Buzz
Chuyển đổi gác xép của bạn thành không gian sử dụng có thể tăng giá trị của ngôi nhà bằng cách tối đa hóa diện tích vuông có sẵn. Nếu ngôi nhà của bạn nhỏ hơn so với các ngôi nhà khác trong khu vực của bạn, hoặc đơn giản là thiếu không gian lưu trữ hoặc không gian sống đủ cho gia đình của bạn, việc hoàn thiện gác xép là một cách tương đối giá rẻ để tăng không gian sử dụng của bạn. Bạn có thể tìm hiểu các quy định mã số phù hợp và lập kế hoạch để cách nhiệt và lắp đặt dây điện cho gác xép của mình cho mục đích tốt hơn là lưu trữ.
Những Điều Bạn Nên Biết
- Gỡ bỏ cách nhiệt lỏng hoặc thổi cũ và lắp đặt cách nhiệt mới giữa thanh gạch tường.
- Lắp đặt tấm gòn mới qua cách nhiệt và áp dụng 2-3 lớp sơn.
- Lắp đặt tấm nền, đèn, ổ cắm điện và bìa ốp công tắc.
Bước Thực Hiện
Xây Dựng Theo Quy Định
Kiểm tra chiều cao trần. Để một gác xép hoàn thiện đáp ứng quy định, nó phải đáp ứng các yêu cầu sống tương tự như các phòng khác, đôi khi được gọi là 'nguyên tắc của số bảy.' Mọi không gian sống trong một ngôi nhà cần phải có ít nhất 7 feet (2.1 mét) khoảng trống từ sàn đến trần, và phải có ít nhất 70 feet vuông của không gian sẵn có, ít nhất 7 feet (2.1 mét) theo mỗi hướng. Ít nhất 50 phần trăm của không gian gác xép phải có khoảng trống 7 feet (2.1 mét).
- Đo chiều cao trần và ước lượng diện tích vuông của gác xép của bạn. Nếu nó đáp ứng các tiêu chí này và các tiêu chí sau trong phần này, bạn có thể bắt đầu hoàn thiện dự án.
Đảm bảo gác xép có cầu thang kích thước đầy đủ. Quy định xây dựng cũng yêu cầu rằng không gian sống gác xép tiềm năng phải có thể tiếp cận bằng cầu thang kích thước đầy đủ với ít nhất 6 feet 8 inch khoảng trống phía trên. Gác xép chỉ có thể tiếp cận bằng cầu thang kiểu cửa trapdoor hoặc thang chừng như không thể 'hoàn thiện.'
Đảm bảo gác xép có hai lối thoát. Để đáp ứng các quy định về phòng cháy, gác xép phải có một lối thoát phụ trong trường hợp khẩn cấp. Một cửa sổ dễ tiếp cận được tính, hoặc một loại lối thoát khác từ gác xép.
Lắp đặt một dormer nếu gác xép của bạn không đáp ứng quy định. Nếu bạn quyết tâm hoàn thiện gác xép của mình, nhưng các số liệu chỉ không chính xác, bạn có thể tham khảo một kiến trúc sư để thiết kế một sự mở rộng nếu bạn sẵn lòng tham gia một dự án lớn hơn nhiều.
Lấy giấy phép xây dựng phù hợp tại khu vực của bạn. Để đảm bảo dự án của bạn sẽ hợp pháp và đáp ứng quy định, bạn sẽ cần phải lên lịch kiểm tra vào một thời điểm nào đó khi dự án hoàn thành và lấy giấy phép xây dựng cần thiết từ thành phố. Thông thường, những giấy phép này sẽ có sẵn từ Ủy ban Nhà ở hoặc phòng quy hoạch thành phố.
- Mặc dù có vẻ như là một bước dễ bỏ qua, nhưng có khả năng gặp rắc rối pháp lý nếu sau này bạn cố gắng bán nhà của mình và bạn đã trang trí lại mà không có những giấy phép hợp lệ cần thiết để hoàn thành công việc. Chơi an toàn và lấy giấy tờ đúng đắn.
