Buzz
Những Gì Bạn Có Thể Mong Đợi Khi Lần Đầu Mua Nhà
Nếu bạn là người mua nhà lần đầu, việc mua nhà có thể làm bạn cảm thấy bị áp đặt. Có nhiều bước phải học hỏi, và quá trình, những đồn đoán và sự hiểu lầm có thể làm bạn bối rối. Các khóa đào tạo người mua nhà có thể là cách hoàn hảo để bạn hiểu rõ hơn về việc mua căn nhà đầu tiên của mình. Trên thực tế, một số chương trình hỗ trợ người mua nhà, các chương trình tài trợ và các nhà cho vay yêu cầu người mua nhà tham gia khóa đào tạo trực tuyến hoặc trực tiếp để đủ điều kiện nhận sự hỗ trợ, tài trợ hoặc khoản vay của họ.
Tìm hiểu thêm về những lớp học này như thế nào và chúng bao gồm những gì.
Những Điều Cần Nhớ Chính
- Các lớp học mua nhà được cung cấp thông qua các chương trình hỗ trợ của tiểu bang, các nhà cho vay và các đại lý bất động sản. Hãy tìm kiếm các buổi học trực tuyến hoặc trực tiếp.
- Chi phí dao động từ miễn phí đến mức phí nhỏ từ $15–$25, trong khi những khóa học khác có thể có giá lên đến $125. Các chương trình thường kéo dài từ bốn đến tám giờ và đi kèm với chứng chỉ hoàn thành.
- Những khóa học này là bắt buộc đối với một số chương trình hỗ trợ tiền mua nhà và các chương trình tài trợ, cũng như để đủ điều kiện với một số nhà cho vay. Chúng có thể có giá trị đối với bất kỳ ai mua nhà lần đầu tiên.
Khóa Đào Tạo Người Mua Nhà Là Gì?
Một khóa đào tạo người mua nhà là một lớp học trực tiếp hoặc trực tuyến để tìm hiểu thêm về quy trình mua nhà. Chúng thường kéo dài từ bốn đến tám giờ. Bạn có thể bị yêu cầu hoàn thành khóa học để đủ điều kiện nhận sự hỗ trợ mua nhà. Ngoài ra, một số nhà cho vay ưa thích mua nhà của họ tham gia một khóa học như vậy để giúp họ hiểu rõ những gì sẽ được yêu cầu khi họ đi qua các bước mua nhà lần đầu tiên.
Lớp học thường dẫn người mua nhà qua quá trình mua nhà, từ lập ngân sách đến lựa chọn ngôi nhà, đặt giá và đóng cửa. Những khóa học tốt nhất có thể có thông tin bổ sung về làm việc với một ngân hàng hoặc một đại lý bất động sản, chi phí sở hữu nhà, bảo trì nhà cửa phù hợp, tránh phá sản và nhiều hơn nữa. Một số khóa học có thể có các bài kiểm tra dọc đường để hoàn thành và chấm điểm qua môn, mặc dù các điều khoản rất linh hoạt. Hầu hết cung cấp chứng chỉ hoàn thành vào cuối khóa học.
Bạn Có Thể Học Được Gì từ Một Khóa Đào Tạo Mua Nhà?
Những khóa học tốt nhất sẽ thú vị và liên quan, với một giảng viên hấp dẫn khuyến khích sự tương tác trong lớp. Mặc dù các lớp học trực tuyến có thể ít hấp dẫn hơn, chúng có thể là điều tốt nhất tiếp theo để bạn có đủ thông tin cần thiết tại một nơi. Hầu hết các lớp học sẽ bao gồm một loạt thông tin như:
- Quyết định bạn có thể đủ khả năng mua căn nhà nào
- Những tiện nghi bạn cần trong một ngôi nhà—ví dụ như số phòng ngủ, phòng tắm, sân vườn có hàng rào, văn phòng, v.v.
