6 phương pháp đo diện tích đất nhanh chóng và chính xác nhất hiện nay

Đất đai là tài sản quý giá, do đó việc đo lường diện tích đất đóng vai trò thiết yếu trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng. Qua bài viết này, Mytour sẽ giới thiệu đến bạn những phương pháp đo diện tích đất nhanh và có độ chính xác cao hiện nay, mời bạn đọc cùng theo dõi.

I. Phương pháp đo diện tích đất bằng thước truyền thống

Để xác định diện tích khu đất, bước đầu tiên là thực hiện việc đo đạc diện tích thực tế của khu vực. Sau đó, bạn sẽ sử dụng các số liệu đã thu thập để tính toán diện tích. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các bước cần thực hiện để đo diện tích đất bằng các công cụ truyền thống.

1. Chuẩn bị công cụ đo diện tích đất

Trước khi bắt đầu đo đạc diện tích đất, bạn cần sắp xếp những công cụ sau đây:

• Thước đo: Công cụ không thể thiếu đầu tiên là thước đo. Bạn có thể lựa chọn thước dây, thước thẳng hoặc thước cuộn, nhưng hãy đảm bảo sử dụng loại thước phù hợp cho công việc đo đạc đất đai. Ngoài ra, đơn vị đo của thước phải là mét, centimet, inch hoặc feet để đảm bảo độ chính xác.
• Máy tính.
• Sổ tay để ghi chép các số liệu trong quá trình đo.

2. Hướng dẫn chi tiết về cách đo diện tích đất

Ghi lại chiều dài của mảnh đất

Khi thực hiện đo chiều dài của bất kỳ mảnh đất nào, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Nếu chiều dài mảnh đất vượt quá chiều dài của thước, hãy đo theo từng đoạn và cộng dồn các kết quả lại.
• Kết quả đo cần được ghi chép chính xác, không được làm tròn tuỳ ý; ví dụ, chiều dài của mảnh đất là 6,27 mét.
• Nếu kết quả đo chiều dài mảnh đất lớn, nên thực hiện đo lại ít nhất 3 lần và ghi lại đầy đủ các thông số của những lần đo đó.

Đo chiều rộng của mảnh đất và ghi lại kết quả

Khi tiến hành đo diện tích đất, cần bảo đảm rằng chiều rộng tạo với chiều dài một góc 90 độ, giống như hai cạnh kề nhau của một hình chữ nhật. Bạn cũng nên chú ý thêm một số điều sau đây:

• Chiều rộng mảnh đất sau khi đo có thể làm tròn đến hàng đơn vị “centimet”.
• Để đảm bảo độ chính xác khi đo chiều rộng, bạn nên vẽ sơ đồ mảnh đất lên giấy dựa vào các kích thước đã đo. Sau đó, chia chúng thành nhiều hình vuông hoặc chữ nhật để dễ dàng áp dụng các công thức tính toán. Cuối cùng, cộng kết quả đo của các hình vẽ thu được để xác định chiều rộng mảnh đất một cách chính xác nhất.

3. Phương pháp tính diện tích đất sau khi đo

Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có hình dáng giống nhau, vì vậy bạn cần áp dụng những công thức tính diện tích khác nhau để đảm bảo việc đo đạc chính xác.

Phương pháp tính diện tích đất hình tam giác

Để tính diện tích cho một mảnh đất hình tam giác, bạn có thể sử dụng công thức sau: “Diện tích mảnh đất hình tam giác vuông = (chiều dài x chiều rộng) : 2″.

Ví dụ: Chiều dài của mảnh đất là 20m và chiều rộng là 7m, do đó diện tích của mảnh đất này sẽ được tính là: (20m x 7m) : 2 = 70m2.

