33+ mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp, hiện đại được yêu thích hiện nay

Nhà cấp 4 mái bằng là sự lựa chọn hàng đầu trong xu hướng thiết kế mới của năm 2024. Loại hình nhà này không chỉ bền vững mà còn mang đến tính thẩm mỹ vượt trội. Hãy cùng Mytour khám phá những mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại, sang trọng và tiện nghi nhé.

I. Giới thiệu về nhà cấp 4 mái bằng

1. Nhà cấp 4 mái bằng là gì?

Nhà cấp 4 mái bằng là loại công trình dân dụng có diện tích dưới 1000m2, chiều cao không quá 6m, được xây dựng với một tầng và đặc trưng bởi mái phẳng. Kết cấu của nó rất vững chắc, có khả năng chịu lực tốt và chống chọi với mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Tham khảo: Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ ấn tượng và hiện đại

2. Đặc điểm của nhà cấp 4 mái bằng

Khi nhìn từ phía trước, nhà cấp 4 mái bằng không có phần mái nhọn ở đỉnh, mà thay vào đó là mái bằng được làm từ bê tông cốt thép, với những trang trí thêm phía trên mái để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngoài ra, mẫu nhà cấp 4 mái bằng còn có những đặc điểm nổi bật khác:

• Khung nhà chủ yếu được làm bằng bê tông cốt thép, đảm bảo sự vững chắc và bền lâu.
• Mái bằng được thi công bằng bê tông cốt thép, tạo thành một cấu trúc đồng nhất và vững chãi.
• Mái nhà có thể được lợp tôn hoặc thi công chống thấm để tăng khả năng chống chịu với thời tiết.
• Có thể tận dụng mái bằng để làm sân phơi, trồng cây, thiết kế khu vui chơi hoặc làm sân thượng để ngắm cảnh.
• Nhà cấp 4 mái bằng có thời gian thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí.

II. Những mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp và tiện nghi

Nhà cấp 4 mái bằng có sự đa dạng trong phong cách thiết kế, trở thành lựa chọn linh hoạt cho kiến trúc nhà ở. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp mà các chủ nhà có thể tham khảo.

1. Nhà cấp 4 mái bằng kiểu hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại được nhiều gia đình trẻ yêu thích nhờ vào sự đơn giản và tiện nghi. Với những đường nét hình khối rõ ràng, loại bỏ các chi tiết trang trí phức tạp, mẫu nhà này tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian thoáng đãng và thoải mái.

2. Nhà cấp 4 mái bằng phong cách tân cổ điển

Nhà cấp 4 mái bằng tân cổ điển mang đến vẻ đẹp thanh lịch, phù hợp với những ai yêu thích kiến trúc tỉ mỉ và cầu kỳ. Kiến trúc này nổi bật với các họa tiết tinh tế, kết hợp cùng những màu sắc nổi bật như vàng, trắng, và các tông màu pastel, tạo nên vẻ sang trọng cho ngôi nhà.

3. Nhà cấp 4 kiểu đơn giản ở nông thôn

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản ở nông thôn được xây dựng trên một khuôn viên rộng, thuận lợi cho việc thiết kế và phân chia công năng sử dụng. Mẫu nhà này gần gũi với thiên nhiên, sử dụng kính cường lực để tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón gió và ánh sáng tự nhiên vào không gian sống, mang lại sự thoáng đãng, trong lành và mát mẻ cho ngôi nhà.

4. Nhà cấp 4 mái bằng hình chữ L

Nhà cấp 4 mái bằng hình chữ L là một trong những kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở vùng nông thôn. Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho những gia đình từ 2-4 người. Với kiểu dáng chữ L, gia chủ có thể tận dụng không gian làm sân vườn, trồng cây cảnh và có garage cho ô tô.

5. Nhà cấp 4 mái bằng hình chữ U

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ U nổi bật với thiết kế mái bằng bê tông, cửa chính nằm ở giữa mặt tiền và lùi vào so với hai bên của ngôi nhà. Cấu trúc nhà tạo thành hình chữ U với khoảng sân chung ở trung tâm. Kiểu nhà chữ U mang đến sự linh hoạt trong việc bố trí không gian sống và các phòng chức năng, vừa đảm bảo tính riêng tư vừa tạo sự liên kết hài hòa giữa các khu vực.

6. Nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng

Nhà cấp 4 mái bằng có gác lửng rất thích hợp cho các gia đình đông người. Phương án thiết kế này không chỉ mở rộng không gian sử dụng mà còn có chi phí hợp lý hơn so với việc xây thêm tầng. Tầng lửng có thể bố trí các phòng như ngủ, làm việc, sinh hoạt chung, hoặc phòng thờ tùy theo ngân sách và nhu cầu của gia đình.

7. Nhà ống cấp 4 mái bằng

Nhà ống cấp 4 mái bằng là mẫu nhà rất phổ biến ở các khu vực đô thị, nơi có diện tích đất hạn chế. Mẫu nhà này thường giản lược những chi tiết cầu kỳ và hướng tới sự tối giản. Thiết kế sử dụng các tông màu tươi sáng, trẻ trung. Các phòng chức năng được sắp xếp liên thông, tạo nên không gian kết nối liền mạch giúp ngôi nhà trông rộng rãi hơn.

8. Nhà cấp 4 mái bằng có sân vườn

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng có sân vườn được nhiều người ưa chuộng vì dễ xây dựng, tiết kiệm chi phí và gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế này tạo ra không gian thư giãn và giải trí sau một ngày dài làm việc mệt nhọc. Bạn có thể sử dụng khu vực sân vườn để thiết kế sân chơi, bài trí tiểu cảnh xanh, khu vực gara và nướng BBQ.

