Buzz
Thế chấp ngược là một cách để nhiều người cao tuổi có thêm nguồn thu nhập cần thiết bằng cách tận dụng vốn sở hữu nhà khi họ không còn có thể bổ sung thu nhập thông qua công việc. Vậy thì điều gì xảy ra khi những người dễ bị tổn thương nhất mất nhà sau một trận bão xoáy nếu họ có thế chấp ngược?
Những điểm cần chú ý
- Nếu bạn có đủ bảo hiểm, ngôi nhà của bạn sẽ được sửa chữa và thế chấp ngược của bạn sẽ không đến hạn.
- Nếu bạn thiếu hoặc không có đủ bảo hiểm, thế chấp ngược của bạn sẽ trở thành nợ và bạn sẽ phải trải qua quy trình kháo nghị để tránh bị tịch thu nếu bạn không thể trả lại nó.
- Nếu bạn không đủ khả năng chi trả cho việc sửa chữa nhà hoặc tạm trú, FEMA và tổ chức dịch vụ cho người cao tuổi địa phương của bạn có thể giúp đỡ.
Hoạt động của Thế chấp Ngược
Thế chấp ngược là một loại vay mà bạn có thể xin nếu bạn đã qua 62 tuổi và sở hữu nhà của mình hoàn toàn hoặc có vốn sở hữu đáng kể trong đó. Thế chấp ngược cho phép bạn tận dụng vốn sở hữu nhà mà không phải trả lại khoản vay cho đến khi bạn qua đời hoặc chuyển đi. Thế chấp ngược yêu cầu bạn duy trì tài sản trong tình trạng bảo trì tốt với đủ bảo hiểm.
Bảo hiểm và Thế chấp Ngược
Tất cả các thế chấp ngược đều bắt buộc duy trì bảo hiểm, nếu không thì số dư khoản vay của bạn sẽ đến hạn. Bởi vì thế chấp ngược sử dụng nhà của bạn làm tài sản thế chấp, bạn cũng bắt buộc duy trì nhà cửa trong tình trạng bảo trì tốt, nếu không thì số dư thế chấp ngược của bạn sẽ đến hạn. Bạn có thể gặp rắc rối nếu bảo hiểm chủ nhà của bạn không đủ để sửa chữa hoặc xây dựng lại ngôi nhà của bạn sau một trận bão.
1,376
Cơn bão ở Hoa Kỳ trong năm 2021, nhiều hơn bình thường, với 193 cơn vào tháng Mười Hai một mình — gấp đôi kỷ lục trước đó do biến đổi khí hậu.
Thế chấp Ngược với Bảo hiểm Đầy đủ
Nếu bạn có một khoản thế chấp ngược với đủ bảo hiểm và ngôi nhà của bạn bị tấn công bởi một cơn bão, bạn nên có thể sửa chữa hoặc xây dựng lại ngôi nhà mà không phải đến hạn khoản vay của bạn. Liên hệ với ngân hàng cho vay của bạn để biết họ cần những tài liệu cụ thể gì. Miễn là bảo hiểm chủ nhà của bạn bao gồm chi phí sinh hoạt thêm (còn được gọi là bảo hiểm sử dụng thay thế), bạn sẽ có thể có chi phí tạm trú như khách sạn hoặc thuê nhà được bao phủ.
Thế chấp Ngược với Bảo hiểm Không Đủ
Nếu ngôi nhà của bạn không có đủ bảo hiểm để sửa chữa hoặc xây dựng lại sau một trận bão, khoản thế chấp ngược của bạn có thể đến hạn. Nếu bạn gặp phải tình huống này, bạn sẽ nhận được thông báo về việc mặc định từ ngân hàng cho vay với quyền kháng cáo. Hãy đảm bảo bạn tuân thủ các bước để bắt đầu quy trình kháng cáo, điều này có thể giúp bạn ở lại nhà lâu hơn.
Liên hệ với tổ chức dịch vụ cho người cao tuổi địa phương của bạn. Nếu bạn không chắc làm thế nào để tìm họ, hãy gọi số 1-800-677-1116, truy cập Eldercare.ACL.gov, hoặc gọi số 211 để có thông tin liên lạc và giới thiệu đến các dịch vụ có thể giúp bạn. Ngay cả khi bạn có bảo hiểm không đủ, có nhiều chương trình có sẵn để giúp bạn sửa chữa ngôi nhà và ở lại đó, vì vậy đừng bỏ mất hy vọng.
Liệu Khoản Thế chấp Ngược Của Tôi Có Đến Hạn Nếu Một Cơn Bão Đập Vào Nhà Tôi?
Khoản thế chấp ngược của bạn sẽ đến hạn nếu bạn sống ngoài nhà của bạn hơn 12 tháng liên tiếp hoặc nếu bạn không duy trì bảo hiểm nhà cửa. Nếu một cơn bão đập vào nhà của bạn và bạn không có đủ bảo hiểm, hoặc bạn phải sống ở nơi khác hơn một năm, thế chấp ngược của bạn sẽ đến hạn.
Làm Sao Tôi Có Thể Trả Tiền Cho Nhà Ở Nếu Một Cơn Bão Đập Vào Nhà Tôi?
Nếu một cơn bão gây thiệt hại nặng nề cho ngôi nhà của bạn và bạn không thể sống trong đó trong khi nó được sửa chữa hoặc xây dựng lại, bạn có nhiều lựa chọn để trả tiền cho nhà ở. Bảo hiểm chủ nhà của bạn có thể có bảo hiểm sử dụng thay thế, giúp trả tiền cho nhà ở đến một mức hằng tháng nhất định trong một khoảng thời gian nhất định. Kiểm tra chi tiết bảo hiểm của bạn với đại lý bảo hiểm để biết giới hạn bảo hiểm cụ thể của bạn.
Tôi Có Thể Nhận Được Sự Giúp Đỡ Từ FEMA Sau Khi Một Cơn Bão Đập Vào Nhà Tôi Không?
Có, bạn có thể nhận được sự giúp đỡ từ Cơ quan Quản lý Tình trạng Khẩn cấp Liên bang (FEMA) nếu khu vực của bạn bị ảnh hưởng nặng nề bởi các cơn bão xoáy. FEMA có tiêu chí riêng để tuyên bố thảm họa và không luôn tuyên bố thảm họa cho các vụ bão xoáy cục bộ. Tình trạng tàn phá quy mô lớn như các cơn bão xoáy đã tấn công một số khu vực của Kentucky vào tháng 12 năm 2021 đã được công nhận là thảm họa. Nếu FEMA đã tuyên bố thảm họa, các khoản hỗ trợ liên bang sẽ được kích hoạt, giúp bạn tiếp cận nhà ở tạm thời và tài trợ sửa chữa nhà của bạn để làm cho nó an toàn, sạch sẽ và có thể sử dụng.
Tóm Lại
Nếu một cơn bão xoáy đập vào nhà của bạn và bạn có một khoản thế chấp ngược, những gì xảy ra tiếp theo phụ thuộc vào bảo hiểm của bạn. Hãy tích cực và đảm bảo rằng bạn có một định phí mạnh mẽ hiện tại để bạn ở trong một vị trí tốt nếu điều tồi tệ xảy ra. Nếu bạn không có đủ bảo hiểm, bạn vẫn có thể sửa chữa nhà của mình và tiếp tục ở trong đó, nhưng quá trình này sẽ yêu cầu liên hệ với các tổ chức địa phương và FEMA để được giúp đỡ (nếu đã tuyên bố thảm họa).
