Buzz
Hầu Hết Khi Du Học Tại Hàn Quốc Sẽ Gặp Khó Khăn Trong Việc Tìm Nhà Ở. Dưới Đây Là Những Loại Hình Thuê Nhà Phổ Biến Ở Hàn Quốc.
Tìm Kiếm Thông Tin Thuê Nhà Trên Các Trang Web
Nếu Bạn Muốn Thuê Nhà, Có Thể Tìm Kiếm Trên Các Trang Web Uy Tín.
- Dabang
- Peter Pan
- Han Bang
- Naver 부동산
Để Thuận Tiện Cho Quá Trình Du Học, Bạn Có Thể Tự Tìm Nhà Khi Ở Việt Nam. Vì Vậy, Bạn Hãy Tìm Hiểu Trước Các Thông Tin Để Chuẩn Bị Mọi Thứ Cần Thiết.
Tìm Kiếm Qua Công Ty Bất Động Sản (BĐS)
Ở Hàn Quốc Có Khá Nhiều Công Ty Bất Động Sản Để Có Thể Đáp Ứng Nhu Cầu Của Bạn.
Một Hình Thức Tìm Nhà Nữa Đó Chính Là Thông Qua Công Ty Bất Động Sản. Ở Hàn Quốc Có Khá Nhiều Công Ty Bất Động Sản Để Có Thể Đáp Ứng Nhu Cầu Của Bạn. Bạn Nên Chọn Tìm Nhà Với Hình Thức Này Vì Hợp Đồng Sẽ Được Bảo Đảm Hơn. Công Ty Bất Động Sản Sẽ Là Nơi Trung Gian Giữa Bạn Và Chủ Nhà Khi Ký Hợp Đồng. Họ Sẽ Giữ Hợp Đồng Thuê Nhà Của Bạn. Khi Kết Thúc Hợp Đồng Thì Chủ Nhà Sẽ Trả Lại Tiền Đặt Cọc Cho Người Thuê.
Một Ưu Điểm Nữa Của Hình Thức Này Chính Là Được Đáp Ứng Theo Nhu Cầu. Bạn Chỉ Cần Nêu Mức Chi Phí, Bên Môi Giới Sẽ Tìm Ra Căn Nhà Phù Hợp. Qua Đó, Sẽ Giúp Bạn Tiết Kiệm Được Khá Nhiều Thời Gian Và Công Sức. Bên Cạnh Đó, Các Quyền Lợi Cho Bạn Vẫn Được Đảm Bảo Tuyệt Đối. Và Dĩ Nhiên Bạn Cũng Phải Bỏ Ra Số Tiền Cho Bên Môi Giới.
Nhờ sự trợ giúp từ mối quan hệ quen thuộc
Thôn qua mối quan hệ quen thuộc, bạn có thể thu thập thông tin thuê nhà một cách chính xác và an toàn.
Nếu bạn có người thân, hãy lựa chọn thuê nhà theo lời giới thiệu từ họ. Thông qua mối quan hệ quen thuộc, bạn có thể nhận được thông tin thuê nhà một cách an toàn. Bằng cách này, bạn có thể tiết kiệm thời gian một cách hiệu quả.
Các hình thức thuê nhà khi du học tại Hàn Quốc
1. Ký túc xá sinh viên
Đây chính là lựa chọn tối ưu cho các bạn sinh viên khi mới bước chân vào Hàn Quốc. Với sự không quen thuộc và không có mối quan hệ sẵn có, đây là sự lựa chọn lý tưởng. Khác với ký túc xá tại Việt Nam, ký túc xá ở Hàn Quốc thường chỉ chứa từ 2-4 người/phòng.
Ký túc xá là sự lựa chọn phổ biến nhất đối với các bạn sinh viên khi mới đến Hàn Quốc.
Ưu điểm:
- Hầu hết các ký túc xá của các trường đều nằm trong hoặc gần khuôn viên trường. Điều này giúp sinh viên tiết kiệm thời gian di chuyển khi đến trường.
