng cần cảnh giác với các chiêu trò lừa đảo.
Để tránh bị mất tiền không đáng có, Mytour Review sẽ chỉ ra một số chiêu trò lừa đảo thường gặp khi thuê văn phòng:
- Diện tích thực tế của văn phòng nhỏ hơn so với quảng cáo.
- Các điều khoản trong hợp đồng không rõ ràng, dẫn đến chi phí phát sinh cao hơn nhiều so với thỏa thuận ban đầu.
- Mập mờ về các khoản phí như phí bảo vệ, vệ sinh, phí làm việc ngoài giờ, v.v.
- Những lời mời gọi hấp dẫn như mức chiết khấu cao nếu ký hợp đồng sớm thường không đáng tin cậy.
- Có trường hợp giả danh chủ tòa nhà để lừa khách thuê văn phòng, vì vậy hãy kiểm tra kỹ thông tin chủ tòa nhà trước khi quyết định đặt cọc.
Cách tốt nhất để tránh lừa đảo khi thuê văn phòng là nghiên cứu thật kỹ và lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM để được hỗ trợ đầy đủ.
Kết luận: Văn phòng công ty phản ánh hình ảnh của doanh nghiệp. Do đó, việc lựa chọn văn phòng cần phải được thực hiện cẩn thận để tránh những chiêu trò lừa đảo. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn tìm được văn phòng lý tưởng tại quận 4 cho doanh nghiệp của mình.
