Căn hộ Penthouse là gì? Đặc điểm và giá trị của loại hình căn hộ này

Ngày càng nhiều người mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp như Penthouse nhờ vào vẻ đẹp hiện đại và sang trọng của nó. Hãy cùng Mytour khám phá khái niệm về Penthouse qua bài viết dưới đây, cùng với những lợi ích và giá trị mà nó mang lại.

1. Định nghĩa căn hộ Penthouse là gì?

Penthouse là loại căn hộ cao cấp thường được bố trí ở tầng cao nhất của một tòa nhà, với thiết kế hiện đại và đẳng cấp hơn so với các căn hộ thông thường. Có hai loại căn hộ Penthouse: loại thông tầng và loại không thông tầng.

Trong kiến trúc, từ Penthouse còn được dùng để chỉ phần cấu trúc nằm trên đỉnh tòa nhà cao tầng, được bao quanh bởi tường mà không chiếm toàn bộ mái. Với tầm nhìn tuyệt đẹp, căn hộ trên nóc này thu hút sự chú ý của khách hàng thượng lưu trong và ngoài nước.

2. Lịch sử và sự phát triển của căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse bắt nguồn từ việc tận dụng không gian trên cùng của các tòa nhà cao tầng, ban đầu dùng để lưu trữ đồ đạc. Tuy nhiên, qua thời gian, không gian này đã được thiết kế lại thành nơi sống ấn tượng.

Loại căn hộ Penthouse lần đầu xuất hiện vào năm 1923 tại Tòa nhà Plaza Hotel ở New York, Mỹ, khi công chúng lần đầu tiên biết đến Penthouse, với tầm nhìn tuyệt đẹp ra Công viên Trung Tâm New York và được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên.

Kể từ đó, căn hộ Penthouse đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản và trở thành sản phẩm cao cấp, sang trọng được ưa chuộng bởi giới thượng lưu trên toàn cầu.

Theo thời gian, Penthouse đã được cải tiến và hoàn thiện về mặt thiết kế và tiện nghi, trở thành biểu tượng của sự giàu có và đẳng cấp trong lĩnh vực bất động sản. Dù mang tên là căn hộ, Penthouse mang đến cho chủ nhân trải nghiệm sống không khác gì một biệt thự hiện đại.

3. Những đặc điểm nổi bật của căn hộ Penthouse

Thiết kế sang trọng: Các căn Penthouse được chăm sóc tỉ mỉ đến từng chi tiết, mang phong cách hiện đại và tinh tế, tạo nên không gian sống đẳng cấp cho giới thượng lưu.

Ban công rộng lớn: Ban công của các căn Penthouse thường có diện tích rộng rãi, được thiết kế theo nhiều phong cách độc đáo theo sở thích của chủ sở hữu. Ban công này cũng bao quanh căn hộ, giúp giảm thiểu tác động của thời tiết lên không gian bên trong.

Đa dạng thiết kế: Các căn Penthouse có thiết kế phong phú, tùy thuộc vào kiến trúc của tòa nhà và sở thích cá nhân của chủ sở hữu. Mỗi căn Penthouse đều có thiết kế độc đáo và riêng biệt.

Vị trí đắc địa: Penthouse tọa lạc ở vị trí cao, tận dụng tầm nhìn quý giá và hạn chế tác động của khói bụi, tiếng ồn, mang lại không gian sống trong lành và thoáng đãng cho chủ nhân.

Diện tích mặt sàn rộng rãi: Hầu hết các căn Penthouse có diện tích lớn, cung cấp không gian rộng rãi cho gia đình.

Nhiều phòng chức năng: Penthouse không chỉ có các phòng chức năng thông thường mà còn tích hợp nhiều tiện ích khác như phòng bơi, phòng karaoke, phòng xông hơi, và nhiều tiện nghi cao cấp khác.

Nội thất cao cấp: Nội thất của căn hộ Penthouse thường được thiết kế và lắp đặt riêng biệt, sử dụng vật liệu cao cấp và nhập khẩu để mang đến trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp cho chủ sở hữu.

4. Thiết kế cấu trúc của căn hộ Penthouse

Loại hình bất động sản này chủ yếu phục vụ cho phân khúc khách hàng thượng lưu, vì vậy các nhà đầu tư luôn chú trọng đến việc hoàn thiện thiết kế nội thất nhằm thể hiện đẳng cấp và vị thế của chủ nhân.

Các căn hộ Penthouse có thể được thiết kế thông tầng hoặc chỉ một tầng. Tùy thuộc vào cấu trúc tòa nhà, tầng mái có thể chứa một hoặc nhiều căn Penthouse với nhiều phong cách thiết kế độc đáo. Tuy nhiên, bất kể thiết kế như thế nào, các căn hộ này đều sở hữu không gian rộng rãi nhờ vào hệ thống trần cao, ban công kéo dài và tường kính chịu lực.

