Danh sách Top 30 Bản vẽ Nhà Cấp 4 Đẹp, Đơn giản & Chi tiết [File CAD]

Bản vẽ nhà cấp 4 không chỉ là nguồn cảm hứng mà còn là sự tìm kiếm ý tưởng cho ngôi nhà sắp xây dựng, với mong muốn tối ưu hóa công năng sử dụng. Trong bài viết này, Mytour mang đến cho bạn danh sách top 30 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp, đơn giản và chi tiết nhất.

I. Bản vẽ nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 không chỉ là một xu hướng lâu dài mà còn là một mô hình nhà được ưa chuộng từ xưa đến nay. Theo quy định của Nhà Nước Việt Nam, nhà cấp 4 là những ngôi nhà có chiều cao không vượt quá 3 tầng hoặc tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2. Với đặc điểm này, nhà cấp 4 trở thành lựa chọn phổ biến cho cả thành thị và nông thôn Việt Nam.

Ngôi nhà cấp 4 được xây dựng với kết cấu khung chịu lực, sử dụng gỗ và gạch, tuổi thọ ước khoảng 30 năm. Tường bao che chắn hoặc vách tường được chế tạo từ vật liệu kỹ thuật chống chịu thời gian và va đập. Vật liệu như ngói, tấm lợp xi măng, mái bê tông, mái tôn thường được sử dụng cho mái ngôi nhà.

Bản vẽ nhà cấp 4 không chỉ triển khai chi tiết về thi công và thiết kế, mà còn đề cập đến bố trí công năng trong từng khu vực của ngôi nhà. Chi phí mua bản vẽ nhà cấp 4 thường cao, tính theo diện tích sử dụng. Bản vẽ nhà cấp 4 trên Internet cung cấp nhiều ý tưởng thiết kế và bố trí công năng cho gia chủ, giúp giảm thiểu công đoạn sửa chữa khi thi công.

II. Danh sách Top 10 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp nhất hiện nay

1. Bản vẽ nhà cấp 4 với diện tích 3x16m

• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng ăn

Ngôi nhà cấp 4 diện tích 3x16m, phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt tại thành phố với những ngôi nhà hẹp nhưng dài. Bản thiết kế này tối ưu hóa không gian, tạo không gian thoáng đãng và sáng sủa. Ngôi nhà cấp 4 được đảm bảo về kỹ thuật, ổn định và chắc chắn.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4x12m

Nhà 4x12m thường xuất hiện ở thành phố và các khu đô thị. Diện tích này phù hợp với gia đình nhỏ, có nhiều phương án thiết kế. Đặt cầu thang ở giữa giúp tối ưu hóa diện tích cho phòng khách và ăn. Tầng 2 dễ dàng chia phòng và trang trí.

3. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x10m

Ngôi nhà 5x10m tạo không gian thoải mái cho gia đình 2 vợ chồng, 2 con. Kết cấu nhà với khung cột chịu lực, sàn bê tông, mái có thể làm bằng tôn, mái bê tông, mái ngói. Thiết kế an toàn và đơn giản khi thi công.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4x18m có sân trước và sau

Nhà cấp 4 4x18m thiết kế có sân trước và sau, thuận tiện cho gia chủ không sử dụng ô tô. Tối ưu hóa công năng, lấy sáng và gió cho không gian sống. Nhiều cách bố trí công năng và thiết kế độc đáo cho những ngôi nhà xây sát nhau.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4.8 x 4.5m

Ngôi nhà vuông vức 4.8 x 4.5m đầy thách thức trong thiết kế. Bản vẽ này giúp tối ưu hóa công năng và xử lý hiệu quả trường hợp dầm vượt nhịp, giữ cho ngôi nhà thoải mái và chấp nhận được.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.2x12m

Diện tích 5.2 x 12m phù hợp cho những căn nhà lô góc hai mặt tiền. Bản vẽ này tận dụng không gian sân nhỏ, cửa đón gió, mang lại thoải mái và sự thoáng đãng. Những căn nhà lô góc 2 mặt tiền với thiết kế thông thoáng nhưng đồng thời đòi hỏi chi phí đầu tư cao.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x15m có sân

Nhà phố cấp 4 thường xây dựng với diện tích hợp lý, không lãng phí đất. Kích thước 5x15m là lựa chọn phổ biến, đủ cho gia đình 4-5 người với đầy đủ công năng. Sân vườn xung quanh nhà là không gian xanh tốt cho gia đình.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x20m có gara

Mảnh đất 5x20m mở ra nhiều phương án thiết kế độc đáo. Kiến trúc sư tận dụng ý kiến của chủ nhà để tạo ra thiết kế tối ưu. Những căn nhà này thường chọn 2-3 tầng để tránh sự rộng lớn và dễ quản lý.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6.5x18m (1 tầng mái Thái/ Nhật)

Ngôi nhà cấp 4 6.5 x 18m thường xuất hiện ở vùng quê hoặc khu vực ít dân cư, nơi có nhiều đất xây dựng. Với diện tích rộng, kiến trúc sư thường chọn thiết kế nhà biệt thự mái Thái đơn giản, tập trung mọi công năng trong một sàn nhà.

