Cách nhận diện và phòng tránh bị lừa khi tìm phòng trọ

Với nguồn tài chính hạn chế từ gia đình gửi mỗi tháng, sinh viên nào cũng mong muốn tìm được phòng trọ giá rẻ. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, báo chí thường xuyên phản ánh các vụ lừa đảo liên quan đến việc tìm phòng trọ giá rẻ. Để không còn lo lắng và băn khoăn, Mytour xin chia sẻ những lưu ý quan trọng để các bạn sinh viên có thể tránh khỏi những rủi ro này.

Mặc dù các thủ đoạn lừa đảo của những chủ nhà trọ đã được cảnh báo rất nhiều, nhưng thực tế vẫn có không ít sinh viên bị mắc lừa. Nhằm giúp các bạn không rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang”, Mytour đã tổng hợp những chiêu thức lừa đảo phổ biến, giúp bạn tránh khỏi những nguy hiểm khi thuê phòng trọ.

Nếu bạn muốn tìm được phòng trọ tốt, hãy lưu ý những lời khuyên dưới đây để đảm bảo an toàn và tránh bị lừa.

1. Lừa đảo qua tiền đặt cọc giữ phòng

Hình thức lừa đảo phổ biến

Với chiêu thức này, các chủ nhà trọ thường dán những tờ rơi quảng cáo cho thuê phòng ở những nơi đông người qua lại, đặc biệt là gần các trường đại học, cao đẳng. Những tiêu đề rất thu hút như:

• Phòng trọ giá rẻ, tự do giờ giấc.
• Bao gồm điện, nước và wifi.
• Gần trạm xe buýt, giữ xe miễn phí.
• Phòng có WC riêng, không chung chủ.

Khi bạn đến xem phòng, bạn sẽ được dẫn đến một căn phòng rộng rãi, sạch sẽ với nhiều tiện nghi và các ưu đãi rất hấp dẫn. Chủ nhà yêu cầu bạn đặt cọc một khoản tiền từ 500.000đ đến 2.000.000đ (tương đương với một tháng tiền phòng) để giữ chỗ. Vì lo sợ mất cơ hội thuê phòng giá rẻ, bạn thường sẽ đồng ý ngay. Sau đó, chủ nhà sẽ viết giấy biên nhận đặt cọc, ghi rõ “nếu không chuyển vào ở, coi như mất cọc” cùng những thỏa thuận khác có vẻ rất hợp lý.

Bạn chỉ nhận ra mình đã bị lừa khi đến nhận phòng, căn phòng không hề như mong đợi. Lúc này, bạn sẽ bị gây khó khăn và rất khó để lấy lại số tiền đặt cọc. Nếu bạn cố gắng phản kháng, có thể bạn sẽ bị đưa đến những căn phòng tồi tàn với giá thuê cao hơn hoặc bị đe dọa bởi những kẻ lạ mặt. Cuối cùng, bạn đành phải ra về trong tiếc nuối và xót xa vì đã mất đi khoản tiền có thể dùng để sống cả tháng.

Vài ngày sau, hoặc vào ngày hẹn ký hợp đồng, bạn sẽ gặp một chủ nhà khác, hoặc chủ ban đầu sẽ đưa ra vô số yêu cầu mới. Các khoản chi phí phát sinh như tiền gửi xe, tiền thuê mặt bằng, tiền điện nước, tiền đăng ký tạm trú,... sẽ được yêu cầu thêm. Nếu bạn cố gắng đòi lại tiền cọc, bạn có thể bị mắng chửi thô tục và đe dọa bởi những thanh niên to con.

Dấu hiệu nhận biết phòng trọ bị lừa

• Yêu cầu bạn đặt cọc một số tiền khá lớn, thường từ 500.000 đồng đến 3 tháng tiền phòng mới cho bạn chuyển vào ở.
• Khi bạn chuyển vào, chủ trọ sẽ yêu cầu bạn thanh toán thêm các khoản phí như: giữ xe 300.000đ/1 chiếc, tiền cáp 100.000đ, tiền mạng 100.000đ, tiền nước 150.000đ, tiền rác 100.000đ,...
• Luôn có lý do để hoãn ngày chuyển vào phòng, chẳng hạn như đang sửa chữa, hư chìa khóa, hoặc chủ trọ đi vắng,...

Cách phòng tránh bị lừa khi thuê phòng trọ

Không nên đặt cọc khi phát hiện dấu hiệu lừa đảo. Nếu phải đặt cọc, hãy yêu cầu chủ nhà ghi rõ và chi tiết tất cả các thỏa thuận về tiền phòng và các chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Giấy biên nhận đặt cọc cần có chữ ký của cả hai bên. Hãy chỉ trả 50% số tiền đặt cọc như yêu cầu từ chủ nhà trọ.

2. Tăng chi phí hàng tháng một cách bất thường

Hình thức lừa đảo tinh vi hơn

Đây là một chiêu thức khá tinh vi và khó nhận ra ngay từ đầu. Chủ nhà trọ sẽ tỏ ra rất nhiệt tình, đưa ra mức giá phòng và các chi phí hàng tháng cực kỳ ưu đãi cho sinh viên, chẳng hạn như tiền nước 70.000đ/tháng, tiền điện theo giá nhà nước, tiền giữ xe 100.000đ. Tuy nhiên, sau một vài tuần hoặc một tháng, chủ nhà sẽ bắt đầu kêu ca về việc giá điện, nước tăng cao. Tiền nước có thể bị đẩy lên đến 100.000đ – 150.000đ/người, và tiền giữ xe, tiền rác cũng liên tục bị tăng. Nếu bạn không thể chịu đựng được mức chi phí này, bạn sẽ phải tự chuyển đi và mất luôn khoản tiền đặt cọc.

