Buzz
Bảo hiểm nhà chủ không được miễn thuế, thậm chí các khoản phí hàng tháng cũng không được miễn thuế, dù chúng được bao gồm trong khoản trả tiền thế chấp của bạn. Thật không may, Cục Thuế Nội bộ (IRS) coi bảo hiểm nhà chủ là một chi phí không được miễn thuế.
Nói cách khác, chủ nhà không thể liệt kê các khoản thanh toán cho bảo hiểm nhà chủ – bao gồm bảo hiểm cháy, trộm và bảo hiểm toàn diện – trên báo cáo thuế của họ.
Những điểm cốt yếu
Xử lý thuế bảo hiểm nhà chủ
Chính sách bảo hiểm nhà chủ cung cấp bảo vệ chống lại các thiệt hại tiềm năng cho ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, nó thường bao gồm cả đường lái xe, hàng rào, lều vườn và garage của chủ nhà. Nói cách khác, nếu ngôi nhà của bạn bị hư hại do một sự kiện hoặc nguy hiểm được bảo vệ, công ty bảo hiểm sẽ chi trả cho bạn theo chính sách.
Cục Thuế Nội bộ (IRS) cung cấp các khoản khấu trừ thuế cho chủ nhà, đó là các khoản giảm thu nhập chịu thuế khi bạn nộp báo cáo thuế. Tuy nhiên, IRS quy định rằng một số chi phí nhà cửa được coi là các khoản thanh toán không được miễn thuế, bao gồm các khoản sau đây:
- Bảo hiểm nhà chủ, chẳng hạn như các chính sách cháy, chính sách bảo hiểm toàn diện và bảo hiểm tiêu đề
- Chi phí các tiện ích như khí đốt, nước và điện
- Phí liên hiệp chủ nhà và căn hộ
- Sửa chữa và nâng cấp nhà cửa
Nếu bạn vay một khoản vay thế chấp, các khoản thanh toán cho ngân hàng cho vay của bạn cũng không được miễn thuế. Tuy nhiên, thuế bất động sản và địa phương có thể được miễn thuế. Ngoài ra, lãi suất cho vay mà bạn trả cho ngân hàng thường có thể được khấu trừ vào năm thuế mà nó được trả cho người cho vay.
Bảo hiểm nhà chủ cho chủ doanh nghiệp nhỏ
Nếu bạn vận hành một doanh nghiệp nhỏ tại tài sản của mình – như một công việc chăm sóc cỏ hoặc làm vườn – bảo hiểm nhà chủ của bạn có thể bao phủ lên đến vài nghìn đô la. Nếu bạn vận hành một doanh nghiệp trên tài sản của mình, hãy chắc chắn hỏi công ty bảo hiểm nhà chủ của bạn từ đầu liệu nó có được bảo hiểm hay không.
Nếu bạn vận hành một doanh nghiệp lớn tại nhà, có lẽ nó sẽ không được bảo hiểm, và bạn sẽ cần phải mua một chính sách bảo hiểm doanh nghiệp. Ví dụ, nếu bạn vận hành một trường mẫu giáo tại nhà, chính sách bảo hiểm nhà chủ của bạn có lẽ sẽ yêu cầu bạn mua một chính sách thương mại cho doanh nghiệp của bạn.
Làm thế nào để bảo hiểm nhà chủ có thể được miễn thuế
Có hai trường hợp đặc biệt mà bạn có thể khấu trừ chi phí bảo hiểm từ nhà của bạn.
- Nếu bạn sử dụng nhà hoặc một phần của nó cho kinh doanh. Bạn có thể được hưởng khấu trừ thuế văn phòng tại nhà theo quy định của IRS. Bạn tính bằng cách lấy diện tích vuông của không gian văn phòng tại nhà đủ điều kiện của bạn — phần bạn đã dành cho công việc — làm phần trăm của tổng diện tích nhà. Tiếp theo, áp dụng phần trăm đó vào phí bảo hiểm và khấu trừ số tiền thu được như là chi phí kinh doanh.
- Nếu bạn là chủ nhà cho thuê và có thu nhập từ cho thuê nhà của bạn. Bảo hiểm nhà chủ của bạn trên phần của tài sản được sử dụng cho việc cho thuê trở thành chi phí khấu trừ thuế. Khi bạn sở hữu nhiều tài sản chỉ dành cho thu nhập từ cho thuê, tất cả các bảo hiểm nhà chủ đều được khấu trừ thuế.
Các khoản phí bảo hiểm nhà chủ của tôi có thể được khấu trừ thuế không?
Không, Cục Thuế Thu Nhập Nội Bộ (IRS) xem xét các khoản thanh toán cho chính sách bảo hiểm nhà chủ là các chi phí không khấu trừ được. Tuy nhiên, bạn có thể khấu trừ lãi vay thế chấp và thuế bất động sản địa phương và bang.
Khi tôi sử dụng nhà của mình làm doanh nghiệp, liệu bảo hiểm nhà chủ của tôi có được khấu trừ thuế không?
IRS cho phép khấu trừ thuế văn phòng tại nhà cho chủ nhà và người thuê nhà. Các chi phí nhà phù hợp để khấu trừ thuế bao gồm bảo hiểm, lãi vay thế chấp, tiện ích và sửa chữa. Tuy nhiên, bạn phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể và số tiền khấu trừ có thể bị giới hạn.
Những Chi Phí Thế Chấp Nào Có Thể Được Khấu Trừ Thuế?
Thường thì, IRS cho phép chủ nhà khấu trừ lãi vay thế chấp đã trả trên khoản vay và thuế tài sản bất động sản địa phương.
Điểm Chính
Bảo hiểm nhà chủ giúp đảm bảo rằng ngôi nhà, tài sản và tài sản của bạn được bảo vệ trước hỏa hoạn, thời tiết, mất trộm hoặc trách nhiệm dân sự. Nếu bạn vay mượn, nhiều ngân hàng yêu cầu bạn phải có bảo hiểm nhà chủ. Nói cách khác, bảo hiểm nhà chủ có thể đáng giá chi phí ngay cả khi không được khấu trừ thuế.
