Buzz
Sự Tăng Giá Không Ngừng Của Bất Động Sản Gây Khó Khăn Cho Người Có Thu Nhập Trung Bình Trong Việc Sở Hữu Nhà
Trong báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng, HoREA đánh giá, giá nhà tăng liên tục từ 2017 đến nay và vẫn neo cao, vượt ngoài khả năng tài chính của người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp ở đô thị.
Khó Khăn Trong Việc Mua Nhà Tại Các Đô Thị Ngày Càng Tăng
Tại TP.HCM, với căn hộ bình dân có giá 2-3 tỷ đồng thì người có thu nhập trung bình thấp, có tiền để dành được khoảng 100 triệu đồng mỗi năm cũng phải mất khoảng 25 năm mới có thể mua được nhà.
Ước Mơ Sở Hữu Một Tổ Ấm Tại Thành Phố Ngày Càng Trở Nên Khó Khăn
Không chỉ ở TP.HCM mà ở Bình Dương, Đồng Nai, việc sở hữu căn hộ cho người trẻ và gia đình có thu nhập trung bình cũng không dễ dàng do giá bán vẫn chưa phù hợp và thị trường bất động sản còn lệch pha cung - cầu.
Theo số liệu từ Nhà Tốt, trong quý II/2023, thông tin về việc bán căn hộ ở Bình Dương vẫn tăng đến 69% so với quý trước. Khoảng 2 năm trước, thị trường này cũng đã gây chú ý khi giá căn hộ đạt mức trên dưới 40 triệu đồng/m2, thậm chí một số dự án tại Dĩ An và Thuận An bán với giá 40-45 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với các khu vực vùng ven của TP.HCM.
Tương tự, ở TP. Biên Hòa (Đồng Nai), giá căn hộ ngày càng tăng lên mức trung bình 35 triệu đồng/m2, gây khó khăn cho các đối tượng như công nhân, chuyên gia... trong việc tiếp cận căn hộ.
Trước tình hình khó khăn của thị trường, một số nhà đầu tư đã chấp nhận “cắt lỗ” để bán hàng, nhưng chủ yếu là các sản phẩm đầu tư lướt sóng, thuộc phân khúc trung, cao cấp, không phù hợp với nhu cầu thực của đa số người dân. Do đó, dù có nhu cầu lớn nhưng để sở hữu tổ ấm, an cư ở các đô thị vẫn là giấc mơ với nhiều người.
Lời Giải Cho Người Có Thu Nhập Trung Bình
Nhìn vào thực tế, các căn hộ ở trung tâm, nội đô TP.HCM thường chỉ phù hợp với người có thu nhập cao, có điều kiện tốt. Vì vậy, việc chuyển đến sống tại các thành phố vệ tinh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương); Biên Hòa (Đồng Nai) là sự lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập trung bình, người trẻ… Các thành phố này có hạ tầng giao thông phát triển, tiện ích hiện đại và giá cả phải chăng, phù hợp với túi tiền.
Theo các chuyên gia, thời điểm này, thay vì đợi giá giảm sâu, người có thu nhập trung bình, người trẻ cần lập kế hoạch tích lũy và tận dụng cơ hội khi lãi suất đang giảm và các ưu đãi từ chủ đầu tư. Vay vốn ngân hàng để mua nhà trả góp được xem là giải pháp thông minh cho những người đủ điều kiện vay nhưng không có nhiều tiền tiết kiệm. Khách hàng cần nghiên cứu kỹ các dự án để đảm bảo quyền lợi cho bản thân.
Một ví dụ là dự án Legacy Prime tại Thuận An, Bình Dương của chủ đầu tư Kim Oanh Group, là một trong những dự án có giá và chính sách hấp dẫn nhất trên thị trường hiện nay cho người có thu nhập trung bình và thấp.
Cụ thể, người mua chỉ cần thanh toán 99 triệu đồng (tương đương 10%) là sở hữu ngay căn hộ, phần còn lại được ngân hàng ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng, lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà. Khoản trả góp hàng tháng chỉ 3,5 triệu, thấp hơn cả tiền thuê nhà. Người làm công ăn lương có thể mạnh dạn kí hợp đồng mua ngay một căn Legacy Prime giá chỉ 900 triệu. Việc tận dụng vốn vay giúp nhiều khách hàng có cơ hội sở hữu tài sản lớn hơn nhiều so với số tiền hiện có.
Kim Oanh Group còn cam kết thuê lại căn hộ trong 36 tháng với giá 4-6 triệu/tháng. Người mua để ở vẫn được nhận lại 50% số tiền cam kết cho thuê (2-3 triệu/tháng). Chính sách này giúp khách hàng linh hoạt sắp xếp tài chính mà không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Ngoài giá và chính sách, người mua cần quan tâm đến tiến độ dự án. Những khách hàng đã chọn Legacy Prime có thể yên tâm chờ ngày dọn về tổ ấm của mình. Hiện dự án đang được nhà thầu Hòa Bình gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà.
Trong bối cảnh thu nhập giảm, giá nhà tăng và giấc mơ sở hữu nhà xa xỉ với người có thu nhập trung bình, người trẻ, Legacy Prime với giá 900 triệu/căn và chính sách linh hoạt, mở ra cơ hội sở hữu nhà tại trung tâm TP. Thuận An cho mọi người.
