Có nên chọn mua nhà trả góp trong thời gian dịch bệnh?

Nhà trả góp được xem là giải pháp hợp lý cho những ai mong muốn sở hữu nhà riêng nhưng không đủ khả năng thanh toán toàn bộ giá trị ngay lập tức. Tuy nhiên, sự ảnh hưởng của dịch bệnh đã khiến nhiều người cân nhắc lại quyết định này. Vậy, trong mùa dịch, có nên mua nhà trả góp hay không? Hãy cùng Mytour.vn tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây!

Ảnh hưởng của dịch bệnh đối với kế hoạch mua nhà trả góp

Sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình luôn là mong muốn của không ít người Việt Nam, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Sau một thời gian làm việc, tích lũy, một số tiền không nhỏ được dành cho mục tiêu mua nhà. Và khi thiếu một khoản nhất định, nhiều gia đình đã lựa chọn vay ngân hàng qua hình thức trả góp để thực hiện ước mơ này.

Tuy nhiên, khi mọi kế hoạch đã được vạch ra, dịch Covid-19 bùng phát vào đầu năm nay, lan rộng trên toàn thế giới và gây ra những ảnh hưởng nghiêm trọng. Không chỉ các doanh nghiệp và ngành sản xuất, mà người dân cũng bị tác động nặng nề. Thu nhập của nhiều người lao động giảm mạnh và nhu cầu tiêu dùng cũng vì thế mà giảm sút.

Hàng loạt doanh nghiệp và cơ sở kinh doanh phải đóng cửa. Điều này kéo theo việc nhiều người lao động mất thu nhập như trước. Hệ quả là số tiền dành cho chi tiêu giảm đáng kể, dẫn đến việc gián đoạn hoặc phá vỡ kế hoạch mua nhà trả góp của không ít hộ gia đình.

Liệu có nên mua nhà trả góp trong mùa dịch?

“Có nên mua nhà trả góp trong bối cảnh dịch bệnh hiện tại không?”. Đây là câu hỏi không dễ dàng trả lời, và nó đang là mối bận tâm của không ít gia đình.

Theo ông Đỗ Xuân Hiệu, Tổng Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản Bắc Thái, câu trả lời là có. Nếu có đủ khả năng tài chính, việc vay mua nhà trả góp trong khoảng 10 đến 20 năm vẫn là một phương án hợp lý và hiệu quả hơn so với việc thuê nhà ở.

Để kiểm chứng câu trả lời này, chúng ta hãy cùng tìm hiểu những lợi ích khi lựa chọn mua nhà trả góp trong mùa dịch này.

Ước mơ sở hữu ngôi nhà riêng

Sở hữu một ngôi nhà riêng hoặc căn hộ chung cư luôn là mục tiêu và ước mơ của rất nhiều người, vì nó giúp cuộc sống trở nên ổn định hơn. Đồng thời, đây cũng là dấu mốc quan trọng trong hành trình trưởng thành và đạt được những mục tiêu lớn lao hơn.

Hơn nữa, khi bạn sở hữu ngôi nhà riêng, bạn sẽ không phải lo lắng về những điều sau đây:

• Không phải sống trong những căn phòng trọ tạm bợ, đôi khi không thuận tiện hoặc gặp phải các tình huống không mong muốn, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình.
• Không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng.
• Không còn bị ràng buộc bởi các quy định của chủ nhà, khi căn nhà là của bạn, bạn sẽ có sự tự do tuyệt đối.

Giảm bớt gánh nặng tài chính

Việc thuê nhà không chỉ yêu cầu bạn phải chi trả tiền thuê nhà hàng tháng mà còn đi kèm với các khoản chi phí khác như tiền điện, nước, phí gửi xe, internet, vệ sinh,... Tất cả những chi phí này cộng lại không hề nhỏ. Nếu mua nhà trả góp, bạn có thể sử dụng khoản tiền này để trả dần cho khoản vay mua nhà.

Khi mua nhà trả góp, bạn không cần phải có toàn bộ số tiền để trả hết giá trị căn nhà. Chỉ cần thanh toán trước khoảng 10 – 30% giá trị căn nhà, bạn đã có thể dọn vào ngay. Phần còn lại, bạn sẽ trả dần hàng tháng cho ngân hàng với lãi suất phù hợp. Như vậy, bạn sẽ giảm được gánh nặng tài chính ban đầu. Sau một thời gian, ngôi nhà sẽ hoàn toàn thuộc về bạn, không còn phải lo thuê mướn nữa.

