Dĩ An có bao nhiêu phường? Khám phá tiềm năng bất động sản tại khu vực này.

Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương được coi là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của miền Nam. Khu vực này đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư và hàng triệu lao động đến sinh sống. Trong tương lai, Dĩ An sẽ tiếp tục có nhiều kế hoạch nhằm phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng đời sống người dân, phấn đấu trở thành thành phố phát triển hàng đầu Việt Nam. Cùng Mytour tìm hiểu số lượng phường của thành phố Dĩ An cũng như tiềm năng bất động sản của khu vực này qua bài viết dưới đây.

I. Đặc điểm vị trí địa lý của Thành phố Dĩ An – Bình Dương

Thành phố Dĩ An chính thức được thành lập vào ngày 1/2/2020, thuộc tỉnh Bình Dương. Hiện nay, Dĩ An là đô thị loại 2, là trung tâm công nghiệp và kinh tế, cũng như là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ hai tại tỉnh Bình Dương.

Dưới đây là vị trí địa lý của Dĩ An:

•  Phía Đông: tiếp giáp với thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
•  Phía Tây: tiếp giáp với thành phố Thuận An
•  Phía Nam: tiếp giáp với quận 9 và quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
•  Phía Bắc: tiếp giáp với thị xã Tân Uyên

Thành phố Dĩ An còn sở hữu các khu công nghiệp được thành lập đầu tiên tại Bình Dương như KCN Sóng Thần 1, KCN Bình Đường, KCN Tân Đông Hiệp A, B. Vậy Dĩ An có bao nhiêu phường? Hãy cùng tìm hiểu nhé.

Vị trí thành phố Dĩ An Bình Dương trên Google Maps:

II. Hiện tại, thành phố Dĩ An có bao nhiêu phường?

Nhiều người đang thắc mắc thành phố Dĩ An có bao nhiêu phường. Hiện tại, Dĩ An có diện tích 60,01km2, dân số 500.189 người và bao gồm 7 phường như sau:

• Phường Dĩ An
• Phường Tân Đông Hiệp
• Phường Đông Hòa
• Phường An Bình
• Phường Bình An
• Phường Bình Thắng
• Phường Tân Bình

Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết thông tin về các phường trong thành phố Dĩ An, giúp bạn đọc nắm rõ hơn về khu vực này và trả lời cụ thể câu hỏi thành phố Dĩ An có bao nhiêu phường.

Tham khảo: Số lượng phường tại Quận 4? Tiềm năng bất động sản tại Quận 4

III. Hệ thống giao thông và các tiện ích tại Thành phố Dĩ An

Thành phố Dĩ An có bao nhiêu phường và liệu hệ thống giao thông quanh thành phố có được đầu tư hợp lý hay không? Trong thời gian qua, TP. Dĩ An đã chú trọng đầu tư, nâng cấp và phát triển hạ tầng giao thông thông minh, từng bước đồng bộ và hiện đại, kết nối với hạ tầng giao thông của các khu vực đô thị lân cận. Nhờ vậy, tạo ra sự liên kết giữa các khu vực và liên kết vùng, phát huy vai trò đầu mối giao thông quan trọng ở phía Nam tỉnh.

1. Hệ thống giao thông

• Đường bộ: Thành phố Dĩ An sở hữu một mạng lưới đường bộ phong phú, bao gồm nhiều tuyến đường chủ chốt như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, kết nối thành phố với các vùng lân cận và những khu vực khác trong tỉnh. Ngoài ra, nhiều tuyến đường tỉnh và đường huyện cũng được đầu tư nâng cấp nhằm phục vụ nhu cầu di chuyển trong nội thành.
• Đường sắt: Thành phố Dĩ An nằm trên tuyến đường sắt Bắc Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các điểm đến quan trọng khác trong khu vực và cả nước. Ga Dĩ An kết nối với các tuyến đường sắt chính như Sài Gòn – Đà Nẵng và Sài Gòn – Hà Nội.
• Đường cao tốc: Dĩ An gần một số tuyến cao tốc quan trọng như Đại lộ Nam Sài Gòn – Biên Hòa, Đại lộ Hòa Bình – Bến Lức – Long Thành, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Những tuyến cao tốc này không chỉ cải thiện khả năng di chuyển mà còn kết nối Dĩ An với các khu vực xung quanh như TP.HCM và các tỉnh lân cận.
• Đường hàng không: Thành phố Dĩ An tiếp giáp với Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất tại TP.HCM, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các chuyến bay.
• Hệ thống giao thông công cộng: Thành phố Dĩ An có một hệ thống giao thông công cộng phát triển với các phương tiện như taxi, xe buýt… Các tuyến xe buýt kết nối Dĩ An với các thành phố và khu vực khác trong tỉnh Bình Dương cùng các tỉnh lân cận, giúp người dân di chuyển một cách thuận tiện hơn.

