[Đánh giá Sách] “7 Chiến Lược Bất Động Sản”: Bài Học Sâu Sắc Từ Các Nhà Đầu Tư Đỉnh Cao Thế Giới

Lĩnh vực bất động sản thu hút và đầy thách thức. Trải qua 13 năm hoạt động, Erez chia sẻ những kinh nghiệm quý báu và hành trình cá nhân kết nối với các doanh nhân hàng đầu thế giới trong lĩnh vực này. Cuốn sách là tài liệu không thể thiếu cho những ai nghiêm túc với bất động sản, bất kể trình độ của họ. Như Joshua Lybolt, chủ tịch Lifstyl Real Estate nhận xét: “7 chiến lược bất động sản trong cuốn sách này là kho tàng!”

Cuốn sách được chia thành hai phần: Phỏng vấn các nhân vật hàng đầu và 7 bài học quý giá. Đọc giả có cơ hội học hỏi từ các nhân vật hàng đầu và thực hành từ những bài tập tư duy sau mỗi chương.

Phần 1: Phỏng vấn các nhân vật hàng đầu

Erez Cohen đã phỏng vấn 11 nhân vật từ khắp nơi trên thế giới, từ Mỹ đến Israel, từ Brazil đến Ấn Độ. Mỗi người đều là các chuyên gia bất động sản và những bài học của họ trở thành nguyên tắc trong ngành.

Hiểu biết sâu sắc về mỗi thương vụ.

Người ủng hộ cuối cùng của bạn nên là người hâm mộ lớn nhất.

Thành công nằm ở việc tạo ra sự khác biệt.

Tìm sự mất cân đối trong quan hệ cung-cầu.

Chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt với kiến thức của chúng tôi về tài sản và vị trí địa lý. Dù chúng tôi hoạt động trong một lĩnh vực nhỏ trong lĩnh vực bất động sản, nhưng chúng tôi luôn cố gắng làm tốt nhất có thể và tạo ra sự an toàn cho các nhà đầu tư và phát triển bằng danh tiếng vững chắc. Chúng tôi luôn cố gắng vượt qua cam kết của mình, từ đó nâng cao giá trị danh tiếng và thương hiệu của chúng tôi.

Các bài học từ việc đầu tư vào khách sạn trên một hòn đảo ở Ấn Độ cách đây 20 năm đã minh chứng cho hiệu quả của việc hiểu rõ quan hệ cung-cầu, mang lại lợi nhuận lớn cho Appaswamy Real Estate. Dù doanh nghiệp có lớn đến đâu, việc nghiên cứu thị trường luôn là quan trọng khi thực hiện dự án bất động sản.

Kiên nhẫn là phẩm chất đẹp nhất.

Phần 2: 7 bài học kinh nghiệm

Từ những cuộc phỏng vấn với những người lớn trong ngành bất động sản, Erez Cohen đã rút ra 7 bài học quý giá để bạn đạt được thành công trong lĩnh vực này.

Bài học kinh nghiệm 1: Tư duy mạnh mẽ

Mỗi người lớn đều có lòng tin vào bản thân và tin rằng họ sẽ thành công. Điều này ảnh hưởng đến suy nghĩ, hành vi và hành động của họ để biến niềm tin thành hiện thực.

Chúng ta thường cảm thấy tâm trí của mình đôi khi 'trêu chọc' chính mình. Hãy nhìn vào hình 12.1, hầu hết những người kinh doanh bất động sản khi nhìn thấy bức tranh này đều đồng ý với điều này. Tại sao có quá nhiều biến cố diễn ra chỉ trong một ngày? Đó là do tâm trí của chúng ta. Nếu có một tâm trí mạnh mẽ, chúng ta sẽ có khả năng xây dựng một doanh nghiệp và cuộc sống mạnh mẽ.

Sức mạnh của suy nghĩ cần được biến hóa thành sức mạnh của hành động.

Bài học kinh nghiệm thứ hai: Những người làm việc cần cù nhất

Cần cù không chỉ là làm việc vất vả mà còn là sự cam kết, tập trung và nghiên cứu sâu rộng về thị trường tài chính, liên tục tìm kiếm cơ hội với thông tin về một giao dịch tuyệt vời và nhiều công việc khác. Những người thành công là những người không ngừng cố gắng. Họ chăm chỉ tìm kiếm, làm việc nhiều hơn người khác để đạt được mục tiêu. Trong quá trình này, có hàng trăm, thậm chí hàng nghìn vấn đề phát sinh, nhưng họ vẫn kiên trì cố gắng, bất kể cần bao nhiêu thời gian và nỗ lực.

Mọi nỗ lực đều cần mục tiêu để dẫn lối, nếu không sẽ bị lạc. Erez Cohen đã đề xuất bốn câu hỏi giúp bạn xác định mục tiêu của mình.

Bạn đam mê điều gì? Đó có phải là niềm đam mê thật sự hay chỉ là một nhiệm vụ mà bạn cảm thấy phải hoàn thành?

Kỷ luật bản thân là chìa khóa để không bao giờ từ bỏ và đạt được thành công vĩ đại.

Bài học kinh nghiệm số ba: Tập trung cao độ và rõ ràng

Những người xuất sắc luôn đặt ra mục tiêu cho mình, họ xác định chúng và viết chúng ra. Những mục tiêu này sẽ tạo động lực giúp họ tiến xa hơn, phát triển vượt bậc.

