Buzz
Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản sôi động. Tuy nhiên, việc mua nhà vào cuối năm cũng đồng nghĩa với việc phải đối mặt với nhiều rủi ro. Người mua nhà cần phải cẩn trọng.
Bí quyết mua nhà cuối năm: Nắm rõ thông tin để lựa chọn đúng dự án
Cuối năm được coi là thời điểm lý tưởng để mua nhà vì nhiều chủ đầu tư tung ra nhiều sản phẩm kèm theo các ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua nhà cần phải tỉnh táo và chọn lựa những sản phẩm chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín trên thị trường.
Dù bạn mua nhà vào thời gian nào, điều quan trọng là cần phải hiểu rõ về sản phẩm bạn định mua để tránh các rủi ro không mong muốn có thể xảy ra. Minh hoạ
Để giảm thiểu rủi ro xuống mức thấp nhất, người mua cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư qua các dự án họ đã thực hiện, dự án đang triển khai, và phản hồi từ cộng đồng dân cư sống tại các dự án căn hộ.
Ngoài ra, trong quá trình tìm hiểu, cần phải đánh giá khả năng chuyên nghiệp và tài chính của chủ đầu tư qua các cam kết với khách hàng và tiến độ xây dựng. Vì nếu chủ đầu tư không đủ mạnh về tài chính, có thể dự án sẽ triển khai chậm hẹn, chất lượng không đảm bảo, gây ảnh hưởng đến việc bảo trì và vận hành tòa nhà sau khi hoàn thành.
Đối với nhóm khách hàng muốn mua nhà phố, việc tìm hiểu thông tin về tình trạng tài chính của chủ nhà là rất quan trọng và không được bỏ qua. Những người bán nhà vào cuối năm thường đang cần gấp nguồn tài chính để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính hoặc hoàn thành những kế hoạch chưa hoàn thiện trong năm.
Do đó, người mua cần phải cẩn trọng và lựa chọn kỹ lưỡng về người bán nhà, tránh rơi vào tình trạng 'dở khóc dở cười' khi gặp phải người bán không uy tín vào cuối năm, người bán không đáp ứng được các điều kiện để thực hiện giao dịch. Điều này có thể dẫn đến những tranh chấp không đáng có sau này.
Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Xem xét pháp lý dự án
Việc hiểu biết sâu sắc về pháp lý dự án khi mua nhà giúp người mua tránh được những rủi ro phát sinh sau này. Cụ thể, các thông tin pháp lý mà người mua cần kiểm tra gồm: quy hoạch, xây dựng, thẩm định giá, thuế, sổ hồng,...
Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Cảnh giác với ưu đãi vay mua nhà lãi suất 0%
Với lãi suất 0%, không ít khách hàng đã nhanh chóng quyết định đầu tư vì lo ngại bị lỡ cơ hội vay mua nhà với chính sách tốt này.
Hiện nay, trên thị trường xuất hiện nhiều chính sách mua nhà hấp dẫn, đặc biệt là lãi suất mua nhà 0% hoặc chỉ 6-7% trong năm đầu từ một số chủ đầu tư, nhằm kích thích nhu cầu nhưng không hoàn toàn trong sạch.
Nhìn nhận vấn đề một cách khách quan, có thể thấy rằng các chủ đầu tư đã cân nhắc kỹ lưỡng các chi phí để đối phó với lãi suất này trong chiến lược bán hàng và tính vào giá bán sản phẩm. Do đó, người mua nhà cuối năm cần cân nhắc điều này và nắm rõ thông tin về chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.
Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Đảm bảo tính thanh khoản cao
Yếu tố này vô cùng quan trọng, quyết định của người mua phụ thuộc vào điều này. Bất kể mua nhà để ở hay đầu tư, bất động sản cần dễ dàng cho thuê hoặc bán lại với lợi nhuận cao để được xem là sản phẩm tốt.
Nếu bạn đang đắn đo mua nhà cuối năm, hãy bắt đầu tìm hiểu mọi vấn đề liên quan ngay từ bây giờ. Trước thị trường sôi động, người mua cần có kiến thức sâu rộng để chọn căn nhà ưng ý nhất.
Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tận dụng tối đa ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng
Cuối năm, các ngân hàng sẽ có các ưu đãi hấp dẫn cho người mua nhà, vì thế hãy nhanh chóng tận dụng cơ hội này.
Cuối năm là thời điểm các ngân hàng tung ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn khi vay mua nhà. Điều này giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu được căn nhà hằng mơ ước khi chưa đủ tài chính. Tận dụng thời điểm này, khách hàng có thể hưởng các gói vay với lãi suất thấp nhất, giảm thiểu tối đa số tiền lãi hàng tháng phải thanh toán cho ngân hàng.
Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Thời điểm chủ đầu tư thông báo cháy hàng
Cuối năm nhằm đẩy hàng và tăng doanh thu thì có không ít chủ đầu tư sử dụng nhiều chiêu trò tinh vi. Thông thường, họ sẽ thông báo với khách hàng sản phẩm khan hiếm, tăng giá vì rổ hàng chỉ còn vài căn.
Phổ biến nhất là việc mở bán theo nhiều đợt với số lượng sản phẩm khác nhau, và đương nhiên sau mỗi lần mở bán giá càng tăng. Điều này khiến nhiều khách hàng đứng ngồi không yên vì mang trong mình tâm lý dự án đang rất “hot”, khả năng cao không mua được nhà cuối năm.
Một số chuyên gia bất động sản cho biết, việc một số chủ đầu tư tìm cách đẩy giá lên mức cao hơn là không hiếm. Từ đó, dẫn đến hiện trạng một số dự án vừa mới bung hàng đã khuấy động thị trường, giá thay đổi chóng mặt khiến người mua nhà cuối năm như lạc vào ma trận. Do đó, người mua hàng cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ dự án để tránh rơi vào bẫy của chủ đầu tư.
Kinh nghiệm mua nhà cuối năm: Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm
Bên cạnh những kinh nghiệm nêu trên, thông tin quy hoạch và những lời khuyên chân thành đến từ các chuyên gia, những người đã có kinh nghiệm về thị trường và giao dịch bất động sản sẽ là vị cứu tinh trước khi quyết định xuống xuống, để tránh tình trạng méo mặt vì mất tiền oan.
Những lời khuyên từ người có kinh nghiệm sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong quá trình mua nhà.
Sở hữu cho mình một căn nhà tại đô thị lớn là ước mơ của nhiều người từ nông thôn. Quãng thời gian để tìm kiếm ngôi nhà phản ánh yêu cầu của mình thường kéo dài từ 6 đến 9 tháng, và bạn không nên để bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường mà vội vã ra quyết định, thay vào đó cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin và cân nhắc mọi yếu tố (vị trí, tài chính, pháp lý, ...).
Nhìn chung, thị trường bất động sản cuối năm luôn có lợi cho cả người mua và người bán. Với nguồn cung hiện tại, người mua nhà vẫn nắm ưu thế so với người bán. Vì vậy, hãy nhớ luôn nhắc nhở bản thân không nên vội vã mà cần phải cân nhắc kỹ lưỡng khi mua nhà vào cuối năm để tránh rơi vào tình trạng mua nhà với giá không phản ánh đúng giá trị thực.
Bạn đang theo dõi bài viết 7 kinh nghiệm mua nhà cuối năm. Ngoài ra, nếu bạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng và sẵn lòng tìm kiếm những căn nhà với giá tốt vào cuối năm thì bạn không thể bỏ lỡ tài liệu sau.
Mỹ Linh (Tổng hợp)
Tác giả: Thiện Tâm Nguyễn
