Cách nhận biết một Bức tường có Chịu Lực tải

Bắt đầu từ điểm thấp nhất trong ngôi nhà của bạn. Để xác định bức tường nào trong nhà là tường chịu lực, tốt nhất là bắt đầu từ cấu trúc cơ bản nhất của căn nhà - nền móng. Nếu nhà có tầng hầm, hãy bắt đầu từ đó. Nếu không, hãy bắt đầu từ bất kỳ vị trí nào trên mặt nền đầu tiên mà bạn có thể xác định vị trí đổ bê tông “sàn” của nhà.

• Khi tiếp cận vị trí thấp nhất của nhà, tìm các bức tường có dầm trực tiếp nối vào nền móng bê tông. Những bức tường chịu lực của nhà bạn chịu áp lực của cấu trúc và truyền nó xuống nền móng bê tông vững chắc dưới đây, vì vậy bất kỳ bức tường nào tiếp xúc trực tiếp với nền móng đều được coi là tường chịu lực và không nên loại bỏ.
• Bên cạnh đó, hầu hết các bức tường bao quanh bên ngoài căn nhà đều là tường chịu lực. Bạn nên xem xét chúng ở mức cơ bản, dù gỗ, đá hay gạch, gần như tất cả các bức tường bao bên ngoài đều kết nối với nền móng bê tông.

Phát hiện vị trí các thanh dầm. Bắt đầu tìm những thanh gỗ hoặc kim loại dày và chắc chắn được gọi là “dầm”. Những thanh dầm là lý giải cho khả năng chịu tải trọng trong ngôi nhà của bạn, chúng truyền tải tải trọng xuống nền móng. Dầm thường kéo dài qua nhiều tầng và có thể là một phần của nhiều bức tường. Nếu dầm kết nối từ nền móng với bất kỳ bức tường nào phía trên, thì bức tường đó chịu lực và không nên loại bỏ.

• Ngoại trừ những căn phòng chưa hoàn thành, hầu hết các dầm thường ở phía sau vách thạch cao, vì vậy chuẩn bị tham khảo hồ sơ xây dựng hoặc liên hệ với nhà thầu xây dựng nếu bạn không tìm thấy hồ sơ. Dầm thường dễ tìm thấy nhất ở tầng hầm chưa hoàn thành (hoặc tầng áp mái), nơi cấu trúc bị lộ ra.

Tìm những thanh đà ngang. Nhìn vào điểm tiếp xúc giữa dầm và trần nhà (nếu bạn ở tầng hầm, đó sẽ là mặt dưới của tầng đầu tiên trong nhà, trong khi nếu bạn ở tầng đầu tiên, đó sẽ là mặt dưới của tầng thứ hai). Tìm các thanh đỡ kéo dài khắp trần nhà, được gọi là “đà ngang”, vì chúng nâng đỡ tầng phía trên của phòng. Nếu bất kỳ thanh đà nào tiếp xúc vuông góc với tường hoặc dầm chính, thì đó đang truyền tải tải trọng của tầng trên vào tường và do đó, bức tường đó chịu lực và không nên loại bỏ.

• Để xác định xem một thanh đà ngang có tiếp xúc vuông góc với một bức tường cho trước hay không, bạn cần tháo gỡ một số ván sàn ở tầng phía trên của bức tường để có tầm nhìn không bị cản trở.

Xác định các bức tường nội bộ xuyên qua các tầng trong cấu trúc nhà. Bắt đầu từ tầng hầm (hoặc tầng 1 nếu nhà không có tầng hầm), xác định vị trí của các bức tường nội bộ, đó là các bức tường bên trong bốn bức tường bao ngoài. Theo dõi tất cả các bức tường nội bộ từ tầng dưới lên tầng trên của căn nhà - xác định chính xác vị trí một bức tường đặt ở tầng dưới, sau đó đi lên tầng trên vị trí đó để xem liệu bức tường đó có kéo dài qua hai tầng không. Tập trung vào những thứ được đặt trực tiếp lên bức tường. Nếu đó là một bức tường khác, một sàn với các thanh đà ngang vuông góc hoặc là các cấu trúc có tải trọng nặng đặt trên đó, thì đó có thể là một bức tường chịu lực.

• Tuy nhiên, nếu có một không gian chưa hoàn thành như một tầng áp mái trống với sàn chưa hoàn chỉnh, bức tường đó có thể không phải là bức tường chịu lực.

Kiểm tra các bức tường nội bộ gần trung tâm của ngôi nhà. Ngôi nhà càng lớn, khoảng cách giữa các bức tường chịu lực bên ngoài càng xa, và vì vậy, càng cần nhiều bức tường chịu lực bên trong để hỗ trợ các tầng. Thường thì những bức tường chịu lực này nằm gần trung tâm của ngôi nhà. Bởi vì trung tâm của ngôi nhà là điểm xa nhất từ bất kỳ bức tường bao ngoài nào. Tìm các bức tường nội bộ ở vị trí gần trung tâm của ngôi nhà. Có một khả năng cao những bức tường này là bức tường chịu lực, đặc biệt nếu nó chạy song song với thanh dầm chịu lực trung tâm của tầng hầm.