Phương pháp tính diện tích đất hình chữ nhật và hình vuông

Hai hình dạng này là những dạng đất dễ tính nhất và không tốn nhiều thời gian đo đạc. Theo quan niệm phong thủy, các mảnh đất có hình vuông sẽ mang lại vượng khí, thích hợp cho cuộc sống và thuận lợi trong kinh doanh. Công thức tính diện tích cho hai loại hình đất này là: “Diện tích của mảnh đất hình chữ nhật/hình vuông = chiều dài x chiều rộng”.

Ví dụ: Nếu chiều dài mảnh đất là 30m và chiều rộng là 8m, thì diện tích sẽ được tính là 30m x 8m = 240m2.

Phương pháp tính diện tích đất hình thang

Đối với mảnh đất hình thang, bạn có thể sử dụng công thức tính diện tích như sau: “Diện tích mảnh đất hình thang = [(chiều dài + chiều rộng) : 2 ] x chiều cao”.

Ví dụ: Nếu chiều dài mảnh đất hình thang là 15m, chiều rộng là 5m và chiều cao là 10m, thì diện tích của mảnh đất này được tính là: [(15m + 5m) : 2] x 10m = 100m2.

Phương pháp tính diện tích đất méo

Đối với những mảnh đất có hình dáng không vuông vắn hoặc có hình dạng đa giác, việc tính diện tích cần phải rất tỉ mỉ và chính xác. Để tính diện tích cho đất méo, bạn nên đo từng cạnh và cộng lại để xác định chu vi của hình.

Bạn cần chọn một điểm trung tâm trên mảnh đất, sau đó tiến hành đo từ điểm này đến trung đoạn của một cạnh của hình đa giác. Tiếp theo, áp dụng công thức sau để tính diện tích đất méo: “0,5 x (chu vi x trung đoạn)”.

Ví dụ: Mảnh đất có chu vi là 30m và trung đoạn là 5m. Sử dụng công thức, diện tích của mảnh đất này sẽ là: 0,5 x (30 x 5) = 75m2.

II. Phương pháp đo diện tích đất bằng Google Maps trên điện thoại và máy tính

1. Hướng dẫn chi tiết về cách đo

Cách đo diện tích đất qua máy tính

• Bước 1: Mở ứng dụng Google Earth.
• Bước 2: Tìm kiếm vị trí của mảnh đất cần đo.
• Bước 3: Xác định chính xác khu vực cần đo bằng cách nhấp vào biểu tượng đo lường ở bên trái màn hình. Sau đó, Google Earth sẽ chuyển sang chế độ xem từ trên xuống.
• Bước 4: Nhấp vào khu vực mảnh đất để đặt các điểm đo.
• Bước 5: Để xóa bất kỳ điểm nào, bạn hãy nhấp vào biểu tượng Hoàn tác ở góc phải.
• Bước 6: Để hoàn tất quá trình đo, hãy nhấp vào biểu tượng Xong. Ở góc phải màn hình, bạn sẽ thấy độ dài của mảnh đất.

Sau khi đã đo chiều dài và chiều rộng của mảnh đất, bạn cần quy về hình dáng của mảnh đất để áp dụng công thức tính diện tích thích hợp.

Cách đo diện tích đất qua điện thoại

• Bước 1: Mở ứng dụng Google Earth.
• Bước 2: Tìm vị trí của mảnh đất mà bạn cần đo.
• Bước 3: Xác định chính xác vị trí mảnh đất cần đo, rồi nhấp vào biểu tượng Đo lường ở góc trái màn hình. 
• Bước 4: Để thêm điểm đo, bạn cần di chuyển bản đồ và nhấp vào Thêm điểm.
• Bước 5: Khi muốn xóa một điểm, hãy nhấn vào biểu tượng Hoàn tác ở trên cùng.
• Bước 6: Để hoàn tất quá trình đo, nhấp vào biểu tượng Xong ở trên cùng. 

2. Những lưu ý khi đo diện tích đất bằng Google Maps

Đối với việc sử dụng máy tính

Để đo diện tích một mảnh đất, bạn cần nối điểm đầu và điểm cuối để hoàn thành hình đo. Nếu cần thêm hướng dẫn hoặc trợ giúp, hãy nhấp vào biểu tượng Trợ giúp.