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x16m

Nhà cấp 4 diện tích 6 x 16m thường xuất hiện ở vùng nông thôn Việt Nam. Thiết kế của những ngôi nhà này thường khó khăn với bước cột và dầm vượt nhịp. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6 x 16m được tối ưu hóa với công năng hoàn hảo, phù hợp cho gia đình đông người và có người già.

III. Top 10 bản vẽ nhà cấp 4 chi tiết nhất

1. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x21m

Ngôi nhà cấp 4 6 x 21m thuộc nhóm nhà rộng với nhiều phương án bố trí mặt bằng đa dạng. Đội ngũ kiến trúc sư đã tận dụng diện tích để bố trí cột giữa nhà, giảm áp lực cho sàn tầng lầu. Bản vẽ này tập trung vào an toàn kỹ thuật và không gian thoáng đãng cho mỗi thành viên.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6x19m

Nhà cấp 4 chiều rộng 6m, dài 19m thường xuất hiện ở các khu tái định cư và phân lô cao cấp. Diện tích hơn 100m² mang đến nhiều lựa chọn bố trí mặt bằng, đặc biệt phù hợp cho gia đình nhỏ. Bản vẽ này dành cho gia đình 3 người, với 2 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng khách và sân vườn rộng rãi.

3. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 7x5m (nhà chéo tam giác)

Những ngôi nhà hình tam giác, hình chéo thường xuất hiện trong các dự án mở đường hoặc quy hoạch, đặt ra thách thức trong việc thiết kế và tối ưu hóa công năng. Bản vẽ nhà tam giác trong bài viết này mang đến ý tưởng và cách bố trí công năng cho ngôi nhà cấp 4 với diện tích nhỏ.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 9.5x20m (1 tầng trệt)

Những chủ đầu tư sở hữu mảnh đất 9.5m x 20m thường lựa chọn xây nhà một tầng mái Thái/ Nhật, phù hợp cho gia đình với 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, phòng ăn và phòng thờ. Thiết kế này đáp ứng nhu cầu của người già và người lớn không muốn leo tầng. Mẫu nhà này phổ biến ở vùng nông thôn Việt Nam.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.8x25m (1 tầng/ trệt)

Đối với mảnh đất trên 100m², kiến trúc sư chọn phương án nhà một trệt mái Thái/ Nhật với sân vườn rộng. Thiết kế không tầng lầu giúp tối ưu công năng trong một sàn. Bản vẽ nhà cấp 4 kích thước 5.9m x 25m bao gồm 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 không gian sinh hoạt chung, 1 phòng ăn và 2WC, phù hợp cho gia đình 5-6 người.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6.8x10m (Nở hậu)

Khi xây dựng ngôi nhà, lựa chọn kiểu xây nở hậu thường được ưa chuộng vì niềm tin vào may mắn và thịnh vượng. Với chiều ngang lên đến 6.8m, những kiểu thiết kế nhà cấp 4 đa dạng. Bản vẽ này hướng đến gia đình với người lớn tuổi, với phòng ngủ ở tầng 1 để tránh cầu thang. Công năng bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 WC.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x20m (Tầng 1 cho thuê kinh doanh)

Với diện tích đất 5x20m, nhà cấp 4 có nhiều phương án thiết kế đẹp. Gia chủ có thể chọn tầng 1 để cho thuê kinh doanh, tăng thu nhập. Bản vẽ này tối ưu hóa công năng, tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình. Thiết kế cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để tạo không gian thoải mái và thuận lợi cho việc kinh doanh.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4.5x18m (có Gara)

Những khu đất có chiều dài trên 15m thường được kiến trúc sư tư vấn về việc thiết kế Gara xe ngay trong nhà để tiết kiệm chi phí và thuận tiện. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 4.5x18m có Gara được thiết kế để chứa xe SUV 7 chỗ, với không gian mở và xanh mát, tạo điểm nhấn trồng cây ngay giữa nhà.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 11x13m (mái Thái)

Nhà cấp 4 diện tích 11x13m thường xuất hiện tại vùng nông thôn Việt Nam, được thiết kế với mái Thái và sân vườn rộng lớn. Ngôi nhà mang lại không gian sống thoải mái và thư giãn. Bản vẽ này gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 phòng ăn và sảnh lớn, phục vụ cho các bữa ăn gia đình.

