Buzz
Cách mua nhà thành phố với thu nhập 10-20 triệu/tháng.
Khó khăn khi mua nhà với thu nhập thấp.
Làm sao để sở hữu ngôi nhà ở thành phố?
Khám phá góc nhìn và kinh nghiệm cá nhân về chủ đề này.
Lưu ý: Dành cho những người khởi đầu gần như từ con số 0, không phải dành cho ai có sự hỗ trợ lớn từ gia đình!
Tính cần bao nhiêu tiền để sở hữu nhà ở thành phố vào thời điểm hiện tại? (TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,... giai đoạn 2019)
Bất động sản tăng giá, thách thức cho thế hệ trẻ với thu nhập ổn định. Mơ ước sở hữu nhà trở nên xa vời hơn khi giá nhà tăng gấp đôi, ba trong khi thu nhập vẫn đứng nơi chỗ!
Muốn sở hữu đất hoặc nhà với thu nhập như vậy, thật khó khăn (cần khoảng 4-10 tỷ để có ngôi nhà ổn định). Nhưng nếu chọn MUA CĂN HỘ, thì sẽ đơn giản hơn nhiều...
– Để mua căn hộ nhỏ ở ngoại ô, cần khoảng 1-1,5 tỷ hiện tại (quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn...). Giá ở Thủ Đức, Quận 12, Bình Tân, Gò Vấp cũng cao, khoảng 1,5-2,5 tỷ/căn (nhưng có nhiều người ở, đầy đủ tiện ích).
Nhìn con số 1-1,5 tỷ có lẽ sẽ làm nhiều người thấy xa vời nếu không có kiến thức tài chính và kinh nghiệm mua bất động sản. Hãy cùng nhau giải quyết điều này ở phần dưới...
2. NHỮNG LƯU Ý & ĐIỀU KIỆN CẦN
– Cần có 300-500 triệu tiết kiệm hoặc có nguồn tiền không lãi suất, không áp lực trả nợ kèm theo (như vay mượn từ gia đình).
– Cần có công việc ổn định và thu nhập đều hàng tháng (để tránh khó khăn trong việc trả nợ khi mất việc hoặc thu nhập giảm đột ngột).
– Chọn mua dự án từ chủ đầu tư uy tín (có người quen của tôi đã mất tiền vì mua nhà từ dự án không đáng tin cậy).
– Không nên tính toán quá chặt chẽ, hãy để dành một khoản dư an toàn.
Cách mua nhà ở thành phố là gì?
3. LÀM THẾ NÀO ĐỂ TIẾT KIỆM ĐƯỢC 300-500 TRIỆU ĐỂ MUA NHÀ?
Nhìn thoáng qua có vẻ dễ, nhưng thực tế là KHÔNG ĐƠN GIẢN để tích lũy con số này đối với những người tiêu tiền không kiểm soát được...
– Thông thường, việc chi tiêu quá mức làm chúng ta không thể tiết kiệm được số tiền đó.
Môi trường sống và những người xung quanh có ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn, từ nơi làm việc đến mối quan hệ xã hội.
Các mối quan hệ xã hội, dù là tiệc tùng hay những món quà, thường đòi hỏi thời gian và tiền bạc, đặc biệt khi có nhiều mối quan hệ.
Ngoài những trách nhiệm hàng ngày, những gánh nặng như trả nợ, hỗ trợ gia đình hay lo lắng về sức khỏe đều là những vấn đề khó khăn khiến việc tích lũy tiền bạc trở nên khó khăn.
Thói quen tiêu tiền không suy nghĩ kỹ càng đang trở nên phổ biến, làm cho việc quản lý tài chính trở nên khó khăn đối với nhiều bạn trẻ.
Đầu tư vào một mã chứng khoán triển vọng (để có lợi nhuận bền vững từ loại đầu tư này).
Mỗi tháng tiết kiệm từ 5-10 triệu đồng vào ngân hàng (một cách tiết kiệm từng được áp dụng).
Tích góp vốn hoặc đầu tư vào bất động sản giá rẻ ở quê hương.
Hãy sống với tư duy tiết kiệm để sau 2-3 năm có thể mua nhà ở riêng. Còn những người giàu vẫn thuê nhà, trong khi bạn sở hữu nhà của riêng mình.
Chỉ có 10-20% số người được coi là tầng lớp trung lưu và sở hữu nhà (có giá trị từ 2-3 tỷ đồng trở lên). Hãy nỗ lực để sở hữu nhà, sau đó thưởng thức cuộc sống một cách hài hòa và không quá phô trương.
4. LÀM SAO SỬ DỤNG ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH?
Một ý rất quan trọng mà nhiều người bỏ qua, một khía cạnh quan trọng giúp mở ra cơ hội lớn hơn trong tài chính cá nhân...
