Buzz
Hiện nay, để tính mét vuông trong xây dựng nhà, xây dựng cho công trình thường dựa vào mét vuông của từng phần công trình rồi nhân với giá thành mà chủ thầu đưa ra để ra con số cuối cùng. Các phần này được chia thành: diện tích sàn nhà, tầng hầm, phần móng, phần thân... và các công trình phụ khác nếu có.
Tính mét vuông (m2) trong xây dựng nhà và công trình
Hướng dẫn tính diện tích mét vuông (m2) trong xây dựng
Dưới đây là cách chi tiết để tính diện tích mét vuông cho từng phần trong quá trình xây dựng.
1. Tính diện tích sàn xây dựng
Diện tích m2 của sàn xây dựng được tính như sau:
= Chiều dài nhân với chiều rộng.
Để tính tổng diện tích sàn sử dụng trong nhà, chúng ta cần tổng hợp diện tích sàn xây dựng từng phần.
Ví dụ: Nếu bạn có khu đất với diện tích sàn là 100m2 (tính theo chiều dài và chiều rộng) và xây dựng 1 tầng trệt cùng 2 tầng lầu, tổng diện tích sàn của ngôi nhà sẽ là 100m2 x 3 = 300m2.
2. Tính diện tích xây dựng cho tầng hầm
Tầng hầm, thường được xây dựng sâu dưới lòng đất để làm gara hoặc kho chứa. Diện tích cho tầng hầm thường dựa vào độ sâu của nó.
- Khi độ sâu dưới 1,3m, diện tích sẽ tăng lên 150% so với diện tích của tầng trệt.
- Nếu độ sâu dưới 1,7m, diện tích sẽ được tính là 170%, và dưới 2m sẽ là 200% diện tích tầng trệt.
Với các công trình có độ sâu lớn hơn 2m, diện tích móng sẽ được tính là 250% diện tích của tầng trệt.
3. Tính diện tích xây dựng cho phần móng
Diện tích móng được tính theo nhiều loại với cách tính khác nhau như sau:
- Móng cọc: Thường được tính là 20 - 40% diện tích tầng trệt.
- Móng băng: Diện tích được tính khoảng 50% diện tích tầng trệt.
- Móng bè: Diện tích móng bè thường được tính là 80% diện tích của tầng trệt.
4. Tính diện tích phần thân công trình
Phần thân công trình được phân chia thành 2 cách tính như sau:
- Đối với tính phần thân bao gồm cả mái che sẽ được tính là 100% diện tích mặt sàn của tầng hầm, tầng trệt, tầng cao cộng lại.
- Cách tính không bao gồm mái che thường áp dụng cho sân thượng hoặc tầng trên cùng không cần mái che. Diện tích này sẽ được tính là 50% diện tích mặt sàn của tầng không có mái đó.
Trường hợp phần mái được tính riêng, nhà thầu sẽ tùy vào loại mái có các cách tính khác nhau như sau: tính mái sân thượng là 30%, tính mái bê tông là 50%, tính mái tôn từ 15 - 30%, tính mái ngói 70%.
5. Tính diện tích các phần phụ phát sinh
Các phần phụ phát sinh khi đơn vị thi công tính toán với bạn bao gồm:
- Phần sân: Sân nếu có móng sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng, nếu không có móng sẽ tính bằng 50%.
- Phần ô trống: Thường sẽ bằng 100% mét vuông xây dựng nếu ô trống nhỏ hơn 8m2, còn nếu diện tích này lớn hơn 8% mét vuông xây dựng thì sẽ được tính bằng 50%.
- Phần trang trí sân vườn bên ngoài: Không nằm trong mét vuông đã được tính ở trên. Trong trường hợp công trình của bạn có thêm phần trang trí sân vườn, cách tính sẽ phụ thuộc vào cách trang trí, công trình cụ thể và đặc biệt là quyết định của nhà thầu.
- Đối với một số công trình đặc biệt như biệt thự, khách sạn... còn có cách tính mét vuông xây dựng khác, và bạn cần liên hệ trực tiếp với nhà thầu để thảo luận và giải đáp.
Bài viết này chúng tôi muốn chia sẻ với bạn về Cách tính diện tích xây dựng (m2) trong kiến trúc. Với những phương pháp tính toán chi tiết này, hy vọng bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng về cách tính diện tích xây dựng cho từng phần của ngôi nhà hoặc công trình xây dựng. Hãy lưu ý rằng cách tính này còn phụ thuộc vào những quy định và tiêu chuẩn của từng nhà thầu bạn hợp tác. Để hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng, bạn cũng nên tham khảo các cách tính khác mà Mytour đã chia sẻ. Chúc bạn thành công!