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 13x25m

Với diện tích đất lên đến hơn 300m2, có nhiều lựa chọn xây nhà biệt thự sân vườn mái Thái. Bản vẽ này mang đến ngôi nhà mái Thái không tầng lầu, sân rộng đủ chỗ để đậu 2 chiếc ô tô. Ngoài ra, có khu vực riêng để trồng rau, hoa tô điểm cho ngôi nhà.

IV. Những bản vẽ nhà cấp 4 đơn giản

1. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 10x14m

Nhà cấp 4 diện tích 10x14m là sự lựa chọn phổ biến với người Việt Nam. Thiết kế đơn giản, bền bỉ với thời gian, cung cấp 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung. Thích hợp cho gia đình có diện tích đất lớn và mong muốn mái ngói truyền thống.

2. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x14m

Với những ngôi nhà chiều ngang lớn hơn 4m, thiết kế cầu thang dọc nhà tạo không gian mở và ánh sáng cho tầng 1. Sự thông thoáng lớn từ giếng trời làm cho ngôi nhà trở nên sáng sủa, thoáng đãng.

3. Bản vẽ nhà phố cấp 4 diện tích 4.1x15m

Trong thành phố, những ngôi nhà chiều ngang 4m đa dạng với nhiều phương án. Diện tích 4.1x15m có thể chia thành nhiều không gian, phổ biến là 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 WC. Phù hợp cho gia đình 4-6 người và phổ biến ở mọi thành phố Việt Nam.

4. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 6.25x24 (Nở hậu 6.75m)

Mảnh đất 6.25m x 24m rộng lớn, phù hợp với sân làm gara ô tô. Bản vẽ thiết kế trên cùng một sàn, bao gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2WC và 1 phòng sinh hoạt chung. Kiểu không gian mở với nhiều ánh sáng và gió, đảm bảo phong thủy tốt cho ngôi nhà.

5. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 8x18m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 8x18m, thực tế 10x20m, có thể điều chỉnh phần sân và bậc tam cấp. Phù hợp với mảnh đất 200m2, kiểu biệt thự mái Thái đơn giản, đẹp. Bố trí 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ và 2WC. Khoảng sinh hoạt chung đa dạng, thuận tiện cho gia đình tụ tập.

6. Bản vẽ nhà cấp 4 (Kiểu nhà 3 gian truyền thống)

Hiện nay ít người sử dụng nhà ba gian, nhưng nhà 3 gian vẫn được lựa chọn cho nhà thờ, nhà Đường để kết nối với văn hóa Việt Nam. Thiết kế nhà 3 gian truyền thống mang đến sự hoài niệm, phù hợp cho nhà thờ, nông thôn cấp 4 truyền thống.

7. Bản vẽ nhà cấp 4 kiểu tân cổ điển diện tích 8x20m

Với mảnh đất lớn, phong cách Pháp - tân cổ điển được chọn để khoe đẹp. Diện tích 8x20m phù hợp với nhiều kiểu thiết kế. Bản vẽ nhà cấp 4 này tối ưu công năng với 1 phòng khách, 1 phòng ăn lớn (4 mâm cỗ), 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 nhà vệ sinh.

8. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.5x16m

Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5.5x16m trên bài viết chi tiết từ mặt bằng thi công, hệ thống móng, điện nước, bước cột,… Bản vẽ này tối ưu cho gia đình 4-5 người, cần 3 phòng ngủ.

9. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 5x13m

Các nhà phân lô mặt tiền 5m luôn là lựa chọn hàng đầu của kiến trúc sư khi triển khai ý tưởng nhà cấp 4 đẹp. Với mảnh đất lớn, kiến trúc sư sẽ tạo không gian sinh hoạt phù hợp. Nếu bạn có mảnh đất diện tích lớn và muốn xây nhà cấp 4 đẹp, hãy tham khảo bản vẽ này nhé!

10. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 3.8x8.8m (2 tầng 1 tum)

Những ngôi nhà nhỏ diện tích khoảng 45m2 thường xuất hiện nhiều tại thành phố, kiến trúc sư giúp tối ưu hóa công năng. Bản vẽ nhà cấp 4 diện tích 3.8 x 8.8m này dành cho gia đình có tài chính eo hẹp, muốn có không gian riêng cho mỗi thành viên. Với nhà 2 tầng, 1 tum, gia chủ có 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ Master, 2 phòng ngủ thường, 2 WC và sân thượng trồng cây, rau,… Bản vẽ được xem là tối ưu cho nhà nhỏ và rất được ưa chuộng.

Bạn có thể tải về top 30 bản vẽ nhà cấp 4 đẹp, đơn giản và chi tiết tại đây:

ban-ve-nha-cap-4-dep-don-gian-chi-tiet-file-cad.zip

Dưới đây là danh sách Top 30 mẫu bản vẽ nhà cấp 4 với sự đa dạng về diện tích, từ nhỏ đến lớn. Chúc bạn tìm thấy ý tưởng phù hợp!