- Ký túc xá ở Hàn Quốc thường rất sạch sẽ, thoải mái và an toàn. Mỗi sinh viên sẽ có một tấm thẻ riêng để ra vào ký túc xá, tạo ra sự an toàn và bảo mật. Vì vậy, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về an ninh khi ở ký túc xá.
Nhược điểm:
- Không phù hợp với những bạn yêu thích sự thoải mái, sống ở kí túc xá sẽ phải tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định, việc tìm công việc bán thêm sẽ gặp khó khăn.
- Bị cấm nấu ăn trong phòng.
- Phải tuân theo các quy định của ký túc xá.
Chi phí ký túc xá sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí của trường đại học. Tuy nhiên, chi phí ở kí túc xá thường dao động từ khoảng 350,000 – 450,000 KRW.
2. Goshiwon
Loại phòng này thích hợp cho 1 hoặc 2 người, với các phòng gần nhau trong một khu nhà.
Kiểu phòng này cũng dành cho 1 hoặc 2 người, với nhiều phòng liền kề trong cùng một khu nhà. Tuy nhiên, bạn sẽ phải sử dụng nhà vệ sinh chia sẻ. Giá cả dao động từ 170 krw - 350 krw tùy thuộc vào tiện ích của từng phòng.
Ưu điểm
- Là loại phòng trọ giá rẻ nhất tại Hàn Quốc, phù hợp cho sinh viên mới đến Hàn Quốc và những bạn sinh viên muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
- Không cần đặt cọc và có thể di chuyển ra khỏi khi nào cũng được.
- Hầu hết các phòng trọ Gosiwon đều nằm gần trường học.
- Có nhiều phòng trọ, dễ dàng tìm kiếm.
Nhược điểm
- Đây thường là loại phòng có diện tích khá nhỏ, thích hợp chủ yếu cho việc học và ngủ.
- Không được phép nấu ăn, và phải sử dụng chung nhà tắm, nhà vệ sinh, và máy giặt với các phòng khác.
- Phải giữ im lặng do hầu hết các phòng không có cách âm.
3. Phòng One-room
One-room là một loại phòng độc lập, có cả phòng bếp và nhà vệ sinh... tương tự như căn hộ mini hoặc chung cư mini ở Việt Nam. Với không gian riêng tư và tiện nghi, không chỉ các du học sinh mà ngay cả sinh viên Hàn Quốc cũng rất ưa chuộng loại hình nhà ở này.
One-room là một loại phòng độc lập, bao gồm cả phòng bếp và nhà vệ sinh... giống như căn hộ mini hoặc chung cư mini ở Việt Nam.
Phòng One-room cũng có thể ở được từ 1-2 người. Những bạn muốn tiết kiệm tiền thuê nhà có thể chia phòng với một bạn khác để giảm chi phí.
Ưu điểm:
One-room được trang trí đẹp, đầy đủ tiện nghi như bàn ghế, tủ lạnh, điều hòa, nhà vệ sinh, phòng bếp. Đối với những bạn không quen với ẩm thực Hàn Quốc, vẫn có thể tự nấu ăn đảm bảo sức khỏe và an toàn vệ sinh, tiết kiệm chi phí. Một điểm mạnh nữa của One-room mà nhiều bạn ưa chuộng là có không gian riêng, không bị quản lý và có thời gian tự do.
Nhược điểm:
Nếu chọn One-room, bạn phải ký hợp đồng ít nhất 1 năm và chịu tiền cọc khá cao từ 2 – 5 triệu won. Chi phí thuê One-room từ 250,000 KRW trở lên cho 1 tháng. Bạn cũng phải tự trả tiền điện nước, gas, internet và tự giải quyết các vấn đề như thiết bị trong nhà bị hỏng…
4. Kiểu nhà dân - Nhà cho thuê
Nếu bạn ưa thích sự tự do và không gian riêng tư, bạn có thể lựa chọn loại nhà ở này.
Nếu bạn không bận tâm về vấn đề tài chính, yêu thích sự tự do và riêng tư, loại nhà ở này phải chăng cho bạn. Chi phí dao động từ 1 triệu won - 2 triệu won, phụ thuộc vào diện tích căn nhà. Tính ra mỗi người sống, bạn sẽ tốn khoảng 400 krw - 600 krw.
