Chiến lược tối ưu hóa thu nhập với AirBnb

Nếu bạn muốn trở thành chủ nhà trên AirBnb, hãy cùng tham khảo những kinh nghiệm kiếm tiền tốt nhất với AirBnb mà Mytour đang chia sẻ.

Chiến lược kiếm tiền hiệu quả với AirBnb

Lợi ích khi đăng ký làm Chủ nhà trên AirBnb

Cho thuê phòng, bán nhà không chỉ giúp bạn kiếm thêm thu nhập mà còn giữ cho cuộc sống của bạn thêm phần thoải mái. Nếu hỏi vì sao nên trở thành Chủ nhà trên AirBnb, nhiều người sẽ đồng lòng rằng đây là cơ hội để tăng thu nhập và duy trì cuộc sống thoải mái.

Công việc tự do và thu nhập bổ sung, không có lý do gì bạn nên từ chối trở thành Chủ nhà trên AirBnb.

Người nào có thể trở thành Chủ nhà trên AirBnb?

Không phải ai cũng thích hợp để làm Chủ nhà trên AirBnb, quan trọng nhất là họ cần chấp nhận và cam kết về thời gian và tâm lý của mình. Đặc biệt, thời gian dành để đăng tin và mô tả chi tiết phòng cần phải hấp dẫn để khách dễ tưởng tượng, cũng như kiên nhẫn để giải đáp tin nhắn và xử lý thắc mắc của khách, điều này quan trọng nhất.

Nếu bạn đang nghĩ về việc trở thành Chủ nhà trên Airbnb, hãy hiểu rằng bạn đang tham gia vào thị trường khách sạn kinh doanh. Để tồn tại, đảm bảo rằng mô tả phòng của bạn là độc đáo và chi tiết, không chỉ là danh sách tiện nghi như ở khách sạn tầm trung.

Chia sẻ Kinh Nghiệm Kiếm Tiền Đỉnh Cao với AirBnb

Dưới đây, Mytour sẽ chia sẻ một số chiến lược kiếm tiền tốt nhất với AirBnb:

1. Xác định Mức Phí Cho Thuê Phòng

Thực tế, đây là một cách tốt để tăng thu nhập hàng tháng, và bạn chỉ cần tính toán chi phí cho thuê phòng trước tiên. Các chi phí có thể thay đổi dựa trên địa lý, tiện nghi trong phòng, và nhiều yếu tố khác.

Trong quá trình tính toán chi phí, đảm bảo xem xét cả chi phí bảo trì và các chi phí phát sinh khác. Nguyên tắc quan trọng là dành ít nhất 25% lợi nhuận để cover chi phí bất ngờ.

Ngoài ra, lưu ý rằng Airbnb tính phí dịch vụ 3% cho mỗi đặt phòng, coi như phí xử lý giao dịch, và nằm trong khoảng 6-12% của tổng giá cho khách.

2. Chụp Ảnh Chuyên Nghiệp Cho Phòng Cho Thuê

Tùy thuộc vào thị trường bạn tham gia, có nhiều đối thủ cạnh tranh. Để thực sự nổi bật, hãy cung cấp hình ảnh chuyên nghiệp và hấp dẫn để thuê nhà của bạn ghi điểm với khách hàng.

Một số mẹo hữu ích: chụp vào ban ngày, khi trời sáng, sử dụng ánh sáng tự nhiên, và chụp từ nhiều góc độ khác nhau.

3. Đặt Giá Cạnh Tran hậu

Như đã nói trước đó, khi bước chân vào thị trường, bạn sẽ đối mặt với nhiều đối thủ cạnh tranh. Mức giá thuê phòng sẽ là yếu tố quyết định sự khác biệt lớn. Một lời khuyên quan trọng là đặt giá linh hoạt, giảm giá trong mùa du lịch hoặc các chương trình khuyến mại, và có chính sách giảm giá cho thuê theo tuần hoặc tháng.

Hãy nhớ rằng số tiền để hòa vốn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng chiến lược và kế hoạch chi phí thuê phòng một cách hợp lý.

4. Sử Dụng Dịch Vụ Nhà Môi Giới

Một giải pháp khác là sử dụng dịch vụ của nhà môi giới bất động sản. Họ sẽ đảm nhận nhiệm vụ giao tiếp với khách hàng, chăm sóc và giải quyết khiếu nại. Trong khi đó, bạn sẽ phải trả một phần trăm phí cho nhà môi giới mỗi khi có khách thuê hoặc đặt phòng.

Để tìm kiếm một nhà môi giới đáng tin cậy và uy tín, bạn có thể tham khảo thông tin trên Airbnb hoặc tìm kiếm trực tuyến.

5. Thu Hút Khách Hàng trên Airbnb

Thường thì giá cả và trải nghiệm là những yếu tố quan trọng nhất khi khách hàng đặt phòng. Để làm cho khách hàng chọn lựa chỗ ở của bạn thay vì đối thủ, hãy tập trung vào những điểm mạnh như vị trí gần trung tâm thành phố, khu vực du lịch, hay trung tâm mua sắm, ... .

6. Chú Ý Đến Nhận Xét của Khách

Các tình huống khẩn cấp có thể xảy ra bất cứ lúc nào, không thể dự đoán trước, và nó sẽ ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách. Điều quan trọng là quan tâm đến đánh giá của khách về cách xử lý tình huống của bạn, giúp bạn học hỏi và cung cấp trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

7. Nắm Bắt Rủi Ro và Sự Cố

Airbnb mang lại thu nhập lớn cho chủ nhà, nhưng đồng thời cũng đi kèm với những hạn chế, chủ yếu là về hỏng hóc và mất mát vật chất trong phòng.

May mắn, Airbnb cung cấp bảo hiểm để đảm bảo tài sản của bạn khi có hỏng hóc hoặc mất cắp theo Chương trình Bảo vệ Chủ nhà.

8. Hiểu Rõ Luật Địa Phương

Một điểm quan trọng khác là phải nắm vững các luật lệ và quy định tại địa phương, quốc gia cũng như các quy tắc của Airbnb. Nhiều thành phố yêu cầu có giấy phép hợp pháp và tuân theo quy định về số lượng người tối thiểu. Dành thời gian tìm hiểu luật pháp địa phương trước khi niêm yết để tránh phạt không đáng có.

Bài viết trên đây của Mytour đã chia sẻ kinh nghiệm kiếm tiền tốt nhất với Airbnb. Nếu bạn chưa biết cách tính phí trên Airbnb hay cách đăng bán phòng, cho thuê phòng, hãy tham khảo thêm các bài viết khác trên Mytour để có thêm thông tin chi tiết.