Chi tiết thông tin và mức giá thuê khu công nghiệp Hòa Khánh

Với tổng diện tích lên tới 423,5ha, khu công nghiệp Hòa Khánh (KCN) đã chính thức trở thành khu công nghiệp lớn nhất Đà Nẵng. Đây là một trong những dự án cực kỳ thu hút các nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết và mức giá thuê KCN Hòa Khánh nhé!

Tổng quan về dự án khu công nghiệp Hòa Khánh

Vị trí địa lý

Hiện tại, KCN Hòa Khánh là khu công nghiệp lớn nhất tại thành phố Đà Nẵng, thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là từ Nhật Bản. 

KCN Hòa Khánh tọa lạc tại phường Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Với vị trí thuận lợi, khu công nghiệp này chỉ cách ga đường sắt 9km, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 13km, và sân bay Đà Nẵng 20km. Điều này giúp việc di chuyển của cư dân, các nhà đầu tư và lái xe container hạng nặng trở nên dễ dàng hơn.

Đặc biệt, khu công nghiệp còn tiếp giáp với: 

• Khu dân cư và quốc lộ 1A về phía Bắc 
• Khu dân cư về phía Nam
• Chân núi Phước Tường về phía Tây
• Quốc lộ 1A về phía Đông

Ai là chủ đầu tư của KCN Hòa Khánh?

KCN Hòa Khánh được đầu tư bởi Công ty Phát triển và khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng từ năm 1998. Trong tổng diện tích 423,5ha, có 303,9ha đất có khả năng cho thuê. Hiện tại, khu công nghiệp Hòa Khánh đang hoạt động chủ yếu trong 4 lĩnh vực:

• Lắp ráp cơ khí, may mặc, và điện tử
• Chế biến nông sản, lâm sản và hải sản
• Vật liệu xây dựng cao cấp với quy mô nhỏ và trung bình
• Sản phẩm từ hóa dầu: bao bì, nhựa,…

Thực trạng quy hoạch sử dụng đất

Tổng diện tích quy hoạch của dự án lên tới 423,5ha. Trong đó, 303,93ha là diện tích có thể cho thuê và đã được cho thuê. Tỷ lệ lấp đầy của dự án hiện tại đạt 100%.

Cơ sở hạ tầng của KCN Hòa Khánh

Với mục tiêu nâng cao chất lượng xây dựng và đầu tư vào các KCN, KCN Hòa Khánh được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến hệ thống cơ sở hạ tầng, nhằm đảm bảo tính hiện đại, tiện nghi và phục vụ tốt nhất cho mọi người.

Hệ thống nguồn điện: được duy trì ổn định, với khả năng khắc phục sự cố nhanh chóng. Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22kV, với công suất 25MVA. 

Hệ thống cung cấp nước: đảm bảo nguồn nước sạch, đủ cho nhu cầu của KCN, với công suất 24.000m3/ngày.

Hệ thống giao thông: tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa cho xe tải lớn. Trục đường chính rộng 24,5m, trong khi các trục đường nội bộ có bề rộng từ 10,5m đến 15m. Tổng chiều dài đường nội khu đạt 19,29km và tổng chiều dài đường kết nối với các tỉnh là 2,56km. 

Hệ thống xử lý nước thải: được thiết kế riêng biệt và hoàn chỉnh, đảm bảo rằng nước thải không ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt của người dân. Nước thải được xử lý tại trạm với công suất 5000m3/ngày, bao gồm hai hệ thống thoát nước chính: nước thải và nước mưa.

Nước mưa sẽ tự động chảy xuống các giếng thu, theo mương rãnh và đổ ra sông. Trong khi đó, nước thải được xử lý cấp 1 tại nhà máy với chất lượng loại B, sau đó được xử lý cấp 2 bằng công nghệ sinh học loại A trước khi xả ra sông. 

Hệ thống thông tin liên lạc: dịch vụ Internet được cung cấp bởi các nhà mạng lớn trong nước như VNPT, FPT, Viettel, Vinaphone… Hệ thống điện thoại được kéo nối đến từng doanh nghiệp, đảm bảo thông tin liên lạc với đường truyền ổn định. 

Các tiện ích của khu công nghiệp

Như đã đề cập, khu công nghiệp Hòa Khánh nằm ở vị trí “vàng” gần quốc lộ và khu dân cư, vì vậy luôn đảm bảo các tiện ích giao thông, điện nước, Internet… ở mức tốt nhất. Tất cả các tiện ích này đều hiện đại, mang lại cuộc sống tiện nghi cho các nhà đầu tư, chủ dự án và công nhân. 