Đặc biệt, một số căn Penthouse cao cấp được thiết kế với thang máy hoặc lối vào riêng, không chia sẻ với các cư dân khác trong tòa nhà.

Một trong những điểm nổi bật của các căn hộ Penthouse chính là nội thất. Nội thất thường được hoàn thiện sẵn, thiết kế và lắp đặt riêng biệt. Tất cả thiết bị nội thất trong căn hộ đều là hàng cao cấp, đồng bộ về kiểu dáng và màu sắc, mang lại cho chủ nhân trải nghiệm sống xa hoa và đẳng cấp.

5. Ưu điểm và lợi ích của việc sở hữu căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse có nhiều ưu điểm đặc biệt, do đó nó luôn được ưa chuộng và đánh giá cao:

Vị trí đắc địa: Các căn hộ Penthouse thường tọa lạc trong những tòa cao ốc tại các vị trí chiến lược của thành phố hoặc khu đô thị sầm uất, rất thuận lợi cho cuộc sống, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và khu vui chơi giải trí.

View đẹp: Một trong những điểm thu hút lớn của Penthouse chính là tầm nhìn ngoạn mục từ độ cao. Các căn hộ này thường được trang bị ban công rộng rãi và cửa sổ lớn, giúp cư dân thưởng thức cảnh đẹp, ánh sáng tự nhiên và toàn cảnh thành phố, từ bình minh đến hoàng hôn và vẻ đẹp lung linh của ban đêm.

Không gian sống lý tưởng: Penthouse thường nằm ở đỉnh tòa nhà, giúp tránh xa bụi bẩn, tiếng ồn và ô nhiễm từ môi trường bên ngoài, tạo ra một không gian sống trong lành và dễ chịu.

An ninh đảm bảo: Các căn hộ Penthouse thường được trang bị hệ thống an ninh riêng biệt, bao gồm thang máy riêng hoặc thẻ từ để vào tầng, nâng cao mức độ an toàn và riêng tư cho cư dân. Các tòa nhà này thường có hệ thống camera giám sát hoạt động 24/24.

Nâng tầm đẳng cấp: Sự xa hoa và sang trọng của các căn hộ Penthouse thường được thể hiện qua các tiện nghi và chi tiết nội thất cao cấp. Những chi tiết tinh tế cùng với các tiện ích đẳng cấp làm tăng giá trị của căn hộ, đồng thời tạo nên môi trường sống xa hoa cho cư dân.

Tóm lại, căn hộ Penthouse không chỉ mang lại vị trí và tiện nghi hàng đầu mà còn đem đến trải nghiệm sống đẳng cấp và độc đáo cho cư dân. 

6. Nhược điểm và hạn chế của căn hộ Penthouse

Mặc dù căn hộ Penthouse có nhiều ưu điểm, nhưng cũng tồn tại một số nhược điểm và hạn chế riêng:

Giá cả: Các căn hộ Penthouse thường có mức giá rất cao, chỉ phù hợp với những ai có điều kiện tài chính vững mạnh. Điều này khiến cho Penthouse trở thành lựa chọn khó khăn cho đa số người mua nhà.

Số lượng hạn chế: Mỗi tòa nhà thường chỉ có một căn Penthouse, và những căn này thường đã có chủ. Vì vậy, việc tìm mua một căn Penthouse phù hợp có thể rất khó khăn và hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

Ảnh hưởng bởi thời tiết: Penthouse thường được đặt ở vị trí cao hơn các căn hộ khác trong tòa nhà, điều này có thể khiến chúng dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Nhiệt độ bên trong căn hộ có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đất, và việc sử dụng kính bên ngoài có thể làm cho nó dễ hư hại trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt như bão, mưa đá.

Tốn thời gian di chuyển: Việc di chuyển từ Penthouse xuống tầng dưới hoặc ngược lại có thể mất nhiều thời gian, đặc biệt khi phải chờ thang máy, gây bất tiện, nhất là khi bạn đang gấp hoặc cần di chuyển thường xuyên.

7. Các tiêu chí để đánh giá một căn hộ Penthouse chất lượng

Để có cái nhìn tổng quát về một căn hộ Penthouse, cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

Tầm nhìn: Tầm nhìn từ căn hộ Penthouse là yếu tố quan trọng hàng đầu. Nó không chỉ cần phải đẹp mà còn phải không bị che khuất bởi các tòa nhà, cây cối hay các cấu trúc khác.