Để thực hiện việc chỉnh sửa phép đo:

• Để chỉnh sửa các đoạn hoặc hình dạng của đường, bạn chỉ cần nhấp và kéo các điểm. Nếu muốn đo lại, hãy chọn biểu tượng Bắt đầu để tạo hình đo mới bên phải.
• Nếu muốn xóa hình đo và trở lại bản đồ, bạn hãy nhấp vào biểu tượng Đóng ở góc phải.

Để thay đổi đơn vị đo khoảng cách:

Trong cửa sổ Công cụ đo lường, bạn hãy nhấp vào biểu tượng Mở rộng để xem các đơn vị đo lường khác nhau. Sau đó, chọn một đơn vị phù hợp với nhu cầu của bạn.

Đối với việc sử dụng điện thoại

Để thực hiện chỉnh sửa trong phép đo:

• Nếu bạn muốn đo lại, hãy nhấp vào biểu tượng Bắt đầu để tạo hình đo mới ở phía bên phải.
• Nếu cần xóa hình đo và trở về bản đồ, chọn biểu tượng Đóng ở phía bên phải.

Để thay đổi đơn vị đo khoảng cách:

Trong cửa sổ Công cụ đo lường, hãy chọn biểu tượng Mở rộng để hiển thị các đơn vị đo khác nhau. Sau đó, chỉ cần chọn đơn vị mà bạn mong muốn.

III. Phương pháp đo diện tích đất qua ứng dụng GPS Fields Area Measure

Ứng dụng GPS Fields Area Measure cho phép bạn đo diện tích đất bằng mét vuông, đây là một công cụ hữu ích trong việc quản lý, hỗ trợ đo khoảng cách và tính chu vi của đất. Ứng dụng này được nhiều người đánh giá cao về độ chính xác trong các ứng dụng đo đạc hiện nay. 

Giới thiệu một số tính năng nổi bật của ứng dụng GPS Fields Area Measure:

• Khi sử dụng ứng dụng này, người dùng có hai phương án để đo diện tích đất: Phương pháp đo thủ công (yêu cầu bạn thả các điểm đánh dấu trên màn hình thiết bị) hoặc phương pháp đo bằng GPS (theo dõi chuyển động của bạn khi đi xung quanh mảnh đất).
• Sau khi hoàn tất việc đánh dấu trên bản đồ, GPS Fields Area Measure sẽ tính tổng khoảng cách và hiển thị kết quả cuối cùng ở phía dưới màn hình thiết bị.

IV. Phương pháp đo diện tích đất qua ứng dụng Maps Distance Calculator

Ứng dụng Maps Distance Calculator cho phép bạn đo khoảng cách và tính diện tích của từng mảnh đất một cách rất chính xác, sử dụng đơn vị mét vuông. 

Giới thiệu một số tính năng nổi bật của ứng dụng Maps Distance Calculator:

• Nhờ vào công nghệ GPS, bạn có thể theo dõi vị trí của mình hoặc bất kỳ vị trí nào bạn cần đo.
• Đo khoảng cách và diện tích khu vực đất trực tuyến một cách nhanh chóng.
• Đo lường khoảng cách trên bản đồ.
• Sau khi xác định khu vực và thực hiện đo đạc, Maps Distance Calculator sẽ tự động tính toán và hiển thị kết quả trên màn hình.

V. Hướng dẫn đo diện tích đất bằng ứng dụng GLandMeasure

GLandMeasure là một ứng dụng hoàn toàn miễn phí cho phép bạn dễ dàng đo đạc đất, nhà, ruộng, nông trại, khoảng cách và chiều dài.

Giới thiệu một số tính năng nổi bật của ứng dụng GLandMeasure:

• Đo diện tích đất một cách dễ dàng với độ chính xác cao.
• Có chế độ đo chiều dài và khoảng cách.
• Cung cấp tính năng đo diện tích đất hoặc trên các bề mặt xi-măng.
• Hỗ trợ nhiều đơn vị đo lường phù hợp với từng nhu cầu của bạn.

