Đề xuất Môn học: Ý nghĩa và Cách Hoạt Động

Đề xuất Môn học là gì?

Một đề xuất môn học là thuật ngữ tài chính liên quan đến một giao dịch tiềm năng hoặc thỏa thuận như một phần của đàm phán bán hàng. Đề xuất này không đại diện cho cam kết cứng nhắc để bán nhưng phụ thuộc vào việc nhận được một đề nghị đổi lại, có thể sau đó sẽ dẫn đến việc bán hàng. Đơn giản là, đề xuất này là 'được đề nghị' dưới một số điều khoản hoặc yếu tố nhất định.

Người bán sử dụng đề xuất môn học để thu thập thông tin về tài sản của họ hoặc để hỗ trợ trong quá trình phát hiện giá cả. Thay vì ngay lập tức đưa tài sản lên thị trường để bán, một đề xuất môn học cho phép người bán đánh giá nhu cầu.

Những điểm chính:

Cách Thức Hoạt Động của Đề Xuất Môn Học

Một đề xuất môn học là một đề xuất để bán một tài sản, nhưng người bán không cam kết với giao dịch. Đó là, người bán có thể rút lại đề xuất môn học bất cứ lúc nào. Đôi khi, cá nhân có thể sử dụng đề xuất môn học để yêu cầu một đề nghị đổi lại từ một người mua sẵn sàng. Đề xuất môn học thường được sử dụng trong quá trình đàm phán của một giao dịch.

Một đề xuất là một đề nghị có điều kiện được đưa ra bởi người mua hoặc người bán để mua hoặc bán một tài sản, và trở nên có hiệu lực pháp lý nếu được chấp nhận. Một đề xuất môn học là một trong nhiều loại đề xuất khác nhau, mỗi loại có sự kết hợp đặc biệt của các yếu tố như yêu cầu về giá cả, quy định và điều lệ, loại tài sản, và động cơ của người mua và người bán.

Đề Xuất Môn Học so với Đề Nghị Đổi Lại

Một đề xuất môn học không nhất thiết phụ thuộc vào một đề nghị đổi lại theo định nghĩa, nhưng thường xuyên khiến cho một đề nghị đổi lại được đưa ra. Một đề nghị đổi lại là một đề xuất được đưa ra như kết quả của một đề xuất khác. Đề nghị đổi lại sửa đổi đề xuất ban đầu và làm cho nó hấp dẫn hơn đối với người mua hoặc người bán.

Loại đề xuất này cho phép một người từ chối một đề xuất trước đó, và nếu đề xuất ban đầu đến mà không có cam kết chính thức nào, thì được gọi là một đề xuất môn học.

Khi tham gia đàm phán, hai bên tham gia để tìm ra các điều khoản chấp nhận được cho cả hai. Trong trường hợp bán nhà, người bán có thể cân nhắc các đề nghị một cách đáp ứng với hy vọng nhận được các đề nghị thay thế cao hơn.

Tuy nhiên, một đề nghị thay thế không chỉ liên quan đến giá cả mà còn có thể là việc xác nhận đơn hàng mà cung cấp các ngày giao hàng dự kiến.

Quá trình Đề nghị Chủ đề

Sau khi nhận được một đề nghị thay thế đối với ngôi nhà của họ là phản ứng với đề nghị chủ đề, người bán nhà có thể gia hạn một đề nghị thay thế cho đề nghị thay thế của người mua, và vân vân.

Người mua có ba lựa chọn khi phản hồi đối với một đề nghị thay thế: chấp nhận nó, từ chối nó hoặc đưa ra một đề nghị thay thế khác. Nếu người mua từ chối đề nghị nhưng sau đó thay đổi ý định và muốn chấp nhận nó, người đề nghị không thể chấp nhận nó. Người nhận phải đưa ra một đề nghị thay thế mới. Không có giới hạn về số lần mà người nhận và người đề nghị có thể đối đầu lẫn nhau trong suốt quá trình đàm phán.

Khi Nào Cần Sử Dụng Đề Nghị Chủ Đề?

Người Bán Sử Dụng Đề Nghị Chủ Đề Như Thế Nào?

Có Các Loại Đề Nghị Khác Ngoài Đề Nghị Chủ Đề Không?

Điểm Quan Trọng

Một đề nghị chủ đề là một đề nghị có thể thực hiện một giao dịch dựa trên các thông tin, điều khoản hoặc điều kiện nhất định được thiết lập trước khi giao dịch có thể tiến hành. Người bán sử dụng đề nghị chủ đề để thu thập thông tin như nhu cầu cho tài sản của họ trên thị trường hoặc để giữ lại đề nghị của họ trong trường hợp họ quyết định sửa đổi hoặc rút lại. Đề nghị chủ đề thường được sử dụng trong quá trình đàm phán của một giao dịch để đưa ra các đề nghị thay thế. Loại đề nghị này thường được đưa ra trong các giai đoạn sớm của đàm phán để bán một căn nhà, ví dụ.