DTT là loại đất gì? Những quy định và điều kiện bạn cần nắm rõ

Luật Đất Đai 2013 tại Việt Nam đã quy định rõ ràng các loại đất khác nhau, mỗi loại có một ký hiệu riêng để tra cứu một cách nhanh chóng. Vậy DTT là loại đất nào? Hãy cùng Mytour khám phá DTT qua bài viết dưới đây!

I. Định nghĩa về đất DTT?

DTT là loại đất gì? Theo Luật Đất Đai 2013, đất DTT là ký hiệu của đất phi nông nghiệp được phân bổ để phát triển các công trình thể thao. Khu vực này sẽ phục vụ cho việc phát triển đa dạng các loại hình thể dục thể thao như:

• Đấu trường, liên kết và công viên nước
• Nơi tổ chức các hoạt động thể chất, tập luyện, và thi đấu thể thao

Phạm vi công trình thể dục thể thao bao gồm các không gian bán vé, quầy hàng lưu niệm, dụng cụ thể thao, nhà nghỉ, nhà ăn, bãi đỗ xe, và các khu chức năng khác. Đất DTT không được phép sử dụng cho bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý rõ ràng bằng văn bản.

II. Mục đích sử dụng đất DTT

Sân vận động, sân golf, bể bơi, cơ sở tập luyện, nơi tổ chức thi đấu thể dục thể thao, bao gồm cả khu vực bán vé, quầy hàng lưu niệm, dụng cụ thể thao, khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác trong các cơ sở thể dục thể thao là những ví dụ điển hình về việc sử dụng đất DTT.

Việc sử dụng đất DTT cho các mục đích không liên quan đến thể dục thể thao bị hạn chế mà không có sự cho phép đặc biệt. Do đó, mỗi khi cần thực hiện chuyển đổi, tất cả các thủ tục liên quan phải được tiến hành theo quy trình quy định.

III. Quy hoạch đất DTT

Việc phát triển thể dục thể thao phải tuân theo chủ trương của Thông tư số 1590/TTLN ban hành ngày 23-11-1996. Cần chú ý một số điểm sau:

• Đầu tiên, cần phải đảm bảo đủ không gian cho việc phát triển các cơ sở thể thao liên quan đến những môn thể thao chủ yếu. Thứ hai, cần có đủ không gian để mọi người ở mọi độ tuổi có thể tiếp cận thường xuyên cho việc tập thể dục và thể thao.
• Các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cá nhân cần được tích hợp với các kế hoạch dài hạn nhằm mở rộng quỹ đất phù hợp cho thể dục thể thao, ở cấp địa phương, khu vực và quốc gia.
• Kế hoạch sử dụng đất vì lợi ích của thể thao và tập luyện nên ưu tiên bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, hạn chế tối đa việc chuyển đổi diện tích đất lúa năng suất cao sang phát triển cơ sở thể thao.
• Quản lý chặt chẽ diện tích đất đã sử dụng và quy hoạch cho thể dục thể thao, không để bị lạm dụng cho mục đích khác.

IV. Phân cấp các công trình thể thao

1. Công trình thể thao cấp xã, phường, thị trấn

Cơ sở hạ tầng phục vụ cho các hoạt động thể dục thể thao, văn nghệ tại cấp xã, nhằm phục vụ học sinh trung học phổ thông trong khu vực và các vùng lân cận.

2. Công trình thể thao cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh

Các vận động viên và học sinh trung học sử dụng các cơ sở thể thao cấp huyện để tập luyện, thi đấu và tổ chức các sự kiện văn hóa xã hội khác.

3. Công trình thể thao cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

Các vận động viên, địa điểm tập luyện, hoạt động thể dục thể thao và các hoạt động văn hóa, xã hội khác có thể diễn ra trong khuôn viên của các công trình thể thao tại tỉnh và thành phố.

V. Các quy định về việc sử dụng đất DTT

Các yêu cầu dưới đây được quy định trong Thông tư số 1590/TTLN ban hành ngày 23 tháng 11 năm 1996, hướng dẫn thiết kế, quản lý và sử dụng đất nhằm thúc đẩy sự phát triển của thể dục thể thao:

• Quy hoạch đất nhằm phát triển các trung tâm thể dục thể thao cần đảm bảo phục vụ cho người tập luyện ở mọi lứa tuổi, đồng thời phải có đủ không gian cho các cơ sở thể thao của các môn thể thao chủ chốt.
• Cần thiết lập một hệ thống quy hoạch đồng bộ và thống nhất cho đất sử dụng vào các công trình thể dục, thể thao, hỗ trợ cho việc tập luyện, thi đấu và liên kết với sự phát triển kinh tế và văn hóa của cộng đồng địa phương.
• Hơn nữa, quy hoạch đất phục vụ cho thể dục, thể thao phải dựa trên nguyên tắc tiết kiệm và cần được quản lý hợp lý, không được tùy tiện chuyển đổi sang các mục đích khác.

VI. Một số lưu ý khi sử dụng đất DTT

Hãy chú ý những điểm sau để sử dụng đất hiệu quả và tránh mắc phải những sai lầm không cần thiết:

• Đất dành cho việc xây dựng trung tâm thể dục thể thao DTT cần được quy hoạch hợp lý và thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước.
• Cần chuẩn bị đầy đủ sổ đỏ, giấy tờ công chứng, và các tài liệu sử dụng đất phù hợp với quy hoạch.
• Trong quá trình xây dựng, cần đảm bảo tất cả các thông số kỹ thuật cần thiết được thực hiện. Không được xây dựng ngoài lô đất đã được giao.
• Nếu không có sự cho phép rõ ràng bằng văn bản, đất có thể bị sử dụng cho các mục đích khác. Khi có sự thay đổi, cần phải thực hiện đầy đủ các thủ tục giấy tờ liên quan theo trình tự.
• Tránh xâm phạm hoặc mở rộng khu vực một cách trái phép dưới mọi hình thức trong quá trình xây dựng.