Các quy định phòng trọ chi tiết mà bạn cần chú ý

Quy tắc phòng trọ là điều mà chủ nhà cần thiết lập và thỏa thuận với các người thuê, nhằm tạo ra những quy định chung để đảm bảo cuộc sống hòa thuận trong khu trọ. Vậy những quy định chung này là gì? Để tìm hiểu câu hỏi đó, hãy đọc bài viết dưới đây của Mytour!

Quy tắc phòng trọ là gì?

Nội quy phòng trọ có thể hiểu đơn giản là những quy tắc và yêu cầu mà tất cả cư dân trong khu trọ phải chấp nhận và thực hiện. Những điều khoản trong nội quy này đã được thống nhất giữa chủ nhà và các người thuê trước khi họ ký vào hợp đồng cho thuê.

Với những nội quy phòng trọ hợp lý, chủ nhà có thể quản lý khu trọ hiệu quả hơn, đảm bảo an ninh, trật tự và môi trường sống thoải mái, sạch sẽ, không làm phiền cư dân xung quanh. Có thể nói, bên cạnh những điều cần tránh khi thuê phòng trọ, nội quy phòng trọ cũng là một vấn đề quan trọng mà bạn nên tìm hiểu khi quyết định thuê.

Các yêu cầu cần được đảm bảo trong nội quy phòng trọ

Có nhiều yêu cầu cần tuân thủ trong nội quy phòng trọ. Mỗi phần đều có những điều khoản cần thiết mà nội quy phải có. Cụ thể như sau:

Nội quy phòng trọ cần tuân thủ quy định của pháp luật

Về mặt pháp luật, đây là yếu tố đầu tiên phải được đảm bảo tại khu trọ, vì chỉ khi tuân thủ pháp luật thì khu trọ mới có thể hoạt động hợp pháp. Cần chú ý những điều sau:

• Khu trọ cần được cấp phép từ chính quyền địa phương để hoạt động.
• Tất cả những người thuê trọ phải có đầy đủ giấy tờ tùy thân.
• Khu trọ không được chứa chấp bất kỳ loại chất cấm hay đồ vật trái phép nào.
• Khu trọ không được diễn ra hoặc tổ chức bất kỳ hoạt động bất hợp pháp nào như: Đánh bạc, mại dâm…
• Khu trọ không được hoạt động trá hình như mở văn phòng kinh doanh hay sản xuất để tránh thuế.
• Khu trọ cần duy trì an ninh trật tự, không gây ồn ào ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh hay gây rối loạn trật tự khu vực.

Ngoài các điều đã nêu, còn nhiều điều khoản khác liên quan đến pháp luật cần được đưa vào mẫu nội quy phòng trọ. Nếu không đảm bảo những điều này khi khu trọ hoạt động, sẽ phải đối mặt với các hình phạt theo quy định của pháp luật.

Cần bảo vệ quyền lợi của người thuê trọ

Một trong những điều quan trọng cần đảm bảo trong nội quy phòng trọ là quyền lợi của người thuê nhà. Nội quy cần phải không vi phạm các quyền lợi của người thuê. Một số điều cần lưu ý như:

• Không được tự ý xâm nhập vào phòng trọ khi chưa có sự đồng ý của người cho thuê.
• Đảm bảo cung cấp đầy đủ và liên tục các dịch vụ như điện, nước theo nhu cầu của người thuê.
• Minh bạch về các khoản chi phí và thông tin sử dụng điện nước.
• Không được thu thêm các khoản phí phát sinh mà chưa có thỏa thuận trước.

Nội quy phòng trọ do chủ nhà quy định cho người thuê

Đây là những nội quy phòng trọ chi tiết hơn cho từng chủ cho thuê, phù hợp với điều kiện và yêu cầu riêng của mỗi khu trọ. Việc này giúp quản lý khu trọ hiệu quả hơn. Những quy định này nhằm bảo vệ tài sản và duy trì an ninh trật tự. Một số quy tắc mà chủ trọ thường đưa ra bao gồm:

Không được nấu ăn trong phòng: Tùy thuộc vào điều kiện của từng khu trọ, việc này sẽ được yêu cầu cụ thể. Ví dụ, nếu khu trọ có bếp chung thì nấu ăn trong phòng có thể gây nguy hiểm và không đảm bảo an toàn cháy nổ, do đó sẽ được yêu cầu là không nấu ăn trong phòng.

