DKH là khu vực nghiên cứu khoa học phải không? Hãy cập nhật những quy định liên quan.

Tại Việt Nam, có nhiều loại đất phục vụ cho các mục đích khác nhau, và có thể bạn chưa biết đến nhóm đất này. DKH là khu vực nghiên cứu khoa học, thuộc nhóm đất được Nhà nước quy định để phục vụ cho việc nghiên cứu và phát triển công nghệ. Vậy nhóm đất này có vai trò gì? Các quy định hiện hành về việc sử dụng đất DKH là gì? Hãy cùng theo dõi bài viết từ Mytour.vn để nắm rõ hơn nhé!

Đất DKH là gì?

DKH là viết tắt của đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ được ghi trên bản đồ địa chính. Đây là nhóm đất phi nông nghiệp, được phép sử dụng cho nghiên cứu khoa học và xây dựng phòng thí nghiệm. Nó cũng được dùng để sản xuất các sản phẩm khoa học và công nghệ nhằm hỗ trợ cho sự phát triển kinh tế của đất nước.

Các quy định hiện tại về việc sử dụng đất DKH

Để nắm rõ hơn về việc sử dụng đất, Nhà nước đã ban hành một số quy định liên quan đến đối tượng sử dụng và quản lý. Những quy định này nhằm bảo đảm an toàn và đảm bảo rằng đất DKH được sử dụng đúng mục đích, hỗ trợ cho nghiên cứu và phát triển đất nước. Dưới đây là những thông tin chi tiết về các quy định liên quan đến việc sử dụng đất DKH.

Đối tượng được phép sử dụng

Nhà nước quy định rõ ràng những đối tượng được phép sử dụng đất DKH theo quy trình và mục đích cụ thể, nhằm ngăn chặn việc lạm dụng đất cho các mục đích cá nhân, ảnh hưởng đến trật tự an toàn và nền kinh tế Việt Nam:

• Bộ Khoa học và Công nghệ sử dụng đất để xây dựng và phát triển cơ sở phục vụ cho nghiên cứu và thử nghiệm khoa học.
• Tổ chức, doanh nghiệp được giao đất để phát triển các công trình khoa học, phù hợp với kế hoạch phát triển của Bộ.
• Các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp thuê đất từ Nhà nước để thành lập cơ sở nghiên cứu khoa học và công nghệ.
• Cá nhân và tổ chức khi sở hữu đất để xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ cần có sự bàn giao từ cơ quan có thẩm quyền.

Cơ quan quản lý đất DKH

Để đảm bảo các loại đất ở nước ta được sử dụng và quản lý hợp pháp, Nhà nước đã ban hành Bộ Luật Đất đai năm 2013. Theo bộ luật này, đất DKH thuộc quyền sở hữu của Nhà nước. Do đó, Nhà nước quy định rằng Bộ Khoa học và Công nghệ có trách nhiệm quản lý nhóm đất DKH. Ngoài ra, các cấp chính quyền và các cơ quan, tổ chức liên quan sẽ hỗ trợ giám sát và lập kế hoạch thực thi, quy hoạch đất DKH.

Ngoài ra, Nhà nước có quyền cho các doanh nghiệp thuê đất DKH để phục vụ cho nghiên cứu và phát triển các quy trình công nghệ, khoa học.

Có thể sử dụng đất DKH cho các mục đích khác không?

Theo bộ luật Đất đai năm 2013, đất DKH được Nhà nước cho phép doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thuê để nghiên cứu khoa học và công nghệ, nhưng không được phép sử dụng cho mục đích kinh doanh, sản xuất hoặc bất kỳ mục đích nào khác. Nếu vi phạm các quy định này, các cá nhân hoặc tổ chức sẽ phải hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp lý.

Các trách nhiệm của chủ thể sử dụng đất DKH

Để sử dụng đất DKH đúng mục đích, cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp cần hiểu rõ và chịu trách nhiệm cụ thể. Dưới đây là một số trách nhiệm quan trọng cần lưu ý khi thực hiện.

• Đăng ký mục đích sử dụng đất DKH: Trước khi sử dụng đất cho việc xây dựng công trình hoặc nhà kính phục vụ nghiên cứu thí nghiệm, cần phải nhanh chóng hoàn tất thủ tục đăng ký sổ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất DKH hợp pháp. Trong đó, có các văn bản cần biết như hợp đồng cho thuê, bàn giao đất DKH từ Nhà nước, kế hoạch nghiên cứu phát triển sản phẩm và thiết kế các cơ sở khoa học. Những văn bản này sẽ được cơ quan có thẩm quyền xem xét để quyết định cấp giấy phép sử dụng đất DKH.
• Bàn giao sản phẩm nghiên cứu khoa học cho Nhà nước: Các doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân được cấp quyền sử dụng đất DKH, nếu trong thời gian sử dụng phát triển và nghiên cứu thành công sản phẩm, thì sản phẩm này sẽ thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và quyền sử dụng đất sẽ được hoàn trả lại cho Nhà nước.

Một số điều cần lưu ý khi sử dụng đất DKH

Ngoài việc sử dụng đất DKH, các chủ thể cũng nên chú ý một số vấn đề để đảm bảo việc sử dụng đất đúng pháp luật và an toàn:

• Khi được Nhà nước cho thuê hoặc giao đất để xây dựng cơ sở nghiên cứu phát triển công nghệ khoa học, chủ thể không được phép sử dụng đất này vào mục đích khác hay kinh doanh, sản xuất. Nếu vi phạm quy định này, chủ thể sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật của Nhà nước.
• Trước khi tiến hành xây dựng cho hoạt động nghiên cứu, chủ thể cần đăng ký mục đích sử dụng và chuẩn bị các giấy tờ như: Giấy phép cho thuê đất từ Nhà nước, kế hoạch xây dựng cơ sở và phát triển hoạt động. Sau khi hoàn tất các giấy tờ này, chủ thể sẽ gửi cho cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định cấp giấy chứng nhận sử dụng đất.
• Sau khi tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân hoàn tất nghiên cứu và phát triển sản phẩm hoặc thí nghiệm khoa học công nghệ thành công, quyền sở hữu sẽ thuộc về Nhà nước. Nhóm đất sử dụng trong quá trình này sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước.

Tài liệu tham khảo: Luật đất đai năm 2013

Thông qua bài viết này, Mytour.vn đã tổng hợp và cung cấp những thông tin hữu ích về DKH, tức là đất dành cho nghiên cứu khoa học. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin khác, hãy thường xuyên ghé thăm Mytour.vn để cập nhật thêm nhiều kiến thức và thông tin về bất động sản và nhà đất nói chung nhé!