VI. Hướng dẫn đo diện tích đất với ứng dụng đo đất & la bàn phong thủyhủy

Ứng dụng đo đất & la bàn phong thủy không chỉ giúp bạn đo diện tích mà còn cung cấp thông tin về phong thủy của mảnh đất. Ứng dụng này sẽ tính diện tích và đo độ dài dựa trên cơ sở dữ liệu có sẵn, kết hợp với la bàn phong thủy, giúp bạn xác định hướng tốt để tối ưu hóa việc quy hoạch và thiết kế nhà cửa nhằm thu hút tài lộc, vượng khí,...

Giới thiệu một số tính năng nổi bật của ứng dụng đo đất & la bàn phong thủy:

• Thao tác tìm kiếm, xác định chiều dài và diện tích đất trở nên đơn giản.
• Có tính năng lưu trữ thông tin đo đạc.
• Chia sẻ thông tin đất qua email, tin nhắn, Zalo,... một cách dễ dàng.
• Ứng dụng giúp bạn xem phong thủy theo tuổi, với la bàn được cá nhân hóa cho từng người dùng.

VII. Cách tính diện tích đất ghi trong sổ đỏ như thế nào?

Thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có diện tích khớp với thông tin trong sổ đỏ; nó có thể lớn hoặc nhỏ hơn. Dưới đây là cách tính diện tích đất trong những trường hợp này:

1. Phương pháp tính diện tích đất trong sổ đỏ cho đất dự án

Đối với đất dự án, diện tích sử dụng của mỗi căn hộ sẽ được tính dựa trên diện tích thông thuỷ, theo quy định tại khoản 02, điều 101 của Luật Nhà ở. Diện tích này bao gồm diện tích tường ngăn giữa các phòng, diện tích sàn với các phần chứa cột và hộp kỹ thuật trong ngôi nhà, cũng như diện tích ban công. Tuy nhiên, diện tích này không bao gồm tường bao quanh và tường phân chia giữa các căn hộ.

2. Phương pháp tính diện tích đất sổ đỏ cho đất thổ cư

Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên đo lại diện tích của mảnh đất và đối chiếu với diện tích đã ghi trên sổ đỏ. Việc tính toán diện tích đất thổ cư thường gặp phải tình trạng thiếu hoặc thừa, vì vậy việc đo đạc lại sẽ giúp bạn giảm thiểu rắc rối khi xác minh diện tích sổ đỏ sau này. Nếu bạn không biết cách tính diện tích đất thổ cư, bạn có thể thuê đơn vị đo đạc với trang thiết bị hiện đại để có kết quả chính xác nhất.

VIII. Hướng dẫn xử lý khi diện tích đất thực tế khác với sổ đỏ

Khi bạn muốn bán, chuyển nhượng hoặc tặng một mảnh đất nhưng diện tích thực tế không khớp với diện tích ghi trong sổ đỏ, bạn cần đăng ký biến động số dư, hoàn công công trình hoặc tháo dỡ phần xây dựng không hợp pháp (nếu có) theo quy định của luật Đất Đai.

Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết khi đăng ký biến động đất đai với các cơ quan có thẩm quyền:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK.

• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã được cấp.

• Một số tài liệu liên quan đến nội dung biến động, theo quy định tại điểm c, khoản 4, Điều 07 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết trong thời gian sớm nhất.

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Mytour về các phương pháp đo diện tích đất hiện nay. Hy vọng rằng với những chia sẻ và hướng dẫn chi tiết từ bài viết này, bạn sẽ nhận được thông tin hữu ích và có thể đo diện tích mảnh đất của mình một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

• Hướng dẫn chi tiết thủ tục đất đai từ Mytour
• Đất thổ cư là gì? 5 điều cần lưu ý trước khi mua
• Quỹ đất là gì? Những vấn đề pháp lý liên quan