Chú ý đến những chiêu trò lừa đảo trong việc thuê phòng phổ biến

Thuê phòng trọ hiện đang trở thành một nhu cầu thiết yếu, đặc biệt là đối với sinh viên và những người từ các tỉnh tìm đến thành phố để học tập và làm việc. Hàng ngàn dãy nhà trọ mọc lên như nấm với những lời mời gọi cho thuê phòng cực kỳ hấp dẫn nhằm thu hút người thuê. Tuy nhiên, phía sau những lời mời này luôn tồn tại những rủi ro mà bạn, nhất là những người lần đầu đi thuê, cần phải chú ý để tránh những sự cố đáng tiếc. Cùng Mytour tìm hiểu về những rủi ro đó nhé.

Dọc theo hầu hết các trường đại học, cao đẳng hoặc những con đường nhộn nhịp; bạn sẽ dễ dàng nhận thấy rất nhiều tờ rơi được dán trên tường, cột điện,… với nội dung hấp dẫn như: phòng trọ giá rẻ, gần các trường đại học lớn, gần trung tâm, không chung chủ, giờ giấc tự do, bao điện nước,… Khi đến xem phòng, sự thật lại giống như vậy. Phòng rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, thoáng mát. Lúc này, chủ nhà trọ sẽ yêu cầu bạn đặt cọc để giữ phòng, thời gian dọn vào cũng không vấn đề. Số tiền đặt cọc thường dao động từ 500,000đ đến 2,000,000đ; thậm chí có khi yêu cầu đặt cọc cả một tháng tiền phòng. Nhưng khi bạn dọn vào thì họ lại dẫn bạn đến một căn phòng khác với đủ lý do như: đó chỉ là phòng mẫu, không cho thuê,… Những ai cả tin thường sẽ mất tiền cọc mà không thể lấy lại vì bất kỳ lý do nào. Nếu bạn kiên quyết đòi lại, họ sẽ đưa bạn đến một căn phòng khác cũng tồi tệ hơn so với phòng ban đầu hoặc thậm chí gọi giang hồ dằn mặt để bạn phải rời đi trong ấm ức.

Trong trường hợp thứ hai, sau khi đã đặt cọc, khi bạn đến ở và ký hợp đồng, phòng vẫn như vậy nhưng chủ cho thuê sẽ đưa ra nhiều yêu cầu khiến bạn không thể ký được hợp đồng, chẳng hạn như thêm các chi phí phát sinh, tiền gửi xe, tiền điện nước, tiền mua sắm đồ đạc,… Nếu bạn không đồng ý và kiên quyết đòi lại tiền cọc, họ sẽ nói nặng lời, thậm chí dùng những lời lẽ thô tục để khiến bạn phải bỏ tiền cọc ra đi.

Trong trường hợp thứ ba, khi bạn đã đặt cọc và thông báo ngày dọn đến. Họ sẽ đưa ra đủ lý do để trì hoãn như phòng đang sửa chữa, chìa khóa hỏng hay họ vắng nhà lâu ngày,… khiến bạn chán nản và họ sẽ có cớ giữ luôn tiền cọc của bạn.

Tham khảo các bài viết liên quan: Những lưu ý khi đầu tư cho thuê phòng trọ cao cấp

Vấn đề này rất dễ xảy ra. Chủ cho thuê phòng ban đầu sẽ rất nhiệt tình với những ưu đãi hấp dẫn. Đến tháng thứ hai, thứ ba, họ sẽ kêu ca về việc giá điện, nước tăng, giá phòng cũng theo thị trường mà tăng và yêu cầu bạn phải đóng thêm. Nếu bạn không chấp nhận, bạn có thể tự chuyển đi và tất nhiên, mất luôn tiền cọc.

Địa chỉ ma là gì? Rất đơn giản, khi bạn liên hệ, họ sẽ nói chỉ cần chuyển khoản tiền đặt cọc để giữ phòng và dọn vào ở ngay, phòng đúng như lời giới thiệu. Nhưng vẫn có những bạn sinh viên cả tin chuyển ngay tiền cọc cho họ. Họ sẽ cung cấp địa chỉ để bạn đến nhưng thật ra, địa chỉ đó không tồn tại một phòng trọ cho thuê nào.

“Chắc chắn có phòng trọ” là lời hứa hẹn từ những tay “Cò” giới thiệu phòng. Hình thức này rất phổ biến và đã khiến nhiều người rơi vào bẫy. “Cò” sẽ đăng tin trên các trang mạng xã hội tìm phòng trọ, cho thuê phòng để khi có người liên hệ, họ sẽ dẫn đến xem phòng và yêu cầu một khoản thù lao. Nếu bạn từ chối chi trả khoản này, họ sẽ đe dọa hoặc tạo khó dễ cho bạn.

Khi thuê phòng trọ, bạn cần tìm hiểu kỹ về nơi mình định ở hoặc nhờ người có kinh nghiệm để tránh rơi vào bẫy của những chủ nhà không trung thực. Dưới đây là một số lưu ý mà Mytour đã tổng hợp:

• Hợp đồng thuê phòng cần có ngày tháng rõ ràng cùng với các quy định về trách nhiệm của hai bên. Những khoản bồi thường nếu vi phạm hợp đồng cũng cần được đề cập cụ thể.
• Kiểm tra xem các thiết bị, vật dụng trong nhà có bị hư hỏng không, nếu có thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa?
• Hỏi rõ về các chi phí có thể phát sinh như: tiền thuê nhà hàng tháng, tiền điện, nước, wifi, tiền đặt cọc và đặc biệt là khoản đặt cọc.
• Giấy đặt cọc cần ghi rõ ràng và chi tiết về số tiền.
• Về địa chỉ ma: Bạn nên lên mạng tìm kiếm xem số điện thoại đó có phải là số lừa đảo không. Nếu đã có trường hợp xảy ra, người thuê nhà bị lừa thường sẽ đưa thông tin lên mạng trước đó.