Tham gia các chương trình ưu đãi trong mùa dịch

Sự bùng phát của dịch Covid-19, đặc biệt là đại dịch SARS-CoV-2, đã tác động đến nhiều lĩnh vực trong xã hội. Không chỉ các ngành hàng không, sản xuất, du lịch,… mà thị trường bất động sản cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ. Do thu nhập của người dân giảm sút, khả năng mua nhà giảm đi. Chính vì vậy, để kích cầu, rất nhiều chính sách ưu đãi đã được triển khai.

Hiện tại, nhiều dự án chung cư đang gặp khó khăn và tiến độ chậm lại. Tuy nhiên, không ít dự án đã đưa ra các chương trình hỗ trợ người mua nhà rất hấp dẫn. Giá của một số căn hộ đã giảm mạnh, cùng với đó là các chương trình khuyến mãi, chiết khấu và phương thức thanh toán linh hoạt được áp dụng.

Nhận các “ưu đãi lãi suất” hấp dẫn

Để thúc đẩy nhu cầu mua nhà và giúp những người có thu nhập thấp hơn dễ dàng sở hữu nhà, các chủ đầu tư thường hợp tác với ngân hàng để cung cấp các gói vay trả góp. Trong bối cảnh dịch bệnh, các ngân hàng từ trung ương đến các ngân hàng thương mại đã điều chỉnh lãi suất để hỗ trợ người dân, mang lại lợi ích đáng kể cho những người vay.

Nhiều ngân hàng hiện nay đang áp dụng lãi suất ưu đãi giảm đến 2% mỗi năm cho các khách hàng mới. Các ngân hàng cũng đang triển khai các chương trình giãn nợ, điều chỉnh cơ cấu và thời gian vay cho khách hàng vay mua nhà trả góp. Vì thế, việc mua nhà trả góp trong thời gian này không phải là một lựa chọn tồi.

Các điểm cần lưu ý khi mua nhà trả góp trong mùa dịch

Dựa trên những phân tích trước, có thể thấy việc mua nhà trả góp hiện tại mang lại nhiều lợi ích. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, bạn cần xem xét và cân nhắc kỹ những yếu tố sau đây:

Đảm bảo tính toán tài chính hợp lý

Mặc dù việc mua nhà trả góp giúp bạn giảm gánh nặng tài chính ban đầu, nhưng hàng tháng bạn vẫn phải chi trả cả tiền gốc và lãi cho ngân hàng. Vì vậy, việc tính toán tài chính là điều rất quan trọng. Số tiền cần trả hàng tháng phải phù hợp với thu nhập cơ bản của gia đình bạn, để không gây áp lực tài chính quá lớn.

Lập kế hoạch tài chính hợp lý khi vay mua nhà trả góp

Ngoài ra, số tiền vay cũng không nên vượt quá khả năng chi trả. Vay càng lớn, lãi suất sẽ càng cao. Vì vậy, bạn nên chọn mua nhà có diện tích và tiện ích vừa phải, đáp ứng nhu cầu cơ bản của gia đình. Khoản vay lý tưởng không nên vượt quá 50% giá trị căn nhà, và số tiền trả nợ hàng tháng cũng cần nằm trong giới hạn 50% thu nhập gia đình.

Bên cạnh đó, vì dịch bệnh diễn biến không lường trước được, tình hình kinh tế và xã hội có thể thay đổi bất ngờ. Do đó, bạn cần tính toán khả năng thu nhập trong tương lai của gia đình và đánh giá khả năng chi trả nợ trong thời gian dài để đảm bảo kế hoạch tài chính bền vững.

Kiểm tra kỹ tính pháp lý của căn nhà

Gần đây, không ít trường hợp bị lừa đảo bởi các dự án bất động sản giả mạo. Một số công ty tạo ra các dự án không có thật, tự làm giả giấy tờ pháp lý để lừa đảo những người thiếu hiểu biết. Họ lợi dụng sự tin tưởng và không kiểm tra kỹ càng của người mua để chiếm đoạt tài sản.

Vì vậy, để bảo vệ mình, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của căn nhà, chung cư mà bạn định mua. Hãy yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ liên quan và xem xét kỹ lưỡng. Nếu phát hiện dấu hiệu tẩy xóa, sửa chữa, hay giấy tờ không khớp nhau, bạn tuyệt đối không nên tiến hành giao dịch.

Ngoài ra, bạn nên đến các cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra thông tin sở hữu chính thức của căn nhà. Đồng thời, xác minh quy hoạch khu vực để đảm bảo rằng vị trí đó không nằm trong diện giải tỏa hay thuộc khu đất xây dựng công trình công cộng.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn trả lời câu hỏi “Liệu có nên mua nhà trả góp trong mùa dịch này?”. Đây là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và đúng đắn cho mình!