Dấu hiệu nhận biết lừa đảo kiểu này

• Không có hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hoặc hợp đồng không nêu chi tiết các khoản chi phí hàng tháng.
• Chủ nhà đưa ra mức chi phí rất hấp dẫn, đặc biệt dành cho sinh viên.
• Chủ nhà ban đầu rất nhiệt tình và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho bạn thuê phòng.
• Phòng không có đồng hồ điện và nước riêng biệt.

Cách phòng tránh chiêu lừa này

• Kiểm tra kỹ phòng trọ trước khi đặt cọc. Bao gồm các khu vực như nhà vệ sinh, cửa ra vào, khu vực giữ xe, cửa sổ, đồng hồ điện, nước,...
• Hãy trao đổi rõ ràng với chủ nhà về các thông tin cơ bản. Ví dụ, nhà trọ có chính chủ không, giờ giấc ra vào như thế nào, ai sẽ chịu trách nhiệm nếu có thiết bị hư hỏng trong phòng, các chi phí cơ bản (tiền thuê phòng, tiền điện, nước, mạng, rác, giữ xe, tiền đặt cọc,...).
• Hỏi rõ xem ngoài các chi phí cơ bản thì có phát sinh thêm khoản nào khác không?
• Kiểm tra xem phòng có đồng hồ điện và nước riêng không?
• Khi ký hợp đồng, cần đọc kỹ và yêu cầu ghi rõ tất cả các chi phí hàng tháng. Kiểm tra các thông tin về ngày tháng, điều khoản quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, và đảm bảo hợp đồng có chữ ký của cả hai bên.

3. Địa chỉ ma

Hình thức lừa đảo này

Một chiêu thức lừa đảo khác mà sinh viên thường gặp khi tìm phòng trọ là bị lừa với những địa chỉ không có thật. Khi liên hệ, bạn sẽ không được dẫn đến xem phòng, với lý do là có nhiều khu nhà trọ khác nhau và chỉ cần đặt cọc để giữ chỗ, đồng thời nhận giấy hẹn. Tuy nhiên, khi bạn đến, chủ nhà lại là một người khác hoặc địa chỉ mà bạn được cho không có bất kỳ khu nhà trọ nào. Dù đây là tình huống hiếm gặp vì sinh viên ngày càng cảnh giác, nhưng vẫn có những trường hợp tân sinh viên từ tỉnh lên bị lừa.

Dấu hiệu nhận diện chiêu lừa này

• Chủ nhà viện lý do không dẫn bạn vào xem phòng trọ.
• Yêu cầu bạn đặt cọc giữ phòng và đưa giấy hẹn ghi địa chỉ phòng trọ.
• Cách phòng tránh
• Yêu cầu được xem phòng trực tiếp trước khi đặt cọc.
• Chỉ đặt cọc khi có biên nhận rõ ràng về các thỏa thuận.
• Tốt nhất nên ở ký túc xá hoặc nhờ người quen, Đoàn, Hội giúp đỡ tìm phòng trọ an toàn.

4. Lừa đảo tiền giới thiệu khi tìm phòng trọ

Hình thức lừa đảo này

Đây là một hình thức lừa đảo kiểu “cò phòng trọ”. Các tay cò sẽ tìm kiếm thông tin về các căn phòng cho thuê rồi đăng lên các trang web hoặc nhóm Facebook tìm phòng trọ. Khi bạn liên hệ, họ sẽ dẫn bạn đến xem phòng, rồi yêu cầu bạn trả một khoản tiền thù lao để giới thiệu phòng.

Dấu hiệu nhận diện chiêu lừa này

• Không nắm rõ thông tin về phòng trọ mà họ giới thiệu.
• Rất nhiệt tình dẫn bạn vào xem phòng, nhưng khi đến nơi lại gặp một chủ nhà khác.
• Số điện thoại của họ xuất hiện nhiều lần trong các tin đăng cho thuê hoặc bán bất động sản.

Cách phòng tránh

• Tìm số điện thoại trên Google để xác minh thông tin, xem có dấu hiệu lừa đảo không. Bạn cũng có thể tìm phòng qua các trang uy tín như Mytour.vn hoặc các nhóm Facebook tìm phòng.
• Kiểm tra địa chỉ phòng trọ để đảm bảo có chính chủ. Tốt nhất là nên đến trực tiếp thay vì chỉ để cò dẫn đến.
• Liên hệ với cò và hỏi thật kỹ các thông tin về phòng trọ. Nếu họ trả lời mập mờ hoặc tỏ ra lúng túng, đó là dấu hiệu của cò phòng.
• Nên đi xem phòng cùng bạn bè để tránh bị các tình huống bất lợi.

Hiện nay, nhiều phương tiện truyền thông đã đưa ra các cảnh báo về các chiêu thức lừa đảo này. Vì vậy, sinh viên khi tìm phòng trọ cần thận trọng để tránh mất tiền oan. Hãy ghi nhớ các thông tin trên để tự bảo vệ mình và chia sẻ với bạn bè, giúp tất cả mọi người tránh được rủi ro. Chúc bạn sớm tìm được phòng trọ ưng ý.

DK

• Kinh nghiệm tìm phòng trọ uy tín dành cho sinh viên
• Bí quyết thuê phòng trọ giá rẻ, chất lượng tại Đà Nẵng