Lợi ích
- Có thể nấu ăn.
- Thời gian linh hoạt và không gian riêng tư.
- Không phải tuân thủ theo quy định của trường.
- Cơ hội tiếp xúc nhiều hơn với cuộc sống bên ngoài.
Nhược điểm
- Giá thuê nhà ở Hàn Quốc và số tiền đặt cọc khá cao
- Phải chịu nhiều loại phí phát sinh trong quá trình ở.
- Chi phí đi lại tăng cao nếu bạn ở xa trường.
5. Officetel
Loại hình nhà ở này kết hợp với văn phòng.
Officetel thường có không gian riêng cho nhóm làm việc và học tập. Thường được xây dựng tại khu vực mới và có tính cao cấp, phù hợp với nhân viên văn phòng hơn là sinh viên du học.
Ưu điểm:
- Cung cấp không gian tiện nghi với phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm. Có tự do về giờ giấc, không phải chịu sự quản lý và có thể tự nấu ăn.
Nhược điểm:
- Phải ký hợp đồng thuê ít nhất một năm và đặt cọc cao (trung bình khoảng 10 triệu won). Phải tự trả tiền điện, nước, gas, internet và xử lý mọi vấn đề phát sinh.
5. Căn hộ
Loại hình này là sự kết hợp giữa nhà ở và văn phòng.
Dành cho gia đình muốn thuê nhà cùng nhau, không phù hợp cho sinh viên mới.
Căn hộ là dạng nhà ở chung cư cao cấp với giá cao, có đầy đủ tiện nghi từ khu vực sinh hoạt chung đến bếp, phòng ngủ và phòng tắm...
Những ưu và nhược điểm của căn hộ khi thuê nhà ở Hàn Quốc để du học:
Ưu điểm:
- Ở căn hộ này, bạn sẽ tận hưởng không gian thoải mái, tiện nghi và rộng rãi. Bạn có thể tự do quản lý thời gian, không bị ràng buộc, và được tự do tự do nấu ăn theo ý thích cá nhân của mình.
Nhược điểm:
- Bạn sẽ phải ký hợp đồng thuê ít nhất một năm và phải đặt cọc một số tiền khá cao, khoảng 10 triệu won trở lên. Như các loại hình căn hộ cao cấp khác, bạn sẽ phải tự lo mọi chi phí khi ở như tiền điện, tiền nước, tiền internet, cũng như chi phí sửa chữa các thiết bị hỏng hoặc đồ đạc...
Những điều cần lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc
Khi bạn tìm kiếm nơi ở tại Hàn Quốc, hãy chú ý các điều sau đây:
- Trước khi quyết định thuê nhà ở, hãy kiểm tra kỹ lưỡng đồ đạc, trang thiết bị trong nhà cũng như khu vực sống xung quanh.
- Trước khi ký hợp đồng thuê nhà tại Hàn Quốc, hãy xem xét hợp đồng, sổ đăng ký nhà, giá thuê nhà, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng, ngày thanh toán tiền thuê nhà,... Đặc biệt, hãy đảm bảo rằng bạn ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà để tránh các rắc rối hoặc lừa đảo từ các bên trung gian.
- Thông thường, bạn sẽ phải thanh toán 10% tiền cọc khi ký hợp đồng, phần còn lại sẽ được thanh toán khi bạn chuyển đến ở. Đừng quên giữ lại biên nhận khi thanh toán. Nếu bạn muốn thay đổi quyết định sau khi ký hợp đồng, bạn sẽ mất 10% số tiền cọc.
- Hợp đồng thuê nhà được lập thành 3 bản, mỗi bên bao gồm chủ nhà, người thuê nhà và đại diện của văn phòng bất động sản sẽ giữ một bản.
- Sau khi di chuyển đến nhà mới, bạn cần đến Uỷ Ban Nhân Dân phường hoặc văn phòng quản lý xuất nhập cảnh trong vòng 14 ngày để thông báo việc thay đổi thông tin về nhân khẩu và địa điểm lưu trú.
