Bảo hiểm Nhà nghỉ Dưỡng: Làm thế nào để Bảo hiểm Nhà thứ hai của bạn

Bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng có thể bảo vệ đầu tư của bạn

Sở hữu một căn nhà nghỉ dưỡng có thể là một trong những mục tiêu tài chính lớn của bạn, và quan trọng là phải đảm bảo rằng đầu tư của bạn được bảo vệ. Có một chính sách bảo hiểm chủ nhà phù hợp sẽ đảm bảo rằng tài sản nghỉ dưỡng của bạn được bảo vệ chống lại thiệt hại từ hỏa hoạn, gió và các nguy hiểm khác. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ cần mua một chính sách riêng để bảo vệ nhà thứ hai.

Nếu căn nhà nghỉ dưỡng của bạn có thế chấp, ngân hàng cho vay của bạn có thể yêu cầu bảo hiểm tài sản như một điều kiện để vay tiền.

Những điểm cần lưu ý chính

Bảo hiểm Nhà nghỉ Dưỡng là gì?

Nếu bạn có kế hoạch mua một căn nhà thứ hai hoặc nghỉ dưỡng, bạn có khả năng cao sẽ cần bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng. Đây là loại chính sách bảo hiểm chủ nhà bảo vệ một ngôi nhà mà bạn sở hữu nhưng không sống vào lúc đầy đủ thời gian.

Những ngôi nhà nghỉ dưỡng thường được coi là có rủi ro cao hơn bởi các công ty bảo hiểm vì chúng không được sử dụng liên tục. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà ven biển, nguy cơ bị trộm cắp hoặc phá hoại có thể cao hơn nếu bạn và hàng xóm chỉ ghé thăm định kỳ. Tương tự, có thể mất thời gian lâu hơn để phát hiện hư hỏng do nước với một ngôi nhà thứ hai bị bỏ trống, điều này có thể làm tăng khả năng công ty bảo hiểm phải chi trả một khoản bồi thường cho thiệt hại.

Bảo hiểm Nhà nghỉ Dưỡng Bảo vệ Gì?

Chính sách bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng không hoàn toàn giống như bảo hiểm chủ nhà truyền thống, vì ngôi nhà không được sống vào suốt thời gian. Thay vì bao phủ tất cả những điều mà một chính sách bảo hiểm chủ nhà điển hình có thể bao phủ, công ty bảo hiểm của bạn có thể xây dựng chính sách của bạn xung quanh các nguy hiểm chỉ định.

Điều này có nghĩa là chính sách cho ngôi nhà thứ hai của bạn sẽ liệt kê một tập hợp cụ thể các sự kiện được bảo vệ, có thể bao gồm thiệt hại từ: 

• Cháy và khói
• Sét đánh
• Nổ
• Trộm cắp

Bảo hiểm trách nhiệm có thể được bao gồm, bảo vệ bất kỳ thương tích cá nhân nào phát sinh khi họ đứng trên tài sản. Chính sách có thể bao gồm cả chi phí thanh toán y tế để trả tiền cho hóa đơn y tế của ai đó nếu họ bị thương. Tuy nhiên, có thể nếu bạn đã có một chính sách bảo hiểm chủ nhà cho nơi cư trú chính của bạn, công ty bảo hiểm của bạn có thể mở rộng những bảo vệ đó cho ngôi nhà nghỉ dưỡng hoặc thứ hai.

Bảo hiểm Nhà nghỉ Dưỡng Chi phí Bao nhiêu?

Bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng có thể đắt hơn so với bảo hiểm chủ nhà thông thường của bạn, tùy thuộc vào loại bảo hiểm bạn cần. Có một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí phí bảo hiểm của bạn liên quan đến ngôi nhà, bao gồm:

