'Để kiếm nhiều tiền từ bất động sản, trước hết phải sở hữu một chiếc ô tô'

Mặc dù ô tô được coi là một 'vật tiêu hao' nhưng nếu muốn trở thành một nhà đầu tư chuyên nghiệp, thành công trong nhiều giao dịch thương mại thì bước quan trọng nhất vẫn là phải sở hữu một chiếc ô tô.

Theo quan điểm của nhiều doanh nhân, chi tiêu tiền vào ô tô được coi là 'tiêu sản'. Điều này hoàn toàn đúng! Theo thời gian, giá trị của chiếc ô tô không tăng mà giảm. Một chiếc xe mới vừa rời khỏi showroom đã mất từ 5-10% giá trị. Chưa kể đến chi phí khấu hao trong quá trình sử dụng, ô tô thực sự mang ý nghĩa của 'tiêu sản'.

Tuy nhiên, trong góc nhìn của một nhà đầu tư bất động sản, việc chi tiêu tiền để mua ô tô là một 'bước khởi đầu' quan trọng trong sự nghiệp kinh doanh bất động sản. Việc này mang lại nhiều lợi ích hỗ trợ cho công việc làm nhà đầu tư bất động sản.

Anh Thắng, Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội, có hơn 10 năm kinh nghiệm đầu tư, đã chia sẻ: 'Có lẽ công việc của tôi đã thay đổi kể từ khi sở hữu một chiếc ô tô. Nhiều người cho rằng việc mua ô tô là lãng phí, chỉ là khoe mẽ nếu không sử dụng hiệu quả. Nhưng thực tế lại không như vậy'.

Trước khi trở thành Giám đốc công ty bất động sản, anh Thắng chỉ làm nhân viên marketing cho một công ty tại Hà Nội với mức lương 7 triệu. Giao dịch bất động sản đầu tiên của anh là việc 'đánh cắp' mua một căn nhà đất ở Thanh Trì với giá hơn 1 tỷ đồng. Khi đó, để có đủ vốn, anh đã vay mượn từ bạn bè và người thân, mỗi người từ 1 triệu đến 50 triệu đồng.

'Vay tiền từ bạn bè, tôi quyết định chuyển sang mua thêm ô tô dù gặp sự ngạc nhiên và phản đối từ gia đình. Nhưng quyết định đó thay đổi sự nghiệp của tôi. Tôi bắt đầu chuyển sang làm môi giới, dần dần chuyển sang đầu tư bất động sản và sau đó mở công ty phân phối, đầu tư', chia sẻ của anh Thắng.

Anh Thắng kể, vào năm 2013, việc mua ô tô đã giúp công việc từ nhân viên marketing 'chuyển hướng' sang mảng môi giới dễ dàng hơn. Mặc dù thiếu kinh nghiệm, nhưng chỉ trong vòng 3 tháng, anh đã hoàn thành nhiều giao dịch hơn cả nhân viên bán hàng bất động sản. Đến cuối năm 2014, anh đã tự đầu tư vào bất động sản.

Nhờ việc tự mình tìm kiếm đất, anh mua bán nhiều lô đất ở vùng ven lời. Đến năm 2016, anh mở rộng hoạt động sang thị trường tỉnh và thu về lợi nhuận lớn từ việc đầu tư mạnh mẽ. Cũng trong năm 2016, anh thành lập công ty bất động sản cho riêng mình. Anh Thắng tiết lộ, anh thường đặt mục tiêu cho nhân viên mới vào công ty: 'Sau 6 tháng, phải nỗ lực để mua được ô tô. Vì đó là cách giúp họ có thể kiếm được tiền từ bất động sản'.

Theo quan điểm của nhà đầu tư này, 'Có 3 lợi ích khi mua ô tô đối với một nhà đầu tư bất động sản. Thứ nhất, với bất động sản có giá trị hàng tỷ đồng, người muốn mua đều phải có tiền. Và những người có tiền, có địa vị thường đã sở hữu ô tô. Nếu một môi giới đi xe máy tới để tư vấn và bán hàng, cũng có thể hoàn thành được giao dịch. Nhưng nếu một môi giới đi ô tô đến tư vấn và thực hiện giao dịch, khả năng thành công cao hơn. Vì đối tác sẽ cảm thấy hợp tác với một đối tác hơn là một người chỉ đang làm nhiệm vụ tư vấn'.

Sau này khi trở thành nhà đầu tư, việc sở hữu ô tô cũng mang lại lợi ích tương tự, trong việc tìm kiếm khách hàng có khả năng tương tự.

Thứ hai, khi sở hữu ô tô, cách suy nghĩ của bạn sẽ thay đổi. Nghe có vẻ khó hiểu nhưng thực tế lại như vậy. Bạn sẽ đánh giá mọi thứ một cách khác biệt. Và một số thói quen và hành vi sẽ điều chỉnh phù hợp với việc sử dụng và sở hữu ô tô.

Ví dụ, trước đây, nếu bạn chưa sở hữu một căn nhà, bạn sẽ tập trung vào việc kiếm tiền, gom từng đồng để mua một căn chung cư. Nhưng nếu bạn đã có một căn nhà, bạn sẽ nhắm vào mục tiêu mới, làm thế nào để kiếm tiền nhanh hơn để mua nhiều căn nhà hơn nữa.

Tương tự như việc sở hữu ô tô, cách bạn nhìn vấn đề sẽ thay đổi và tích cực hơn. Bạn sẽ có góc nhìn như một nhà đầu tư, kinh doanh với khả năng bao quát, đánh giá vấn đề tốt hơn.

Thứ ba, việc mua ô tô giúp bạn dễ dàng tiến hành khảo sát thực địa tốt hơn. Nhờ có khả năng di chuyển xa, tự do, bạn có thể tìm kiếm nhiều lô đất đẹp, với giá hợp lý. Bạn hoàn toàn có thể tự chủ động trong việc di chuyển và giao dịch'.

Một nhà đầu tư từ Hà Nội chỉ ra một hạn chế nếu không sử dụng ô tô như việc muốn mua bất động sản ở vùng ven. Phương tiện di chuyển có thể bao gồm: xe máy, xe bus, xe khách. Tuy nhiên, loại phương tiện này khiến nhà đầu tư cảm thấy bất tiện khi dừng lại hoặc gặp khó khăn trong việc di chuyển. Khi đến thực địa, họ có thể không đủ tỉnh táo để quan sát và đưa ra quyết định chính xác cho lô đất.

'Ô tô là một loại tiêu sản nhưng lại là phương tiện giúp bạn tích sản. Bạn không cần một chiếc ô tô đắt tiền mà chỉ cần mua loại phù hợp và đủ để đảm bảo di chuyển nhanh chóng và tiện lợi. Bạn có thể quan sát và nhận ra rằng, khi nói đến 3 từ 'nhà đầu tư', hầu hết họ đều cần phải có một chiếc ô tô', anh Thắng chia sẻ thêm.