Buzz
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát vừa thông báo cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu HCGCH2124001.
Vào ngày 14/12/2023, Địa ốc Hoàng Cát đã không thực hiện thanh toán lãi 16,5 tỷ đồng cho lô trái phiếu này. Doanh nghiệp bất động sản này đã đề xuất dời ngày trả lãi sang ngày 14/6/2024.
Tuy nhiên, đến kỳ hạn ngày 14/6 vừa qua, Địa ốc Hoàng Cát vẫn chưa thực hiện được bất kỳ khoản thanh toán nào. Số tiền lãi tích lũy đã lên đến 33 tỷ đồng. Công ty cho biết đang tiến hành đàm phán với các chủ sở hữu trái phiếu.
Theo thông tin từ HNX, đây là lô trái phiếu được phát hành vào ngày 14/6/2021 với tổng giá trị 300 tỷ đồng, thời hạn 36 tháng và ngày đáo hạn là 11/06/2024.
Lãi suất ban đầu là 11%/năm, với điều chỉnh lãi suất hàng quý và tính theo lãi suất tham chiếu cộng thêm 3,9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm. Kỳ hạn trả lãi là 6 tháng/lần.
Số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu được công ty dùng để mua lại phần vốn góp của các thành viên trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú, có vốn điều lệ 410 tỷ đồng.
Trái phiếu này có tài sản đảm bảo là 5 quyền sở hữu đất tại các thửa số 18, 19 (tờ bản đồ số 8); thửa số 12 (tờ bản đồ số 31); thửa số 20, 21, 22 (tờ bản đồ số 1); và thửa số 8, 9, 10 (tờ bản đồ số 31) tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương. Các quyền sở hữu tài sản liên quan đến khai thác và quản lý được chia giữa ông Đỗ Thanh Hải và ông Bùi Quang Ngọc Tú, cũng như giữa ông Đỗ Chơn Thành và bà Nguyễn Thị Yêm.
Ngoài ra, tài sản đảm bảo bao gồm bảo lãnh cá nhân của ông Lê Công Hoàng - Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát. Bảo đảm này còn bao gồm các quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden, các khoản phải thu hình thành trong tương lai và số dư tài khoản chuyên thu của dự án An Phú Long Garden, cũng như phần vốn góp của các thành viên trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú.
Trong năm tài chính 2023, Địa ốc Hoàng Cát ghi nhận tổn thất hơn 62 tỷ đồng, dẫn đến giảm vốn chủ sở hữu xuống còn 430 tỷ đồng tính đến ngày 31/12/2023.
Dư nợ phải trả của công ty tính đến cuối năm đã gần 612 tỷ đồng, trong đó có khoảng 300 tỷ đồng là dư nợ từ trái phiếu.
Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát được thành lập vào ngày 23 tháng 5 năm 2018 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH MTV Chơn Thành Land, có trụ sở chính tại ấp 5, xã Minh Thắng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, do bà Trần Thị Châu làm chủ sở hữu và giữ chức Giám đốc.
Vào ngày 13 tháng 1 năm 2021, công ty đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát và tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm ông Lê Công Hoàng (chiếm 55%), bà Trần Thị Châu (chiếm 30%, đồng thời là Tổng Giám đốc), và bà Lê Thị Thành Huế (chiếm 15%). Cũng trong tháng 1 năm 2021, ông Lê Công Hoàng đã trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị và làm đồng thời là Tổng Giám đốc của công ty, đồng thời chuyển trụ sở về quốc lộ 14, ấp Hiếu Cảm, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
Vào tháng 5 năm 2021, công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng và đến tháng 10 năm 2022, trụ sở chính đã được chuyển về quốc lộ 14, khu phố Hiếu Cảm, phường Hưng Long, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Vào tháng 2 năm 2023, vốn điều lệ của công ty tiếp tục tăng lên 550 tỷ đồng.
Một số dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát bao gồm Khu đô thị Phúc Hưng Golden tại Bình Phước, An Phú Long Garden tại tỉnh Bình Dương, Khu đô thị Hoàng Cát Center và Khu đô thị Hoàng Cát Garden tại tỉnh Bình Phước.
