Buzz
Dù bạn là một người môi giới bất động sản mới cấp bằng hay một chuyên gia giàu kinh nghiệm đang tìm kiếm cơ hội mới, làm việc cho một đại lý bất động sản có thể giúp bạn tiếp cận một lượng khách hàng lớn và giúp bạn thành công trong sự nghiệp bất động sản của mình. Hầu hết các thành phố và cộng đồng có một số lượng lớn các đại lý bất động sản được công nhận quốc gia và các công ty bất động sản được quản lý cục bộ. Tìm một đại lý bất động sản để làm việc bằng cách nghiên cứu các lựa chọn của bạn và nói chuyện với các công ty khác nhau trước khi chọn một công ty cung cấp cho bạn những cơ hội bạn cần để tiến xa trong sự nghiệp của mình.
Bước
Nghiên cứu uy tín của một Đại Lý Bất Động Sản
Lấy một danh sách đầy đủ các đại lý bất động sản bằng cách thực hiện tìm kiếm trực tuyến hoặc kiểm tra thư mục cộng đồng địa phương của bạn. Điều này sẽ là điểm bắt đầu từ đó bạn có thể thu hẹp tìm kiếm đại lý của mình.
- Tìm hiểu xem ai đang tuyển dụng môi giới mới bằng cách gọi điện, ghé qua văn phòng hoặc truy cập trang web của họ. Nhìn chung, các đại lý đang tìm kiếm môi giới mới và sẽ rất vui khi nói chuyện với bạn.
Nghiên cứu các môi giới bất động sản trong khu vực của bạn từ góc độ của người tiêu dùng. Chú ý đến các công ty mà bạn sẽ chú ý nếu bạn đang tìm một người môi giới như là một người bán hoặc mua. Có thể hữu ích khi bạn tưởng tượng bạn đến từ ngoại ô và tìm kiếm một căn nhà.
- Chú ý đến biển quảng cáo, quảng cáo, buổi mở cửa và sự hiện diện trên mạng xã hội. Đánh giá mức độ chuyên nghiệp trong mỗi hình thức quảng cáo.
- Cũng lái xe qua văn phòng của đại lý. Đảm bảo rằng văn phòng được đặt ở vị trí thuận tiện và có đủ chỗ đậu xe cho khách hàng của bạn. Kiểm tra rằng bên ngoài đẹp đẽ đến mức bạn muốn đưa khách hàng đến đó.
Tiến hành tìm kiếm trực tuyến về các môi giới khác nhau trong khu vực của bạn. Một người môi giới thành công sẽ có một trang web hấp dẫn, hoạt động trên các trang web như Facebook và Twitter, và nhận được những đánh giá và chứng nhận tốt trên các trang web như Yelp.
- Một trang web danh sách bất động sản trực tuyến sẽ giúp bạn xác định xem các môi giới nào trong khu vực của bạn xử lý nhiều danh sách nhất (và làm kinh doanh nhiều nhất). Một ưu điểm của việc tham gia một đại lý bất động sản lớn, ít nhất ở đầu sự nghiệp của bạn, là bạn ngay lập tức có được uy tín và đáng tin cậy của đại lý.
Nói chuyện với các môi giới bất động sản trong khu vực của bạn. Tìm hiểu xem các công ty được ưa thích nhất là gì và tại sao. Nếu bạn đã hoàn thành giáo dục bất động sản của mình ở địa phương, bạn cũng có thể hỏi ý kiến các chuyên gia tại trường của bạn để được gợi ý môi giới.
Xem xét các môi giới bất động sản hoạt động thông qua một văn phòng ảo. Ngày nay có nhiều môi giới mọc lên mà không có một cửa hàng, cho phép bạn gặp gỡ khách hàng tại những nơi công cộng như quán cà phê hoặc nhà của bạn. Điều này có thể phù hợp nếu bạn muốn làm việc từ nhà, tuy nhiên hoa hồng thường ít hơn. Tìm những nơi có các lợi ích như đào tạo trực tuyến và các bậc thầy dễ dàng tiếp cận.
Thảo luận với các chuyên gia khác làm việc với các môi giới bất động sản. Các chuyên gia này có thể bao gồm các nhà cung cấp thế chấp, các nhà định giá, các kiểm tra viên nhà ở và luật sư, trong số các người khác. Nếu có thể, nhận được một ý kiến về các môi giới họ thích làm việc với.
Khám phá Hiệp Hội Môi Giới Bất Động Sản Quốc Gia. Trang web của họ chứa các tài nguyên cho các môi giới mới cũng như thông tin và thống kê về các môi giới bất động sản trên khắp đất nước. Bộ Lao động Hoa Kỳ cũng cung cấp lời khuyên về việc chọn một người môi giới trên trang web của họ.
