Bảo hiểm Lỗ Hao Tốc Độ (ALOP): Định nghĩa và Cơ chế hoạt động

Bảo Hiểm Lỗ Hao Tốc Độ (ALOP) Là Gì?

Bảo hiểm lỗ hao tốc độ (ALOP) cung cấp bảo hiểm cho các tổn thất tài chính do chậm tiến độ trong các dự án xây dựng và hạ tầng.

ALOP sẽ cũng chi trả nếu các công ty phải đối mặt với chi phí cao hơn hoặc lợi nhuận bị mất khi một dự án mất nhiều thời gian hơn dự kiến để hoàn thành. ALOP thường được gọi là bảo hiểm hoàn thành chậm trễ hoặc bảo hiểm khởi động chậm (DSU) nốt.

Những điểm chính cần lưu ý

Hiểu về Bảo Hiểm Lỗ Hao Tốc Độ (ALOP)

Các dự án xây dựng lớn mua bảo hiểm lỗ hao tốc độ vì chúng đối mặt với nhiều rủi ro có thể dẫn đến việc hoàn thành dự án bị chậm trễ. Ví dụ, một mùa đông khắc nghiệt có thể làm chậm việc bắt đầu dự án và do đó, ngày hoàn thành, hoặc có thể đất xây dựng không ổn định như các kỹ sư dự tính ban đầu. Những nguyên nhân có thể gây chậm trễ là rất nhiều và thường không ngờ đến.

Việc chậm trễ có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài chính của các công ty phụ thuộc vào việc hoàn thành dự án xây dựng đúng tiến độ. Ngoài ra, các công ty sử dụng tài chính vay nợ có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ phát sinh cho việc thuê hoặc mua thiết bị xây dựng.

Các công ty lên kế hoạch chuyển vào tòa nhà mới có thể mất tiền vì không thể khai trương kinh doanh. Các dự án bị chậm độ như cảng biển, sân bay, cầu đường và đường hầm có thể ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều công ty trên diện rộng.

Bảo hiểm tiền lãi mất mát trước về cung cấp một phương pháp giảm thiểu thiệt hại liên quan đến các loại rủi ro này, và các công ty mua bảo hiểm ALOP có thể đóng vai trò nhiều loại trên một dự án xây dựng. Các nhà đầu tư trong dự án có thể mua bảo hiểm ALOP để bù đắp chi phí không thể thu tiền thuê từ người thuê nhà.

Các nhà thầu xây dựng có thể mua bảo hiểm để bù đắp chi phí thuê thiết bị xây dựng và chi trả cho nhân viên lâu hơn dự kiến. Các công ty cho thuê thiết bị xây dựng cũng có thể sử dụng bảo hiểm để bù đắp chi phí không thể cho thuê thiết bị cho các dự án khác.

Bảo hiểm tiền lãi mất mát trước và Lợi nhuận gộp

Bảo hiểm tiền lãi mất mát trước chỉ bao gồm mức lợi nhuận gộp thực tế bị mất do dự án chậm tiến độ. Các loại sự kiện kích hoạt bảo hiểm được nêu trong điều khoản hợp đồng, nhưng có thể không bao gồm tất cả các loại sự kiện. Có thể phát sinh vấn đề từ sự mập mờ trong định nghĩa lợi nhuận gộp.

Các nhà môi giới và người định giá nên thử nghiệm định nghĩa đề xuất về lợi nhuận gộp bằng cách chạy các kịch bản khác nhau trước khi hợp đồng được ký. Làm điều này sẽ đảm bảo rằng nó phản ánh ý định của họ trong trường hợp thiệt hại. Thời gian dành cho việc làm điều này đúng sẽ giúp giảm thiểu sự hiểu lầm sau này và đảm bảo rằng kỳ vọng được đáp ứng khi xảy ra thiệt hại.