Mục tiêu là cách để bạn định hình tương lai của mình, thay vì chỉ hy vọng vào may mắn. Chúng giúp bạn khai thác tối đa tiềm năng của bản thân.

Trong phần này, Erez Cohen đã đưa ra một số lời khuyên về việc đặt mục tiêu, không chỉ áp dụng trong lĩnh vực bất động sản, mà bạn cũng có thể áp dụng cho mọi kế hoạch. Quan trọng nhất là mục tiêu phải được ghi chép lại. Bạn có thể áp dụng phương pháp SMART để đặt mục tiêu của mình, tức là Cụ thể, Đo lường được, Khả thi, Có liên quan và Có thời hạn. Đặc biệt, hãy nhớ rằng mục tiêu phải CÓ THỜI HẠN. Sau khi đã đặt ra mục tiêu, bạn cần chọn một người đồng hành đáng tin cậy để giúp bạn đạt được mục tiêu.

Bài học kinh nghiệm số bốn: Học vấn và Định lượng

Trong phần này, tác giả cung cấp một số công thức tính toán và phân tích lợi nhuận để hỗ trợ quyết định. Các công thức này bao gồm nhiều yếu tố có thể thay đổi, ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng. Vì vậy, việc nắm vững kỹ năng định lượng rất quan trọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Bài tập thực hành cuối chương cũng giúp bạn kiểm tra khả năng phân tích định lượng của mình.

Bài học kinh nghiệm số năm: Vây quanh bản thân bằng những người tài năng

Những người thông thái sẽ trở thành mục tiêu và động lực cho bạn. Bạn cũng sẽ học được nhiều điều quý báu từ những người đi trước. Những người này cũng có thể đưa ra cơ hội kinh doanh mới. Tác giả trong chương này cũng chỉ rõ cách tìm kiếm người cố vấn phù hợp và làm thế nào để thu hút những người có quyền lực vào cuộc sống của bạn.

Khi xây dựng mối quan hệ, hãy nhận biết rõ những điểm mạnh của bản thân và cách bạn có thể tạo ra giá trị cho người khác. Hãy đề xuất sự hỗ trợ của bạn đối với những người bạn kính trọng và muốn kết nối với. Trở thành người bạn đồng hành của họ. Một mạng lưới quan hệ thật sự sẽ mở ra nhiều cơ hội và cửa sổ mới.

Bài học kinh nghiệm số sáu: Nghệ sĩ bán hàng phi thường

Tất cả những người thành công trong lĩnh vực bất động sản đều là những người bán hàng giỏi. Họ có đủ kỹ năng để thuyết phục khách hàng. Điều này đòi hỏi họ phải hiểu rõ nguyên tắc và chiến lược tâm lý trong bán hàng. Tác giả trong chương này đã cung cấp một loạt bí quyết và phân tích chi tiết về những kỹ năng cần thiết để chiến thắng khách hàng.

Ngoài ra, tác giả cũng đề xuất một số nguồn để bạn tìm hiểu sâu hơn về nghệ thuật thuyết phục khách hàng. Với sự giàu có kinh nghiệm từ một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, tôi tin rằng những chia sẻ này sẽ rất hữu ích cho những ai yêu thích kinh doanh và tiếp xúc với khách hàng.

Bài học số 7: Biến ý tưởng thành hiện thực

Theo Napoleon Hill, 'Tâm trí của bạn có thể đạt được mọi thứ mà nó hiểu và tin tưởng'. Vì vậy, khi bạn đã thu thập đủ kiến thức cần thiết và tin vào bản thân, đừng ngần ngại biến ý tưởng của bạn thành hiện thực.

Sẽ đến lúc mà chúng ta đã có đủ thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn, ngay cả khi không có kiến thức tuyệt đối. Chúng ta sẽ không bao giờ đạt được sự hoàn hảo vì không ai biết tương lai sẽ đem lại điều gì, và không có gì là hoàn hảo cả.

Elie Horn đã từng nói, “Khả năng của bạn không phải là dự đoán tương lai để đạt được thành công. Khả năng của bạn nằm ở khả năng thích nghi khi điều đó xảy ra”.

Hành động chính là chìa khóa dẫn bạn đến thành công. Bạn cần phải có khả năng hành động - thực hiện một giao dịch, một kế hoạch hoặc đặt ra một mục tiêu. Cơ hội sẽ đến và ước mơ của bạn sẽ trở thành hiện thực chỉ khi bạn có khả năng hành động.

Tóm lại

Sau khi đọc xong 454 trang sách này, bạn sẽ như đã đi một vòng quanh thế giới, gặp gỡ những chuyên gia bất động sản hàng đầu. Để thấu hiểu và ghi nhớ những bài học trong cuốn sách, bạn sẽ cần phải đọc đi đọc lại một vài lần. Cuốn sách không chỉ chia sẻ kiến thức mà còn cung cấp những câu chuyện truyền cảm hứng, ví dụ và bài tập từ những tình huống thực tế để rèn luyện kỹ năng tư duy và phân tích trong lĩnh vực bất động sản.

Cuốn sách này không giống như bất kỳ cuốn sách nào khác, nó là duy nhất. Đối với những ai muốn thành công trong lĩnh vực bất động sản thương mại, đây là một cuốn sách không thể bỏ qua. Như Erez Cohen đã nói, “Thành công đang chờ đón bạn”.