Tiện ích xung quanh và bên trong khu công nghiệp

KCN được thiết kế với diện tích rộng lớn cho các nhà máy và xí nghiệp. Hệ thống tiện ích nội khu được xây dựng khép kín, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại và chất lượng cao. Vị trí ngoại khu gần trung tâm Đà Nẵng, quốc lộ 1A và khu dân cư… mang đến nhiều lựa chọn cho vui chơi, mua sắm và dịch vụ ẩm thực. Tóm lại, các tiện ích nội và ngoại khu tại KCN Hòa Khánh thực sự đáng để trải nghiệm. 

Giá thuê và Ưu đãi đầu tư tại KCN Hòa Khánh

Giá thuê

Chi phí thuê đất

• Đơn giá: đồng/m2/năm
• Thời gian thuê: đến năm 2046
• Giá thuê đất: 23.000 đồng/m2/năm (đối với hình thức trả tiền hàng năm) và 17.000 đồng/m2/năm (đối với hình thức trả tiền trọn gói).

Lưu ý: Nếu dự án có mục đích kinh doanh, mức giá thuê đất sẽ cao hơn khoảng 30% so với đơn giá đã nêu. Đây chỉ là mức giá tham khảo tại thời điểm này và có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ với Công ty Phát triển và Khai thác KCN Đà Nẵng để biết thêm thông tin chi tiết.

Chi phí sử dụng hạ tầng

Vào ngày 12/5/2022, thành phố Đà Nẵng đã công bố mức giá thu tiền sử dụng hạ tầng tại KCN Hòa Khánh, do thành phố trực tiếp đầu tư, là 8.445 đồng/m2/năm. So với KCN Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng với mức giá 9.116 đồng/m2/năm, KCN Hòa Khánh có giá thấp hơn. Các đơn vị muốn thuê hạ tầng trong KCN sẽ phải thanh toán tiền hàng năm.

• Chi phí xử lý nước thải trong KCN: 6.873 đồng/m3 (thanh toán hàng tháng)
• Giá điện: dao động từ 0,03 USD đến 0,1 USD/kWh (thanh toán hàng tháng)
• Giá nước sạch: 0,4 USD/m3 (thanh toán hàng tháng)
• Phí quản lý: 0,2 USD/m2 (thanh toán hàng năm)

Ưu đãi cho nhà đầu tư

Tất cả các doanh nghiệp và chủ đầu tư khi tham gia vào dự án KCN Hòa Khánh sẽ được hưởng các ưu đãi như sau: 

• Các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
• Các ưu đãi về thuế nhập khẩu
• Các ưu đãi về thuế VAT
• Miễn thuế trong 02 năm, giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (theo Nghị định 218/2013/NĐ – CP)

Bản đồ quy hoạch KCN Hòa Khánh

Về nguồn nhân lực và mức lương tại KCN Hòa Khánh

Với vị trí gần khu dân cư, nguồn lao động tại đây luôn phong phú. Chi phí thuê nhân công không quá cao cho các doanh nghiệp. Cụ thể, chi phí thuê lao động phổ thông khoảng 170 USD/người/tháng, trong khi lao động kỹ thuật khoảng 250 USD/người/tháng. Lưu ý, chi phí này chưa bao gồm thưởng, KPI, thuế thu nhập cá nhân,… 

Danh sách các công ty hoạt động tại khu công nghiệp Hòa Khánh

Đến nay, KCN Hòa Khánh đã lấp đầy 97% diện tích với hơn 200 dự án đầu tư từ nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Các công ty tại đây đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân và giúp KCN Hòa Khánh trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Dưới đây là danh sách các công ty đang hoạt động tại KCN, cụ thể như sau:

• Công ty TNHH Nitto Jokaso Việt Nam 
• Công ty CP nhựa Senko
• Công ty TNHH  MTV xuất nhập khẩu thiết kế Novo
• Công ty TNHH MTV TBO Vina
• Công ty ống thép Hòa Phát Đà Nẵng
• Công ty cổ phần thực phẩm Richy miền Trung
• Chi nhánh Công ty TNHH Kerry Integrated Logistics (Việt Nam) tại Đà Nẵng
• Công ty TNHH Việt Nam Kanzaki
• Công ty TNHH MTV may mặc Tân Phát Lộc
• Công ty CP điện Trường Giang
• Công ty TNHH Oishi Industries Việt Nam
• Công ty TNHH Michelle
• Công ty TNHH Coature
• Công ty TNHH Tachi-S Việt Nam
• Công ty TNHH Yuri ABC Đà Nẵng
• Công ty TNHH Daiwa Việt Nam
• Công ty TNHH Đà Nẵng Telala
• Công ty TNHH Hanoi Steel Center
• Công ty CP Công nghiệp NBB

Với vị trí chiến lược của mình, khu công nghiệp Hòa Khánh là một dự án rất đáng để các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong và ngoài nước xem xét. Hãy thường xuyên truy cập Mytour để cập nhật thông tin về nhiều dự án đầu tư tiềm năng, kiến thức phong thuỷ, và kinh nghiệm mua bán nhà đất nhé!