Buzz
Bảng giá đất ở, đất nông nghiệp, và đất thương mại tại Phủ Lý được quy định rõ ràng trong bảng giá đất mới nhất của thành phố Phủ Lý, Hà Nam. Dù bảng giá này do chính phủ ban hành và có thể khác với giá thực tế, nhưng nó sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá đất hiện nay.
Bảng giá đất ở tại tỉnh Hà Nam năm 2020, đặc biệt là tại thành phố Phủ Lý
1. Thời gian áp dụng bảng giá đất tại thành phố Phủ Lý
Theo Luật đất đai, bảng giá đất tỉnh Hà Nam được điều chỉnh mỗi 5 năm, dẫn đến sự thay đổi giá đất tại các huyện, thành phố trong tỉnh Hà Nam, bao gồm thành phố Phủ Lý. Bảng giá này có hiệu lực từ 1/1/2020 đến 31/12/2024.
Bảng giá đất tại thành phố Phủ Lý áp dụng cho tất cả các đơn vị thuộc địa bàn của thành phố Phủ Lý như:
- Có tổng cộng 11 phường và 10 xã trong thành phố Phủ Lý, bao gồm: Trần Hưng Đạo, Thanh Tuyền, Thanh Châu, Quang Trung, Minh Khai, Lương Khánh Thiện, Liêm Chính, Lê Hồng Phong, Lam Hạ, Hai Bà Trưng, Châu Sơn cho phường và Trịnh Xá, Tiên Tân, Tiên Hiệp, Tiên Hải, Phù Vân, Liêm Tuyền, Liêm Tiết, Liêm Chung, Kim Bình, Đinh Xá cho xã.
Bảng giá đất của thành phố Phủ Lý, Hà Nam có thông tin chi tiết và được cập nhật tại đây.
Mẫu bảng giá đất tham khảo cho việc mua đất tại thành phố Phủ Lý
3. Mẹo an toàn khi mua bán đất, tránh rủi ro
Sau khi xem bảng giá đất tại thành phố Phủ Lý, Hà Nam, bạn đã quyết định khu đất mình muốn mua. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro, bạn cần nắm vững các kinh nghiệm dưới đây.
* Lựa chọn mảnh đất
- Tìm hiểu khu vực: Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực mà mảnh đất đó thuộc về. Hãy kiểm tra xem nơi đó có gần trường học, bệnh viện, chợ và mặt đường lớn không. Điều này giúp đảm bảo cuộc sống hàng ngày thuận tiện hơn. Ngoài ra, hãy đến cơ quan chính quyền để xem liệu mảnh đất đó có nằm trong khu vực dự định giải tỏa không.
- Chọn hướng đất: Theo quan niệm phong thủy, hướng đất xây nhà cũng ảnh hưởng đến tài lộc và may mắn của gia chủ. Hãy chọn mảnh đất hướng Đông Nam hoặc Nam để đảm bảo cuộc sống an lành và thịnh vượng.
* Kiểm tra vấn đề pháp lý
Đảm bảo tính pháp lý trước khi mua đất để đảm bảo an toàn
Để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro khi mua đất, bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ liên quan như sổ đỏ. Việc chọn đất có sổ đỏ sẽ giúp tránh được những tranh chấp pháp lý. Đồng thời, hãy đến văn phòng công chứng để kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất mà bạn muốn mua.
* Thanh toán mảnh đất
Đặt cọc là một giải pháp hữu ích giúp bạn mua được mảnh đất phù hợp và đảm bảo mặt pháp lý. Tuy nhiên, trước khi đặt cọc, hãy đảm bảo rằng đất là chính chủ và không bị rủi ro pháp lý. Sau đó, hãy soạn thảo hợp đồng mua bán đất. Nếu bạn không rành về vấn đề này, hãy nhờ sự tư vấn của luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình. Khi đặt cọc, chỉ nên đặt khoảng 10 - 15% giá trị của mảnh đất. Sau khi nhận được các giấy tờ liên quan, bạn có thể thanh toán số tiền còn lại, khoảng 95% tổng giá trị. Sau khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, bạn tiếp tục thanh toán số tiền còn lại cho người bán.
Ngoài ra, việc thực hiện thủ tục lập hợp đồng chuyển nhượng cần được thực hiện một cách rõ ràng và cẩn thận. Hợp đồng này sẽ đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và xác nhận bạn là chủ sở hữu của mảnh đất. Trước khi ký kết, hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng.
Vì vậy, khi mua đất tại Phủ Lý, bạn nên cập nhật bảng giá đất của thành phố và tuân thủ các kinh nghiệm đã được nêu trên để tìm mua mảnh đất đẹp và an toàn nhất. Kiểm tra sổ đỏ và sổ hồng cũng là bước quan trọng, giúp bạn đảm bảo việc mua đất diễn ra thuận lợi và tránh được những tranh chấp phát sinh sau này.