Cấu trúc tầng: Các căn hộ Penthouse thường có ít nhất hai tầng liên thông, tạo ra không gian rộng rãi và đa dạng. Cầu thang riêng trong căn hộ giữa các tầng là một tiện ích quan trọng giúp kết nối các khu vực trong căn hộ.

Nội thất cao cấp: Căn hộ Penthouse nên được trang bị những món nội thất sang trọng, phản ánh đúng đẳng cấp của nó. Vật liệu, thiết kế và trang thiết bị cần đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng và thẩm mỹ.

Không gian mở: Các căn hộ Penthouse thường được thiết kế với không gian mở, hạn chế các vách ngăn, nhằm tối ưu hóa cảm giác rộng rãi và ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, vẫn cần có các phòng riêng tư như phòng ngủ và phòng tắm.

Hệ thống an ninh: An ninh là yếu tố quan trọng khi đánh giá một căn hộ Penthouse. Điều này bao gồm hệ thống an ninh chung của tòa nhà, hệ thống an ninh riêng cho căn hộ, cảnh báo cháy nổ, các biện pháp chống trộm, và ánh sáng ngoại thất. Tất cả những yếu tố này đều quan trọng trong việc đảm bảo cuộc sống an toàn cho cư dân căn hộ Penthouse.

8. Có nên đầu tư vào căn hộ Penthouse? Những điều cần lưu ý

Mua một căn hộ Penthouse là một quyết định quan trọng, nên dựa vào các yếu tố cá nhân và ưu tiên của người mua. Penthouse không phải là sự lựa chọn cho tất cả, nhưng nếu bạn có đủ tài chính và đang tìm kiếm một cuộc sống xa hoa, đây có thể là lựa chọn lý tưởng.

Các căn hộ Penthouse thường cung cấp không gian sống sang trọng với nhiều phong cách thiết kế độc đáo, thể hiện vị thế của chủ sở hữu. Tầm nhìn đẹp và không gian riêng tư là ưu điểm lớn, giúp bạn tránh xa tiếng ồn và khói bụi từ bên ngoài.

Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ Penthouse cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn nên xem xét khả năng tài chính, lối sống và các ưu tiên cá nhân. Đảm bảo rằng vị trí căn hộ thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày của bạn.

Cuối cùng, căn hộ Penthouse có thể là sự lựa chọn xuất sắc cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và không gian sống độc đáo. Tuy nhiên, quyết định này cần được đưa ra sau khi đã xem xét kỹ lưỡng mọi yếu tố và phù hợp với điều kiện của bạn.

9. Một số dự án căn hộ Penthouse nổi bật tại Việt Nam

Các căn hộ Penthouse dưới đây đều thuộc các dự án lớn, với mức giá từ 10 đến 30 tỷ VNĐ cho mỗi căn:

• Dự án: Vinhomes Skylake Phạm Hùng
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Điểm nổi bật: Căn hộ Penthouse gần hồ điều hòa 19ha, đầy đủ tiện ích, skypool và trường mầm non Vinschool.
• Dự án: Vinhomes Metropolis Liễu Giai
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Điểm nổi bật: Căn hộ Penthouse và Skyvilla với tầm nhìn tuyệt đẹp ra hồ Tây, cửa sổ lớn toàn bộ mặt ngoài phòng khách và logia ban công.
• Dự án: Vinhomes Gardenia Mỹ Đình
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Điểm nổi bật: Không gian sống trong lành, tiện nghi, phong cách sống mới, lấy cảm hứng từ hoa Nhài Tây.

• Dự án: Vinhomes Grand Park, Quận 9, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Điểm nổi bật: 15 công viên chủ đề độc đáo, vị trí trung tâm quận 9, tiện ích phong phú trong khu vực.
• Dự án: Masteri Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thảo Điền
  • Điểm nổi bật: Vị trí đẳng cấp, mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, tầm nhìn thoáng đãng.
• Dự án: Sky Center, Quận Tân Bình, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Hung Thinh Corp
  • Điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, tầm nhìn thoáng đãng, phong cách sống năng động.
• Dự án: The River Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần City Garden (thuộc tập đoàn REFICO Group)
  • Điểm nổi bật: Vị trí trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, số lượng căn hộ Penthouse mở bán rất hạn chế.
• Dự án: Sunshine Venicia, Quận 2, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Sunshine Group
  • Điểm nổi bật: Chuỗi tiện ích nội khu cao cấp, thiết kế ấn tượng, tiên phong công nghệ Sunshine 4.0.
• Dự án: Green Star Sky Garden, Quận 7, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Phát
  • Điểm nổi bật: Nhiều tiện ích phong phú, cơ sở hạ tầng hiện đại.
• Dự án: Alpha Hill, Quận 1, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Alpha King
  • Điểm nổi bật: Căn hộ thông minh với nội thất “biến hình,” cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế.