Buzz
Tín dụng thế chấp ngược là một cách phổ biến cho người về hưu không có tiết kiệm nhưng có vốn lớn trong ngôi nhà của họ để truy cập tiền khi họ không còn có khả năng làm việc. Tín dụng thế chấp ngược dựa trên giá trị của ngôi nhà của bạn, vì vậy điều gì sẽ xảy ra nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại trong một trận động đất?
Những điều cần lưu ý chính
- Phần lớn bảo hiểm chủ nhà không bao gồm bảo hiểm động đất.
- Nếu bạn sống trong khu vực dễ xảy ra động đất và bạn có một khoản tín dụng thế chấp ngược, bạn nên cân nhắc mạnh mẽ việc mua bảo hiểm động đất.
- Nếu bạn không có bảo hiểm động đất và ngôi nhà của bạn bị hư hại nặng, khoản tín dụng thế chấp ngược của bạn sẽ trở nên đến hạn. Nếu bạn không đủ khả năng trả hết, bạn có thể mất nhà do tịch thu.
- Nếu bạn không đủ khả năng sửa chữa sau một trận động đất và một thảm họa đã được công nhận bởi Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA), thì FEMA có thể giúp đỡ.
Cách Tín dụng thế chấp Ngược Hoạt động
Tín dụng thế chấp ngược là một loại hình tín dụng dành cho cá nhân từ 62 tuổi trở lên có vốn lớn trong ngôi nhà của họ. Không giống như tín dụng thế chấp truyền thống, bạn không phải trả tiền cho khoản tín dụng thế chấp ngược cho đến khi bạn qua đời hoặc chuyển đi. Đáng chú ý, nếu bạn không giữ ngôi nhà trong tình trạng bảo trì tốt hoặc không duy trì bảo hiểm và thuế tài sản, khoản tín dụng thế chấp ngược của bạn sẽ đến hạn. Nếu bạn không có tiền để trả khoản tín dụng thế chấp ngược, bạn sẽ bị tịch thu nhà.
Bảo hiểm và Tín dụng thế chấp ngược
Tín dụng thế chấp ngược dựa trên việc sử dụng ngôi nhà của bạn làm tài sản thế chấp cho khoản vay. Do đó, bạn phải duy trì ngôi nhà trong tình trạng bảo trì tốt và tiếp tục thanh toán đầy đủ các khoản phí bảo hiểm chủ nhà của bạn. Hầu hết các chính sách bảo hiểm chủ nhà không bao gồm bảo hiểm động đất, vì vậy nếu bạn gặp phải động đất và có một khoản tín dụng thế chấp ngược, bạn có thể gặp rắc rối.
6.1 tỷ Đô la
Chi phí ước tính hàng năm do mất mát tài sản do động đất tại Mỹ
Đảo ngược thế chấp với bảo hiểm động đất
Nếu bạn có một chính sách bảo hiểm động đất hoặc một khoản phụ lục trong chính sách bảo hiểm hiện có và ngôi nhà của bạn bị hư hại, bạn nên có thể sửa chữa hoặc xây dựng lại ngôi nhà mà không cần trả nợ thế chấp đảo ngược của bạn. Ngân hàng của bạn sẽ cần các tài liệu nhất định được hoàn thành, vì vậy hãy liên hệ với họ ngay nếu bạn có thể.
Đảo ngược thế chấp không có bảo hiểm động đất
Nếu bạn không có bảo hiểm động đất và ngôi nhà của bạn bị hư hại trong một trận động đất, khoản thế chấp đảo ngược của bạn sẽ trở nên đáo hạn vì ngôi nhà của bạn không còn được coi là trong tình trạng tốt. Nếu khoản vay của bạn đáo hạn, bạn phải kháng cáo thông báo về vỡ nợ của bạn bằng cách làm theo hướng dẫn trong lá thư của bạn.
Các khu vực bị động đất mạnh đủ để làm hư hại ngôi nhà của bạn thường được công nhận là thiên tai bởi Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA). Nếu điều này xảy ra, bạn sẽ có các khoản hỗ trợ để giúp sửa chữa ngôi nhà của bạn, cho phép bạn ở lại mà không cần trả nợ thế chấp đảo ngược của bạn. Khu vực địa phương của bạn nên có tổ chức dịch vụ dành cho người cao tuổi để giúp bạn điều hướng quy trình, mà bạn có thể liên hệ qua số điện thoại (800) 677-1116 hoặc truy cập vào trang web Dịch vụ người cao tuổi.
Nếu ngôi nhà của tôi bị thiệt hại do động đất, liệu khoản vay thế chấp ngược của tôi có trở nên đáo hạn không?
Nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại do động đất và bạn không có bảo hiểm động đất, thì khoản vay thế chấp ngược của bạn sẽ đáo hạn nếu ngôi nhà vẫn trong tình trạng hư hại. Nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại trong động đất và bạn có bảo hiểm đủ hoặc có tiền để sửa chữa ngôi nhà, hoặc bạn nhận được sự hỗ trợ thông qua Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) hoặc chương trình hoặc từ thiện địa phương, thì khoản vay thế chấp ngược của bạn sẽ không đáo hạn.
Nếu ngôi nhà của tôi bị thiệt hại do động đất, tôi sẽ trả tiền cho việc ở nhà như thế nào?
Nếu ngôi nhà của bạn bị thiệt hại do động đất và không còn thể ở được nữa, bạn có một số lựa chọn cho việc ở nhà. Nếu bảo hiểm chủ nhà của bạn có bảo hiểm chi phí sử dụng thay thế, công ty bảo hiểm của bạn có thể bồi thường bạn cho việc ở nhà đến một số giới hạn nhất định. Hãy lưu ý rằng việc sử dụng thay thế do động đất có thể bị loại trừ, vì vậy hãy xem xét phạm vi và các trừng mục bảo hiểm cụ thể của bạn với đại lý bảo hiểm của bạn.
FEMA có giúp đỡ nếu ngôi nhà của tôi bị thiệt hại do động đất không?
Có thể bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ nếu FEMA đã tuyên bố một thảm họa trong khu vực của bạn. Bằng cách tuyên bố một thảm họa, các đội được di chuyển đến khu vực để cung cấp hỗ trợ xin ở tạm thời, cũng như các khoản hỗ trợ liên bang để sửa chữa ngôi nhà của bạn để làm cho nó an toàn, sạch sẽ và hoạt động.
Điểm Quan Trọng
Nếu bạn có khoản vay thế chấp ngược và sống trong khu vực có khả năng bị ảnh hưởng bởi động đất, bạn nên cân nhắc mạnh mẽ việc mua bảo hiểm động đất. Nếu có, bạn có thể yên tâm vì biết rằng ngôi nhà của bạn sẽ được sửa chữa và số dư khoản vay của bạn sẽ không đột ngột đáo hạn. Nếu không có bảo hiểm động đất, bạn có thể mất nhà vì tịch thu nếu không nhận được sự hỗ trợ từ FEMA hoặc từ các tổ chức từ thiện địa phương để sửa chữa ngôi nhà và không có tiền để tự làm điều đó.
