Buzz
Vị doanh nhân này thuộc về “Tam Đại Bất Động Sản Trung Quốc” - ba tên lớn trong lĩnh vực bất động sản mà đất nước tỷ dân ghi nhận.
Wang Shi, người sáng lập và làm chủ tịch tập đoàn bất động sản hàng đầu Trung Quốc Vanke, được biết đến với tư cách là “ông trùm” của lĩnh vực này. Wang Shi, cùng với Feng Lun và Hu Baosen, thống trị lĩnh vực bất động sản Trung Quốc. Mặc dù đã về hưu, uy tín và kỹ năng quản lý của ông trong cộng đồng doanh nhân vẫn được đánh giá cao.
Wang Shi từng bắt đầu sự nghiệp kinh doanh với việc buôn bán ngô. Mặc dù không có kinh nghiệm trước đó, nhưng nhờ sự tinh ý và hiểu biết sâu rộng về thị trường, ông kiếm được 300.000 nhân dân tệ chỉ trong 3 tháng. Sự nghiệp của Wang Shi bước sang trang mới khi ông chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản vào năm 1988. Sau 3 năm, Tập đoàn Vanke đã niêm yết công khai trên Sở giao dịch chứng khoán Thâm Quyến.
Sau nhiều năm phát triển, giá trị thị trường của tập đoàn đã vượt qua hàng ngàn tỷ nhân dân tệ. Hoạt động kinh doanh của Vanke bao phủ một số lượng lớn các thành phố lớn và trung bình trên cả nước. Doanh số bán nhà trung bình mỗi năm là hơn 60.000 căn, tiếp tục dẫn đầu ngành.
Bí quyết thành công của Wang Shi là gì? Wang Shi đã nói rằng chìa khóa thành công nằm ở việc học cách cộng trừ, tập trung vào một công việc và 5 thói quen có sức mạnh.
Phương pháp trừ của Wang Shi
Khi thành lập Vanke, Wang Shi đầu tư vào nhiều lĩnh vực kinh doanh khác nhau. Ông đầu tư vào 28 công ty thuộc hơn chục ngành khác nhau như đồ gia dụng, dịch vụ hậu cần và bán lẻ. Điều quan trọng là mọi ngành mà ông đầu tư đều mang lại lợi nhuận, vì vậy ông được biết đến với biệt danh “ngón tay vàng”.
Vào thời điểm đó, cả Vanke và Ngân hàng Standard Chartered đều phát hành cổ phiếu hạng B. Khi Wang Shi tự hào về quy mô đầu tư rộng lớn của mình, Phó Chủ tịch của Standard Chartered đã đưa ra một lời nhận xét làm lạnh lẽo ông: 'Nếu Trung Quốc không phải là thị trường có quá ít doanh nghiệp niêm yết, chúng tôi sẽ không chọn Vanke. Nếu chúng tôi muốn đầu tư vào một nơi khác, chúng tôi sẽ chọn 3 công ty hàng đầu trong ngành đó.'
Thực tế, không chỉ có Standard Chartered mà nhiều nhà đầu tư, khi quyết định đầu tư vào một công ty, đều quan trọng là xem công ty đó có thể đạt được vị trí hàng đầu hoặc thứ hai trong ngành hay không. Vì cạnh tranh trên thị trường rất gay gắt, về cơ bản không có cơ hội cho vị trí thứ ba.
Vào thời điểm đó, Vanke vẫn chưa thể xếp vào top ba trong ngành. Wang Shi đã cảm thấy rất đau lòng. Sau khi phát hành cổ phiếu hạng B, Wang Shi đã suy nghĩ và bắt đầu áp dụng phép trừ. Ông đã loại bỏ tất cả các hoạt động kinh doanh khác và tập trung vào bất động sản nhà ở.
Trong 20 năm tới, Wang Shi đã bỏ lỡ nhiều cơ hội để phát triển dự án bất động sản nhà ở một cách duy nhất. Một lần, Tập đoàn Dược phẩm Sanjiu sở hữu một mảnh đất ở trung tâm thành phố và muốn hợp tác với Vanke để phát triển dự án biệt thự. Họ đưa ra những điều kiện rất có lợi cho Wang Shi, nhưng sau khi bán xong căn nhà mới, phải nộp tiền.
