Danh sách 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp và giá hợp lý dưới 300 triệu, tiện nghi đầy đủ

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở rất phổ biến ở nhiều tỉnh thành trong nước. Điều này là do thiết kế đơn giản và chi phí xây dựng hợp lý, đồng thời đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng. Nếu bạn đang tìm kiếm những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ dưới 300 triệu, hãy cùng Mytour khám phá trong bài viết dưới đây.

I. Định nghĩa nhà cấp 4 và các đặc điểm nổi bật

Theo Nghị định số 209.2004.NĐ-CP, nhà cấp 4 được định nghĩa là những ngôi nhà có chiều cao không vượt quá 3 tầng hoặc tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Theo tiêu chí này, phần lớn các công trình nhà ở tại Việt Nam đều thuộc mô hình nhà cấp 4.

Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, quy định mới nhất về nhà cấp 4, những ngôi nhà này có chiều cao tối đa 1 tầng và diện tích sử dụng không quá 1.000m2. Hiện nay, đây được coi là tiêu chuẩn chính xác nhất cho loại hình nhà ở này.

Các đặc điểm của nhà cấp 4: 

• Chiều cao (m): tối đa 6m
• Số tầng: 1
• Tổng diện tích sàn (m2): dưới 1.000m2

II. Diện tích xây dựng nhà cấp 4 đẹp và giá rẻ 300 triệu là bao nhiêu? Đánh giá tính khả thi khi xây dựng

1. Diện tích xây dựng cho nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Tổng diện tích của ngôi nhà thường dao động từ 50 – 80 m2, với không gian chức năng được sắp xếp hợp lý để đảm bảo tiện nghi và đầy đủ tiện ích cho gia chủ.

2. Đánh giá tính khả thi khi xây dựng nhà cấp 4 đẹp với ngân sách 300 triệu

Việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp với mức chi phí 300 triệu là hoàn toàn khả thi, đặc biệt tại các khu vực nông thôn hoặc ngoại ô, nơi chi phí lao động và vật liệu xây dựng tương đối thấp. Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề để đảm bảo ngôi nhà có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình.

• Diện tích xây dựng: Với ngân sách 300 triệu, bạn có thể xây dựng nhà với diện tích từ 50-80m², đủ để bố trí các không gian thiết yếu như phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ, nhà vệ sinh, và có thể cả phòng thờ.
• Chi phí vật liệu và nhân công: Bạn có thể lựa chọn vật liệu phổ biến như gạch, đá, xi măng, và sắt thép với giá thành hợp lý. Bằng cách chọn thời điểm mua vật liệu phù hợp hoặc tận dụng nguồn cung cấp địa phương, bạn có thể tiết kiệm chi phí đáng kể.
• Thiết kế đơn giản: Nhà cấp 4 thường có thiết kế không quá phức tạp, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, thường chỉ mất từ 3-4 tháng để hoàn thành.
• Phù hợp cho nhiều gia đình: Mẫu nhà cấp 4 với giá 300 triệu thường được thiết kế tối ưu hóa không gian và chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình nhỏ từ 2-4 người.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi trong việc xây dựng, bạn cần lập kế hoạch tài chính cụ thể, quản lý chi phí vật liệu và nhân công, đồng thời lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu của bản thân.

III. Ưu điểm và nhược điểm của những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Các mẫu nhà cấp 4 có chi phí 300 triệu mang lại cả ưu điểm và nhược điểm cho người sử dụng. Tuy nhiên, tùy thuộc vào mục tiêu và nhu cầu của gia đình mà có cách xây dựng phù hợp. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý về ưu và nhược điểm trước khi quyết định xây dựng nhà cấp 4 với giá 300 triệu.

Ưu điểm:

• Chi phí hợp lý cho những hộ gia đình nhỏ từ 2 – 4 người, không yêu cầu nhiều không gian sống.
• Thời gian thi công thường nhanh, chỉ khoảng 3 – 4 tháng do thiết kế đơn giản và gọn nhẹ.
• Dễ dàng nâng cấp, sửa chữa và cải tạo theo nhu cầu của gia chủ.
• Phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là người già, trẻ em, người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới, nhờ vào sự linh hoạt trong không gian và thiết kế.