Nghiên cứu Các Thực Hành Kinh Doanh của Một Đại Lý Bất Động Sản
Hẹn cuộc phỏng vấn với các môi giới bạn quan tâm. Hầu hết các môi giới sẽ rất vui khi có cơ hội nói chuyện với một môi giới mới tiềm năng. Gọi đến văn phòng địa phương của họ và hẹn cuộc phỏng vấn để bắt đầu. Đọc phần còn lại của phần này trước và chuẩn bị một danh sách câu hỏi tinh thần (hoặc vật lý) cho người phỏng vấn của bạn. Biết những câu trả lời nào bạn ưu tiên cho các câu hỏi của mình.
Tìm hiểu xem có chương trình hướng dẫn từng bước nào, nếu có, được cung cấp với các môi giới khác nhau. Nếu bạn mới bắt đầu, bạn sẽ có lợi từ một người môi giới giúp bạn thiết lập sự nghiệp của mình. Một người hướng dẫn tốt có thể cho bạn mẹo cụ thể cho khu vực mà bạn sẽ không học được trong quá trình cấp giấy phép.
- Tìm các chương trình đào tạo hoặc hội thảo được cung cấp hoặc khuyến khích. Một số môi giới thậm chí còn giúp bạn vượt qua kỳ thi bất động sản của bạn để có được giấy phép nếu bạn ký hợp đồng với họ trong khi bạn đang được đào tạo để trở thành một môi giới.
Nghiên cứu có bao nhiêu môi giới đang làm việc với mỗi môi giới, họ ở lại trong bao lâu và trình độ kinh nghiệm và lĩnh vực chuyên môn của họ là gì. Nếu nhiều môi giới đã làm việc với một môi giới trong thời gian dài, đó là một dấu hiệu tốt cho thấy môi giới đối xử công bằng với các môi giới của họ. Bạn thường có thể tìm thấy thông tin này trên trang web của môi giới.
Hỏi các môi giới mà bạn có thể làm việc về những gì mà họ mong đợi về lịch trình. Bạn có thể được yêu cầu phải làm việc trong một số giờ nhất định tại văn phòng hoặc tham dự buổi mở cửa và sự kiện khác. Biết được những gì mà môi giới mong đợi sẽ giúp bạn phù hợp với mong đợi và phong cách làm việc ưa thích của bạn với môi giới.
Thảo luận về hoa hồng. Hầu hết các môi giới chia hoa hồng 50-50 với các đại lý của họ. Bạn cũng sẽ cần biết bên nào trả tiền cho việc cấp phép, tài liệu tiếp thị và các phúc lợi như bảo hiểm sức khỏe. Mức độ kiểm soát mà một môi giới thường có đối với những điều này thường sẽ tương tự như mức độ kiểm soát mà họ có đối với quá trình bán hàng của bạn.
Xác định cách xử lý giới thiệu và cơ hội. Bạn sẽ muốn biết liệu các đại lý có được giao khách hàng tiềm năng một cách cụ thể hay không, hoặc liệu bạn sẽ phải tự tìm kiếm khách hàng của mình. Một số môi giới, đặc biệt là những môi giới lớn, cung cấp cơ hội và dịch vụ tạo cơ hội khác cho các đại lý. Điều này có thể quý giá nếu bạn ở một khu vực mới hoặc chỉ mới bắt đầu.
Đánh giá công nghệ có sẵn. Một số môi giới yêu cầu các đại lý của họ tự trang bị laptop, điện thoại di động và các thiết bị khác. Các môi giới khác có thể cung cấp truy cập máy tính, máy photo, máy fax và thậm chí là iPads hoặc máy tính bảng. Tính chi phí này vào chi phí bắt đầu sự nghiệp bất động sản của bạn.
Mẹo
-
Nhớ rằng hầu hết các đại lý bất động sản, ngay cả khi họ liên kết với một môi giới, về cơ bản là tự làm chủ. Bạn sẽ cần tự quản lý khách hàng và lịch trình của mình, và hiểu rõ tất cả các yêu cầu của bất kỳ giao dịch bất động sản nào.
-
Tìm kiếm các môi giới đang tuyển dụng bằng cách chú ý đến các thông báo tuyển dụng, quảng cáo và sự kiện tuyển dụng có thể diễn ra tại các trường đại học cộng đồng và các địa điểm khác.
-
Nói chung, một môi giới cung cấp nhiều dịch vụ hơn (đào tạo, không gian văn phòng, trợ giúp hành chính) cũng sẽ tìm cách giữ một tỷ lệ hoa hồng cao hơn. Hãy nhớ điều này khi chọn môi giới.