Cách Nhiệt và Lắp Đặt Dây Điện
Gỡ bỏ bất kỳ lớp cách nhiệt lỏng hoặc thổi hiện có nào trong gác xép. Sử dụng máy hút của người xây dựng để lấy tất cả các mảnh nhỏ ra khỏi khu vực. Bạn có thể xem xét thuê một máy lọc không khí thương mại trong suốt thời gian dự án để giảm thiểu khả năng hít vào các sợi cách nhiệt nhỏ, có thể gây nguy hiểm.
Làm một sàn phụ, nếu cần thiết. Hầu hết các gác xép sẽ cần một sàn phụ để được lắp đặt mà bạn có thể xây dựng lên trên đó. Cắt các tấm sàn phụ thành kích thước phù hợp và lắp đặt chúng qua các thanh gỗ chính. Vặn ốc xuống thanh gỗ ở khoảng cách 3 feet (0.91 mét) (91.44 cm) bằng vít gỗ.
- Tùy thuộc vào kế hoạch của bạn, bạn có thể muốn thêm các bức tường chia phòng hoặc các bức tường đầu gối bổ sung vào không gian gác xép của bạn. Nếu có bất kỳ bức tường nội bộ nào được xây dựng lên, lắp khung chúng sau khi lắp đặt sàn phụ, bây giờ bạn đã có một bề mặt để xây dựng. Nếu bạn muốn có các bức tường phẳng thay vì các bức tường dốc bạn sẽ nhận được trong hầu hết các gác xép, việc lắp đặt một số bức tường đầu gối sẽ là phù hợp.
Lắp Đặt Dây Điện Cho Gác Xép. Lắp đặt dây điện qua trần đến các điểm được chỉ định nơi các bộ đèn sẽ được treo, để lại một dây dài 8 inch (20.32 cm) (được gọi là dây nối đèn) để kết nối các bộ đèn. Chạy dây điện đến các ổ cắm điện. Theo một quy tắc thông thường, nên có ít nhất 1 ổ cắm điện mỗi 10 feet (3.05 mét).
Lắp đặt cách nhiệt cuộn mới giữa các thanh gỗ tường. Cắt mỗi dải, hoặc tấm, thành độ dài chính xác của khoang. Ép chúng vào vị trí và bấm qua giấy vào các thanh gỗ. Lắp đặt cách nhiệt cuộn trên sàn bằng cách cắt thành kích thước, ép vào không gian giữa các thanh gỗ và gắn với các giá đỡ dây. Nếu bạn cần sử dụng 2 hoặc nhiều tấm để lấp đầy một khoang, hãy chắc chắn rằng chúng tiếp xúc chặt chẽ với nhau.
Lắp đặt tấm ván sợi gòn trên cách nhiệt tường. Lắp đặt tấm ván sợi gòn thành các phần có kích thước 4 feet (1.2 mét) bởi 8 feet (2.4 mét) (121.92 cm bởi 243.84 cm) với ốc vít tấm ván sợi gòn tại các khoảng cách 8 inch (20.32 cm). Cắt các mảnh tấm ván sợi gòn nhỏ hơn bằng dao găm để lấp đầy các khu vực còn lại.
- Áp dụng băng keo tấm ván sợi gòn trên tất cả các đường nối, sau đó áp dụng bùn tấm ván sợi gòn qua băng keo, sử dụng lưỡi dao bùn. Thoa lớp bùn dày và sau đó gỡ bỏ phần thừa bằng cạnh của lưỡi dao. Để khô trước khi tiếp tục.
Hoàn Thiện Gác Xép
Sơn lớp lót và sơn tường. Có thể cần 2 đến 3 lớp để che phủ ván gỗ sợi mới. Trước khi bạn treo giấy dán tường hoặc trang trí tường bằng bất kỳ cách nào khác, quan trọng là phải đặt xuống một lớp lót để tạo ra một bề mặt đồng đều phù hợp với dự án của bạn.