Tìm kiếm các bức tường nội bộ kết thúc lớn hơn so với các vị trí khác. Các bức tường chịu lực nội bộ có thể kết hợp với các thanh dầm chịu lực của toà nhà trong cấu trúc của chúng. Tuy nhiên, vì các thanh dầm chịu lực này thường lớn hơn so với các trụ không chịu lực khác, nên thường thì các bức tường sẽ được thiết kế phù hợp với kích thước của thanh dầm. Vì vậy, nếu một bức tường nội bộ có một phần lớn hơn ở vị trí kết thúc, hoặc một cột được làm lớn hơn ở vị trí kết thúc, nó có thể ẩn chứa một thanh dầm chịu lực chính của cấu trúc, dấu hiệu cho thấy đây là một bức tường chịu lực.

• Một số đặc tính cấu trúc này có thể được sử dụng làm yếu tố trang trí, nhưng cẩn thận - thường thì các cột được sơn hoặc các cấu trúc gỗ được trang trí có thể che giấu những thanh dầm quan trọng trong cấu trúc của toà nhà.

Tìm kiếm thanh dầm, xà, cột bằng thép. Thay vì chỉ dựa vào bức tường nội bộ chịu lực, nhà thầu có thể sử dụng các cấu trúc chịu tải đặc biệt như thanh dầm, xà, cột bằng thép để chuyển tải tải trọng của toà nhà lên các bức tường chịu lực bên ngoài. Trong trường hợp này, các bức tường nội bộ gần đó có khả năng không phải là tường chịu lực. Tìm kiếm dấu hiệu của các cấu trúc lớn, chắc chắn bằng gỗ hoặc thép xuyên suốt trần phòng và giao nhau với một bức tường được biết đó là tường chịu lực hoặc một bức tường bao ngoài, như các phần nhô lên hình hộp chữ nhật nằm ngang xuyên suốt trần nhà. Nếu bạn thấy chúng, các bức tường nội bộ gần đó “có thể” không phải là tường chịu lực.

• Phương pháp này có thể cung cấp dấu hiệu về các vị trí có khả năng không phải là một bức tường chịu lực, nhưng bạn không thể chắc chắn mà không kiểm tra lại các bức tường. Nếu bạn không chắc, hãy kiểm tra với nhà thầu để đảm bảo rằng đây là loại cấu trúc được sử dụng.

Tìm chứng cứ chỉnh sửa toà nhà. Rất nhiều căn nhà, đặc biệt là những ngôi nhà cũ, đã được chỉnh sửa, mở rộng, thay đổi kiểu dáng một vài lần. Nếu nhà của bạn thuộc trường hợp này, một bức tường bao ngoài trước đây có thể trở thành một bức tường nội bộ. Nếu như vậy, bức tường nội bộ trông vô hại này có thể là tường chịu lực cho kiến trúc cũ. Nếu bạn có lý do để tin rằng nhà của bạn đã được chỉnh sửa đáng kể, tốt nhất là nên liên lạc với nhà thầu xây dựng trước đây, chỉ để đảm bảo rằng các bức tường bao ngoài hiện tại của bạn là những bức tường “thực sự” bao ngoài.

Tìm bản vẽ gốc của toà nhà. Dựa trên cấu trúc của nhà bạn, có thể không khả thi để dự đoán chính xác bức tường nào chịu lực và bức tường nào không. Trong trường hợp này, bản vẽ hoặc phác hoạ gốc của nhà bạn có thể là một nguồn tài nguyên quý giá. Một bản vẽ của toà nhà có thể cung cấp ý tưởng về nơi đặt thanh dầm chịu lực, bức tường nào là bức tường bao ngoài gốc và nhiều điều khác. Bạn có thể sử dụng thông tin này để tham khảo khi xác định xem một bức tường có chịu lực hay không.

• Không hiếm trường hợp chủ nhà không sở hữu bản sao của bản vẽ nhà họ. May mắn thay, bản vẽ nhà của bạn có thể được tìm thấy tại:
  • Văn phòng thư ký quận
  • Thuộc sở hữu của chủ nhà trước
  • Thuộc sở hữu của nhà thầu và/hoặc công ty xây dựng trước
• Cuối cùng, bạn có thể thuê một kiến trúc sư để vẽ lại bản vẽ nhà của bạn. Tuy nhiên, điều này có thể tốn nhiều chi phí.