Không được sơn, vẽ hay dán tường khi chưa được phép: Đối với các khu trọ mới xây, để bảo vệ tính thẩm mỹ lâu dài, chủ trọ thường yêu cầu người thuê không tác động lên bề mặt tường. Trong một số trường hợp, nếu được phép, người thuê phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu khi rời đi hoặc bồi thường nếu không thể khôi phục.

Không được gây tiếng ồn lớn sau 9 giờ tối: Ở một số khu trọ, để bảo đảm không gian nghỉ ngơi cho các cư dân, chủ trọ đưa ra quy định này nhằm ngăn chặn tiếng ồn trong giờ nghỉ của mọi người.

Không được đưa bạn bè hoặc người lạ ở lại qua đêm nếu chưa được sự đồng ý của chủ trọ: Thực tế cho thấy có nhiều trường hợp tội phạm hoặc người đang lẩn trốn tìm chỗ ở nhờ tại các khu trọ. Quy định này được đưa ra nhằm bảo đảm an ninh và trật tự cho khu vực.

Đậu xe ngăn nắp và có trật tự: Đối với những khu trọ có diện tích để xe hạn chế, quy định này là rất cần thiết. Việc một số người không chú ý đến việc đậu xe gây cản trở cho người khác là vấn đề phổ biến tại các khu trọ. Do đó, quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi cho tất cả các thành viên trong khu.

Ngoài ra, còn rất nhiều quy định khác được chủ trọ đưa ra nhằm đảm bảo đời sống sinh hoạt tại khu trọ diễn ra thuận lợi nhất có thể.

Ý nghĩa của nội quy phòng trọ

Rõ ràng là việc có nội quy phòng trọ mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ trọ và người thuê. Nội quy giúp người thuê hiểu rõ các bước cần thực hiện khi chuyển đến phòng trọ mới, đồng thời chủ trọ cũng có thể thỏa thuận và làm rõ các quy định chung thông qua những nội quy này. Một số lợi ích có thể kể đến như:

Cải thiện công tác quản lý các thành viên trong khu trọ

Điều này được thể hiện qua các quy định như yêu cầu người thuê phải có đầy đủ giấy tờ tùy thân, và khi đưa bạn bè hay người thân về ở lại cần có sự đồng ý của chủ trọ.

Nội quy phòng trọ giúp nhắc nhở người thuê thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình

Điều này rất dễ hiểu vì những nội quy này đã được thỏa thuận và đồng ý giữa bên thuê và bên cho thuê từ trước. Do đó, dựa vào các quy định đã được đưa ra, chủ phòng trọ có thể dễ dàng nhắc nhở người thuê thực hiện nghĩa vụ của mình. Khi đã có nội quy rõ ràng, người thuê cũng sẽ tự giác nhớ và thực hiện các nghĩa vụ này.

Giúp tránh các rắc rối pháp lý

Các điều khoản trong nội quy phòng trọ đã bao gồm những nội dung đảm bảo tính hợp pháp, như không được phép chứa chấp chất cấm hay thực hiện các hoạt động trái phép. Vấn đề thỏa thuận về tiền trọ và các khoản phí giữa chủ trọ và người thuê cũng giúp đảm bảo sự minh bạch tài chính, tránh lừa đảo giữa hai bên. Điều này đặc biệt hữu ích cho những ai chưa có kinh nghiệm thuê phòng trọ, vì mọi thứ đã được thống nhất ngay từ đầu và ghi rõ trong hợp đồng thuê phòng trọ, mang lại cảm giác yên tâm hơn.

Các mẫu nội quy phòng trọ tiêu chuẩn

Dưới đây là một số mẫu nội quy phòng trọ tiêu chuẩn mà bạn có thể tham khảo để áp dụng nếu gia đình bạn cho thuê trọ, hoặc ghi nhớ nếu bạn có nhu cầu thuê trọ.