Hiện nay, UBND thành phố đang tập trung chỉ đạo việc nâng cấp, mở rộng và đầu tư mới các tuyến giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo tính đồng bộ của các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố sẽ thực hiện 36 công trình, bao gồm:

• 7 công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm:
  • Đường liên khu phố Tây A – Tây B
  • Mở rộng và nâng cấp đường tổ 6, khu phố Tây A
  • Cải tạo và sửa chữa vỉa hè đường Trần Hưng Đạo
  • Xây dựng đường và hệ thống thoát nước trên đường Lê Văn Tiên

• 7 công trình hiện đang thi công gồm:
  • Xây dựng đường Bắc Nam 3
  • Trục chính Đông Tây: từ Quốc lộ 1A (bến xe miền Đông mới) đến giáp Quốc lộ 1K
  • Xây dựng đường từ Trần Hưng Đạo đến Võ Thị Sáu
  • Xây dựng đường kênh T5B; phát triển hạ tầng khu Tái định cư Đông Hòa
• 11 công trình đang từng bước triển khai theo quy trình đầu tư
• 1 công trình hiện đang trong giai đoạn nghiên cứu phương án

Các công trình này đã, đang và sẽ đóng góp vào sự phát triển chung của đô thị, tạo nên bộ mặt khang trang, nâng cao mỹ quan đô thị và cải thiện đời sống của cư dân.

2. Tiện ích khu vực

• Văn hóa du lịch: TP. Dĩ An gần gũi với nhiều khu du lịch và sinh thái hấp dẫn như Suối Tiên, Vườn Quốc Gia Cát Tiên, Khu du lịch sinh thái Thủy Châu, Hồ Bình An, Chùa Châu Thới, và Công viên Dĩ An, biến nơi đây thành điểm đến thu hút khách du lịch từ khắp nơi.
• Trường học: Thành phố Dĩ An chú trọng phát triển hệ thống giáo dục với nhiều trường chất lượng từ tiểu học đến đại học. Đặc biệt, Đại học Quốc gia TP HCM cũng có mặt tại đây. Các trường học đều được trang bị cơ sở vật chất hiện đại và có đội ngũ giáo viên chuyên môn cao, nhằm đảm bảo chất lượng giáo dục và phát triển toàn diện cho học sinh.
• Y tế: Hệ thống y tế tại Dĩ An rất đáng tin cậy với Bệnh viện Quân Y 4 và Bệnh viện Đa Khoa Huyện Dĩ An… đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe cho người dân. Ngoài ra, Dĩ An còn phát triển nhiều phòng khám tư nhân, trung tâm chăm sóc sức khỏe, và bệnh viện tư nhân như BVĐK Năm Anh, BVĐK Ngọc Hồng, BVĐK Hoàn Hảo… cung cấp nhiều lựa chọn dịch vụ y tế phù hợp với nhu cầu người dân.

• Vui chơi: Dĩ An đang tích cực xây dựng nhiều công trình công cộng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và giải trí của người dân, như Quảng trường trung tâm, Công viên Trung tâm hành chính, Công viên Rạp hát, Công viên Liêu Viễn Kiều, Công viên Dĩ An, Công viên Tân Đông Hiệp, Công viên văn hóa Nhị Đồng, Sân vận động phường Dĩ An, Sân vận động Thành phố, Nhà văn hóa, Thư viện, và Nhà Thiếu nhi Thành phố Dĩ An….

IV. Tình hình phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố Dĩ An

Trong năm 2023, mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức, tình hình phát triển kinh tế của TP. Dĩ An vẫn duy trì tăng trưởng ổn định. Có 41/52 chỉ tiêu phát triển kinh tế đã đạt và vượt kế hoạch đề ra trong năm.

Năm 2024, TP. Dĩ An sẽ tiếp tục thực hiện các chỉ tiêu phát triển kinh tế, chú trọng vào việc cải tạo, chỉnh trang và xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại cho thành phố. Cơ cấu kinh tế của thành phố đang dần chuyển dịch theo hướng thương mại, dịch vụ – công nghiệp và nông nghiệp.

• Nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp đang ngày càng giảm. Để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và nâng cao giá trị sản xuất, thu nhập cho người dân, TP. Dĩ An đã khuyến khích phát triển các mô hình nông nghiệp đô thị, nông nghiệp công nghệ cao như trồng lan cắt cành, bonsai, dưa lưới theo tiêu chuẩn VietGAP, trồng nấm, rau nhà kính, nuôi cấy đông trùng hạ thảo, nuôi lươn không bùn, dế và ba ba. Mục tiêu là gia tăng giá trị sản phẩm trên diện tích đất, mang lại hiệu quả kinh tế cao, đồng thời nâng cao khả năng cạnh tranh và hướng tới phát triển nông nghiệp bền vững.
• Công nghiệp: Ngành công nghiệp đóng góp lớn vào ngân sách địa phương hàng năm. Giá trị sản xuất công nghiệp của thành phố năm 2023 đạt 99,93% kế hoạch, tăng 7,3% so với năm 2022. Khu vực có vốn đầu tư nước ngoài chiếm 46,08%, khu vực ngoài quốc doanh chiếm 53,64%, và khu vực quốc doanh chiếm 0,26%. Tổng thu do thành phố quản lý đạt 1.914 tỷ đồng, hoàn thành 100% dự toán của Ủy ban nhân dân tỉnh. TP. Dĩ An đang triển khai các giải pháp đồng bộ để phục hồi và phát triển kinh tế, hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp, nhằm duy trì đà tăng trưởng trong tương lai.

V. Tình hình bất động sản tại Thành phố Dĩ An mới nhất

Nhiều nhà đầu tư đang tìm hiểu về số lượng phường của thành phố Dĩ An và tiềm năng sinh lời để có thể đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Hiện tại, Dĩ An có nhiều dự án bất động sản mới với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và xu hướng phát triển đa dạng. Đầu tư vào những dự án này sẽ mang lại lợi nhuận cao.

Giao thông và tiện ích xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Tại TP. Dĩ An, hệ thống giao thông phát triển cùng với các tiện ích như trường học, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí đã thu hút nhiều người mua, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai.

1. Bảng giá nhà đất tại Thành phố Dĩ An mới nhất

Thành phố Dĩ An có bao nhiêu phường và bảng giá đất giữa các phường có sự khác biệt hay không? Hiện tại, một số dự án và khu vực tại TP. Dĩ An được hưởng các chính sách tài chính và ưu đãi thuế từ chính phủ hoặc các tổ chức tài chính. Tận dụng những cơ hội này giúp người mua giảm thiểu chi phí và tối đa hóa lợi nhuận từ đầu tư bất động sản.

Việc biết rõ thành phố Dĩ An có bao nhiêu phường và sự phát triển của các tiện ích xung quanh cũng là một yếu tố quyết định trong việc lựa chọn địa điểm mua bất động sản tại TP. Dĩ An. Vì vậy, việc nắm bắt thông tin chi tiết kết hợp với kinh nghiệm sẽ mang lại nhiều lợi thế cho người mua khi đầu tư vào lĩnh vực này.

Hiểu rõ về số lượng phường tại thành phố Dĩ An sẽ giúp người mua định giá chính xác thị trường bất động sản trong khu vực. Dưới đây là bảng giá đất tại TP. Dĩ An được cập nhật theo từng khu vực:

2. Một số dự án bất động sản nổi bật tại Thành phố Dĩ An

Theo khảo sát, giá nhà đất tại nhiều vị trí ở TP. Dĩ An đang cao gần tương đương với các quận, huyện ngoại thành TP. HCM. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng mạnh mẽ của giá bất động sản Dĩ An, chẳng hạn như:

• Vị trí tiếp giáp với Đồng Nai và TP. HCM tạo điều kiện cho Dĩ An có nhiều đặc điểm tương đồng với các khu vực lân cận.
• Dĩ An sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng, quy hoạch và có nhiều khu công nghiệp thu hút chuyên gia nước ngoài cùng lao động từ các tỉnh thành lân cận đến sinh sống và làm việc, đồng thời lựa chọn mua nhà tại Dĩ An.
• Giá đất ở Bình Dương đã điều chỉnh tăng từ 30-40% so với trước đây, kéo theo sự gia tăng giá nhà đất tại Dĩ An.
• Quỹ đất đầu tư tại TP. HCM đang dần cạn kiệt, khiến các nhà đầu tư phải tìm kiếm dự án tại các khu vực lân cận như Dĩ An để đầu tư.
• Nhiều tập đoàn địa ốc đã, đang và sẽ phát triển các dự án quy mô tại Dĩ An cùng với sự thay đổi trong hạ tầng giao thông, tạo nhiều kỳ vọng về việc giá đất sẽ tăng cao trong tương lai.

Hiểu rõ số lượng phường tại thành phố Dĩ An cùng những dự án bất động sản nổi bật sẽ giúp nhà đầu tư có định hướng đầu tư hiệu quả hơn. Dưới đây là danh sách và giá bán tham khảo của một số dự án bất động sản nổi bật tại thành phố Dĩ An:

Trên đây là một số thông tin liên quan đến thành phố Dĩ An, bao gồm số lượng phường cũng như những cập nhật mới nhất về kinh tế, hạ tầng, y tế, giáo dục và đặc biệt là thị trường bất động sản với nhiều triển vọng. Mytour mong rằng bài viết này đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thành phố này cũng như nắm bắt được số lượng phường của thành phố Dĩ An và tiềm năng bất động sản tại khu vực.