Nếu bạn sở hữu một lô đất hoặc một ngôi nhà và muốn chuyển nhượng quyền sở hữu cho người khác, có thể bạn cần phải lập một chứng thư từ bỏ quyền sở hữu tài sản. Tài liệu này xác nhận bạn đang từ bỏ quyền của mình đối với một mảnh đất, một căn nhà hoặc một tài sản khác và chuyển giao cho một bên khác. Để lập chứng thư này, bạn cần điền vào một mẫu đơn từ bỏ quyền sở hữu tài sản, ký tên cả hai bên, công chứng và lưu trữ tại văn phòng quận. Chứng thư từ bỏ quyền sở hữu tài sản liên quan đến việc từ bỏ những quyền quan trọng và có thể có tác động lớn về pháp lý. Thông thường, nên được tham khảo ý kiến của một luật sư trước khi ký đồng ý từ bỏ quyền sở hữu.
Các Bước
Chuẩn Bị Tài Liệu
- Bạn có thể sử dụng chứng thư từ bỏ quyền sở hữu tài sản nếu bạn và anh chị em ruột hoặc cha mẹ đồng sở hữu một lô đất hoặc một ngôi nhà và muốn từ bỏ quyền sở hữu của mình trên tài sản này bằng cách chuyển giao cho người khác.
- Các quy định liên quan đến chứng thư từ bỏ quyền sở hữu tài sản khác nhau ở mỗi bang, vì vậy hãy nghiên cứu kỹ để tìm ra một chứng thư phù hợp với tình hình của bạn.
- Hãy xem xét việc thuê một luật sư để hỗ trợ bạn đề xuất và hoàn thành quá trình chuyển nhượng. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng chứng thư được thực hiện đúng quy trình và tuân thủ luật pháp của bang.



- Một mô tả về các bên. Chủ sở hữu hiện tại của tài sản nên được định danh và chỉ định là 'Grantor' (Người chuyển nhượng) và bên những người được nhận tài sản nên được định danh và chỉ định là ' Grantee' (Người nhận chuyển nhương) . Một văn bản yêu cầu từ bỏ quyền sở hữu tài sản thường nói rằng mỗi bên đều là người trưởng thành và một cư dân của một tỉnh/quận hoặc phường cụ thể. Ví dụ, “John Doe (“Grantor”),một công dân trưởng thành của Quận Grant”
- Một tuyên bố rằng Grantor từ bỏ các quyền của mình đối với tài sản và chuyển nhượng quyền sở cho Grantee. Ngôn ngữ chung để nêu rõ điều này là 'qua đây thông cáo và từ chối quyền của mình đến'. Ví dụ, 'John Doe (' Grantor '), một cư dân trưởng thành của quận Grant, qua đây thông cáo và từ chối quyền của mình đến Mary Drake (' Grantee ') , một cư dân trưởng thành của quận Madison. '
- Một mô tả về tài sản. Mô tả của bạn nên bao gồm cả tên địa chỉ đường thông thường và tình trạng pháp lý đầy đủ của tài sản. Bạn có thể tìm thấy mô tả pháp lý của tài sản trên chứng thư hiện tại hoặc trên trang web hệ thống thông tin địa lý của quận. Hãy chắc chắn rằng bạn sử dụng mô tả pháp lý đầy đủ và không ghi rút gọn các thông tin này. Kiểm tra với văn phòng giám định viên trong quận nơi có tài sản này nếu bạn không chắc chắn.
- Tuyên bố về số tiền xem xét. Thông thường, khi chuyển nhượng tài sản bởi chứng thư từ bỏ quyền tài sản , không xem xét, hay thanh toán nào được trả cho người chuyển nhượng. Tuy nhiên, luật hợp đồng đòi hỏi có sự xem xét để một hợp đồng có hiệu lực, vì vậy một chứng thư này thường đưa ra tổng phí là 1 hoặc 10 đô.
- Một khoảng trống cho ngày và chữ ký của người bảo lãnh. Một dòng cho người chuyển nhượng đánh tên và chữ “ngày” với khoảng trống sau nó, cho người chuyển nhượng điền ngày vào đó là lý tưởng.
- Một chữ ký công chứng. Chứng thư phải có chữ ký của Người chuyển nhượng tuyên thệ trước mặt một công chứng viên ('công chứng viên'). Ngôn ngữ chuẩn cho một nội dung công chứng thường là 'trước tôi, công chứng viên ký tên dưới đây, trong và cho QUẬN (thay thế bằng tên của các QUẬN), Nhà nước (thay thế bằng tên của nhà nước) với tư cách cá nhân là sự có mặt của người chuyển nhượng (thay thế với tên của người chuyển nhượng), đã ký tên trên chứng thư trên cơ sở hoàn toàn tự do và tự nguyện về hành động này'. Một dòng dưới hàng chữ này, là tên được in hoặc đánh máy của công chứng viên và một chỗ trống cho ngày và con dấu của công chứng viên, cũng cần được cung cấp.

Hoàn Tất Chứng Thư





Lời Khuyên
- Để Bắt Đầu, Có Lẽ Bạn Sẽ Muốn Vào Trang Legacy Writer Hay Law Depot Để Lấy Một Số Mẫu Chứng Thư.
- Một Số Bang Yêu Cầu Bạn Gửi Các Văn Bản Khác Cùng Với Chứng Thư Từ Bỏ Quyền Tài Sản Của Bạn Khi Nhận Và Lưu Trữ Chứng Thư. Bạn Có Thể Gọi Trước Cho Văn Phòng Lưu Trữ Hoặc Đăng Ký Để Xác Định Xem Bạn Sẽ Cần Thêm Các Hình Thức Nào Và Khám Phá Nơi Mà Bạn Có Thể Tìm Chúng.
- Bạn Có Thể Tìm Những Mẫu Chứng Thư Miễn Phí Trên Trang Legacy Writer’s Tại http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx Và Trên Trang Law Depot’s Tại http://www.lawdepot.com/contracts/quit-claim-deed-form/
Cảnh Báo
- Một Chứng Thư Từ Bỏ Quyền Tài Sản Là Thực Sự Khó Để Hoàn Tác, Trừ Khi Đối Tượng Bên Kia Sẵn Lòng Làm Điều Này.
- Bạn Không Thể Chuyển Nhượng Tài Sản Đã Thế Chấp Với Chứng Thư Từ Bỏ Quyền Tài Sản. Người Vay Vẫn Chịu Trách Nhiệm Trả Nợ Thế Chấp.