- Sơn phòng gác màu trắng là một lựa chọn phổ biến để tạo cảm giác rộng rãi trong những gì có vẻ hơi chật chội của một khu vực. Nếu bạn hạnh phúc với việc tạo ra những bức tường được lau sạch thường xuyên, hãy xem xét một gam màu trắng đẹp và sắp xếp cho phòng.
Chi tiêu thêm cho trần. Theo bản năng, ánh mắt sẽ bị hút vào trần dốc trong hầu hết các gác xép, vì vậy việc lên kế hoạch và hoàn thiện nó với một kết cấu hấp dẫn là một ý tưởng tốt. Tấm gỗ là lựa chọn phổ biến, cũng như tấm ván nhỏ. Sử dụng độ dài gỗ biến đổi để tạo ra một hiệu ứng không đối xứng thú vị để chơi với không gian.
Lắp đặt sàn. Trong các gác xép, thảm được ưa chuộng để giảm tiếng ồn từ lưu lượng giao thông ở tầng trên. Nếu bạn muốn lát sàn gỗ cứng, hãy xem xét việc đặt một số thảm đáng kể cả về mặt tiếng ồn và để giữ cho phòng cảm thấy thoải mái.
- Đảm bảo các thanh gỗ có thể chịu được việc đi lại. Thông thường, thanh gỗ gác xép chỉ có thể chịu được trần dưới đó nhưng không phải trọng lượng của một người.
Chỉnh sửa phòng và trang trí. Lắp đặt tấm đế, đèn trang trí, ổ cắm điện và nắp ổ cắm công tắc. Trang trí phòng theo gu của bạn. Không gian gác xép là lựa chọn phổ biến cho:
- Phòng ngủ cho một thanh thiếu niên
- Phòng studio nghệ sĩ
- Văn phòng
- Nơi nghỉ ngơi
- Phòng riêng cho nam giới
- Không gian tập luyện ban nhạc
Mẹo
-
Nếu bạn treo tấm ván sợi gòn trước khi kiểm tra điện của bạn, họ có thể yêu cầu bạn gỡ bỏ nó để kiểm tra.
-
Việc treo tấm ván sợi gòn có thể là một công việc khó khăn cho một người. Nếu có thể, hãy nhờ sự giúp đỡ để hoàn thành phần này của dự án. Nếu bạn không tìm thấy ai để giúp bạn, bạn có thể muốn cắt tấm ván làm hai để đảm bảo rằng bạn có thể xử lý chúng mà không gây hỏng hoặc bị thương.
-
Nhiều khu đô thị yêu cầu cấp phép để hoàn thiện một gác xép nên hãy chắc chắn kiểm tra xem bạn có cần một trước khi bạn bắt đầu. Bạn cũng sẽ muốn đảm bảo lên lịch bất kỳ kiểm tra cần thiết và ngưng làm việc cho đến khi chúng được hoàn thành.
Cảnh báo
- Nếu nhà của bạn chứa cách nhiệt được sản xuất từ năm 1930 đến 1950, bạn nên tiến hành cẩn thận vì amiang có thể có mặt. Kiểm tra amiang và gọi một chuyên gia để loại bỏ cách nhiệt nếu kết quả kiểm tra là tích cực.
Những Thứ Bạn Sẽ Cần
- Cách nhiệt cuộn
- Dao găm cạnh
- Súng bắn đinh với đinh ghim
- Dây điện
- Ổ cắm điện
- Ván ép hoặc ván sàn composite
- Ván sợi gòn
- Băng keo tấm ván sợi gòn
- Bùn tấm ván sợi gòn
- Lưỡi dao bùn
- Sơn
- Bàn chải sơn
- Nắp ổ cắm và công tắc
- Keo khe
- Ván đế
- Sàn nhà
- Giá đỡ dây cho cách nhiệt