Vấn đề an ninh và trật tự

An ninh trật tự là một yếu tố quan trọng mà người thuê trọ rất chú ý khi lựa chọn nơi ở. Vì vậy, để nâng cao và đảm bảo an ninh, các nội quy phòng trọ cần nêu rõ các quy định về an ninh trật tự. Một số điều khoản có thể kể đến như:

• Không được dẫn người lạ vào khu trọ khi chưa có sự đồng ý của chủ trọ.
• Giữ gìn trật tự, không gây ồn ào trong giờ nghỉ ngơi.
• Đi lại nhẹ nhàng và nói chuyện khẽ.
• Đậu xe đúng vị trí quy định.

Vấn đề an toàn chung

Tương tự như an ninh trật tự, để đảm bảo an toàn chung cho khu trọ, một số quy định cụ thể sẽ được đưa ra như:

• Khóa cổng khi ra vào khu trọ.
• Không được cho người khác mượn chìa khóa cổng khu trọ.

Vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy

Để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, các nội quy yêu cầu những người sống trong khu trọ cần thực hiện như sau:

• Kiểm tra vòi nước, nguồn điện và bếp nấu trước khi rời khỏi trọ trong thời gian dài (như về quê hay đi du lịch).
• Không đốt rác hay các chất khác một cách tùy tiện.
• Chú ý đến bình gas và công tắc nấu ăn trong quá trình sử dụng.
• Không được lưu trữ các vật liệu dễ cháy hoặc dễ nổ.

Vấn đề vệ sinh

Trong môi trường sống tập thể, khu trọ cần phải đảm bảo an toàn vệ sinh. Do đó, mỗi cá nhân cần nâng cao ý thức và thực hiện việc giữ gìn vệ sinh chung lẫn riêng. Việc đưa ra các điều khoản về vệ sinh trong nội quy phòng trọ giúp chủ trọ dễ dàng nhắc nhở và quản lý vấn đề này. Điều này cũng bảo vệ quyền lợi và sức khỏe của những người sống trong và xung quanh khu trọ. Một số quy định về vệ sinh thường được nêu ra như:

• Đổ rác đúng nơi quy định.
• Không vứt rác hay xả rác bừa bãi.
• Giữ gìn vệ sinh chung để tạo ra không gian sạch sẽ.

Về việc sửa chữa phòng trọ

Trong quá trình sinh hoạt tại phòng trọ cho thuê, không tránh khỏi việc người thuê có thể tác động đến cơ sở vật chất của phòng. Nội quy phòng trọ sẽ bao gồm các điều khoản cụ thể nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Một số nội quy có thể kể đến như:

• Không vẽ hay dán bậy lên tường.
• Không khoan hay đục lỗ tùy tiện nếu chưa được phép.
• Bồi thường theo đúng mức thiệt hại khi trả phòng nếu có hư hại đến cơ sở vật chất hiện có.

Vấn đề bảo quản tài sản

Khi sống trong môi trường tập thể, bên cạnh việc tự giác bảo quản tài sản cá nhân và không động đến đồ của người khác, nội quy phòng trọ cũng cần nêu rõ các quy định về bảo quản tài sản như:

• Tự bảo quản tài sản cá nhân của mình.
• Không xâm phạm tài sản của người khác khi chưa được cho phép.
• Không tự ý ra vào phòng của người khác nếu chưa có sự đồng ý của chủ phòng.
• Khóa cổng mỗi khi ra vào khu trọ.
• Để xe đúng vị trí quy định để đảm bảo an ninh giám sát từ camera.

Nội quy về việc tiếp khách

Đối với việc tiếp khách, đặc biệt là khi có khách ở lại qua đêm, thường thì chủ trọ yêu cầu người thuê thông báo và xác minh thông tin trước. Sau khi kiểm tra và được sự đồng ý của chủ trọ, người thuê có thể thoải mái dẫn khách tới. Tuy nhiên, sinh hoạt vẫn phải tuân thủ an ninh trật tự theo các quy định của nội quy phòng trọ, tránh gây ồn ào hoặc làm phiền người xung quanh.

Trên đây là những thông tin liên quan đến nội quy phòng trọ mà bạn cần biết. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn nhiều kiến thức hữu ích về các nội quy này. Từ đó, bạn có thể hiểu rõ hơn và lưu ý khi cho thuê hoặc tìm phòng trọ và sinh sống tại các khu trọ. Đừng quên theo dõi Mytour bằng cách truy cập website Mytour để tìm việc làm, phòng trọ Quận Tân Phú, Tân Bình mới nhất tại TPHCM nhé!