Buzz
Bạn có bao giờ tự hỏi về ý nghĩa của ký hiệu TON trên bản đồ địa chính? TON là đất tôn giáo, một dạng đất đặc biệt với các quy định riêng. Vậy ai là những đối tượng được phép sử dụng loại đất này và họ cần đáp ứng những yêu cầu gì? Hãy cùng Mytour.vn khám phá ngay trong bài viết này nhé!
Ký hiệu TON có nghĩa là gì?
Ký hiệu TON trên bản đồ địa chính chỉ rõ các khu đất được dành riêng cho mục đích tôn giáo. Đất TON bao gồm các khu vực như chùa, nhà thờ, tu viện và những cơ sở tôn giáo khác được Nhà nước công nhận.
Theo Điều 159 Luật Đất Đai 2013, đất tôn giáo được Nhà nước quy định như sau: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định diện tích đất giao cho cơ sở tôn giáo, căn cứ vào các yếu tố như chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Giải thích về thuật ngữ TONQuy định về các đối tượng sử dụng đất TON
Theo Điều 4 và Điều 12 trong bộ Luật Đất đai 2024, quy định về các đối tượng được phép sử dụng đất TON – đất dành cho các cơ sở tôn giáo như sau:
- Nhà nước là chủ sở hữu duy nhất đối với tất cả các loại đất.
- Nhà nước có quyền quản lý và cấp quyền sử dụng đất cho các cơ sở tôn giáo hoặc cá nhân nhằm phục vụ cho các hoạt động tôn giáo.
- Công dân Việt Nam hoặc các cơ sở tôn giáo như chùa, nhà thờ, thánh đường, trường học riêng của tôn giáo, tu viện,… sẽ được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của bộ Luật này.
Các quy định liên quan đến quyền sở hữu và người sử dụng đất tôn giáo (TON)Phân biệt giữa đất TON và đất TIN
Đất TON và đất TIN là hai thuật ngữ thường thấy trong các tài liệu liên quan đến quản lý đất đai, đặc biệt trong lĩnh vực tôn giáo và tín ngưỡng. Mặc dù có vẻ tương đồng, nhưng hai loại đất này lại có những ý nghĩa khác nhau.
Trước tiên, hãy cùng Mytour.vn khám phá những điểm tương đồng giữa hai loại đất này:
- Theo khoản 3 Điều 9 của Luật Đất đai 2024, cả hai loại đất này đều nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp.
- Đất tôn giáo và đất tín ngưỡng đều có thời gian sử dụng ổn định lâu dài (Khoản 7 và 8 Điều 171 Luật Đất đai 2024).
- Cả mã đất TON và TIN đều có thể được sử dụng cho mục đích dịch vụ và thương mại (Khoản 1 Điều 218).
- Theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Luật Đất đai 2024, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phải chịu trách nhiệm về việc quản lý và sử dụng đất tôn giáo, đất tín ngưỡng mà chưa được giao quản lý.
Tuy nhiên, hai mã đất TON và TIN cũng có những khác biệt về định nghĩa, phạm vi và chế độ sử dụng. Cụ thể như sau:
| Đặc điểm | Đất tôn giáo (TON) | Đất tín ngưỡng (TIN) |
| Định nghĩa | Theo Luật Đất đai 2024, đất tôn giáo là đất dành cho các tổ chức, hoạt động tôn giáo hợp pháp. | Đất tín ngưỡng bao gồm các công trình như: đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ; các chùa không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 213 của Luật Đất đai 2024 và những công trình khác có mục đích tín ngưỡng. |
| Phạm vi | Hẹp hơn, tập trung vào các tôn giáo có tổ chức. | Rộng hơn, bao gồm cả tín ngưỡng dân gian. |
| Chế độ sử dụng đất |
(Điều 213 Luật Đất đai 2024) |
Căn cứ theo Điều 212 của bộ Luật Đất đai 2024, đất tín ngưỡng phải được sử dụng đúng mục đích, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. |
Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất tôn giáo sang đất ở không?
Đất tôn giáo (TON) thuộc loại đất phi nông nghiệp, dùng để xây dựng các công trình phục vụ hoạt động tôn giáo. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng không chỉ ảnh hưởng đến quyền tự do tín ngưỡng của cộng đồng, mà còn có thể tác động đến quy hoạch đô thị.
Tuy nhiên, theo Điều 121 của Luật Đất đai 2024 quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhóm đất phi nông nghiệp không sử dụng cho mục đích ở có thể được chuyển thành đất ở. Tuy nhiên, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất TON này cần phải có sự chấp thuận của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Có khả năng chuyển đổi đất tôn giáo (TON) thành đất ở vào năm 2024 không?Bài viết đã mang đến cho bạn những kiến thức cơ bản về khái niệm TON là đất tôn giáo. Để hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan đến đất đai cũng như cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, hãy truy cập Mytour.vn. Đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm và hệ thống thông tin cập nhật liên tục của Mytour.vn sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định chính xác.