9. Nhà cấp 4 mái bằng 5x20m

Nhà cấp 4 mái bằng 5x20m là một mẫu nhà phổ biến trong khu vực đô thị, với diện tích xây dựng hạn chế. Mẫu nhà này tập trung vào sự tối giản, chủ yếu chú trọng vào không gian sống mở, kết hợp nhiều cây xanh và cửa kính, tạo ra không gian sống xanh mát và thoải mái.

10. Nhà cấp 4 mái bằng với 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng với 2 phòng ngủ là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc có ít thành viên. Diện tích xây dựng dao động từ 50m2 đến 100m2, rất phù hợp với những khu đất nhỏ. Ngôi nhà được thiết kế đơn giản, chú trọng vào công năng sử dụng tiện nghi và thông thoáng. Bao gồm 1 phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 2 phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung; mang lại sự thoải mái, tiện nghi và tiết kiệm chi phí xây dựng.

11. Nhà cấp 4 mái bằng với 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp cho những gia đình đông thành viên. Diện tích xây dựng dao động từ 80m2 đến 150m2, với công năng bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn kết hợp với bếp, 1 phòng vệ sinh và 1 phòng thờ. Thiết kế mặt bằng không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên mà còn cần chú trọng đến yếu tố phong thủy để mang lại may mắn, tài lộc và hạnh phúc cho gia chủ.

12. Nhà cấp 4 mái bằng với 4 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 4 phòng ngủ lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ, mong muốn không gian sống rộng rãi và thoải mái. Diện tích xây dựng từ 120m2 đến 200m2, phù hợp với các khu đất rộng rãi. Công năng sử dụng bao gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ và có thể thêm gara ô tô, sân phơi, phòng sinh hoạt chung…

III. Lợi ích khi thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng ngày càng được ưa chuộng nhờ vào những ưu điểm về thẩm mỹ, công năng sử dụng và chi phí xây dựng. Một số lợi ích khi thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 mái bằng bao gồm:

• Nhà cấp 4 mái bằng có chi phí thi công thấp hơn nhà mái ngói do kết cấu đơn giản và sử dụng vật liệu ít tốn kém hơn.
• Thời gian thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí nhân công.
• Nhà cấp 4 mái bằng có nhiều kiểu dáng, có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, đương đại, tân cổ điển...
• Với những mảng khối bê tông vững chắc, nhà mái bằng mang đến tính thẩm mỹ độc đáo cho không gian sống.
• Nhà cấp 4 mái bằng có độ dốc nhẹ, giúp nước thoát dễ dàng, tránh tình trạng ứ đọng gây thấm dột.

IV. Chi phí thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 mái bằng

Ngoài việc chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng đẹp, gia chủ cần lưu ý đến chi phí xây dựng. Chi phí này bao gồm phí thiết kế và phí thi công. Bạn đọc có thể tham khảo ước tính chi phí thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 mái bằng dưới đây để chuẩn bị tài chính tốt hơn:

1. Chi phí thiết kế cho nhà cấp 4 mái bằng

Chi phí thiết kế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, quy trình thực hiện, và gói dịch vụ mà khách hàng chọn. Mỗi đơn vị thiết kế sẽ có mức giá khác nhau cho hạng mục này.

Thông thường, giá cả dao động từ 70.000 – 160.000 VNĐ/m2, bao gồm các hạng mục như tư vấn thiết kế theo nhu cầu gia chủ, khảo sát thực địa, ký hợp đồng, lập bản vẽ, thống nhất phương án thiết kế và bàn giao hồ sơ.

Bạn có thể tham khảo một số mức giá thiết kế theo các phong cách phổ biến dưới đây:

2. Chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 mái bằng

Đơn giá thi công nhà cấp 4 mái bằng được tính theo m2 như sau:

Diện tích xây dựng thô = phần móng + tầng trệt + mái

• Diện tích xây dựng thô = Móng + trệt + mái
• Phần móng: 30% – 55%
• Phần mái bằng bê tông cốt thép: 75% – 87%
• Diện tích sàn: 100%

Theo ước tính, bạn có thể tham khảo mức giá xây dựng phần thô và chi phí xây nhà trọn gói như sau:

• Giá xây phần thô, bao gồm nhân công hoàn thiện: dao động từ 00.000 – 3.800.000Đ/m2.
• Giá xây dựng nhà cấp 4 mái bằng trọn gói: dao động từ 5.000.000 – 8.000.000Đ/m2.

Ngoài ra, chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng trọn gói còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện, thời điểm và vị trí xây dựng. Gia chủ cần chú ý để có tính toán chi phí chính xác nhất.

V. Những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà cấp 4 mái bằng

Khi tiến hành xây dựng nhà cấp 4 mái bằng, bạn cần tuân thủ một số nguyên tắc và lưu ý để đảm bảo chất lượng và tránh các sự cố không mong muốn sau khi công trình hoàn thiện:

• Phần mái nhà cần được bảo trì tốt trong quá trình thi công. Vì mái bằng không có lớp chống nắng và mưa ở phía trên, việc bảo trì đúng cách sẽ giúp ngăn ngừa tình trạng nứt và thấm nước, đảm bảo chất lượng ngôi nhà.
• Nên sử dụng các vật liệu chống thấm như Sika cho mái nhà để giảm thiểu nguy cơ thấm nước theo thời gian, đồng thời hạn chế sự xuống cấp của công trình.
• Chọn tông màu sáng kết hợp với các màu nổi bật để tạo sự thu hút, đem lại nét độc đáo, hài hòa và cảm giác thông thoáng cho không gian sống.
• Nếu diện tích ngôi nhà hạn chế, hãy lựa chọn nội thất có thiết kế đơn giản, hiện đại và sắp xếp hợp lý để tối ưu hóa không gian, tạo cảm giác thoáng đãng.