Đánh giá chất lượng bàn giao dự án One Verandah và ý kiến từ thị trường

One Verandah là một dự án căn hộ nổi bật tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Dự án đã hoàn tất bàn giao cho cư dân từ quý 3/2020. Đến thời điểm hiện tại (tháng 3/2021), chất lượng của dự án được đánh giá ra sao?

Thông tin tổng quan về dự án One Verandah tại quận 2

Dự án One Verandah đã được khởi công xây dựng từ quý 2/2018, do chủ đầu tư Mapletree – tập đoàn bất động sản hàng đầu tại châu Á với trụ sở chính tại Singapore thực hiện. 

Căn hộ One Verandah nằm trên đường Tạ Hiện, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Thủ Đức. Vị trí cực kỳ thuận lợi với 4 mặt tiền, gồm Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và Thạnh Mỹ Lợi.

Dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định và Mai Chí Thọ. Gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện cho việc di chuyển đến các tỉnh phía Nam.

Dự án còn được đánh giá cao về chất lượng không gian sống, với mật độ xây dựng hợp lý, chủ yếu dành cho các tiện ích nội khu. One Verandah tại quận 2 còn tận hưởng không gian thoáng đãng và mát mẻ từ sông Sài Gòn gần đó. 

Ngoài ra, dự án còn sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn, đẳng cấp, hướng thẳng ra sông Sài Gòn rộng lớn, không bị che khuất.

Giá bán hiện tại của One Verandah được ghi nhận trong khoảng từ 60 đến 70 triệu/m2.

Chất lượng bàn giao của dự án One Verandah

Căn hộ One Verandah tại quận 2 được bàn giao với nội thất cơ bản, tất cả đều đạt tiêu chuẩn cao cấp Singapore. Màu sắc sử dụng chủ yếu là tông màu trung tính, tạo cảm giác hiện đại và ấm áp.

Tổng thể mặt bằng của dự án được thiết kế với nhiều giếng trời tại các tháp, tạo không gian thông thoáng cho các căn hộ và hành lang. Các căn hộ cũng được trang bị nhiều cửa sổ lớn xung quanh. Thiết kế này giúp cho ngôi nhà của cư dân dễ dàng đón nhận ánh sáng và gió từ sông Sài Gòn bên cạnh. 

Ngoài ra, One Verandah còn đáp ứng tốt các tiêu chuẩn cơ bản của một dự án căn hộ, như cửa chống cháy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện dự phòng, hệ thống liên lạc, loa thông báo,…

Đánh giá của thị trường về dự án One Verandah năm 2021

Dự án One Verandah của Mapletree hiện vẫn duy trì chất lượng và tiện ích ở mức khá tốt. Tuy nhiên, dự án đang gặp khó khăn và mất điểm trong mắt khách hàng do cách hành xử của chủ đầu tư Mapletree.

Theo một số thông tin ghi nhận từ thị trường:

• Do tác động của dịch Covid-19, nhiều khách hàng ở nước ngoài không thể trở về Việt Nam để thanh toán tiền nhận nhà. Thủ tục rườm rà và không thuận tiện đã khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc thanh toán, dẫn đến chi phí ngày càng tăng cao.
• Khi chuyển nhượng căn hộ, khách hàng phải trả một khoản phí hành chính khoảng 11 triệu đồng để nhận giấy xác nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, thủ tục thường chậm trễ, mất ít nhất 2 – 3 tháng để nhận giấy chuyển nhượng.
• One Verandah được cho là dự án có phí quản lý cao nhất, lên đến 25.300 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).
• Chính sách chăm sóc khách hàng đang bị đánh giá thấp. Nhiều cư dân nước ngoài không thể về Việt Nam để thanh toán nhận nhà, trong khi số tiền phải thanh toán ngày càng tăng. Họ đã gửi email yêu cầu hỗ trợ từ chủ đầu tư, nhưng hầu như không nhận được phản hồi.

Một số người đã phải chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn. Họ chỉ mong lấy lại được bao nhiêu thì hay bấy nhiêu, thậm chí có trường hợp bán lỗ tới 500 triệu.

Tính đến thời điểm hiện tại, số lượng người nhận nhà tại dự án One Verandah vẫn còn hạn chế. Mapletree nổi tiếng là một chủ đầu tư hàng đầu về chất lượng sản phẩm, tuy nhiên chính sách chăm sóc khách hàng của họ chưa được đánh giá cao. 

Mytour (tổng hợp)