Khi kết hôn, bạn có thể tăng gấp đôi cơ hội đầu tư vào bất động sản (do nguồn thu nhập và dòng tiền kết hợp của bạn và đối tác sẽ lớn hơn).
Khi tổ chức đám cưới, hãy cố gắng tối ưu hóa mọi chi phí. Sau đám cưới, bạn có thể dành dư số tiền từ 100-200 triệu nữa (tùy thuộc vào hoàn cảnh gia đình).
Nếu bố mẹ hoặc người anh chị có tài chính ổn định, hãy vay mượn từ 100-200 triệu để đầu tư vào bất động sản (phải chứng minh được khả năng trả nợ và sự tin cậy).
Nếu bạn là nhân viên có đóng góp đáng kể cho công ty, thử xin sếp cho vay 100-200 triệu, có thể sếp sẽ hỗ trợ bạn một cách rộng lượng.
Có thu nhập 20-50 triệu mỗi tháng cho cả hai vợ chồng là một ưu điểm lớn, hãy đầu tư vào bất động sản và hãy cẩn trọng khi vay vốn theo cách an toàn nhất cho bạn.
Với một số kỹ năng sử dụng đòn bẩy đơn giản, bạn có thể dễ dàng thấy khả năng kiếm được 300-500 triệu phải không??? Hãy trở thành người đáng tin cậy và đáng tin cậy để nhận được sự hỗ trợ tài chính từ cộng đồng xung quanh...
Làm thế nào để sở hữu nhà ở thành phố với mức thu nhập 10-20 triệu mỗi tháng
5. NHỮNG ĐIỀU BẠN KHÔNG THỂ NHÌN THẤY KHI CHƯA CÓ TIỀN & HIỂU BIẾT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN?
Thay vì tiếp tục ở nhà thuê, việc mua nhà trả góp trong 10-15 năm là lựa chọn tốt hơn.
Việc đầu tư vào bất động sản trả góp có thể đem lại lợi nhuận đáng kể trong thời gian ngắn nếu thị trường đang trong giai đoạn tăng trưởng.
Từ khi mua đến khi nhận nhà, giá căn hộ có thể tăng khoảng 20-30%, tương đương với một khoản lợi nhuận đáng kể, giúp bạn thu hồi số tiền đã đầu tư.
Chiến lược đầu tư bất động sản ở vùng ngoại ô và tiếp tục thuê nhà có thể tạo ra cơ hội lớn khi bạn đổi đất đai thành căn hộ hoặc nhà ở, tăng cường nguồn thu nhập.
Phương pháp này có tốc độ tăng trưởng cao nhưng cũng đi kèm với rủi ro khi thị trường bất động sản đi xuống. Việc mua căn hộ giá rẻ có thể tăng trưởng chậm nhưng dễ dàng thanh khoản hơn vì nhu cầu ở hiện nay tăng cao.
6. Chiến lược tăng thu nhập hàng tháng khi làm việc tại các công ty mà mọi người nên xem xét:
Nếu bạn đứng trong vị trí nhân sự của một công ty, việc thay đổi cách tiếp cận công việc là yếu tố quan trọng để nâng cao thu nhập:
– Tránh những công việc không mang lại giá trị, không chủ động và không đảm bảo trách nhiệm (đôi khi dù làm việc 8 tiếng nhưng hiệu suất lại không cao, làm ăn hời hợt và nhận lại kết quả không tương xứng).
– Đề xuất một cách tích cực để tăng thu nhập và cam kết cố gắng hơn để đạt được kết quả tốt (hoặc chấp nhận lương dựa trên hiệu suất thay vì thời gian làm việc).
– Nỗ lực vươn cao hơn, tăng cường hiệu suất để tiến lên vị trí cao hơn hoặc khởi nghiệp mà không bị mắc kẹt trong ảo tưởng và thiếu hiểu biết.
– Nỗ lực nâng thu nhập lên khoảng 20-50 triệu mỗi tháng sẽ giúp dễ dàng sở hữu nhà sớm hơn. Hoặc chuẩn bị kỹ năng kinh doanh tốt để khởi nghiệp nếu đã có đủ kiến thức, vốn tiền, mối quan hệ và tinh thần...
Chúng ta không ai sinh ra với người ba tỷ phú để chỉ dạy về tiền bạc, cũng như không có người luôn đưa tiền để mua nhà.
Hầu hết chúng ta được gia đình cho tiền, trường học chỉ dạy cách kiếm tiền, nhưng không ai hướng dẫn về giá trị của tiền và cách sử dụng thông minh tiền bạc. Nhưng không sao, vì những điều chưa biết, chúng ta có thể học, không bao giờ là quá muộn.
Người đăng: Tiến Huỳnh
Từ khóa: Chiến lược mua nhà ở thành phố?
