Danh sách các cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản

Bất động sản là một ngành quan trọng và có tác động lớn đến nền kinh tế. Chúng ta thường thấy các trang kinh tế luôn có mục về bất động sản bên cạnh kinh tế tổng thể, chứng khoán và ngân hàng... Vì vậy, ngoài những nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào bất động sản để kiếm lời, đầu tư vào cổ phiếu bất động sản cũng thu hút sự quan tâm không nhỏ. Hãy cùng Mytour khám phá danh sách các cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là các cổ phiếu bất động sản nhà ở trên sàn chứng khoán Việt Nam nhé.

Danh sách các mã cổ phiếu bất động sản đã được niêm yết

Danh sách mã cổ phiếu bất động sản trên sàn HOSE

Danh sách mã cổ phiếu bất động sản trên sàn HNX

Các mã cổ phiếu ngành Bất động sản trên sàn Upcom

Các mã chứng khoán Bất động sản nhà ở nổi bật trong năm 2023

Cổ phiếu của Vinhomes – Mã VHM

Thông tin về niêm yết hiện tại:

Sàn giao dịch: HOSE

Nhóm ngành: Xây dựng và Bất động sản

Lĩnh vực: Phát triển bất động sản

Ngày niêm yết: 17/05/2018

Vốn điều lệ: 43,543,674,880,000

Số lượng cổ phiếu niêm yết: 4,354,367,488

Số cổ phiếu lưu hành hiện tại: 4,354,367,488

Nó có thể nói là như con gà đẻ ra trứng vàng của Vingroup, kể từ khi thành lập vào năm 2008, Vinhomes hiện nay là một trong những công ty có giá trị vốn hóa lớn nhất trên thị trường chứng khoán. Công ty chuyên về phát triển bất động sản như cho thuê, môi giới, xây dựng…

Gần đây, cổ phiếu VHM đã đạt đỉnh, thậm chí cao hơn cả giá cổ phiếu của công ty mẹ. Vốn hóa thị trường của Vinhomes thậm chí còn vượt qua các công ty lớn, thậm chí là tập đoàn mẹ Tập đoàn Vingroup. Theo đó, cổ phiếu VHM là một cái tên rất đáng chú ý.

Cổ phiếu của công ty Tập đoàn Đất Xanh

Thông tin được niêm yết;

Mã chứng khoán: DXG

Sàn giao dịch: HOSE

Ngày được niêm yết lần đầu: 22/12/2009

Nhóm ngành: Bất động sản

Vốn điều lệ: 5,200,346,670,000 đồng

KLCP hiện đang niêm yết: 520,034,667 cổ phiếu

KLCP hiện đang lưu hành: 519,275,500 cổ phiếu

Tập đoàn Đất Xanh, từng là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, thành lập từ tháng 11/2003, với vốn điều lệ ban đầu là 0.8 tỷ đồng, do ông Lương Trí Thìn sáng lập với khát vọng phát triển hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Hiện nay, với vốn điều lệ trên 5,200 tỷ đồng, hơn 4,500 nhân viên, và tổng tài sản gần 20,000 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh đang triển khai và hoàn thiện chuỗi hệ sinh thái bất động sản với 4 lĩnh vực kinh doanh chính, bao gồm Dịch vụ Bất động sản, Phát triển dự án, Xây dựng, và Khu công nghiệp và đô thị.

Cổ phiếu của công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền - KDH

Thông tin niêm yết:

Sàn giao dịch chứng khoán: HOSE

Lĩnh vực hoạt động: Xây dựng và Bất động sản

Lĩnh vực kinh doanh: Phát triển bất động sản

Ngày niêm yết: 01/02/2010

Vốn điều lệ: 7,168,299,950,000 đồng

Số cổ phiếu đang niêm yết: 716,829,995

Số cổ phiếu đang lưu hành: 716,829,995

Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh nhà Khang Điền (Mã chứng khoán: KDH), thành lập từ năm 2001, đã phát triển hơn 22 năm để trở thành Tập đoàn bất động sản chuyên nghiệp với tổng tài sản lên đến 21,470 tỷ đồng và vốn điều lệ 7,168 tỷ đồng. Tập đoàn cung cấp ra thị trường khoảng 20,000 sản phẩm gồm Nhà liền kề & Biệt thự hạng sang, căn hộ trung - cao cấp, đồng thời phát triển nhiều khu dân cư đáng sống, kết nối liên hoàn tại TP. Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và phát triển kinh tế khu vực. Tập đoàn liên tục mở rộng quỹ đất và quy mô, thu hút vốn đầu tư, nhận được sự tin tưởng lâu dài từ các cổ đông lớn, các quỹ đầu tư, và các ngân hàng hàng đầu trong và ngoài nước như VinaCapital, Dragon Capital, Vietinbank, Vietcombank, OCB. Tập đoàn không ngừng đổi mới sáng tạo và chuyển mình để vươn lên tầm mới, khẳng định uy tín và nâng tầm thương hiệu, xây dựng nền tảng vững chắc để bước vào giai đoạn mới đầy tiềm năng, hướng tới tầm nhìn phát triển đô thị hoàn chỉnh và quy mô lớn hơn.

*Lưu ý: Thông tin về các mã cổ phiếu chỉ mang tính tham khảo, bạn nên xem Báo cáo chi tiết từ Doanh nghiệp thông qua Phân tích Doanh nghiệp tại Mytour để có quyết định đầu tư phù hợp.