Nhược điểm:

• Không gian sống hạn chế nếu gia đình đông thành viên hoặc nhiều đồ đạc.
• Thiết kế ít tính thẩm mỹ.
• Kết cấu đơn giản có thể làm giảm khả năng chống chịu với điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Tóm lại, các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu là lựa chọn thực tế và khả thi cho nhiều gia đình. Tuy nhiên, để phát huy tối đa ưu điểm của loại nhà này, gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết về thiết kế và chi phí, đồng thời cân nhắc các nhược điểm liên quan đến không gian và độ bền của ngôi nhà.

IV. Top 15+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu

Mẫu nhà cấp 4 đẹp với mức giá 300 triệu đang trở thành lựa chọn ưa chuộng của nhiều gia đình có thu nhập trung bình. Với thiết kế đơn giản và chi phí hợp lý, mẫu nhà này vẫn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Để giúp bạn dễ dàng tìm kiếm mẫu nhà ưng ý, Mytour xin giới thiệu một số mẫu nhà đẹp nhất năm 2024 dưới đây.

1. Mẫu nhà cấp 4 mái tôn

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn với giá 300 triệu là sự lựa chọn phổ biến nhờ chi phí thấp và thời gian thi công nhanh. So với các loại mái khác như mái thái hay mái bằng, mái tôn tiết kiệm đáng kể về vật liệu và nhân công, đồng thời vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình.

2. Mẫu nhà cấp 4 mái lệch

Những mẫu nhà cấp 4 mái lệch giá rẻ 300 triệu đang ngày càng được yêu thích nhờ thiết kế độc đáo. Kiểu mái này lấy cảm hứng từ mái dốc truyền thống, được cách điệu để tạo sự mới lạ cho ngôi nhà. Hiện có hai dạng mái lệch chính: dốc về một phía hoặc dốc về hai phía đối lập. Mẫu nhà cấp 4 mái lệch không chỉ tạo điểm nhấn mà còn tối ưu hóa khả năng thoát nước, rất phù hợp với thời tiết mưa nhiều ở nước ta hiện nay.

Xem các mẫu nhà cấp 4 đang được chào bán tại Mytour: 

3. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái với không gian thoáng đãng mang lại sự dễ chịu cho cuộc sống hàng ngày của gia chủ. Thiết kế này còn giúp tận dụng gió và ánh sáng tự nhiên, tạo ra một môi trường sống trong lành và thoải mái.

4. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng với ngân sách khoảng 300 triệu thường mang phong cách hiện đại và trẻ trung. Mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 2 đến 4 người một cách thoải mái. Thông thường, các thiết kế tích hợp không gian mở và sử dụng nhiều vật liệu kính, tạo ra ánh sáng tự nhiên và cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.

5. Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L

Các mẫu nhà cấp 4 hình chữ L với chi phí khoảng 300 triệu đang được nhiều gia đình quan tâm nhờ thiết kế tiện nghi và chi phí xây dựng hợp lý. Hơn nữa, kiểu dáng chữ L không chỉ thể hiện tính thẩm mỹ mà còn tận dụng hiệu quả không gian cho các mục đích khác như trồng cây, làm gara… Thiết kế này rất phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình từ 2-4 thành viên nhờ sự linh hoạt trong việc sử dụng diện tích đất. Mẫu nhà cấp 4 chữ L thật sự là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây dựng nhà ở khu vực nông thôn hoặc ngoại ô nhằm tiết kiệm chi phí một cách tối ưu.

6. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà này rất thích hợp cho những khu đất hẹp hoặc bị giới hạn về chiều cao, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái và rộng rãi. Việc sử dụng vật liệu kính và cửa sổ lớn sẽ giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng và hiện đại cho ngôi nhà.

