Buzz
Khi nghĩ về việc đầu tư vào bất động sản, nhiều người thường nghĩ rằng phải có số vốn lớn mới có thể tham gia vào lĩnh vực kinh doanh này. Tuy nhiên, nếu bạn biết cách tính toán và lựa chọn cẩn thận, người có số vốn ít vẫn có thể thu được lợi nhuận từ việc đầu tư vào bất động sản.
Hãy cùng khám phá ngay hai phương thức đầu tư vào địa ốc mang lại lợi nhuận cao nhất cho những người có số vốn nhỏ hoặc người mới bắt đầu tham gia vào thị trường bất động sản.
Chiến lược 1: Thuê nhà và sau đó cho thuê lại
Đây là một trong những phương thức đầu tư bất động sản được nhiều người mới bắt đầu hoặc có số vốn nhỏ áp dụng. Họ thường mong muốn xây dựng vốn từ từ một cách an toàn và ít rủi ro nhất có thể. Với phương thức này, ban đầu bạn cần đầu tư một số vốn ban đầu, thường không nhiều, khoảng từ 100 triệu trở lên. Sau đó, bạn sẽ tìm thuê một căn nhà nguyên căn phù hợp, tân trang, dọn dẹp và chia thành phòng để cho thuê. Hãy đảm bảo tổng tiền thuê phòng mỗi tháng sẽ lớn hơn số tiền bạn bỏ ra để thuê nhà nguyên căn này. Nếu không gặp phải vấn đề gì, với phương thức này, chỉ cần khoảng 2-3 tháng là bạn có thể thu hồi vốn.
Bí quyết để dễ thành công với hình thức thuê nhà sau đó cho thuê lại:
Những rủi ro có thể gặp phải khi áp dụng hình thức thuê nhà sau đó cho thuê lại:
Mặc dù được đánh giá là một phương thức đầu tư khá an toàn, ít rủi ro, tuy nhiên vẫn có thể gặp phải những vấn đề mà người đầu tư cần biết để phòng tránh như:
Chiến lược 2: Đầu tư vào việc mua nhà cũ, tân trang và bán lại
Phương thức này có ưu điểm là thu hồi vốn và thu lợi nhanh chóng hơn so với chiến lược 1. Tuy nhiên, rủi ro cũng cao hơn và nhà đầu tư cần có một ít vốn hơn. Bằng cách mua các căn nhà cấp 4, nhà cũ, sau đó bỏ ra một số tiền để sửa chữa, cải tạo, sau đó căn nhà có thể được bán lại với giá cao hơn so với số tiền ban đầu từ vài chục triệu đến 100, 200 triệu đồng. Tham khảo Kinh nghiệm chọn mua nhà cũ từ thực tế.
Một phương thức đầu tư sinh lời khác là bạn có thể mua nhà cũ và cải tạo để bán với giá chênh lệch.
Bí quyết thành công khi đầu tư vào việc mua nhà cũ, tân trang và bán lại:
Các nguy cơ có thể xuất hiện khi áp dụng phương thức mua nhà cũ và cải tạo lại để bán:
TÓM TẮT: Mọi hình thức đầu tư đều đi kèm với những nguy cơ riêng. Do đó, nhà đầu tư cần tiến hành nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng trước khi quyết định và chịu trách nhiệm với số vốn mà họ đầu tư.
Thế An (TH)
Tác giả: Như Ý Lê