- Các sản phẩm thế chấp tốt nhất cho tình huống của bạn
- Bạn có đủ điều kiện nhận tài trợ hoặc hỗ trợ và cách thức đăng ký
- Cách để cải thiện tín dụng
- Cách chọn ngân hàng và môi giới bất động sản
- Cách làm việc với ngân hàng và môi giới bất động sản
- Số tiền bạn cần cho tiền mặt đặt cọc hoặc chi phí đóng cửa
Chi Phí Của Một Khóa Học Người Mua Nhà Là Bao Nhiêu?
Chi phí dao động từ miễn phí lên đến $125 mỗi người, tùy thuộc vào tổ chức cung cấp lớp học. Lớp học của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Mỹ (HUD) là miễn phí và là yêu cầu để có được một số khoản thế chấp được bảo trợ bởi HUD. Các khóa học cũng có thể là yêu cầu đối với một số chương trình hỗ trợ tiền mặt đặt cọc hoặc các chương trình tài chính khác. Các khóa học khác có thể được tài trợ thông qua các ngân hàng hoặc các môi giới bất động sản. Nếu bạn phải tham gia một khóa học, hãy đảm bảo rằng khóa học bạn chọn đáp ứng các điều kiện được đặt ra bởi bên yêu cầu. Tốt nhất là học khóa học vào đầu quá trình mua nhà của bạn bất cứ khi nào có thể, để có được lợi ích tối đa.
Tại Sao Bạn Nên Tham Gia Một Khóa Học Mua Nhà?
Ngay cả khi không phải là điều bắt buộc để đủ điều kiện nhận sự hỗ trợ hoặc vay với một ngân hàng nhất định, nhiều chủ nhà hưởng lợi rất lớn từ việc tham gia khóa học mua nhà vào đầu hành trình mua nhà của họ.
Học cách tìm kiếm môi giới bất động sản tốt nhất cho bạn, cũng như cách chọn và làm việc với ngân hàng, có thể nâng cao năng lực và kiến thức của bạn để bạn có thể mua được ngôi nhà tốt nhất. Tham gia khóa học có thể giúp bạn tránh những thực hành xấu và mua nhà quá khả năng, cũng như giúp bạn vượt qua quy trình mua nhà phức tạp. Ngoài ra, bạn có thể thấy khóa học hữu ích sau khi hoàn tất việc mua nhà mới với kiến thức về các thực hành bảo trì nhà cửa và tránh phá sản.
Tại sao giáo dục người mua nhà quan trọng?
Bởi vì quá trình mua nhà có thể phức tạp, tham gia một khóa học người mua nhà là một cách để học mọi thứ bạn cần biết một cách ngắn gọn, đơn giản.
Các khóa học giáo dục người mua nhà có giúp bạn học hỏi xem liệu bạn đã sẵn sàng để mua nhà chưa?
Mặc dù hầu hết các khóa học giáo dục người mua nhà tập trung vào việc chuẩn bị bạn cho việc mua nhà, một số khía cạnh của chương trình sẽ tập trung vào số tiền bạn cần cho tiền mặt đặt cọc, bạn có thể đủ khả năng mua nhà bao nhiêu, và chi phí bảo trì nhà—những điều này có thể giúp bạn quyết định liệu bạn đã sẵn sàng để mua nhà hay chưa.
Lợi ích của việc mua nhà so với việc thuê nhà là gì?
Mặc dù việc mua và thuê mỗi cái đều có lợi thế riêng, lợi ích của việc thuê bao gồm tính linh hoạt trong việc di chuyển, không phải chi trả chi phí bảo trì, và có thể là khoản thanh toán nhà ở thấp hơn. Lợi ích của sở hữu nhà bao gồm xây dựng vốn tài sản trong ngôi nhà của bạn, các lợi ích thuế, và niềm tự hào và thành tựu khi sở hữu ngôi nhà của riêng bạn.
Tóm Lại
Nếu bạn là người mua nhà lần đầu hoặc đang phục hồi sau một khó khăn tài chính, bạn có thể cân nhắc tham gia một khóa học giáo dục người mua nhà. Ngay cả khi không bắt buộc phải tham gia khóa học, bạn sẽ học được những kỹ năng mới, làm mới lại quá trình mua nhà và trang bị cho mình những kiến thức để đưa ra quyết định tốt nhất có thể khi mua một ngôi nhà mới.
