Buzz
Bản đồ đo đất rất quan trọng khi mua đất mới hoặc một mảnh đất mới. Và nếu bạn định xây dựng bất cứ điều gì mới gần ranh giới của tài sản, như hàng rào hoặc một cái nhà để đựng đồ, việc có một bản đồ đo đất có thể giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý đắt đỏ. May mắn thay, có một vài cách để thực hiện bản đồ đo đất và tìm một mức giá hợp lý cho dịch vụ đó.
Bước
Xác định xem bạn cần phải thực hiện một bản đồ đo đất hay không. Có 6 tình huống mà một bản đồ đo đất nên được thực hiện.
- Thực hiện một bản đồ đo đất nếu bạn đang mua một mảnh đất mới. Lý do rất đơn giản: bạn cần phải đảm bảo rằng những gì bạn nghĩ bạn đang mua thực sự là những gì bạn đang mua. Hầu hết các ngân hàng sẽ yêu cầu một bản đồ đo đất dù sao.
- Thực hiện một bản đồ đo đất nếu bạn đang xây dựng bất cứ điều gì mới trên tài sản của bạn. Hầu hết các quy định quy hoạch và mã khu vực sẽ chỉ định một khoảng cách bắt buộc từ ranh giới của bạn. Nếu bạn không biết chính xác vị trí của ranh giới của bạn, bạn sẽ không thể tuân thủ quy định này.
- Thực hiện một bản đồ đo đất nếu tài sản của bạn có bất kỳ quyền lợi tiếp cận nào. Tất cả các chủ sở hữu tài sản đều có quyền tiếp cận tài sản của họ, và điều này thường đòi hỏi việc có được các quyền lợi tiếp cận để cho phép việc sử dụng một mảnh đất láng giềng để tiếp cận. Quyền lợi tiếp cận nên chỉ định rất rõ trung tâm và chiều rộng của bất kỳ lối đi nào.
- Thực hiện một bản đồ đo đất nếu bạn đang bán tài sản của mình. Việc có một bản đồ đo đất hiện tại trong hồ sơ sẽ cải thiện đáng kể tính khả thi trên thị trường của ngôi nhà của bạn. Người mua sẽ quan tâm hơn đến tài sản của bạn nếu bạn mang lại cho họ niềm tin rằng đã thực hiện một bản đồ đo đất đúng đắn.
- Thực hiện một bản đồ đo đất nếu bạn cần xác minh diện tích của tài sản của bạn cho các đánh giá thuế. Cơ quan địa phương của bạn có thể yêu cầu bạn có một bản đồ đo đất hiện tại trong hồ sơ để đánh giá thuế tài sản đúng cách.
- Thực hiện một bản đồ đo đất nếu hàng xóm của bạn bắt đầu xây dựng bất cứ điều gì mới. Nếu bạn nghi ngờ hàng xóm của bạn đang xâm phạm vào tài sản của bạn hoặc vi phạm các quy định về khoảng cách, bạn cần một bản đồ đo đất trên tài sản của bạn để khởi tố bất kỳ hành động pháp lý nào.
Liên hệ với một vài công ty khảo sát địa phương để nhận ước lượng chi phí. Hãy có văn bản sở hữu của bạn sẵn sàng, vì các nhà khảo sát thường sẽ không cung cấp ước lượng trừ khi họ có một bản sao của văn bản sở hữu của bạn. Giải thích lý do tại sao bạn cần một bản đồ đo đất và bất kỳ mối quan tâm nào khác bạn có thể có.
So sánh các ước lượng từ các nhà khảo sát mà bạn đã liên hệ. Các công ty khảo sát tốt sẽ tiến hành nghiên cứu trước khi đưa ra báo giá. Đảm bảo rằng họ đã kiểm tra các bản đồ đo đất trước đó được thực hiện trên tài sản của bạn bởi cơ quan chính phủ hoặc các nhà khảo sát tư nhân. Các bản đồ đo đất sẽ giảm chi phí nếu một số ranh giới có thể được xác minh nhanh chóng thông qua các bản đồ đo đất trước đó.
Chọn một nhà khảo sát. Khi bạn hài lòng với báo giá của một công ty, ký hợp đồng đi kèm với báo giá và trả lại cho công ty. Thông thường bạn sẽ phải trả một khoản phí đặt cọc tại điểm này. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ thời gian mà nhà khảo sát sẽ hoàn thành bản đồ đo đất trước khi ký hợp đồng với họ.
Cho phép nhà khảo sát thực hiện bản đồ đo đất. Khi công việc được hoàn thành, bạn nên nhận được một chứng chỉ đã được ký từ họ chứng nhận rằng bản đồ đo đất đã được ghi lại.
Mẹo
- Trong một số khu vực, các yếu tố thời tiết có thể đóng vai trò quan trọng trong việc xác định khi nào một tài sản có thể được khảo sát; các nhà khảo sát không thể làm việc tốt khi họ lấp đầy đến gối trong tuyết, ví dụ. Hãy nhớ các yếu tố này khi liên hệ với các nhà khảo sát.
Những Điều Bạn Sẽ Cần
- Văn bản sở hữu
