Dự án St Moritz Thủ Đức: Phân tích những ưu điểm và nhược điểm

Đất Xanh Group nổi bật với chuỗi dự án Opal bao gồm: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Skyline, Opal Cityview, Opal Boulevard. Được đầu tư bởi tập đoàn Đất Xanh, St Moritz Thủ Đức có tạo nên sức hút lớn không? Trong bài viết hôm nay, chúng ta sẽ khám phá chi tiết:

Giới thiệu về dự án 

Vị trí dự án và các đối tác liên quan 

• Tên dự án: ST Moritz Phạm Văn Đồng.
• Tên gọi khác: St Moritz Thủ Đức.
• Địa chỉ: 1014 Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP HCM.
• Loại hình: Căn hộ thương mại, văn phòng.
• Chủ đầu tư: Đất Xanh Group.
• Nhà thầu chính: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành.
• Tư vấn giám sát: Công Ty TNHH DV DT Và XD Quốc Tế ICIC.
• Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Ánh Sáng Phương Nam.
• Tư vấn thẩm tra: Công Ty CP TV Thiết Kế Công Nghiệp Và Dân Dụng IDCO.
• Đơn vị thẩm định: Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng.

Kích thước dự án

• Diện tích dự án: 2,400.6 m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 22,328.37 m²
• Chiều cao tổng thể: 73,8m
• Mật độ xây dựng: 43,7% (khối đế) và 42% (khối tháp)
• Sản phẩm: Căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ và Officetel & Shophouse
• Số lượng block: 1 block chung cư
• Số tầng: 21 tầng nổi & 2 tầng hầm
• Tổng số căn hộ: 170 căn (4 căn Shophouse – 63 căn Officetel – 103 căn hộ)
• Số lượng: 170 combo. Mỗi combo bao gồm: 1 căn hộ thương mại và 1 mặt bằng văn phòng.
• Diện tích căn hộ: 70-99 m2.
• Diện tích văn phòng: 60-120 m2.
• Tổng diện tích combo: 160 m2.
• Tỷ lệ diện tích căn hộ/mặt bằng: 1/1.4.

Chính sách pháp lý và quyền sở hữu

Giá bán: 55 – 75 triệu/m2.

Hình thức bán:

• Bán theo combo, không có bán lẻ.
• Cam kết thuê lại từ 1.5 – 2 năm cho mặt bằng văn phòng.
• Giá thuê: 16 -18 USD/m2.

Chính sách pháp lý:

• Căn hộ thương mại: quyền sở hữu lâu dài.
• Mặt bằng văn phòng: 50 năm, sau đó theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm đó.

Tiến độ thực hiện dự án St Moritz Thủ Đức

• Khởi công vào ngày: 29/02/2020.
• Dự kiến hoàn thành: 20/08/2021.
• Sáng ngày 08/04/2021: Tập đoàn Đất Xanh và Công Ty Xây Dựng Phước Thành đã tổ chức lễ cất nóc cho dự án ST.Moritz tại mặt tiền Phạm Văn Đồng – Thủ Đức.
• Tình trạng hiện tại (tháng 9 năm 2021): Chưa bàn giao. 

Chất lượng dự án St Moritz Thủ Đức – Nơi lý tưởng để sinh sống

Thông tin về căn hộ

Các căn hộ ST.Moritz được thiết kế với đầy đủ chức năng như sau:

• Phòng khách.
• Phòng ngủ.
• Gian bếp.
• Phòng ăn.
• Khu vực phơi đồ và lô gia.

Một số căn hộ được thiết kế với góc học tập hoặc khu vực đọc sách, đảm bảo không gian riêng tư.

Cung cấp đa dạng sản phẩm, các Căn hộ St Moritz Thủ Đức có diện tích trung bình từ 70,1 m2 đến 91,4 m2, đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Ngoài căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, Chung cư ST.Moritz còn cung cấp căn hộ Duplex và Officetel dành cho khách hàng đầu tư hoặc cho thuê.

Về các tiện ích nội khu 

Khi đến với dự án St Moritz Thủ Đức, cư dân sẽ được tận hưởng căn hộ “2 trong 1”. Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian sống đầy đủ tiện ích ngay trong khuôn viên chung cư, bao gồm:

• Hồ bơi SkyView
• Công viên sân vườn
• Khu BBQ & Nhà hàng
• Phòng gym và Yoga
• Trung tâm thương mại Shophouse
• Bãi đỗ xe…

Tiện ích xung quanh

Nằm dọc theo đại lộ Phạm Văn Đồng, St Moritz Thủ Đức mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi hoàn hảo. Chỉ với vài bước chân, cư dân có thể tận hưởng đầy đủ dịch vụ từ giáo dục, y tế, giải trí cho đến nhu cầu mua sắm như:

• Chợ Hiệp Bình, chợ Thủ Đức Coopmart Bình Triệu, Emart Gò Vấp, Big C An Phú, Big C Gò Vấp, TTTM Giga Mall
• Trung tâm hội nghị và tiệc cưới White Palace,
• Khu du lịch Bình Quới, Khu du lịch Văn Thánh, Khu du lịch Tân Cảng.
• Bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện quận Thủ Đức
• Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông, công viên Gia Định.
• Đại học Luật TP. HCM, Đại học Quốc gia TP. HCM.