• Vị trí—Các nhà nghỉ dưỡng hoặc thứ hai ở những khu vực dễ bị lũ lụt, bão hoặc các sự kiện liên quan đến thiên tai có thể đi kèm với chi phí phí bảo hiểm cao hơn. Một ngôi nhà nằm trong khu vực có động đất, cháy rừng hoặc lở đất cũng có thể đắt hơn để bảo hiểm.
• Tình trạng và Tuổi của ngôi nhà—Ngoài vị trí, các công ty bảo hiểm cũng xem xét kỹ về tuổi và tình trạng tổng thể của ngôi nhà khi xác định phí bảo hiểm. Một ngôi nhà cũ bị bỏ hoang về bảo trì hoặc chăm sóc thường có chi phí bảo hiểm cao hơn so với một ngôi nhà mới hoặc được bảo trì tốt.
• Loại Hình Tài Sản—Loại nhà cũng có thể tạo ra sự khác biệt khi mua bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng. Ví dụ, một căn nhà gỗ nhỏ trên núi có thể có chi phí bảo hiểm ít hơn so với một biệt thự ba tầng ven biển. Các tiện ích của ngôi nhà cũng có thể tạo ra sự khác biệt. Có một bể bơi trên tài sản, ví dụ, có thể dẫn đến việc phải trả phí bảo hiểm cao hơn, vì hồ bơi tăng nguy cơ cho các công ty bảo hiểm.

Quan trọng là phải nhớ rằng bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng có thể yêu cầu bảo hiểm phụ, tùy thuộc vào nơi mà ngôi nhà nằm. Nếu bạn có một ngôi nhà ven biển hoặc một ngôi nhà thứ hai gần hồ hoặc sông, bạn có thể cần mua một chính sách bảo hiểm lũ riêng biệt. Hãy nhớ rằng bảo hiểm lũ có thể có giới hạn riêng về những điều được bảo hiểm và những điều không được.

Nếu ngôi nhà nghỉ dưỡng của bạn có nguy cơ bị thiệt hại do cơn bão, bạn nên đảm bảo rằng bạn có đủ bảo hiểm để bảo vệ đầu tư của mình. Chính sách bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng tiêu chuẩn của bạn có thể không bao phủ hết các thiệt hại từ cơn bão, nhưng chính sách bão bão hiểm cung cấp bảo vệ này.

Cho Thuê Một Ngôi Nhà Nghỉ Dưỡng

Sở hữu một căn nhà nghỉ dưỡng có thể tuyệt vời khi bạn cần một sự thoát khỏi sự ồn ào. Bạn cũng có thể xem đó là một nguồn thu tiềm năng nếu bạn có thể cho thuê nhà khi bạn không sử dụng nó. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải biết rằng việc làm này có thể yêu cầu bạn mua thêm bảo hiểm cho trách nhiệm, tổn thương thân thể và thanh toán chi phí y tế. Hơn nữa, có nhiều bảo hiểm càng có nghĩa là trả phí bảo hiểm cao hơn để bảo hiểm cho ngôi nhà thứ hai của bạn.

Tùy thuộc vào thời gian sử dụng nhà cho thuê, bạn có thể cần một chính sách bảo hiểm cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Có thể công ty bảo hiểm của bạn cho phép bạn thêm điều khoản vào một chính sách hiện có cho phép bảo hiểm cho thuê ngắn hạn.

Bạn cũng nên biết rằng bảo hiểm cho thuê bảo vệ bạn là chủ sở hữu nhưng không bảo vệ đồ đạc cá nhân của người thuê nhà. Vì lý do này, có thể khôn ngoan khi khuyến khích người thuê mua chính sách bảo hiểm riêng để bảo vệ họ chống lại các tổn thất.

Làm thế nào để Mua Bảo hiểm Nhà nghỉ Dưỡng

Nếu bạn đang dự định mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng hoặc thứ hai, việc mua bảo hiểm cho nó tương tự như mua bảo hiểm chủ nhà cho nơi cư trú chính. Nó bắt đầu bằng việc so sánh giá. Khi so sánh các chính sách từ các công ty bảo hiểm khác nhau, hãy xem xét:

• Những điều được bảo hiểm và những điều không được bảo hiểm
• Bất kỳ loại trừ nào liên quan đến loại tài sản cụ thể hoặc tiện ích trên tài sản
• Phí bảo hiểm và khoản khấu trừ
• Các chiết khấu bạn có thể tận dụng để giảm chi phí phí bảo hiểm của bạn

Tùy thuộc vào công ty bảo hiểm của bạn, bạn có thể giảm phí bảo hiểm cho ngôi nhà thứ hai bằng cách kết hợp các chính sách hoặc lắp đặt hệ thống an ninh nhà cửa. Tương tự, công ty bảo hiểm của bạn có thể cung cấp các chiết khấu cho việc lắp đặt bộ báo khói hoặc bộ cảm biến khí CO. Việc hỏi về những chiết khấu này và những chiết khấu khác có thể có sẵn trước khi mua có thể giúp bạn tìm được thỏa thuận tốt nhất về bảo hiểm nhà nghỉ dưỡng.