Chính Sách Cấm Airbnb Ở New York Đang Bước Vào Hỗn Loạn Hoàn Toàn

Chỉ có khoảng 2 phần trăm trong số 22,000 chỗ ở ngắn hạn tại New York City trước đó trên Airbnb đã được đăng ký với thành phố kể từ khi luật mới cấm hầu hết các danh sách được áp dụng vào đầu tháng Chín. Nhưng nhiều danh sách cho thuê ngắn hạn bất hợp pháp hiện đang được quảng cáo trên mạng xã hội và các nền tảng ít biết đến, với một số vẫn có vẻ như đang được liệt kê trên chính Airbnb.

Số lượng danh sách cho thuê ngắn hạn trên Airbnb đã giảm hơn 80 phần trăm, từ 22,434 vào tháng Tám xuống còn 3,227 vào ngày 1 tháng 10, theo Inside Airbnb, một tổ chức theo dõi nhóm giám sát nền tảng đặt phòng. Nhưng chỉ có 417 căn hộ đã được đăng ký với thành phố, cho thấy rất ít chỗ ở ngắn hạn của thành phố đã có thể được cấp phép tiếp tục hoạt động.

Sự trừng phạt tại New York đã tạo ra một “thị trường đen” cho thuê ngắn hạn trong thành phố, theo lời của Lisa Grossman, người phát ngôn cho Tổ chức Khôi phục Quyền Lực và Quyền Tự Do Cho Chủ Nhà (RHOAR), một nhóm địa phương phản đối luật. Grossman nói cô đã thấy thị trường cho thuê ngắn hạn nở rộ trên những nơi như Facebook kể từ khi cấm hạn chế được đưa ra. “Mọi người đang đi vào ngầm,” cô nói.

Sự trừng phạt của New York đối với việc cho thuê ngắn hạn đã định hình lại đồng thời thị trường cho thuê nhà nghỉ trong thành phố. Người ta đang sử dụng các trang web như Craigslist, Facebook, Houfy và các trang khác, nơi họ có thể tìm kiếm khách hoặc nơi để đặt phòng mà không cần sự kiểm tra và cân nhắc của các nền tảng đặt phòng như Airbnb. Giá phòng khách sạn dự kiến sẽ tăng do nhu cầu tăng lên.

Tìm kiếm chỗ ở ngắn hạn trên Airbnb, và có rất ít nơi phân bố trên bản đồ. Nhiều trong số những danh sách cũ đã trở thành chỗ ở trong vòng 30 ngày trở lên—nghĩa là chúng không cần phải được đăng ký.

AirDNA, một công ty thông tin thuê nhà nghỉ ngắn hạn, chỉ tìm thấy 2,300 chỗ ở ngắn hạn trên Airbnb ở New York City vào cuối tháng Chín. Số lần quảng cáo là chỗ ở dài hạn hiện chiếm 94 phần trăm trong số các danh sách của Airbnb trong thành phố, theo dữ liệu của AirDNA. Chủ nhà phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt để được chấp thuận làm chỗ ở ngắn hạn—họ chỉ có thể có hai khách, và chủ nhà phải có mặt trong nhà trong suốt thời gian lưu trú. Thay đổi này đã cấm nhiều danh sách căn hộ đầy đủ, ngoại trừ những cái thuộc loại nhà ở loại B, như khách sạn, nhà nghỉ và câu lạc bộ.

Nhưng mọi người đang tìm cách vượt qua các quy tắc. Nhiều danh sách trên Airbnb bây giờ bao gồm một không gian trong mô tả của tài sản để chủ nhà nhập số đăng ký hoặc tuyên bố rằng họ được miễn. MYTOUR tìm kiếm trên Airbnb cho những lưu trú ở New York và thấy nhiều chỗ ở ngắn hạn liệt kê chính mình là được miễn từ các quy tắc đăng ký của thành phố, nhưng vẫn còn vài căn hộ đầy đủ cho lưu trú ngắn hạn mà không có vẻ là khách sạn hoặc đơn vị được miễn.