50+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng tiện nghi, hiện đại chỉ với 200 triệu

Những kiểu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình hiện đại. Chúng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo đầy đủ công năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên. Hãy cùng Mytour khám phá những mẫu thiết kế gác lửng 200 triệu dưới đây để tìm ra ý tưởng và phương án phù hợp nhất.

I. Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Nhà cấp 4 gác lửng là một thiết kế cải tiến từ nhà cấp 4 truyền thống, mang lại cho gia đình thêm không gian sống và sinh hoạt. Thiết kế này thường gồm một tầng trệt và một tầng lửng, với chiều cao phổ biến từ 2,5 đến 2,8m.

Nhà cấp 4 gác lửng đang ngày càng trở nên phổ biến vì tạo ra nhiều không gian hơn cho sinh hoạt. Bạn có thể tận dụng những khoảng trống trong ngôi nhà để bố trí các phòng như văn phòng, phòng giải trí, phòng thờ, phòng ngủ,…

II. Những ưu điểm và nhược điểm của nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách 200 triệu 

Trong những năm gần đây, khoảng 80% hộ gia đình đã lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 gác lửng nhờ vào những lợi ích nổi bật như:

• Không gian trên gác có thể được sử dụng cho nhiều loại phòng khác nhau.
• Bạn có thể thiết kế ngôi nhà theo nhiều phong cách và sở thích khác nhau như hiện đại, cổ điển, hoặc tân cổ điển,…
• Với chi phí khoảng 200 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một căn nhà gác lửng cấp 4 đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho cặp vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình có thu nhập trung bình.
• Nhà cấp 4 gác lửng có thể được xây dựng và hoàn thiện trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, khi quyết định xây nhà cấp 4 gác lửng trị giá 200 triệu, bạn cũng nên cân nhắc một số yếu tố sau:

• Không thể lắp đặt đèn chùm hoặc làm trần thạch cao do chiều cao của gác bị giới hạn.
• Nếu không bố trí không gian một cách hợp lý trong bản thiết kế, gác lửng có thể tạo cảm giác chật chội.
• Mặc dù tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng nếu thi công không đảm bảo, gác lửng có thể phải tốn thêm chi phí gia cố sau này.

III. Hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách 200 triệu

Ngoài việc chọn các phương án thiết kế phù hợp cho nhà cấp 4 gác lửng trị giá 200 triệu, bạn cũng cần nắm rõ cách tính chi phí xây dựng để dự trù các khoản phí cần thiết.

Hiện nay, phần lớn các công ty xây dựng áp dụng phương pháp tính chi phí xây dựng dựa trên diện tích, cụ thể là:

Chi phí xây dựng = Diện tích sàn x Chi phí cho từng hạng mục xây dựng

Trong đó:

• Chi phí xây dựng sẽ bao gồm cả phần thô, chi phí nhân công và chi phí hoàn thiện, dao động từ 3,5 đến 3,8 triệu đồng/m2.
• Đối với việc thi công hoàn thiện, đơn giá sẽ nằm trong khoảng từ 5 đến 8 triệu đồng/m2.

Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, loại vật liệu xây dựng và chi phí nhân công. Do đó, với 200 triệu đồng, bạn có thể sở hữu căn nhà gác lửng cấp 4 có diện tích từ 30 đến 50m2.

IV. Top 50+ mẫu nhà cấp 4 200 triệu cực kỳ tiện nghi và hiện đại

Dưới đây là những gợi ý về các mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng trị giá 200 triệu độc đáo, được ưa chuộng nhất hiện nay, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của chủ nhà.

1. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu theo phong cách hiện đại

Đây là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ. Thiết kế này không quá phức tạp nhưng vẫn giữ được vẻ sang trọng; nhà cấp 4 gác lửng hiện đại thường được yêu thích bởi những ai ưa chuộng sự trẻ trung, giúp ngôi nhà trở nên sáng sủa và ấn tượng hơn.

2. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu được ốp gỗ

Nhà gác lửng được ốp gỗ thường mang đến cảm giác sang trọng và đẳng cấp hơn. Nếu có thêm ngân sách cho thiết kế, bạn có thể ốp gỗ toàn bộ ngôi nhà hoặc chỉ ốp phần sàn để không gian thêm phần quý phái.

3. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu với 1 phòng ngủ

Nhà cấp 4 gác lửng với 1 phòng ngủ thường rất thích hợp cho các cặp đôi mới cưới hoặc những người sống độc thân. Bạn có thể bố trí phòng thờ và phòng ngủ ở tầng lửng, trong khi các phòng chức năng khác như phòng khách, bếp, và nhà vệ sinh được sắp xếp hợp lý bên dưới, tạo nên không gian sống tiện nghi và thoáng đãng.

4. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu với 2 phòng ngủ

Nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình từ 2 đến 4 thành viên. Bạn có thể xem xét việc bố trí cả 2 phòng ngủ ở tầng lửng để tối ưu diện tích sử dụng, đồng thời tạo sự tách biệt giữa không gian riêng tư và không gian sinh hoạt chung của gia đình.

5. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà này thích hợp cho gia đình từ 4 đến 5 thành viên, vẫn đảm bảo không gian riêng tư tiện nghi và thoải mái. Tầng trệt có thể được thiết kế với 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh và 1 phòng ngủ. Gác lửng có thể được bố trí thêm 2 phòng ngủ hoặc sử dụng cho phòng thờ và phòng làm việc nhằm tối ưu diện tích sử dụng trong ngôi nhà.

6. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ

Trong thiết kế nhà gác lửng cấp 4, gia chủ có thể bố trí phòng thờ ở tầng lửng, nhìn ra tiền sảnh. Vị trí này không chỉ hợp phong thủy mà còn giúp đón nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng đãng, phù hợp với yêu cầu của một nơi thờ cúng trang nghiêm.

7. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu theo kiểu hình ống

Nhà cấp 4 gác lửng hình ống với chiều ngang hạn chế cần được thiết kế hợp lý để tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng. Thường thì các mẫu nhà ống cấp 4 sẽ có không gian mở, các phòng chức năng liên thông với nhau, tạo cảm giác liền mạch và rộng rãi hơn so với diện tích thực tế.

8. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu cho diện tích nhỏ

Với ngân sách khoảng 200 triệu, bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 gác lửng trên diện tích từ 40m2, rất phù hợp cho những gia đình nhỏ từ 2 – 3 thành viên. Phòng ngủ và phòng thờ có thể đặt trên gác, trong khi các phòng chức năng khác sẽ được bố trí ở tầng trệt.

9. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu theo phong cách tối giản

Mẫu nhà này mang thiết kế tối giản, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống. Điều này giúp tiết kiệm chi phí, phù hợp với ngân sách 200 triệu đồng. Với thiết kế đơn giản, việc nâng cấp hoặc trang trí thêm nội thất sau này sẽ trở nên dễ dàng hơn.

10. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu theo phong cách Bắc Âu

Phong cách Bắc Âu nổi bật với những thiết kế cổ điển. Với ngân sách 200 triệu, bạn có thể làm nổi bật ngôi nhà bằng gam màu trung tính và khai thác không gian bên ngoài để tạo thành sân vườn.

11. Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu thông dụng

Nhà cấp 4 gác lửng thông dụng thường được xây dựng theo các mẫu thiết kế có sẵn, ít có sự thay đổi và sáng tạo. Mọi khu vực trong nhà được sắp xếp hợp lý, tối ưu hóa không gian sống cho gia đình.

12. Nhà cấp 4 gác lửng phong cách tối giản

Nhà gác lửng cấp 4 theo phong cách tối giản ngày càng được nhiều bạn trẻ lựa chọn. Thiết kế này giúp mở rộng không gian sống bằng cách loại bỏ những chi tiết phức tạp. Bạn có thể xây dựng từ 2 đến 3 phòng ngủ tùy thuộc vào diện tích đất và nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

V. Những lưu ý để xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mà không phát sinh thêm chi phí

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ngày càng trở thành sự lựa chọn phổ biến. Vì vậy, bạn cần nắm bắt những yếu tố xây dựng dưới đây để tối ưu chi phí và chất lượng công trình.

1. Lập kế hoạch tài chính 

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu không yêu cầu ngân sách quá lớn, nhưng việc lập kế hoạch chi tiêu chi tiết trước khi bắt đầu xây dựng là rất cần thiết. Việc này giúp bạn chủ động trong việc phân bổ nguồn lực, giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công và chọn lựa phong cách thiết kế thích hợp.

2. Lựa chọn thiết kế phù hợp

Lựa chọn phong cách thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng khi có ý định xây nhà. Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng nên được chọn lựa theo mẫu đơn giản, loại bỏ những chi tiết phức tạp, tạo không gian mở để tối ưu hóa diện tích và tiết kiệm chi phí. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình mà còn bảo đảm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

3. Bố trí cầu thang

Ngoài việc sắp xếp các phòng chức năng một cách hợp lý, bạn cần chú ý đến vị trí của cầu thang thông tầng. Nên tránh cầu thang xoắn ốc, sử dụng lan can kính và đặt cầu thang ở một góc của ngôi nhà để thuận tiện cho việc di chuyển và làm cho không gian thêm phần sang trọng.

4. Chọn vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và chi phí cho nhà gác lửng cấp 4, bao gồm các loại như nội thất, đá, gỗ, kính, sắt, nhôm,… với nhiều mẫu mã và chất lượng khác nhau. Bạn nên tìm hiểu hoặc tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư để có sự lựa chọn phù hợp.

5. Chọn đơn vị thi công

Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và trách nhiệm là rất quan trọng khi xây dựng nhà. Điều này giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và tính thẩm mỹ được hoàn thiện tốt nhất. Sau khi chọn được nhà thầu, chủ nhà cần thỏa thuận rõ ràng về chi phí, khối lượng công việc, tiến độ và nghĩa vụ của hai bên. Bên cạnh đó, bạn cũng nên ưu tiên chọn dịch vụ trọn gói để tiết kiệm chi phí và tối ưu quy trình làm việc.