Buzz
Dành thời gian để xem xét những ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của bạn
Muốn sở hữu một căn nhà lý tưởng nhưng giá quá cao? Hãy tìm kiếm một ngôi nhà phản ánh đúng nhu cầu và túi tiền của bạn
Một sai lầm phổ biến là muốn có ngay căn nhà mơ ước mà không cân nhắc đến khả năng tài chính cá nhân
Nhiều người bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông, đặt quá nhiều tiền vào việc mua nhà trả góp và rồi gặp khó khăn trong việc trả nợ cho ngân hàng.
Con người luôn khao khát nhiều hơn so với khả năng chi trả tiền vay mua nhà. Hãy tỉnh táo và đề phòng sự cám dỗ. Mua nhà vượt quá khả năng sẽ gây ra nhiều rủi ro tài chính và tâm lý.
Trước khi mua nhà, hãy xem xét tài chính của bạn, tính toán số tiền hàng tháng cần chi trả cho việc vay mua nhà. Hạn chế vay quá 50% giá trị căn nhà và 30% tổng thu nhập hàng tháng của gia đình. Nếu có nợ ngoài, tỷ lệ vay mua nhà phải thấp hơn những con số này.
Mục tiêu vay mua nhà quá cao: Mua nhà và xe cùng một lúc
Khi tài chính eo hẹp, vay mua nhà và mua xe liệu có là lựa chọn an toàn?
Mua nhà và mua xe là hai chi phí lớn, đòi hỏi bạn phải suy nghĩ cẩn trọng. Nếu tài chính không đủ, cần phải xác định ưu tiên. Không nên cố gắng đồng thời sở hữu cả xe và nhà khiến bạn rơi vào tình trạng nợ nần.
Dù chưa có nhà riêng nhưng tiêu tiền vào nội thất
Nhiều người sống trong không gian nhỏ nhưng lại đam mê mua sắm nội thất và đồ gia dụng. Dường như mỗi khoản chi nhỏ không đáng kể, nhưng tổng cộng lại là một con số đáng kể. Hãy tính toán và lập kế hoạch chi tiêu một cách hợp lý để tránh lãng phí tài sản.
Nếu bạn dự định mua nhà, không gian sống sẽ thay đổi, và một số đồ dùng có thể không phù hợp và cần phải loại bỏ, dẫn đến lãng phí.
Công việc không ổn định nhưng hy vọng thu nhập sẽ tăng mỗi năm
Nhiều người nghĩ rằng công việc ổn định và giàu kinh nghiệm sẽ kéo theo việc thu nhập tăng dần. Tuy nhiên, thực tế không phải lúc nào cũng như vậy và nhiều người mua nhà dựa vào suy nghĩ này.
Cuộc sống không thể dự đoán trước được những biến động bất ngờ. Ví dụ như đại dịch Covid-19 kéo dài hoặc suy thoái kinh tế, các yếu tố này có thể thay đổi tình hình một cách đột ngột.
Tương lai của bạn có thể sáng sủa hơn, nhưng khi vay mua nhà, hãy cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng chi trả hiện tại và tương lai.
Vay mua nhà khi đang nợ vay sẽ mang lại những khó khăn gì?
Muốn vay mua nhà nhưng đang mắc nợ sẽ gặp phải nhiều khó khăn về tài chính và thủ tục vay, thậm chí là không thể vay được.
Muốn sở hữu căn nhà mới nhưng đang đối diện với áp lực trả nợ hàng tháng. Trong khi đang lo lắng về việc trả nợ, bạn muốn mua nhà mới để có cuộc sống tốt hơn. Tuy nhiên, tình hình tài chính khó khăn đang khiến bạn căng thẳng và lo lắng về khả năng trả nợ.
Đừng cố gắng thay đổi nơi ở chỉ để theo đuổi trào lưu. Việc vay mua nhà một cách liều lĩnh có thể dẫn đến hậu quả đắng cay. Đừng bị ánh sáng màu hồng từ những người xung quanh làm mất đi lý trí. Một khoản nợ lớn từ việc mua nhà sẽ làm bạn rơi vào tình trạng khó khăn hơn nếu đã gặp khó khăn với khoản nợ hiện tại.
Nếu môi trường sống hiện tại đã đáp ứng được mọi nhu cầu của bạn, hãy suy nghĩ lại việc mua nhà. Hãy chờ đợi tích lũy được một lượng vốn nhất định và giảm bớt khoản nợ trước khi quyết định mua nhà.
Điểm tín dụng không tốt sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc vay mua nhà.
Trước khi vay mua nhà, hãy đảm bảo bạn hiểu rõ về tình hình tài chính cá nhân và chuẩn bị sẵn sàng để ngân hàng đánh giá điểm tín dụng của bạn.
Điểm tín dụng thường dựa vào thu nhập, uy tín cá nhân, số nợ hiện tại,... Nếu các yếu tố này ổn, ngân hàng sẽ duyệt vay mua nhà nhanh chóng.
Thiếu quỹ dự phòng tài chính làm trở ngại cho việc trả tiền vay mua nhà.
Thiếu quỹ dự phòng tài chính có thể khiến bạn gặp khó khăn khi đối mặt với các tình huống khẩn cấp như thất nghiệp, bệnh tật, hoặc các chi phí đột xuất trong gia đình.
Nếu bạn mất việc và tiêu hết tiền tiết kiệm trong một khoảng thời gian dài, cuộc sống gia đình có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Hãy tích góp một quỹ dự phòng tài chính để đối mặt với các tình huống khẩn cấp và tránh rơi vào tình trạng bất lợi. Đặc biệt, khi vay mua nhà, bạn cần phải có một quỹ tiền dự phòng.
Vay mua nhà mà không có kế hoạch chi tiêu cụ thể
Muốn vay mua nhà nhưng thiếu kế hoạch chi tiêu cụ thể sẽ gây ra nhiều vấn đề không mong muốn. Việc này sẽ ảnh hưởng đến tất cả các hoạt động trong gia đình.
Hãy lập kế hoạch chi tiêu cụ thể và hạn chế các chi phí không cần thiết. Điều này sẽ giúp bạn tiến gần hơn tới ước mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng. Khi quyết định mua nhà, không bỏ qua bước lập kế hoạch, mặc dù nhiều người coi thường.
Mỹ Linh (Tổng hợp)
Người đăng: Mười Tám
