Buzz
Thay đổi gần đây trong Bảng giá đất Hà Nội 2020 theo Luật đất đai đã điều chỉnh giá đất của các Quận, Huyện trong thành phố, bao gồm cả quận Đống Đa.
Xem thông tin chi tiết về khung giá đất quận Đống Đa
1. Thời gian hiệu lực bảng giá đất quận Đống Đa
Theo quy định của Luật đất đai, bảng giá đất ở quận Đống Đa, Hà Nội có hiệu lực trong 5 năm, từ 1/1/2020 - 31/12/2024. Những người sử dụng đất và liên quan cần tuân thủ bảng giá này.
2. Phạm vi áp dụng bảng giá đất quận Đống Đa
Bảng giá đất này áp dụng cho tất cả các phường, khu phố thuộc quận Đống Đa, Hà Nội. Vì vậy, trong quá trình mua bán đất, làm sổ đỏ hay các giao dịch đất khác, đọc kỹ và tuân thủ bảng giá mới này.
Mẫu bảng giá đất tại khu vực quận Đống Đa
Đơn vị tính: Nghìn đồng/m2
3. Lựa chọn giữa mua nhà mặt đất hay chung cư ở quận Đống Đa, Hà Nội
Ngoài việc quan tâm đến bảng giá đất Quận Đống Đa, Hà Nội, các bạn cũng nên xem xét giữa việc mua nhà ở mặt đất và chung cư. Cả hai loại hình đều mang lại ưu và nhược điểm riêng. Hãy cùng tham khảo để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở của bạn.
3.1. Ưu và nhược điểm của nhà chung cư
* Ưu điểm:
- Hạ tầng chung cư đồng bộ, thiết kế thoải mái
- Tiện ích đầy đủ, gần các khu giải trí, công viên, siêu thị...
- Dân cư văn minh, bảo vệ và an ninh tốt
- Gần đường lớn, di chuyển thuận tiện
- Giá mua thấp hơn so với nhà mặt đất, phù hợp với người có nguồn lực tài chính hạn chế
* Nhược điểm:
- Thách thức trong việc sửa chữa, mở rộng không gian nhà
- Tiến độ xuống cấp nhanh chóng
- Nguy cơ hỏa hoạn khó kiểm soát
- Khi bán lại, thường phải đối mặt với giá thấp hơn so với giá mua ban đầu
3.2. Ưu và nhược điểm khi mua nhà mặt đất
* Ưu điểm
- Quyền lực tuyệt đối sở hữu và quản lý, cho phép bạn linh hoạt sửa chữa, xây dựng mọi lúc
- Đảm bảo tuyệt đối về riêng tư
* Nhược điểm:
- Giá mua cao, thường gấp đôi, ba lần so với việc mua căn hộ chung cư
- Vị trí nhà mặt đất trong ngõ nhỏ, hẻm, ngách tạo khó khăn cho việc đi lại, không thuận tiện đến các tiện ích như trường học, bệnh viện...
Tùy thuộc vào tiêu chí và điều kiện tài chính của gia đình, bạn có thể lựa chọn mua nhà mặt đất hoặc chung cư. Nếu bạn có khả năng tài chính và mong muốn sở hữu toàn bộ ngôi nhà, đồng thời muốn giá trị tăng cao trong tương lai, việc mua nhà mặt đất là lựa chọn phù hợp. Trong khi đó, nếu tài chính có hạn, căn hộ chung cư là sự lựa chọn hợp lý.
Khi tham khảo bảng giá đất quận Đống Đa Hà Nội mới nhất, bạn sẽ nhanh chóng tìm ra khu vực nào có giá rẻ và phù hợp, làm cơ sở cho việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khi cần thu hồi đất biết được mức bồi thường từ Nhà nước.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua/bán đất ở TPHCM, hãy đọc và cập nhật bảng giá đất TP Hồ Chí Minh để xác định giá lô đất, từ đó đưa ra quyết định có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.
