Buzz
(Mytour) Không phải là điều dễ dàng khi phải quyết định giữa việc mua và thuê nhà ở và dưới đây là hai quan điểm đối lập để bạn có thể tham khảo và tìm ra câu trả lời phù hợp với bản thân.
1. Ai đã từng hối tiếc khi mua nhà?
Nên mua hay thuê nhà ở thực sự là một câu hỏi lớn mà nhiều người phải đối mặt suốt đời. Một số người quyết định mua nhà với hy vọng tìm được sự ổn định, trong khi đó lại có những người khuyên rằng nên thuê nhà.
Đa số chúng ta không có đủ kiến thức tài chính để tự tin đưa ra quyết định, và thường xuyên phải đối mặt với những lời khuyên trái chiều từ các chuyên gia. Tuy nhiên, thực tế là những gì họ nói không phải lúc nào cũng mâu thuẫn.
Triệu phú tự thân Grant Cardone đã thừa nhận rằng ông hối tiếc khi mua nhà vào tuổi 30 vì phải đối mặt với nhiều chi phí như thuế đất, phí dịch vụ và chi phí bảo trì...
Đa số chúng ta không có đủ kiến thức tài chính để tự tin đưa ra quyết định, và thường xuyên phải đối mặt với những lời khuyên trái chiều từ các chuyên gia. Tuy nhiên, thực tế là những gì họ nói không phải lúc nào cũng mâu thuẫn.
Triệu phú tự thân Grant Cardone đã thừa nhận rằng ông hối tiếc khi mua nhà vào tuổi 30 vì phải đối mặt với nhiều chi phí như thuế đất, phí dịch vụ và chi phí bảo trì...
Không nên mua nhà vì việc thuê có thể là lựa chọn hợp lý hơn, giúp giảm bớt áp lực tài chính và tạo điều kiện để phát triển sự nghiệp. Nếu không dùng tiền để mua nhà mà đầu tư vào kinh doanh, có thể bạn sẽ không có nhà riêng nhưng lại có nguồn thu nhập từ đầu tư này, thậm chí có thể tạo ra cuộc sống sang trọng mà bạn mơ ước.
Theo các chuyên gia, người trẻ tuổi không nên mua nhà. Điều này đồng nghĩa với việc nếu bạn ở trong độ tuổi từ 20 đến 25, hãy suy nghĩ lại việc mua nhà để ở. Bạn không nên chi tiêu hết tiền tiết kiệm và thậm chí vay mượn thêm để mua một căn nhà chỉ để ở. Khi đó, bạn sẽ không có đủ tiền để tận hưởng các cơ hội khác mà thường chỉ tập trung vào việc trả nợ và lãi vay ngân hàng.
Shark Hưng, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, khuyên rằng: “Tôi muốn nhắc nhở các bạn trẻ rằng: Việc mua và sở hữu nhà ở khi còn trẻ là một quyết định không hợp lý. Hãy ở nhà thuê và sử dụng số tiền đó để đầu tư vào các lĩnh vực khác, nhằm mục đích tăng tài sản, tích lũy kiến thức và tạo ra cơ hội mới để kiếm tiền.”
Bên cạnh đó, việc sở hữu nhà không phải là một lựa chọn thanh toán linh hoạt như các loại đầu tư khác. Khi bạn mua nhà, bạn thường phải đầu tư toàn bộ tiền vào đó, và khi cần tiền, việc bán nhà thường khó khăn và có giá cao hơn. Nếu bạn thiếu tiền mặt, bạn có thể sẽ gặp khó khăn.
Tuổi trẻ cần nhiều sự thay đổi và linh hoạt. Nếu bạn đã sở hữu nhà, việc bạn muốn thay đổi công việc hoặc chuyển đến một nơi khác để thuận tiện hơn cho sự nghiệp sẽ trở nên khó khăn vì việc sở hữu nhà có thể gây ra những rắc rối không cần thiết.
Alan Moore, một người hoạch định tài chính, cho biết: 'Sở hữu nhà là cách tốt nhất để buộc chặt tài chính của bạn”. Điều này có nghĩa là bạn sẽ không thể tăng thu nhập vì bạn phải chi tiêu cho việc trả nợ thường xuyên.
“Mua nhà là việc làm của những người khờ”, triệu phú tự thân lập nghiệp Grant Cardone nói trên trang Entrepreneur. Ông Cardone cho rằng ngôi nhà không phải là một khoản đầu tư vì nó không đem lại thu nhập cho bạn hàng tháng. Thực tế, một căn nhà thường đem lại những hậu quả ngược lại, và “không có gì là tốt nếu bạn phải chi tiêu cho nó mà không nhận được gì hữu ích”.
Đồng thời, việc chi tiêu toàn bộ tiền vào việc mua nhà cũng đầy rủi ro và không hề đảm bảo 100%. Ngay cả những nhà đầu tư kỳ cựu cũng có thể thất bại với bất động sản vì mọi thứ không chỉ dựa vào việc mua một căn nhà và chờ đợi giá trị tăng lên. Robert Kiyosaki đã nói: 'Vấn đề với bất động sản là nó mang tính địa phương. Bạn phải hiểu thị trường địa phương'
2. Lợi ích khi mua nhà
tài sảntiêu phẩm2.1 Có mục tiêu tích luỹ tiền bạc
Ví dụ, nếu ai đó nói rằng họ muốn kiếm hàng trăm triệu mỗi tháng chỉ để tiết kiệm tiền mà không có mục đích cụ thể, thì thường họ sẽ không bao giờ đạt được mục tiêu đó. Bạn không thể kiếm tiền chỉ để tiết kiệm vì bộ não của chúng ta không hoạt động theo cách đó. Để kiếm số tiền lớn, bạn cần động lực mạnh mẽ hơn như để mua nhà, mua xe hơi, hay đi du lịch xa xỉ. Nếu bạn đặt ra mục tiêu mua một căn nhà với một số tiền lớn, động lực và điều kiện của bạn sẽ thay đổi để phù hợp với mục tiêu đó.
Ví dụ, hãy liệt kê rõ ràng những điều bạn muốn sở hữu như nhà cửa, xe hơi, hay các chuyến du lịch sang trọng. Đó chính là mục tiêu của bạn, không chỉ là một con số trên giấy tờ. Xác định cách bạn sẽ sử dụng số tiền đó, bao gồm cả việc đóng thuế và tiết kiệm, sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu đó.
2.2 Thời cơ đúng là một cơ hội
Có một câu nói phổ biến rằng: “Đầu tư vào bất động sản không chỉ là phương pháp tốt nhất, nhanh nhất, và an toàn nhất để giàu có, mà còn là phương pháp duy nhất”.
3. Tổng Kết
Bên cạnh đó, cũng cần nhớ một điều trong quy tắc “không mua nhà” của nhà hoạch định tài chính Alan Moore : “Tuy là không mua nhà, nhưng không có nghĩa là không đầu tư vào bất động sản. Nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản, đó vẫn có thể là lựa chọn, nhưng hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính để lập kế hoạch tốt nhất trước khi quyết định đầu tư”.