Nghiên cứu bản vẽ nhà của bạn. Tìm bản vẽ gốc của ngôi nhà của bạn và dành thời gian cần thiết để xác định liệu một bức tường, mà bạn không chắc chắn, có chịu lực hay không. Tìm các dấu hiệu được liệt kê ở trên – nó có chứa một thanh dầm chịu lực chính không? Có thanh đà ngang nối song song với nó không? Nó có từng là một bức tường bao ngoài không? Đừng bao giờ phá hủy một bức tường cho đến khi bạn tự tin rằng nó không phải là tường chịu lực. Thậm chí, một chuyên gia cải tạo nhà có kinh nghiệm cũng không thể luôn luôn xác định chính xác vị trí nào là một bức tường chịu lực chỉ dựa vào các dấu hiệu có thể nhìn thấy được. Xem hướng dẫn của Mytour về cách đọc bản vẽ kiến trúc để biết thêm thông tin.

Hiểu rõ tác động của việc sửa chữa nhà. Nói chung, khi nhà bạn được sửa chữa nhiều, việc xác định bức tường nào chịu lực và bức tường nào không càng khó khăn. Trong quá trình cải tạo, các bức tường không chịu lực có thể được biến thành tường chịu lực (và ngược lại). Ví dụ, việc treo hoặc cắt bớt đà ngang, thêm cầu thang, và tầng áp mái thường yêu cầu thay đổi tường không chịu lực thành tường chịu lực. Xem xét những thay đổi này khi xác định bức tường nào là tường chịu lực – nếu bản vẽ chỉ ra rằng những bức tường không còn tồn tại, hoặc bạn nhìn thấy những bức tường không có trong bản vẽ, hãy làm rõ những thay đổi trước khi tiến hành.

• Nếu bạn không biết về lịch sử cải tạo của ngôi nhà, hãy liên hệ với chủ nhân trước và nhà thầu xây dựng để biết thêm thông tin.

Liên hệ với nhà thầu cũ, nếu có thể. Người (hoặc công ty) đã xây dựng ngôi nhà của bạn có thể cung cấp thông tin chính xác về cấu trúc của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà vừa mới xây dựng, họ thậm chí có thể không tính phí cho một cuộc gọi hoặc tư vấn nhanh. Ngay cả khi họ tính phí, hãy nhớ rằng chi phí nhỏ không đáng kể so với nguy cơ hỏng hóc cấu trúc khi phá bỏ một bức tường chịu lực.

Gọi cho một chuyên viên kiểm định nhà nếu cần. Nếu bạn không thể xác định được bức tường nào là tường chịu lực, và không có ai bạn gọi biết về vấn đề đó, bạn nên thuê một chuyên viên kiểm định nhà chuyên nghiệp. Đây là một khoản chi phí đáng giá để trả cho một giờ làm việc của chuyên viên kiểm định nhà nếu bạn muốn cải tạo nhà một cách an toàn.

• Chi phí kiểm định nhà thường dao động từ vài trăm đến vài nghìn đô la. Mức giá có thể thay đổi tùy theo thị trường và kích thước của ngôi nhà – ước tính cho những ngôi nhà lớn có thể lên đến hàng nghìn đô la.

Thuê một công ty tư vấn sửa chữa nhà. Một số công ty độc lập cung cấp dịch vụ như là người quản lý sửa chữa nhà sẽ quyết định cách tiếp cận với dự án của họ. Những công ty này có thể thuê quản lý xây dựng, nhân viên trang trí nội thất và các chuyên gia cải tạo nhà khác. Khi công ty đến để sửa chữa một bức tường mà bạn không chắc là nó có chịu lực hay không, họ có thể cung cấp thông tin về những thay đổi khả thi, những thay đổi không an toàn hoặc thậm chí trả lời câu hỏi về việc một bức tường có đang chịu lực không ngay lập tức. Nếu bạn quan tâm đến lộ trình này, hãy nghiên cứu thông tin trên mạng về các công ty trong khu vực của bạn để đảm bảo bạn chọn được một công ty uy tín, đáng tin cậy.

Quan trọng nhất là hãy cẩn thận. Tránh loại bỏ một bức tường trừ khi bạn hoàn toàn tự tin rằng đó không phải là bức tường chịu lực. Như đã nói ở trên, việc loại bỏ một bức tường chịu lực có thể làm suy yếu cấu trúc của toà nhà và nguy hiểm đến tính mạng. Hãy nhớ rằng cải tạo nhà là một bước quan trọng, vì vậy việc loại bỏ một bức tường không chịu lực có thể ảnh hưởng đến những điều bạn có thể muốn thêm vào ngôi nhà của mình trong tương lai.

• Bản vẽ kiến trúc
• Thông tin về sự thay đổi trong thiết kế
• Nhà thầu xây dựng
• Nhân viên kiểm định nhà