7. Mẫu nhà ống cấp 4

Nhà ống cấp 4 kết hợp hoàn hảo giữa kiểu dáng nhà ống dài và kiến trúc nhà cấp 4, tạo nên thiết kế tiện dụng và thẩm mỹ. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những mảnh đất có chiều rộng hạn chế nhưng chiều sâu lại lớn, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Nhà ống cấp 4 không chỉ có kết cấu đơn giản với tường bao và mái che chắc chắn mà thời gian thi công cũng khá nhanh (khoảng 3 – 4 tháng). Hiện nay, kiểu nhà này đang rất phổ biến cả ở thành phố lẫn nông thôn nhờ thiết kế hiện đại và phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ.

8. Mẫu nhà cấp 4 theo phong cách tối giản

Với mặt tiền nổi bật nhờ các khối hình vuông vức và sắc màu tươi sáng, nhà cấp 4 theo phong cách tối giản mang đến vẻ trẻ trung, thanh lịch mà vẫn toát lên sự sang trọng. Hơn nữa, việc sử dụng vật liệu hiện đại như kính hoặc tấm xi măng không chỉ tăng cường độ bền cho công trình mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Phong cách này còn phù hợp với cả khu vực nông thôn lẫn thành phố, nhờ sự hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng cho các hộ gia đình.

9. Mẫu nhà cấp 4 theo phong cách Bắc Âu

Với khoản đầu tư 300 triệu, thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách Bắc Âu là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự giao thoa giữa hiện đại và truyền thống. Ngôi nhà này thường được sơn các gam màu nhẹ nhàng như trắng hoặc xám, mang đến cảm giác tươi sáng và thanh lịch. Bên cạnh đó, các chi tiết thiết kế đơn giản và cửa sổ lớn giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng và rộng rãi.

10. Mẫu nhà cấp 4 phong cách Nhật Bản

Xây dựng nhà cấp 4 theo phong cách Nhật Bản đang được nhiều gia đình trẻ yêu thích vì sự mới mẻ, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc Nhật Bản nổi bật với thiết kế đơn giản mà hiện đại, sử dụng các tông màu trung tính như trắng, be, và nâu nhạt, kết hợp với vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Đặc biệt, những khối hình vuông vắn, mái dốc nhẹ cùng hệ thống cửa kính lớn tạo không gian thoáng đãng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tăng vẻ thanh lịch cho ngôi nhà của bạn.

11. Mẫu nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ

Với mức đầu tư 300 triệu, mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ trở thành lựa chọn tuyệt vời cho các cặp vợ chồng trẻ, đặc biệt là những gia đình mới cưới có con nhỏ. Thiết kế ngôi nhà chú trọng vào sự đơn giản nhưng vẫn hiện đại, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo sự thông thoáng. Những ngôi nhà này thường có mặt tiền thanh thoát, kết hợp với các vật liệu như kính để tăng cường ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoải mái cho không gian sống.

12. Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ

Nhiều gia đình hiện nay đang ưa chuộng việc xây dựng nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ nhờ vào thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà này có bố trí công năng hợp lý với 1 phòng khách, 1 phòng bếp kèm bàn ăn, và 3 phòng ngủ (gồm 1 phòng ngủ chính và 2 phòng ngủ phụ). Điều này đảm bảo sự tiện nghi cho cả gia đình, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ.

13. Mẫu nhà cấp 4 mang phong cách giả biệt thự

Để biến một ngôi nhà cấp 4 thành biệt thự với ngân sách 300 triệu, bạn có thể áp dụng phong cách Nhật Bản hoặc cải tạo mái và màu sắc để tạo sự sang trọng và độc đáo. Chẳng hạn, việc chọn màu vàng xám kết hợp với mái xanh đậm sẽ nâng cao tính thẩm mỹ và tạo sự khác biệt cho ngôi nhà. Ngoài ra, ngoại thất cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định kiến trúc của ngôi nhà. Thường thì các mẫu nhà cấp 4 giả biệt thự có thiết kế tường vuông vức và sử dụng vật liệu hiện đại như gạch ốp và đá trang trí chất lượng cao.

14. Mẫu nhà cấp 4 kèm sân vườn

Các mẫu nhà cấp 4 có sân vườn thường chú trọng vào việc tạo ra không gian xanh mát, giúp gia chủ gần gũi với thiên nhiên. Sân trước có thể được thiết kế làm nơi đỗ ô tô và kết hợp với khu vực sân vườn, từ đó mang lại năng lượng tích cực cho ngôi nhà.

15. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại đang ngày càng trở nên phổ biến trong kiến trúc hiện nay. Những mẫu nhà cấp 4 đẹp với giá khoảng 300 triệu đồng thường mang đến không gian sống thanh lịch và dễ chịu. Các ngôi nhà này thường được thiết kế theo phong cách tối giản, sử dụng màu trắng chủ đạo kết hợp mái ngói xanh và cửa kính cường lực. Điều này tạo ra không gian mở, thoáng đãng và cho phép ánh sáng tự nhiên tràn vào, mang lại cảm giác thoải mái và sáng sủa cho ngôi nhà.

16. Mẫu nhà cấp 4 tại nông thôn

Với chi phí khoảng 300 triệu, các mẫu nhà cấp 4 tại nông thôn thường được ưa chuộng vì đầy đủ tiện nghi và sang trọng. Những ngôi nhà này có thể bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh, thích hợp cho các gia đình có thu nhập trung bình. Nhiều người còn lựa chọn thiết kế gác lửng để mở rộng không gian sử dụng mà không phải tốn nhiều chi phí​.

17. Mẫu nhà cấp 4 có gara

Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu có gara đang ngày càng được ưa chuộng tại các khu vực đô thị khi mà diện tích xây dựng ngày càng bị hạn chế. Thiết kế thường bao gồm gara ở phía trước, giúp tối ưu hóa không gian và tạo sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, việc bố trí cây xanh xung quanh gara không chỉ mang đến vẻ đẹp mà còn cải thiện không khí sống, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

V. Kinh nghiệm để xây dựng nhà cấp 4 đẹp với chi phí 300 triệu

Xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ với ngân sách 300 triệu yêu cầu sự tỉ mỉ và lập kế hoạch kỹ càng để tránh những rủi ro không mong muốn. Trong bối cảnh giá vật liệu và kinh tế ngày càng tăng, việc xây dựng trong ngân sách hạn chế là một thách thức lớn. Nhằm giúp bạn, Mytour xin chia sẻ một số kinh nghiệm xây nhà cấp 4 đẹp với giá thành 300 triệu dưới đây.

1. Chọn mẫu thiết kế phong cách phù hợp

Chủ đầu tư nên lựa chọn những thiết kế đơn giản nhằm tiết kiệm chi phí thi công và tránh những phát sinh không cần thiết. Đồng thời, các mẫu nhà cấp 4 nên được ưu tiên theo phong cách tối giản, hiện đại để rút ngắn thời gian xây dựng mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

2. Bố trí không gian và sắp xếp hợp lý

Sắp xếp các khu vực chức năng trong ngôi nhà một cách hợp lý không chỉ giúp tối ưu không gian mà còn làm giảm chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét số lượng thành viên trong gia đình và nhu cầu sử dụng khi thiết kế các không gian như: phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh…

3. Xây dựng kế hoạch xây nhà chi tiết

Lập kế hoạch rõ ràng từ khâu tìm kiếm vật liệu cho đến tính toán chi phí nhân công sẽ giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách một cách chính xác và hạn chế những khoản phát sinh không mong muốn. Hơn nữa, bạn cũng nên lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói, vì một số đơn vị có thể cung cấp ưu đãi về thiết kế và thi công, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho việc xây dựng nhà ở.

4. Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý

Tìm kiếm nguồn cung cấp vật liệu chất lượng với giá cả hợp lý là điều quan trọng khi xây nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu. Là chủ nhà, bạn cần tham khảo từ nhiều nguồn để chọn lựa vật liệu tốt, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa nằm trong ngân sách dự kiến.

5. Chọn nhà thầu xây dựng có uy tín

Việc lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng thi công mà còn mang lại sự yên tâm cho gia chủ về tiến độ và tính thẩm mỹ của công trình. Để thực hiện điều này, bạn có thể tham khảo các dự án trước đây và đánh giá từ khách hàng về nhà thầu. Điều này sẽ giúp bạn tìm được đơn vị đáng tin cậy cho mình.