Có nên đầu tư vào các mã cổ phiếu bất động sản trong năm 2023 không?

Tiềm năng dài hạn

Giá trị của một số tài sản độc quyền như bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian dài. Đất được xem là một trong những tài sản ít rủi ro nhất trên thị trường đầu tư hiện nay. Có một câu nói nổi tiếng trong giới đầu tư là “Các tài sản khác có thể được sản xuất thêm nhưng không thể với bất động sản”. Điều này là lý do tại sao các doanh nghiệp đầu tư bất động sản, chủ yếu là đất đai, có ưu thế lớn về quyền sở hữu.

Hiện nay, nguồn đất đai bất động sản tại Việt Nam ngày càng khan hiếm do dân số tăng cao, nhu cầu mở rộng của doanh nghiệp gia tăng, và lượng dự án từ nước ngoài đổ về liên tục cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án du lịch. Vì vậy, sự tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản chỉ là vấn đề thời gian. Theo dự báo của các chuyên gia phân tích, giá đất sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong tương lai do nhu cầu sử dụng trên thị trường ngày càng lớn và cung đang không đáp ứng kịp thời.

Đầu tư vào cổ phiếu bất động sản là một lựa chọn tiềm năng đối với các nhà đầu tư. Với nhóm ngành này, nhà đầu tư nên lựa chọn đầu tư dài hạn, vì trong ngắn hạn các mã cổ phiếu trong ngành này có thể không có nhiều biến động giá hoặc thậm chí có thể gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

Thực trạng khó khăn của các mã cổ phiếu ngành bất động sản hiện nay

Trên thị trường Hà Nội, trong Q1/2023, có khoảng 2,000 căn hộ chung cư mới được mở bán, giảm 43% so với quý trước và 44% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức mở bán thấp nhất từ quý 1/2020, theo CBRE. Ở thị trường Tp Hồ Chí Minh, trong quý 1/2023, nguồn cung mới đã cải thiện với gần 2,900 căn hộ ra thị trường, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước và 1,2 lần so với quý 4/2022. Trong đó, dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park tại quận 9 tiếp tục chiếm gần 50% tổng nguồn cung mới của quý này. Số căn hộ bán được trong quý 1/2023 khoảng 960 căn, giảm 17% so với quý 4/2022, trong đó tỷ lệ bán của các dự án mới chỉ đạt khoảng 28%.

Vấn đề lãi suất cho vay mua nhà, mặc dù đã có sự cải thiện trong quý đầu năm 2023, nhưng mức lãi suất vẫn cao với hơn 12%/năm, điều này vẫn được người mua nhà đánh giá là khá cao so với khả năng tài chính của họ.

Nhìn chung, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đang gặp khó khăn với vòng xoáy nợ nần và hạn chế tín dụng. Các doanh nghiệp BĐS và môi giới BĐS đang thu hẹp hoạt động sản xuất kinh doanh, quy mô và số lượng dự án. Do đó, các doanh nghiệp đang tiếp tục điều chỉnh lại cơ cấu, dừng các dự án, bán hoặc đình chỉ hoạt động đầu tư dự án để giảm bớt khó khăn và áp lực.

Theo thông tin từ hiệp hội môi giới BĐS, số lượng môi giới đang hoạt động hiện chỉ còn khoảng 30%-40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Một số doanh nghiệp đã đàm phán với chủ nợ để điều chỉnh kỳ hạn và lãi suất. Một số đã đạt được thỏa thuận giúp họ có thêm thời gian để xử lý vấn đề dòng tiền. Tuy nhiên, việc mất nợ và chậm trả nợ và lãi suất vẫn là vấn đề rộng rãi được công khai và có thể ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn và kinh doanh trong tương lai, mặc dù có các chính sách cơ cấu và giãn nợ theo Thông tư 02/2023/TT-NHNN nhằm tránh việc ghi nhận nợ xấu của các doanh nghiệp BĐS.

Yếu tố quan trọng để phục hồi thị trường là giá bất động sản phải giảm sâu hơn để kích thích dòng tiền cứu vãn, từ đó tăng cấp tín dụng cho người mua bất động sản mới. Những biện pháp hiện nay chỉ giúp các doanh nghiệp kéo dài thời gian trả nợ trong khi nguồn trả nợ cần đến từ việc bán dự án, bán quỹ đất hoặc từ người mua nhà.

Để đầu tư vào thị trường Bất động sản, nhà đầu tư cần có chiến lược dài hạn. Nhiều chuyên gia cho rằng, cuối năm 2023 và trong năm 2024, thị trường BĐS sẽ có những diễn biến tích cực hơn. Điều này đến từ việc pháp lý thị trường được điều chỉnh rõ ràng và hợp lý hơn, cũng như từ sự chuyển động và thay đổi của các doanh nghiệp BĐS cũng như người mua nhà.

Theo Mytour, thị trường Bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại, mặc dù dự báo này sẽ không diễn ra trước nửa sau năm 2024. Tuy nhiên, các nhà đầu tư như VHM hoặc KDH với cơ sở tài chính vững mạnh, chiến lược đòn bẩy hợp lý có thể tìm kiếm cơ hội trong một môi trường đầy thử thách như hiện tại. Ngoài ra, với lượng đất dự trữ dồi dào hiện có, hai doanh nghiệp này có thể giảm thiểu tác động từ các quy định về cho vay của Ngân hàng Nhà nước.