Bí quyết mua bán nhà đất dưới 1 tỷ tại TPHCM

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở phân khúc cao cấp đang đối mặt với nguy cơ cung vượt cầu. Trái ngược lại, thị trường mua bán nhà đất dưới 1 tỷ ở TPHCM đang rất sôi động. Nếu bạn quan tâm đến phân khúc này, hãy theo dõi thông tin dưới đây từ Cẩm Nang Mua Nhà.

I. Giới thiệu về tiềm năng bất động sản tại TPHCM

TP Hồ Chí Minh được xem là 'Hòn Ngọc Viễn Đông', là trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch, khoa học, y tế hàng đầu của Việt Nam. Là điểm tập trung của Đông Nam Á, TP cũng là điểm nối liền các tỉnh thành lân cận và là cửa ngõ quốc tế với hệ thống cảng, sân bay lớn nhất cả nước.

Bất động sản TP HCM - Sự phát triển đầy tiềm năng

Trải qua những năm qua, thị trường bất động sản tại TP HCM đã chứng kiến sự phát triển vượt bậc với sự mọc lên của nhiều dự án nhà ở. Quy hoạch được thực hiện nhanh chóng và toàn diện, thay đổi bộ mặt của thành phố.

Với những ưu điểm nổi trội như vậy, thị trường bất động sản tại TPHCM không chỉ thu hút sự đầu tư từ nội địa mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Nếu bạn đang có ý định tham gia thị trường mua bán nhà đất ở TPHCM, đây là thời điểm lý tưởng để bắt đầu.

Thông tin quan trọng về giao dịch nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ

Sở hữu bất động sản ở TPHCM luôn là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là những căn nhà giá rẻ luôn thu hút sự chú ý. Trái với dự án tỷ đô cuối năm 2019 và đầu năm 2020 gặp khó khăn, giao dịch mua bán nhà đất dưới 2 tỷ, 1 tỷ hoặc dưới 800 triệu tại TPHCM lại rất sôi động. Tại TP HCM, các dự án nhà ở, đất nền dưới 1 tỷ đều rất được săn đón với tỷ lệ giao dịch thành công lên tới 95%. Đa số khách hàng mua nhà với mục đích ở, trong đó có nhiều công nhân viên chức, nhân viên văn phòng với thu nhập trung bình.

Thông tin rao bán mua bán nhà đất dưới 1 tỷ rất phong phú tại TP HCM. Bạn có thể tìm mua hoặc bán nhà đất ở TPHCM thông qua môi giới hoặc các sàn thương mại bất động sản trực tuyến.

Dưới đây là một số tin đăng mua bán nhà đất dưới 1 tỷ đang được quan tâm tại TP HCM

Chủ nhà cần bán căn nhà 36M2 tại đường Nguyễn Văn Quá – Q12

Căn nhà 36M2 tại đường Nguyễn Văn Quá – Q12 được chủ nhà rao bán

Bán nhà chính chủ diện tích 32m2 giá 830 triệu đồng đường Quang Trung Gò Vấp SHCC

Chủ nhà muốn bán căn nhà 32m2/830 triệu đồng tại đường Quang Trung Gò Vấp SHCC

III. Bí quyết giao dịch nhà đất dưới 1 tỷ đồng tại TP HCM

1. Phân tích nhu cầu mua nhà đúng đắn

Để có ngôi nhà lý tưởng, bạn cần xác định rõ yêu cầu của mình. Hãy ghi chép và xác định một cách chi tiết, sắp xếp theo độ ưu tiên. Mức giá dưới 1 tỷ không nên làm hạn chế lựa chọn của bạn.

Sau khi liệt kê, chọn lọc nhu cầu phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

2. Lựa chọn thông tin mua nhà đất TPHCM một cách tỉ mỉ

Để tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất dưới 1 tỷ đồng hoặc nhà giá 400 triệu đồng ở TPHCM, bạn nên chọn các trang rao vặt bất động sản đáng tin cậy như Nhadatmoi.net, muaban.net, chotot.vn... Việc tìm kiếm và lựa chọn thông tin khi mua nhà sẽ giúp bạn tìm được bất động sản phù hợp. Tiết kiệm thời gian và công sức, cung cấp nhiều thông tin giá cả và giảm thiểu rủi ro.

Hoặc bạn có thể nhờ người thân, bạn bè giúp đỡ trong việc tìm kiếm. Nếu may mắn, bạn có thể tìm được ngôi nhà mà không cần sự trung gian của môi giới.

Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian, bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ môi giới, nhưng cần phải chắc chắn rằng môi giới đó là đáng tin cậy.

Chọn lọc thông tin bất động sản là vô cùng quan trọng, giúp bạn tìm được ngôi nhà mơ ước

3. Kiểm tra thông tin về nhà đất tại TP HCM

Khi mua nhà hoặc đất, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng sổ đỏ. Thông tin quy hoạch chỉ phản ánh một phần pháp lý trong sổ đỏ. Với nhà đất đã có sẵn, bạn cũng cần kiểm tra cẩn thận, tránh trường hợp nhà xây sang phần đất khác hoặc vi phạm quy định về lề đường.

4. Đến cơ quan địa chính để kiểm tra thông tin liên quan

Cần kiểm tra thông tin trên sổ đỏ xem có khớp với thực tế mảnh đất hay không. Diện tích khi mua và diện tích trong sổ đỏ có đồng nhất không? Nếu không, cần yêu cầu chủ nhà điều chỉnh chính xác.

Làm việc trực tiếp với chủ nhà để tránh rủi ro và lừa đảo. Nếu có bất kỳ hoài nghi nào, cần tạm dừng giao dịch và kiểm tra thông tin một cách kỹ lưỡng.

5. Lưu ý đến diện tích và phong thủy của nhà đất

Mảnh đất đẹp cần cân đối giữa chiều ngang và chiều dọc. Khi mua nhà hoặc đất, tránh vị trí khúc cua đường hoặc hẻm vì không tốt về phong thủy. Hạn chế chọn những vị trí gần bãi rác hoặc nghĩa trang.

Cân bằng yếu tố phong thủy giúp cuộc sống bạn thêm tốt

6. Khéo léo trong việc đàm phán giá

Không nên nghĩ giá đã đưa ra là giá cuối cùng. Cần khéo léo trong việc đàm phán. Nếu thấy hợp lý, có thể chủ nhà sẽ giảm giá một chút. Nhưng cũng không nên ép giảm quá sâu vì có thể bị loại khỏi danh sách mua nhà tiềm năng.

IV. Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất TP HCM dưới 1 tỷ

1. Xác minh tính hợp pháp của căn nhà

Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ. Xác minh xem mảnh đất có phải là chính chủ hay không. Kiểm tra thông tin trong sổ đỏ có phản ánh đúng hiện trạng của mảnh đất hay không.

Sau khi ký kết hợp đồng, bạn cần đến cơ quan công chứng để hoàn tất thủ tục ký kết, tạo hiệu lực pháp lý.

2. Thương lượng về giá cả

Kinh nghiệm đàm phán giá từ các chuyên gia bất động sản, ban đầu khi thương lượng giá, bạn nên đưa ra đề xuất giá thấp hơn khoảng 20 – 30% so với giá bán. Sau đó từ từ thỏa thuận. Trong quá trình trao đổi phải thật hợp tác, thân thiện và khéo léo. Chỉ khi đó bạn mới có thể đạt được mức giá mong muốn.

Thẻ:

Được đăng bởi: Trần Trường

Từ khóa: Kinh nghiệm mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