BIM là gì? Tất cả những điều bạn cần biết về BIM

Trong lĩnh vực xây dựng, BIM - Building Information Modeling không còn xa lạ với mọi người. Đây là một quy trình tiên tiến được áp dụng rộng rãi trong ngành. Dựa trên các mô hình 3D kỹ thuật số, BIM được sử dụng trên toàn bộ quá trình thực hiện dự án, từ thiết kế đến xây dựng. So với các bản vẽ 2D, 3D thông thường, mô hình BIM mang lại nhiều lợi ích hơn với các thông tin chi tiết được tích hợp vào mô hình.

BIM là gì? Đó chính là câu hỏi của nhiều người khi đối diện với khái niệm này. BIM, hay Building Information Modeling, là một phương pháp tiên tiến trong lĩnh vực xây dựng. Nó không chỉ đơn giản là các bản vẽ 2D, 3D mà còn là một mô hình thông minh, đồng thời cung cấp thông tin chi tiết về dự án.

BIM sử dụng cả thiết kế 2D và 3D, nhưng khác biệt ở chỗ nó chứa đựng nhiều thông tin hơn so với các phương pháp truyền thống. Các mô hình này thể hiện mọi chi tiết của dự án và thông tin này được cập nhật liên tục trong quá trình thi công.

Tóm lại, BIM không chỉ là phần mềm tạo ra mô hình ảo của dự án mà còn là công cụ quản lý thông tin và quy trình xây dựng. Thông qua BIM, các nhà thầu có thể quản lý dự án một cách hiệu quả hơn, từ thiết kế đến hoàn thành.

BIM là giải pháp toàn diện cho ngành xây dựng hiện đại. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn nâng cao chất lượng của dự án. BIM - sự kết hợp hài hòa giữa công nghệ và quản lý.

• Kỹ sư xây dựng: Những phẩm chất cần có cho một kỹ sư xây dựng xuất sắc
• Giám sát công trình: 5 kỹ năng quan trọng để thành công trong lĩnh vực này

Sự phát triển của BIM

Sau khi đã hiểu rõ về BIM là gì, bây giờ chúng ta hãy cùng tìm hiểu về sự phát triển của công nghệ này. Trước đây, việc vẽ bản vẽ bằng tay và sử dụng CAD đã trở nên phổ biến trong ngành kiến trúc và xây dựng.

Với sự phát triển của công nghệ, BIM đã ra đời nhằm giúp việc thiết kế xây dựng trở nên dễ dàng hơn. Mô hình CAD - 3D giúp mô phỏng công trình với độ chính xác cao.

BIM đã được hình thành để mô phỏng các mô hình ảo với đầy đủ thông số cần thiết để hỗ trợ cho việc xây dựng dự án.

Theo Viện Kiến trúc Hoa Kỳ, BIM đã được phát triển và sử dụng rộng rãi bởi công ty Autodesk. Đây là một công ty chuyên cung cấp phần mềm đồ họa chuyên nghiệp giúp thiết lập thông tin và hỗ trợ thi công dự án nhanh chóng và hiệu quả.

BIM đang trở thành xu hướng và tiêu chuẩn trong ngành xây dựng trên toàn cầu. Ở Việt Nam, chính phủ đã áp dụng BIM để thúc đẩy cách mạng công nghiệp 4.0 trong lĩnh vực này.

Các loại mô hình BIM hiện nay

Với sự phát triển của công nghệ, BIM đã mang lại nhiều loại mô hình khác nhau. Ngoài mô hình cơ bản là BIM 3D, hiện nay còn có các loại mô hình sau:

• 4D BIM: Cho phép tính toán và kiểm soát tiến độ thi công, quản lý nguồn cung và nhân lực.
• 5D BIM: Dự toán chi phí và quản lý nguồn vốn cho mỗi công trình.
• 6D BIM: Kiểm soát năng lượng trong và ngoài công trình, quản lý các chỉ số ánh sáng, nhiệt độ và năng lượng.
• 7D BIM: Tích hợp thông tin về thiết bị sử dụng sau thi công.

Nhiều quốc gia đã thành công trong việc áp dụng các mô hình BIM 6D hoặc 7D để xây dựng dự án. Tuy nhiên, để sử dụng phần mềm này, họ cần trải qua nhiều bước và bắt đầu từ BIM 3D.

Tại sao cần sử dụng BIM trong xây dựng?

Sử dụng BIM trong xây dựng giúp tối ưu hóa quy trình làm việc và hiệu suất thiết kế.

Dữ liệu trong mô hình BIM hỗ trợ phân tích giá cả, năng lượng, và thời gian xây dựng.

BIM là công cụ quản lý thông tin công trình từ phát thảo đến hoàn thiện.

Quy trình thiết kế 2D đã lỗi thời, BIM cải thiện tính đồng nhất và tự động.

BIM mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng có nhược điểm cần khắc phục.

Những ưu, nhược điểm của BIM cần được nhìn nhận và xử lý một cách linh hoạt.

Thiết kế mô hình trực quan giúp dự án được hệ số hoá từ những chi tiết nhỏ nhất.

BIM tiết kiệm thời gian và chi phí tính toán dự án chính xác và chi tiết.

Mọi phòng ban làm việc trên một mô hình, tạo ra luồng thông tin xuyên suốt.

Phần mềm BIM hỗ trợ phát hiện rủi ro trong quá trình mô phỏng và thi công.

Doanh nghiệp cần sự cân nhắc kỹ lưỡng khi chuyển từ 2D sang BIM.

Sự gắn kết và hợp tác ăn ý là yếu tố quan trọng để sử dụng BIM thành công.

Giảm đến 40% yêu cầu thay đổi trong thiết kế với BIM.

Sai lệch quyết toán chỉ +/-3% so với dự toán thực tế khi áp dụng BIM.

Tiết kiệm đến 80% thời gian lập dự toán nhờ vào BIM.

Quyết định số 2500/QĐ-TTG ngày 22/12/2016 của Chính phủ đã phê duyệt sử dụng BIM trong xây dựng.

Các doanh nghiệp và nhà thầu đang chuẩn bị sẵn sàng cho quyết định bắt buộc sử dụng BIM của chính phủ.