Bên cạnh đó, từ St Moritz Thủ Đức cư dân chỉ mất:

• Chỉ mất 6 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 10 phút di chuyển tới trung tâm quận 1, quận 2, Phú Nhuận và Bình Thạnh
• Dễ dàng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe miền Đông, bệnh viện Hạnh Phúc, rạp chiếu phim CGV, Lotte…
• Dự án ST Moritz Đất Xanh cũng được hưởng lợi rất nhiều từ TTTM Giga Mall, cư dân không cần vào các quận trung tâm để trải nghiệm các tiện ích này.
• Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận, cũng như kết nối với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai…

Điểm nổi bật của dự án St Moritz Thủ Đức – Tiềm năng đầu tư bất động sản 

Ưu điểm về vị trí địa lý 

Dự án Căn hộ St Moritz Thủ Đức tọa lạc ngay trên mặt tiền Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM. St Moritz nằm trên trục đường huyết mạch, kết nối khu vực Bình Dương – Đồng Nai với Thủ Đức và vào trung tâm Sài Gòn – sân bay Tân Sơn Nhất.

Dự án Căn hộ St Moritz Thủ Đức tích hợp những lợi thế vượt trội về vị trí và tiện nghi sống hiện đại, được đánh giá cao trong thị trường bất động sản khu Đông TP HCM. Căn hộ ST.Moritz sở hữu 3 lợi thế chiến lược về vị trí của một dự án bất động sản đắc địa: 

• Gần trung tâm thành phố.
• Gần sông – hướng nhìn ra dòng nước.
• Gần đường lớn – thuận lợi giao thông.

Trong tương lai gần, quốc lộ 13 sẽ được mở rộng lên tới 60 m từ Bình Triệu đến ngã tư Hiệp Bình Phước, và tuyến Metro 3B sẽ đi dọc theo quốc lộ 13. St Moritz Thủ Đức sẽ có thêm lợi thế khi chỉ cách ga tàu điện ngầm Bình Triệu 5 phút. Hơn nữa, cầu Bình Quới – Thủ Đức 2 dài 40 m sẽ nối liền dự án với khu du lịch sinh thái Bình Quới – Thanh Đa.

Chủ đầu tư dự án uy tín 

Tập đoàn Đất Xanh là một trong những công ty bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Sau gần 20 năm phát triển, Đất Xanh đã mang đến cơ hội sở hữu nhà cho hàng trăm ngàn gia đình trên toàn quốc, góp phần quan trọng trong việc nâng cao chất lượng và hình ảnh đô thị của đất nước.

Những thành tựu ấn tượng này xuất phát từ các lĩnh vực hoạt động chuyên nghiệp và hiệu quả trong chuỗi hệ sinh thái bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh, bao gồm:

• Phát triển dự án bất động sản.
• Cung cấp dịch vụ bất động sản.
• Xây dựng và cung cấp vật liệu xây dựng.
• Ứng dụng công nghệ.
• Hoạt động đầu tư.

Với sự đầu tư từ tập đoàn có uy tín và danh tiếng, St Moritz Thủ Đức thực sự đã tạo được tiếng vang lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm nơi an cư hoặc cơ hội đầu tư, đây chính là sự lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua.

Tiềm năng phát triển trong tương lai của khu vực

Kế hoạch thành lập “Thành phố phía Đông” (bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức) đã được TPHCM chuẩn bị một cách khẩn trương trong nhiều năm qua. Điều này có nghĩa là “Thành phố phía Đông” sẽ đóng góp vào nền kinh tế gấp ba lần so với mức trung bình hiện tại.

Ngoài ra, điều này còn hỗ trợ thị trường BĐS khu vực phát triển. Trong các khu vực của TP.HCM hiện nay, khu vực phía Đông nổi bật với thị trường bất động sản sôi động nhất, được xây dựng trên nhiều yếu tố nền tảng.

• Đầu tiên, khu Đông nằm ở vị trí cửa ngõ của TP.HCM, tiếp giáp với các đô thị vệ tinh nhộn nhịp như Biên Hoà (Đồng Nai) hay Dĩ An, Thuận An (Bình Dương).
• Thứ hai, khu Đông sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Một số dự án hạ tầng trọng điểm tại khu vực này có thể kể đến như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành, xa lộ Hà Nội mở rộng, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và dự án bến xe Miền Đông mới…
• Cuối cùng, với lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng, khu Đông đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Nhiều đô thị, căn hộ đã và đang được triển khai với quy mô lớn.

Vì vậy, trong tương lai, King Crown Thủ Đức chắc chắn sẽ tạo ra cơn sốt trên thị trường và mang lại lợi nhuận cao.

Những hạn chế của dự án St Moritz Thủ Đức

Dự án chỉ cung cấp các gói combo mà không có tùy chọn bán lẻ. Điều này có thể làm một số khách hàng chỉ có nhu cầu mua căn hộ cảm thấy thất vọng.